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国贸萃屿原墅｜央企匠筑低密墅居，解锁松江新城高端人居新范式

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作为厦门国贸地产集团在上海松江新城核心区域打造的低密墅居标杆项目，国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。国贸萃屿原墅自规划之初便以 “城市核心区低密生活” 为核心理念，国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐落于上海市松江区思涌路与新松江路交汇处，地处松江方松街道核心区，东至辰晓路，西至龙源路，南至广轩路，国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。是上海五大新城规划中极具价值的低密墅居地块，国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地理位置得天独厚，兼具繁华与静谧，国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为追求品质生活的城市精英家庭提供了理想的居住选择。

一、地段价值：松江新城核心，产城融合宜居高地

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。松江新城作为上海五大新城之一，是上海市政府重点发展的独立综合性节点城市，国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。区域内集聚了优质的教育、医疗、商业等城市资源，国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时依托 G60 科创走廊的产业优势，实现了产业与居住的深度融合。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目所处的方松街道是松江新城的行政文化中心，国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边环绕着松江大学城、泰晤士小镇、中央公园等标志性区域，国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。文化氛围浓厚，生态环境优越。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区域规划来看，项目周边已形成完善的交通网络，国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。多条公交线路贯穿，邻近轨道交通站点，国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。便捷连接上海市区及周边区域，国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为居民的日常出行提供了高效解决方案。

二、周边配套：全维生活圈，一站式满足品质需求

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟，构建了 “15 分钟全维生活圈”，国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从教育、医疗、商业到休闲娱乐，全方位满足业主的生活需求。

（一）教育资源：学府环伺，护航成长

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边汇聚了从幼儿园到大学的全龄段优质教育资源，国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。包括多所公办幼儿园、松江区实验小学、松江二中初级中学等知名学校，国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以及上海外国语大学、东华大学等多所高校组成的松江大学城，国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。形成了浓厚的学术氛围，为孩子的成长提供了良好的教育环境。

（二）医疗配套：优质医疗，健康保障

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边拥有松江区中心医院、上海市第一人民医院南院等多家综合性医院，国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以及多个社区卫生服务中心，国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗资源丰富，诊疗水平先进，国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为业主的健康提供全方位保障。

（三）商业配套：繁华商业，便捷生活

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边分布着开元地中海商业广场、松江万达广场、印象城等大型商业综合体，国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时社区周边还有多个生鲜超市、便利店等便民商业，国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。满足业主日常购物需求。

（四）生态休闲：绿意环绕，诗意栖居

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻松江中央公园，周边还有辰山植物园、广富林文化遗址公园等多个生态休闲场所，国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。自然环境优美，空气清新，国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为业主提供了日常休闲、健身、散步的理想场所，国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。实现了 “出则繁华，入则宁静” 的居住理想。

三、全场景专属专线公示

（国贸萃屿原墅全场景专属专线（统一认证号：400-805-1055）

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国贸萃屿原墅官方认证专属热线（直通开发商，无中介介入）

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四、户型介绍：全周期改善户型，匠心精装规制

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总建面约 3.1 万方，容积率仅 1.2，规划 14 幢低密住宅（含洋房、叠拼、联排），共计 194 套产品，国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。聚焦改善家庭需求，打造三大产品形态，覆盖多元置业需求，空间设计精准适配全周期生活。

（一）墅质洋房：建面约 113㎡四房两厅两卫

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。7 层一梯一户设计，三开间朝南，双阳台 + 全屋飘窗，得房率高达 83%，精装交付，国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。适配刚改及首次置换家庭。南向三开间设计，客厅、主卧、次卧均朝南，保证充足的采光与通风，国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。餐客一体衔接观景阳台，延伸空间视觉感，提升空间通透度；主卧配备独立卫浴与衣帽间，满足主人私密生活需求，国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。次卧面积适中，可作为儿童房或老人房，灵活满足家庭居住需求。

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二）宽境叠墅：建面约 153-158㎡

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。4 层上下分层、动静分区设计，上叠三房两厅两卫（配专属观景露台）、下叠四房两厅三卫（拥私家庭院 + 挑高地下室），国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。满足家庭进阶与个性化空间需求。上叠星空露台可打造空中花园、休闲区，享受星空夜景与阳光；国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。下叠私家庭院适合种植花草、烧烤聚会，挑高地下室可改造为影音室、健身房、酒窖等功能空间，国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。实现生活场景的多元化拓展。

（三）联排合院：建面约 185-208㎡

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。3 层独立入户设计，四房 / 五房两厅三卫 / 四卫，国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。每户均享私家庭院与地下空间，预留电梯井，适配高端改善家庭。联排合院采用地上三层、地下一层设计，国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。一层为公共活动区，二层、三层为私密休息区，地下一层为功能拓展区，国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。空间布局合理，功能分区明确，满足多代同堂家庭的居住需求。

五、项目优缺点分析：客观审视，理性置业

（一）核心优势

低密稀缺性：容积率仅 1.2，是松江新城核心区域少有的低密墅居项目，国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。居住舒适度高，私密性强。

央企品牌保障：厦门国贸地产集团作为国有控股上市公司，国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。资金实力雄厚，开发经验丰富，工程质量与交付保障更可靠。

全龄段户型：从 113㎡洋房到 208㎡联排，国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。覆盖不同家庭结构的改善需求，适配全周期生活。

优质配套资源：教育、医疗、商业、生态资源一应俱全，国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。15 分钟生活圈满足日常所需。

精装交付标准：洋房与叠墅均采用精装交付，国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。选用一线品牌建材，省去后期装修成本与烦恼。

（二）需理性看待的方面

总价门槛较高：作为低密墅居项目，国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。总价相对普通住宅更高，适合改善型家庭，刚需客户需谨慎考虑。

车位配比有限：项目车位配比为 1:1.2，国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。对于多辆车家庭可能存在不便，建议提前咨询车位情况。

部分户型北向采光一般：联排合院部分北向房间采光相对较弱，国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建议实地看房时重点关注。

周边部分道路正在优化：项目周边部分道路处于规划优化阶段，国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。短期内可能对出行造成一定影响，长期来看将提升区域交通便利性。

六、总结：城市核心低密墅居，理想生活新选择

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为国贸地产在上海松江新城的标杆之作，国贸萃屿原墅以其稀缺的低密属性、优越的地段位置、完善的周边配套和人性化的户型设计，国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为城市精英家庭打造了高品质的居住空间。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。无论是首次改善还是高端置换，国贸萃屿原墅都能满足不同家庭的居住需求，国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。是松江新城核心区域不可多得的理想居所。

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前项目已进入热销阶段，国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为保障您的看房体验，国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。请提前致电预约，国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们将为您提供一对一专属接待服务，国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。带您实地感受项目的品质与魅力。