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项目基本情况

开发商：郑州鼎盛置业有限公司

占地面积：约12亩

总建筑面积：3.2万方

楼栋数：2栋（仅售1#西单元 ）

总户数：规划户数243户（商品住宅108户）

建筑类型：高层（层高3m）

梯户比： 2梯4户

建筑面积∶102.89㎡ / 107.15㎡/119.85㎡

总层高：30层

价格：8999

装修标准：毛坯 双气

容积率：4.06

得房率：74%

交房时间：2025年4月30日

物业公司 ：东南物业

物业费：2.98元/㎡

公积金:市直/省直/组合贷

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项目特色-学区房

全龄教育 助力成长 配建3所幼儿园、1所小学、1所中学。其中郑州四中管城校区、阳光实验小学、阳光雨露幼儿园、奇色花幼儿园已投入使用。周边多达17所小学、7所中学供家长选择，11号院周边贝斯特外语小学·幼儿园、港湾路小学、紫东路小学、银莺路小学、市六十三中、回民中学等知名学府。

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项目特色-交通便利

双线地铁，为生活提速：7号院距离5号线七里河站步行10分钟之内；4号线果树所站横贯项目内部，百米距离，举步可达，便捷生活就在脚下。中州大道、南三环、机场高速等快速路，让您奢享半小时都市生活；

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项目优势—商业配套

项目地处航海商圈，坐享富田太阳城、万科广场、福都广场等多元生活配套；内部约5万方商业、特色风情街等多种生活业态，为您营造家门口的繁华生活。

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项目优势—环境优美

7号院临河而建，坐享30米宽七里河+25米宽沿河绿化带，以及约500米长的滨河公园，置身于盈盈绿意之中，垂钓、散步、晨练，享受健康生活。

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个人看法

1、今年五一这个项目一定会是最火爆的项目！！！，项目的亮点有很多：

①、三环内，位于长江路和中州大道处，属于三环内的地块；

②、单价8999，不过万，而且交房时间是25年的4月30号；

③、双地铁，地铁4、5号线双地铁都在家门口，出行方便；

④、买个102平的，总价92万左右，首付18万左右，贷款73万，月供3257。

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户型鉴赏

119m²

郑州新房

107m²

郑州新房

102m²

郑州新房

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