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昆山明玥逸庭
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特色小镇陆家则开创了TOD先河,打造首个滨水特色TOD板块。先天地理环境吴淞江流经陆家,抓住苏州轨道交通S1号线(陆家镇内设有3个站点)机遇,高水平建设菉溪路TOD综合体,打造若干地标群落。
项目建筑更新改造以江南传统风格为主,展现特色小城镇的精致意向。开发围绕大三江、小三河、菉溪岛、菉葭园、陆家仓的区域格局。内容包括站点周边老旧小区改造更新,新增商业、商务等城市功能综合体。陆家积极引进央企、国企等品牌企业,高水平建设菉溪路TOD综合体。与上海一家管理公司达成陆家镇TOD 城市更新战略合作,将对轨道交通S1线陆家站周边地块开展深入研究定位,致力于打造产城融合城市更新示范项目。
楼栋&面积:
2号楼 :95㎡(3-2-1)
14号楼 :119㎡(3-2-2)
6号楼 7号楼:143 (4-2-2)
预计均价:21000 / ㎡(含装修)
精装交付:中央空调
明玥逸庭【基础信息】:品牌开发:保利&中铁产品类型:高层占地面积:6.98万㎡建筑面积:21.97万㎡总户数:1292户容积率:2.3绿化率:35%物业:保利物业费:待定车位配比:1 : 1.25交房时间:预计2023.12月交付标准:精装(带中央空调)梯户:两梯两户、两梯三户
【区域介绍 】
———————— 项目介绍 ————————
项目建设吴淞江畔、菉葭生态园旁,自然与建筑共生
横向错落布局、楼间距约50M,极大程度引入太阳光照、自然风向
生态舒适社区菉葭生态园,100米城市绿肺,尽享都市里浓荫生活
🔶社区空间儿童活动场地,阳光草坪,老人活动区,健身区,减压花园等
🔶智慧社区小区采用人脸识别、智能化云可视对讲、智能门锁、防越警报设备、视频监控等多重安防措施,一系列智能科技,
A1户型 | 95平米 【3房2厅1卫】√南北通透,三开间朝南√紧邻绿地大道,享无遮视野√卧室配置飘窗,提高空间使用率
B户型 | 119平米【3房2厅2卫】√正三房设计,精致生活动线√三开间朝南,全屋双卫√南向卧室配置飘窗,提高空间使用率
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