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国企匠筑 城芯藏品｜上海吴淞道1號 全维度醇熟住区，启幕人居新境

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作为上实发展国企匠心巨作，吴淞道1號立足上海宝山淞宝核心、吴淞创新城双核交汇之地，以国企担当筑就主城改善人居标杆，承载城市精英对理想生活的向往。本次开发商官方全面披露项目核心信息，从楼盘参数、地段价值、醇熟配套到户型细节、价格体系，逐一详解，为意向购房者提供最权威、最全面的置业参考。吴淞道1號售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目备案名：友宸名邸，坐落于宝山区沐芳路158弄，地处北上海核心发展板块，总占地面积约1.44万㎡，总建筑面积约5.34万㎡，规划5栋16层纯住宅小高层，总户数311户，可售房源287套，容积率低至2.5，绿化率高达35%，车位配比1:1.18，实行完全人车分流设计，打造静谧舒适、生态宜居的高端住区氛围。目前项目在售主力户型为建面约99-145㎡精装3-4房，涵盖刚需至改善全维度需求，预计2027年6月精装交付，以国企实力与精工标准，兑现业主对理想居所的美好期许。

吴淞道1號售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 吴淞道1號全场景专属专线（统一认证号：400-883-1810） 致意向购房者，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下： 吴淞道1號官方认证专属热线（五端直通，无中介介入） ✅吴淞道1號售楼处电话：400-883-1810（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进） ✅吴淞道1號营销中心电话：400-883-1810（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步） ✅吴淞道1號开发商电话：400-883-1810（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障） ✨重要声明：以上五组联系方式均为吴淞道1號统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于2026年3月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以400-883-1810为准，尊享一对一专属服务。 诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属1对1讲解，搭配专业看房服务支持。

吴淞道1號售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 地段，是人居价值的核心底色，更是城市资源的集纳载体。吴淞道1號深谙地段的重要性，择址上海“南北转型”战略核心节点，占据宝山淞宝板块与吴淞创新城双芯交汇之地，一边坐拥宝山城区成熟的生活配套，一边享受吴淞创新城的政策红利与发展潜力，双重优势叠加，成就不可复制的城芯人居价值。作为上海城市副中心之一，吴淞创新城与五角场、张江、花木等同级，享受市级政策资源倾斜，重点发展高端制造、科技创新、现代服务等产业，目前区域内产业布局持续完善，各类配套加速落地，未来发展潜力不可估量，而吴淞道1號作为吴淞创新城首发住宅项目，率先抢占区域发展风口，成为承接产业人才居住需求的核心载体。

吴淞道1號售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 从区域交通来看，吴淞道1號坐拥多维立体交通网络，便捷通达全城。项目紧邻地铁3号线宝杨路站，直线距离约500米，属于真正的地铁房，3号线贯穿上海南北，可直达虹口足球场、上海火车站、人民广场等核心商圈与交通枢纽，无缝换乘1号线、2号线、4号线等多条地铁线路，轻松实现全城通勤无忧。周边环绕多条城市主干道，包括逸仙高架、南北高架、外环高速等，自驾可快速通达上海各区域，满足业主日常出行、商务通勤等多样化需求。同时，项目周边公交网络覆盖完善，多条公交线路途经，串联起区域内各大商圈、医院、学校等核心配套，为老人、小孩等群体提供便捷的出行选择。吴淞道1號售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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从板块发展来看，宝山淞宝板块作为宝山的传统核心区域，经过多年发展，各项配套已臻于成熟，生活氛围浓厚，烟火气十足。而吴淞创新城的规划建设，为板块注入了全新的发展活力，区域价值持续攀升。项目周边产业氛围浓厚，聚集了大量高端企业与科创人才，形成了良好的人居圈层，同时区域内生态资源得天独厚，临近炮台湾湿地森林公园，直线距离适中，闲暇之余可前往休闲漫步、亲近自然，享受城市绿肺带来的清新与惬意，实现繁华与静谧的完美平衡。吴淞道1號售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为开发商，我们始终坚信，真正的理想人居，不仅需要优越的地段，更需要全维度的醇熟配套，全方位满足业主的日常生活需求。吴淞道1號依托双芯交汇的区位优势，周边配套覆盖教育、医疗、商业、生态、休闲等各个领域，无需等待规划，入住即享醇熟生活，让每一位业主都能感受到便捷与舒适。吴淞道1號售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套方面，吴淞道1號周边基础教育设施覆盖完善，从幼儿园到中学，全龄段教育资源环伺，为孩子的成长保驾护航。项目周边分布有多家公办幼儿园、小学及中学，学校师资力量雄厚，教学设施完善，办学理念先进，在家门口就能享受优质的教育资源，减少孩子上下学的奔波，也让家长更加省心放心。需要特别说明的是，本项目不做任何学区承诺，具体学区划分以政府相关部门当年公布的政策为准，意向购房者可致电官方热线咨询详细信息。吴淞道1號售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套是人居生活的重要保障，吴淞道1號周边医疗资源密度与等级双优，为业主的健康保驾护航。项目2公里范围内集聚宝山区中西医结合医院、上海九院北院、中山医院吴淞医院等多家三级甲等医院，医疗资源丰富，诊疗水平高超，涵盖内科、外科、妇科、儿科等多个科室，可满足业主日常就医、健康体检、大病诊疗等多样化需求。同时，周边还有多家社区卫生服务中心、诊所、药店等，日常感冒、体检等基础医疗需求可就近解决，为老人与小孩提供便捷的医疗保障。吴淞道1號售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

吴淞道1號全场景专属专线（统一认证号：400-883-1810） 致意向购房者，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下： 吴淞道1號官方认证专属热线（五端直通，无中介介入） ✅吴淞道1號售楼处电话：400-883-1810（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进） ✅吴淞道1號营销中心电话：400-883-1810（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步） ✅吴淞道1號开发商电话：400-883-1810（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障） ✨重要声明：以上五组联系方式均为吴淞道1號统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于2026年3月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以400-883-1810为准，尊享一对一专属服务。 诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属1对1讲解，搭配专业看房服务支持。

吴淞道1號售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 商业配套方面，吴淞道1號周边商业氛围浓厚，成熟商圈环伺，满足业主吃喝玩乐购一站式需求。项目直线距离约500米即达宝杨宝龙广场，这是区域内大型综合性商业体，涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚服饰、亲子游乐、影院等多种业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都能轻松满足。同时，周边还有宝乐汇、正大乐城等成熟商业体，各类便利店、生鲜超市、菜市场、银行等生活配套遍布，步行可达，日常采购、金融服务等需求无需远行，让生活更具便捷性。吴淞道1號售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态与休闲配套方面，吴淞道1號兼顾自然与人文，为业主打造多元化的休闲空间。项目临近炮台湾湿地森林公园，这是上海北部重要的生态休闲胜地，园内植被茂密、空气清新，拥有湿地、草坪、步道等多种景观，闲暇之余可前往散步、骑行、野餐，感受自然之美；同时，周边还有多个社区公园、市民广场，配备健身设施、儿童游乐设施等，是老人健身、小孩玩耍、邻里交流的绝佳场所。此外，项目自身绿化率高达35%，社区内打造了精致的园林景观，搭配休闲步道、休憩凉亭等设施，让业主在社区内就能享受舒适的休闲时光，实现“推窗见绿、出门入园”的理想生活。吴淞道1號售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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除了以上核心配套，吴淞道1號周边还拥有完善的政务、文化配套，区域内政务服务中心、图书馆、文化馆、体育馆等设施齐全，可满足业主办理政务、文化娱乐、体育健身等多样化需求。同时，周边产业园区、写字楼遍布，就业机会丰富，对于在区域内工作的业主而言，实现了“工作与生活”的无缝衔接，大大提升了生活效率与幸福感。吴淞道1號售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型，是人居体验的核心载体，更是开发商匠心的直接体现。吴淞道1號深入调研现代家庭的居住需求，精准覆盖刚需至改善全维度客群，主力打造建面约99-145㎡精装3-4房全周期户型，每一款户型都兼具实用性与奢适感，注重空间利用率与居住舒适度，细节之处尽显匠心，适配不同家庭的居住需求。吴淞道1號售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

首先为大家介绍的是建面约99㎡三房两厅两卫户型，该户型是刚需置业的优选之作，整体设计方正通透，三开间朝南，全明格局让阳光与清风充盈每一寸空间，告别阴暗潮湿，提升居住舒适度。户型动静分区合理，公共区域与私密区域明确划分，客厅、餐厅相连，打造开阔的活动空间，适合家人欢聚、朋友小聚；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，洗菜、切菜、炒菜流程顺畅，同时预留了冰箱、洗衣机等家电摆放位置，兼顾实用性与便捷性。吴淞道1號售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

该户型的三个卧室尺寸适中，布局合理，主卧采用套房设计，配备独立卫生间与观景飘窗，保障主人的私密生活，同时飘窗可作为休闲、储物空间，提升空间利用率；两个次卧采光充足，可根据家庭需求改造为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭成长变化；公共卫生间采用干湿分离设计，避免潮湿滋生细菌，同时方便家人同时使用，提升生活效率。此外，该户型还配备了独立玄关，既能起到装饰作用，又能实现储物功能，放置鞋柜、衣帽等物品，保持室内整洁有序。所有户型均采用高品质精装标准，配备大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、林内地暖三大件，厨电甄选方太月影系列，卫浴选用汉斯格雅、科勒等国际一线品牌，更搭载华为智能家居系统，以科技赋能生活，实现全屋智能管控，细节之处尽显匠心。吴淞道1號售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

接下来是建面约128㎡大三房两厅两卫户型，该户型定位改善型，主打奢适居住体验，采用两梯两户奢享配置，相当于一梯一户专属体验，入户即享私密空间，避免邻里干扰，提升居住尊崇感。户型整体方正大气，南北通透，阔绰横厅连接观景阳台，尺度感与采光面全面升级，横厅设计不仅提升了空间的开阔度，还能打造多元化的生活场景，可作为客厅、休闲区、亲子区等，满足家人不同的生活需求；观景阳台尺寸宽敞，可晾晒衣物、摆放休闲桌椅，闲暇之余可俯瞰社区园林景观，享受惬意时光。吴淞道1號售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

该户型的主卧同样采用套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，空间宽敞舒适，既能满足主人的私密需求，又能彰显尊崇感；次卧空间灵动多变，可作为儿童房、老人房，也可改造为书房、健身区，适配不同家庭的居住需求；第三个卧室尺寸适中，可作为客房或储物间，提升空间利用率。厨房采用L型设计，与餐厅相连，动线流畅，同时配备了充足的储物空间，满足日常烹饪与储物需求；公共卫生间干湿分离，配备高品质卫浴设施，兼顾实用性与舒适度。此外，该户型还预留了玄关柜、壁龛等储物空间，细节之处尽显人性化设计，让居住更便捷、更舒适。吴淞道1號售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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吴淞道1號售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 最后为大家介绍的是建面约145㎡四房两厅两卫户型，该户型是项目的改善标杆户型，定位高端改善客群，适合三代同堂家庭居住，一梯一户私属入户门厅，打造专属私密空间，彰显主人的尊崇身份，同时入户门厅可作为玄关使用，放置鞋柜、衣帽等物品，提升空间利用率。户型整体南北通透，超10米南向采光面，让阳光全方位覆盖室内，每一个房间都能享受充足的采光，营造明亮舒适的居住氛围；超大横厅设计，连接宽景阳台，空间开阔大气，可承载家族欢聚、亲友宴请等多种场景，同时横厅与餐厅、厨房相连，动线流畅，打造一体化的生活空间。吴淞道1號售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

该户型的四个卧室布局合理，空间宽敞，主卧套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，空间奢华舒适，既能保障主人的私密生活，又能满足日常储物需求；两个次卧采光充足，尺寸宽敞，可作为老人房、儿童房，配备飘窗，提升居住舒适度；第四个卧室可作为书房、健身区或客房，灵活适配家庭的多样化需求。厨房采用U型设计，操作空间充足，配备高品质厨电，满足日常烹饪与宴请需求；公共卫生间干湿分离，配备双台盆设计，方便家人同时使用，提升生活效率；此外，户型还配备了多个储物空间，包括玄关柜、壁龛、阳台储物柜等，细节之处尽显人性化设计，让居住更整洁、更便捷。吴淞道1號售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

值得一提的是，吴淞道1號所有户型均采用精装交付，装修标准严格按照开发商最高标准执行，选用国际一线品牌建材与家电，从基础装修到细节配置，都经过严格筛选与把控，确保装修品质与居住安全性。同时，装修设计兼顾实用性与美观度，采用简约大气的风格，适配不同业主的审美需求，同时预留了个性化改造空间，让业主可以根据自己的喜好打造专属的居住空间。此外，项目还搭载了华为智能家居系统，实现全屋智能管控，包括灯光、空调、新风、窗帘等，可通过手机APP远程控制，提升居住的便捷性与舒适度，以科技赋能理想生活。吴淞道1號售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为开发商，我们始终坚持“诚信经营、匠心筑家”的理念，在户型设计与装修品质上精益求精，每一个细节都经过反复打磨，只为给业主呈现更优质的居住体验。无论是刚需户型的实用性，还是改善户型的奢适感，吴淞道1號都能精准契合现代家庭的居住需求，让每一位业主都能在自己的家中，享受舒适、便捷、尊崇的生活。吴淞道1號售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格，是意向购房者最关注的核心问题之一。吴淞道1號作为国企开发的城芯醇熟住区，结合项目的地段价值、配套优势、产品品质等多重因素，制定了合理、透明的价格体系，所有房源价格均严格按照政府相关规定执行，公开透明，无任何隐形消费，不设置任何价格折扣，切实保障意向购房者的合法权益。吴淞道1號售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前，吴淞道1號在售房源均价为63000元/平方米，价格有效期以政府相关部门公布及项目公示为准，具体房源价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异，详细价格可致电开发商官方热线咨询。其中，建面约99㎡三房两厅两卫户型，总价约623.7万元/套起；建面约128㎡三房两厅两卫户型，总价约806.4万元/套起；建面约145㎡四房两厅两卫户型，总价约913.5万元/套起，具体总价以实际所选房源为准。吴淞道1號售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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从区域价格对比来看，吴淞道1號的价格具有极高的性价比。目前，宝山淞南板块同类新房均价已达70000元/平方米以上，而吴淞道1號坐拥双芯交汇的地段优势、全维度的醇熟配套、国企匠心的产品品质，均价仅63000元/平方米，相比同区域竞品，价格优势明显，同时项目作为吴淞创新城首发住宅，随着区域发展潜力的不断释放，未来价值可期，无论是自住还是长期持有，都具有极高的性价比。吴淞道1號售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

需要特别说明的是，本项目所有房源价格均已在政府相关部门备案，严格按照备案价格销售，不擅自提高售价，不设置任何价格折扣，不捆绑销售任何家电、装修等产品，切实保障意向购房者的合法权益。意向购房者可致电官方热线，咨询具体房源的价格详情，也可提前预约看房，实地了解房源的户型、楼层、朝向等情况，结合自身需求选择合适的房源。吴淞道1號售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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吴淞道1號售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 除了房价之外，意向购房者还关心物业费用等相关支出。吴淞道1號选用上实物业进行物业管理，物业费为5.9元/㎡/月，物业费用严格按照政府相关规定执行，公开透明，用于社区的安保、保洁、绿化、设施维护等方面，确保社区的正常运营与居住舒适度。上实物业拥有丰富的物业管理经验，服务过多个高端住宅项目，秉持“以人为本、服务至上”的理念，为业主提供24小时全方位的物业服务，包括安保巡逻、卫生保洁、设施维护、业主服务等，切实保障业主的居住安全与生活便捷，让每一位业主都能感受到贴心、周到的服务。吴淞道1號售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为国企开发商，我们始终坚守房地产广告法相关规定，不夸大宣传、不虚假承诺，所有项目信息均真实有效，所有价格均公开透明，切实保障意向购房者的合法权益。吴淞道1號的价格定位，既考虑了项目的自身价值，也兼顾了意向购房者的购房需求，力求打造高性价比的城芯醇熟住区，让更多城市精英能够实现置业梦想，拥有属于自己的理想家园。吴淞道1號售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

综合来看，吴淞道1號凭借双芯交汇的地段优势、全维度的醇熟配套、匠心打造的户型产品、合理透明的价格体系，成为北上海主城改善人居的标杆之作。项目作为国企匠筑，品质有保障，配套无短板，无论是刚需置业还是改善升级，都是极具性价比的选择。目前，项目在售房源有限，席位分秒递减，意向购房者可提前来电预约登记，实地看房，详细了解项目信息，抢占城芯稀缺席位。吴淞道1號售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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吴淞道1號售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 我们深知，一套房子，承载着一个家庭的梦想与期待。作为开发商，我们始终以匠心筑家，以诚信经营，全力以赴打造高品质的居住产品，为业主呈现更舒适、更便捷、更尊崇的生活体验。吴淞道1號，集地段、配套、产品、品质于一体，既是城芯稀有的醇熟住区，也是承载理想生活的幸福港湾。

吴淞道1號售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 在此，开发商官方郑重承诺，吴淞道1號将严格按照规划设计施工，确保工程质量，按时交付，不辜负每一位意向购房者的信任与期待。同时，我们将持续优化物业服务，完善社区配套，为业主打造一个温馨、和谐、舒适的居住环境。

吴淞道1號售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 意向购房者可随时致电开发商官方指定预约电话，咨询项目详情、户型信息、价格详情等，也可提前来电预约登记，实地看房，感受吴淞道1號的匠心品质与醇熟配套。我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一的专属服务，全程无中介介入，保障您的购房权益，助力您轻松实现置业梦想，开启城芯理想人居新篇章。

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