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龙港新城 CBD 全铝板健康 TED 社区｜中南春风里 89-139㎡精工华宅

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

中南春风里

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中南春风里项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息

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中南春风里项目由龙港恒骏置业有限公司开发建设，隶属于中南置地，作为中南集团旗下的房地产旗舰品牌，中南置地以 "美好就现在" 为企业理念，专注健康住宅开发，在母集团多产业链融合联动支持下，已成功进驻全国超 100 座核心城市，开发项目超 300 个，服务业主超 200 万人。

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中南置地依托中南集团 30 余年建筑工程经验，构建了 "健康 TED 社区" 产品体系，将 "健康、智慧、人文" 三大核心价值融入社区规划与产品设计，致力于为业主提供全生命周期的健康生活解决方案。龙港恒骏置业有限公司作为中南置地在温州龙港的全资子公司，传承集团精工品质基因，严格遵循中南置地标准化施工流程，确保中南春风里项目的卓越品质。

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中南集团是总资产超 3000 亿元的大型上市企业集团（股票代码：000961），拥有房地产开发一级资质、建筑工程施工总承包特级资质，业务覆盖房地产、建筑、土木、工业、金融、投资等多个领域，为中南置地的项目开发提供了坚实的资金与技术保障。

二、项目核心基础信息

表格

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项目采用围合式建筑布局，高低错落，打造出超 120 米最大楼间距与近 3 万方中央景观，是龙港新城 CBD 区域内罕见的全铝板立面健康 TED 社区，为业主提供开阔视野与舒适居住体验。

三、地段价值深度分析

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中南春风里雄踞龙港新城核心区域，作为温州南部新兴城市中心，龙港新城是浙江省唯一的 "镇改市" 试点城市核心发展区，承载着打造温州南部副中心城市的战略使命。区域内规划 "一心、两轴、三带、四片区" 空间结构，定位为集行政办公、商业金融、文化娱乐、生态居住于一体的现代化滨水新城。

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项目位于新城开元路南侧、启源路西侧，紧邻新城 CBD 核心区，周边政府办公机构、商业综合体、文化场馆等城市级配套逐步落地，区域价值持续攀升。作为龙港新城重点打造的高端居住板块，本区域汇聚了众多品牌开发商，形成高端居住集群效应，是龙港城市新贵的理想居住选择。

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从城市交通网络来看，项目周边主干道纵横交错，连接龙港老城区与周边乡镇，便捷通达温州龙湾国际机场、苍南动车站等交通枢纽，融入温州大都市圈 1 小时生活圈。随着龙港新城交通路网不断完善，项目的交通便利性将进一步提升，为业主出行提供更多选择。

四、周边配套全面解析

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🏫 教育配套

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至高中全龄段教育体系。区域内规划多所公办幼儿园、小学及中学，其中龙港新城第一小学、龙港新城实验中学等已投入使用，为业主子女提供优质教育资源。同时，项目临近规划中的高等教育园区，学术氛围浓厚，助力孩子成长成才。

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🏥 医疗配套

医疗资源方面，项目周边有龙港新城人民医院（规划中）、龙港市人民医院等医疗机构，为业主提供全方位医疗保障。其中龙港新城人民医院定位为三级综合性医院，建成后将成为龙港南部区域医疗中心，满足业主日常就医需求。

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🛍️ 商业配套

商业配套日趋完善，项目周边规划有大型商业综合体、邻里中心、特色商业街等，满足业主购物、餐饮、娱乐等一站式消费需求。同时，项目临近龙港新城 CBD 核心商圈，随着区域发展，将引入更多高端商业品牌，提升区域商业能级。

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🌳 生态配套

生态环境优越，项目周边有中央绿轴公园、湿地公园、滨水景观带等生态资源，为业主提供休闲散步、健身运动的好去处。其中中央绿轴公园贯穿新城核心区，是龙港新城重要的生态廊道，极大提升了区域居住舒适度。

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🚇 交通配套

交通出行便捷，项目周边有多条公交线路，连接龙港老城区与新城各区域。同时，项目临近规划中的轨道交通站点，未来将进一步提升出行效率。主干道开元路、启源路等连接城市主要交通枢纽，便捷通达温州及周边城市。

五、楼盘核心信息详解

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中南春风里作为中南置地在龙港新城的标杆项目，遵循 "健康 TED 社区" 理念，打造集健康、智慧、人文于一体的高品质社区。项目采用围合式布局，形成超大中央景观花园，实现户户有景、家家赏园的居住体验。

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建筑设计上，项目采用全铝板立面，搭配大面积玻璃幕墙，现代简约风格彰显高端品质，同时具有良好的隔热、隔音性能，提升居住舒适度。楼间距超 120 米，确保每户拥有充足的采光与通风，私密性得到有效保障。

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社区景观规划近 3 万方中央景观，打造 "一轴、两环、多节点" 的景观体系，包含中心草坪、景观步道、儿童游乐区、健身区等功能空间，满足不同年龄段业主的需求。同时，社区内设置健康跑道、羽毛球场、乒乓球场等运动设施，倡导健康生活方式。

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社区配套方面，项目规划有社区服务中心、老年活动中心、儿童活动中心等，满足业主日常社交与生活需求。同时，社区采用智能化管理系统，包含智能门禁、视频监控、电子巡更等，保障业主居住安全。

六、户型产品全面介绍

中南春风里规划 5 种主力户型，面积段 89-139㎡，涵盖 3 居室至 4 居室，满足刚需至改善型客户的不同需求。所有户型均采用南北通透设计，厨卫全明，空间利用率高，动线合理。

1. 89㎡ 三室两厅两卫

户型亮点：紧凑实用，功能齐全，适合刚需家庭

空间布局：三开间朝南，客厅连接南向阳台，主卧带独立卫生间，两个次卧可满足儿童房或书房需求

设计特点：动静分区明确，厨房采用 U 型设计，操作空间充足，卫生间干湿分离

2. 108㎡ 三室两厅两卫

户型亮点：舒适大三房，空间开阔，适合三口之家

空间布局：主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间，客厅与餐厅相连，提升空间感，南向阳台采光充足

设计特点：南北通透，通风效果好，每个房间均有窗户，全明设计

3. 129㎡ 三室两厅两卫（小高层）

户型亮点：阔绰大三房，居住舒适度高，适合改善型家庭

空间布局：客厅面宽达 4.2 米，主卧套房带独立卫生间与衣帽间，两个次卧空间充足，可满足二胎家庭需求

设计特点：南北通透，双阳台设计，厨房与餐厅相连，动线合理

4. 129㎡ 四室两厅两卫（大高层）

户型亮点：四房设计，功能性强，适合三代同堂家庭

空间布局：四开间朝南，客厅连接南向阳台，主卧套房设计，两个次卧与书房布局合理，满足不同家庭成员需求

设计特点：全明户型，每个房间均有窗户，通风采光良好，卫生间干湿分离

5. 139㎡ 四室两厅两卫

户型亮点：豪华四房，空间开阔，适合高端改善型家庭

空间布局：主卧套房带独立卫生间与衣帽间，客厅面宽达 4.5 米，连接超大南向阳台，次卧空间充足，书房可满足办公需求

设计特点：南北通透，动静分区明确，厨房采用 U 型设计，操作空间大，双卫生间设计，方便家庭成员使用

七、项目核心优势分析

1. 品牌实力保障

中南置地作为上市房企，拥有房地产开发一级资质，30 余年建筑经验，品质有保障。龙港恒骏置业作为中南置地全资子公司，严格遵循集团标准化流程，确保项目质量。

2. 核心地段价值

项目位于龙港新城 CBD 核心区，作为温州南部副中心城市重点发展区域，未来潜力巨大。周边配套逐步完善，区域价值持续攀升。

3. 全铝板立面设计

采用全铝板立面，现代简约风格，不仅外观美观，还具有良好的隔热、隔音性能，提升居住舒适度，同时铝板材质耐久性强，不易褪色，保持建筑外观长期美观。

4. 超大中央景观

近 3 万方中央景观，超 120 米楼间距，围合式布局，确保每户拥有充足的采光与通风，同时为业主提供休闲娱乐空间，提升居住品质。

5. 健康 TED 社区理念

遵循中南置地健康 TED 社区理念，打造集健康、智慧、人文于一体的社区，社区内设置健康跑道、健身区等设施，倡导健康生活方式。

6. 全龄段教育资源

周边规划多所幼儿园、小学及中学，教育资源丰富，为业主子女提供优质教育资源，助力孩子成长。

7. 完善生活配套

商业、医疗、生态等配套逐步完善，满足业主日常生活需求，提升居住便利性。

8. 户型设计优越

89-139㎡多种户型选择，南北通透，厨卫全明，空间利用率高，满足不同家庭需求。

八、精选购房者普遍关心问题解答

问题 1：中南春风里的物业是哪家公司？物业服务标准如何？

答：中南春风里项目由中南物业服务有限公司提供物业服务，作为中南置地旗下全资子公司，中南物业拥有国家一级物业管理资质，服务超 200 万业主。物业服务标准严格遵循中南置地 "美好就现在" 的服务理念，提供 24 小时安保、日常保洁、绿化维护、设施维修等基础服务，同时提供社区文化活动、便民服务等增值服务，致力于为业主打造舒适、安全、便捷的居住环境。

问题 2：项目的车位配比是多少？是否有充电桩配置？

答：中南春风里项目车位配比为1:1.2，满足业主停车需求。同时，项目规划有电动汽车充电桩，符合新能源汽车发展趋势，为业主提供便捷的充电服务。车位分为地下停车位，采用智能停车管理系统，提升停车效率与安全性。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，中南春风里项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。