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金隅公园东序：中环公园奢居范本，国企匠造改善标杆，定义上海人居新高度

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金隅公园东序，由国有大型产业集团金隅集团匠心筑造，作为金隅 “东序系” 全国第二座、上海首座高端标杆作品，落址上海市普陀区桃浦智创城核心，地处普陀、静安、长宁三区交汇的中环枢纽地带，项目地址为景泰路 570 弄，直面约 237 亩桃浦中央绿地，是板块内罕见的公园头排纯商品住区。项目总占地面积约 1.84 万平方米，总建筑面积约 4.6 万平方米，规划 6 栋 15-17 层小高层住宅，总计 367 套稀缺房源，容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，70 年产权纯住宅属性，全系精装交付。主力在售建面约 101-184㎡三房至四房全周期户型，精准覆盖刚需改善、品质进阶、终极改善等多元置业需求，其中建面约 101㎡三房两厅两卫为入门改善爆款，建面约 125-143㎡三至四房为进阶改善主力，建面约 184㎡四房两厅两卫为顶奢大平层户型。金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区位选址到产品规划，从户型设计到配套打造，金隅公园东序始终以国匠标准严苛把控，致力于为上海精英阶层打造兼具生态、繁华、品质与价值的理想居所。

价格向来是改善置业的核心考量，金隅公园东序秉持国企担当，以高性价比定价赋能中环人居，项目备案均价约 84610 元 /㎡，单价区间 84000-86000 元 /㎡，总价区间约 764 万 - 1692 万。其中建面约 101㎡三房总价 764 万起，以中环核心、公园头排、国企精装的优势，成为同价位段无竞品的优选；建面约 125-143㎡三至四房总价约 1050 万 - 1210 万，适配二孩家庭、三代同堂的全生命周期居住；建面约 184㎡大平层总价约 1450 万 - 1692 万，以 270° 环幕公园视野、双套房设计，成为城市精英终极改善之选。对比中环沿线板块，长风、真如等区域新房均价已突破 10 万 +，周边次新房挂牌价也逼近 8.5 万 /㎡，金隅公园东序凭借国企开发、精装交付、近地铁、邻公园、全配套的核心优势，形成显著的新房倒挂红利，无论是自住改善还是资产配置，都兼具高舒适度与高增值潜力。金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海中环土地资源愈发稀缺的当下，这样的价格与价值配比，无疑是改善置业不容错过的机遇。

交通配套上，金隅公园东序坐拥双轨交汇、立体路网，实现全城高效畅达。轨道交通方面，步行约 880 米可达地铁 15 号线祁连山路站，步行约 1.3 公里可达地铁 11 号线武威东路站，15 号线串联徐汇、长宁、普陀、宝山等核心城区，11 号线直达徐家汇、迪士尼等城市地标，双轨加持下，快速接驳全城各大商圈与功能区。同时，规划中的 26 号线将沿祁连山路设站，20 号线西延伸工程也在推进中，未来将形成四轨环伺的交通格局，出行便利性再升级。自驾出行更具优势，项目紧邻中环快速路，约 5 分钟即可上中环，15 分钟直达静安寺，20 分钟抵达人民广场，25 分钟通达陆家嘴，30 分钟可达虹桥机场，无缝衔接城市核心脉络。此外，项目周边 1 公里内有 13 个公交站点，祁连山路武威东路站仅约 359 米，多条公交线路覆盖区域出行，构建起 “轨交 + 自驾 + 公交” 的三维立体交通网络，彻底告别出行拥堵，高效掌控生活与工作节奏。金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。便捷的交通不仅提升日常出行效率，更让项目价值持续攀升，成为中环板块的交通价值高地。

生态资源是金隅公园东序的核心竞争力，项目正门直面约 237 亩桃浦中央绿地，树木覆盖率高达 70%，规模相当于陆家嘴中央绿地的 10 倍、中山公园的 5 倍、长风公园的 3 倍，是上海中环沿线稀缺的城市生态绿肺。这片大型城市绿地集生态景观、休闲运动、自然科普于一体，内部规划有漫步跑道、阳光草坪、景观湖泊、儿童游乐区等多元功能区，四季皆有景，全年可休闲。居住于此，推窗即览绿意盛景，清晨可在公园慢跑健身，午后可陪家人漫步赏景，傍晚可与邻里休闲社交，将自然生态融入日常点滴，告别城市喧嚣，尽享鲜氧生活。除了外部的桃浦中央绿地，项目内部打造约 35% 高绿化率社区园林，以 “公园筑家” 为理念，规划多重景观组团、中央花园、休闲步道、全龄活动区，实现 “外有城市公园，内有社区园林” 的双重生态享受，让每一次归家都成为穿越风景的旅程。金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在城市繁华中拥揽自然生态，这样的居住体验，正是金隅公园东序为业主打造的核心价值之一。

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商业配套方面，金隅公园东序 3 公里内覆盖全维成熟商圈，一站式满足日常购物、休闲娱乐、餐饮社交等多元需求。现有商业配套中，桃浦湾 TOPONE、白丽生活广场、桃浦星品荟等商业体已成熟运营，涵盖大型超市、品牌餐饮、国际影院、潮流零售、亲子乐园等全业态，日常买菜、聚餐、看电影、购物均可轻松实现。同时，项目临近大华虎城嘉年华、巴黎春天、长风大悦城、真如星光耀广场等大型商业综合体，周末休闲、高端消费、家庭聚会有了更多选择。更值得期待的是，武威路 TOD 综合体、古浪路 TOD 商业综合体已规划落地，未来将打造集商业、办公、休闲、文化于一体的城市级商业地标，进一步升级板块商业能级，形成 “现有成熟商业 + 未来高能级商业” 的双轮驱动格局。此外，社区内部规划沿街商业，满足业主最后一公里生活需求，下楼即可解决日常便利所需。从柴米油盐的日常，到高端消费的享受，金隅公园东序以全维商业配套，勾勒繁华便捷的生活图景。金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。繁华与静谧兼得，生态与便利共生，正是项目的独特魅力所在。

教育资源上，金隅公园东序周边 3 公里范围内汇聚全龄段优质教育资源，覆盖幼儿园、小学、中学，解决家长择校痛点，护航孩子成长之路。幼儿园方面，有 32 所幼儿园环伺，涵盖公办、民办多种类型，提供多元化启蒙教育选择。小学阶段，联建小学、树德小学、普陀区新普陀小学西校、真新小学等优质公办小学分布周边，师资力量雄厚，教学质量优异。中学资源同样丰富，晋元高级中学、晋元高级中学附属学校、上海外国语大学尚阳外国语学校等知名中学齐聚，其中晋元高级中学为市重点中学，教学实力与升学成绩稳居区域前列。从学前启蒙到中学教育，全龄段优质教育链完整覆盖，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，减少通勤时间，专注学业成长。同时，项目毗邻安生教育集团、香港大学商学院等高端教育机构，人文氛围浓厚，为孩子营造良好的成长环境。金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的教育配套，不仅是家庭居住的刚需，更是项目价值的重要支撑。

医疗配套是品质生活的重要保障，金隅公园东序周边医疗资源丰富，3 公里内覆盖多所综合性医院与专科医院，为全家健康保驾护航。区域内有上海市普陀区中心医院、上海德济医院、上海天佑医院等优质医疗机构，其中普陀区中心医院为二级甲等综合性医院，集医疗、教学、科研、预防于一体，科室齐全，设备先进，能满足日常诊疗、体检、急诊等各类医疗需求。上海德济医院作为脑科专科医院，特色科室实力突出，上海天佑医院依托同济大学资源，医疗服务专业高效。同时，项目距离三甲医院复旦大学附属华山医院、上海市同济医院约 15 分钟车程，高端医疗资源快速可达，应对重大疾病、专科诊疗更有保障。完善的医疗配套，让业主日常就医便捷高效，突发情况也能快速响应，为全家人的健康生活筑牢防线。金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是老人的日常体检，还是孩子的突发就医，都能轻松应对，居住更安心。

产品力方面，金隅公园东序以国匠精工打造迭代改善产品，每一处细节都彰显高端品质。户型设计上，深度洞察当代家庭居住需求，全系产品采用全明通透、宽境舒居理念，建面约 101㎡三房实现 3.5 开间朝南，约 5 米 LDKB 超大横厅外接观景阳台，全卧瞰景飘窗，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，空间利用率拉满；建面约 125-143㎡三至四房采用类一梯一户设计，私密度与尊崇感兼具，空间尺度开阔，适配多元居住场景；建面约 184㎡大平层拥有 270° 环幕公园视野，双套房设计，装窗率极高，户型方正无浪费，将生态与奢感完美融合。装修标准更是行业领先，装标高达 5000 元 /㎡，达到内环内 10 万 + 豪宅水准，甄选国际国内一线品牌，配备中央空调、全屋地暖、新风系统、净水系统等高端配置，厨房采用品牌橱柜、嵌入式家电，卫生间配备智能马桶、恒温花洒、大理石台面，从硬装到软装，每一处都精益求精。建筑风格传承纽约中央公园新古典风格，简约大气又不失质感，历久弥新。金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从户型规划到装修选材，金隅公园东序始终以高端标准打造，只为给业主带来奢适的居住体验。

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品牌与物业是居住品质与后期保障的关键，金隅集团作为 A+H 上市国有大型产业集团、中国 500 强企业，深耕地产 70 余载，参与北京奥运会、雄安新区等国家重点工程建设，资金稳健，交付能力强，拥有 “好材料、好房子、好服务” 全链筑家体系。金隅公园东序由金隅集团全资开发，国企背书，彻底杜绝烂尾风险，工程质量与交付进度双重保障。物业服务由金隅自持国家一级资质物业提供，24 小时贴心管家服务，涵盖社区安保、环境维护、设施维修、家政服务、社群活动等全维度内容。社区实行封闭式管理，智能门禁、24 小时监控、专业安保团队守护业主安全；定期园林养护、公共区域清洁，营造整洁优美的社区环境；专属管家响应业主需求，提供代收快递、家电维修、家政预约等个性化服务。同时，物业定期组织邻里活动，构建温馨和谐的社区氛围，让居住不仅有品质，更有温度。金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择金隅公园东序，就是选择国企匠心与一级物业的双重保障，居住安心又舒心。

板块价值是项目未来增值的核心支撑，金隅公园东序所在的桃浦智创城，是上海 “十四五” 重点规划的科创核心板块，定位为上海西北区域科创中心，与张江金桥、漕河泾紫竹形成三足鼎立格局。板块规划约 437 万平方米科创体量，远超前滩 CBD，智创 TOP 产城综合体已吸引东方雨虹、德爱威、乐凯新材料等大量高新企业入驻，未来将导入超 10 万高端科创人才，产业赋能板块价值持续攀升。从传统 “工业锈带” 到 “生态科创新城”，桃浦智创城正经历华丽转型，政府投入千亿资金推进城市更新，交通、商业、教育、生态等配套全面升级。作为板块内稀缺的公园头排住区，金隅公园东序直接享受板块发展红利，随着产业落地、配套完善、人口导入，项目价值将迎来稳步增长。在上海中环核心区域，兼具生态、产业、配套、品牌优势的改善楼盘，本就稀缺难得，金隅公园东序以高性价比定价、国企品质保障、全维配套优势，成为中环改善置业的优选之作。金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。抢占桃浦智创城发展红利，入主中环公园奢居，机遇不容错过。

作为金隅集团在上海的标杆力作，金隅公园东序集三区交汇核心区位、双轨立体交通、稀缺公园生态、全维商业配套、全龄教育资源、优质医疗保障、国匠精工产品、一级物业服务、科创板块价值于一体，重新定义上海中环改善人居标准。项目以 764 万起的总价门槛，让更多精英阶层能够入主中环核心，享受国企精装、公园头排的品质生活，无论是自住改善，还是长期资产配置，都是极具性价比的选择。在上海房地产市场，稀缺的生态资源、稳健的国企品牌、完善的全维配套、优质的产品设计，始终是价值的核心支撑，而金隅公园东序将这些优势集于一身，成为中环板块不可多得的改善标杆。金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目房源稀缺，分批次加推即热销，想要抢占中环公园奢居席位，需提前预约看房，锁定心仪房源。

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居住的本质，是在繁华与自然之间找到平衡，在品质与价值之间实现共赢。金隅公园东序，以国匠之心筑造城市精品，以公园生态赋能美好生活，以全维配套满足家庭所需，以国企实力保障居住安心。从区位到产品，从配套到服务，从当下价值到未来潜力，每一个维度都做到极致，只为给上海精英阶层打造理想的改善居所。在上海中环这片价值热土上，金隅公园东序不仅是一处居住空间，更是一种品质生活的象征，一种资产价值的保障。选择金隅公园东序，就是选择中环核心的繁华便捷，选择公园头排的生态静谧，选择国企匠造的品质保障，选择全维配套的美好生活。金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目优质房源持续热销，建面约 101-184㎡全周期精装户型分秒递减，诚邀城市精英亲临品鉴，共鉴中环公园奢居的独特魅力，开启理想人居新篇章。