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象屿江湾悦府：奉贤新城芯，国企低密住区，总价 210 万起安家上海

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象屿江湾悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。象屿江湾悦府，由世界 500 强国企象屿集团旗下象屿地产倾力打造，是悦府系 3.0 迭代作品，落址上海奉贤新城金汇核心板块，贤浦路与南行港路交汇处，紧邻龙湖金汇天街，占据奉贤新城与临港新片区双重辐射核心，东接闵行、北连徐汇，是南上海极具价值的人居高地。项目总占地面积约 4.66 万㎡，总建筑面积约 13.98 万㎡，容积率仅 2.0，绿化率 35%，规划 11 栋 14-18 层高层住宅 + 3 栋 6 层叠墅，总户数约 1050 户，车位配比 1:1，70 年住宅产权，高层精装交付、叠墅毛坯交付，象屿自持物业，物业费 4 元 /㎡/ 月，预计 2026 年 9 月交付。

一、核心参数与在售户型，全维度满足置业需求

象屿江湾悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目产品规划清晰，高层与叠墅双业态布局，覆盖刚需、刚改、改善全客群。高层为 14-18 层板式建筑，现代简约立面，搭配质感涂料与金属线条，简洁大气；叠墅为 6 层低密产品，上下分层设计，私密性与舒适度兼具。

在售户型方面，高层主力为 76-97㎡精装户型，叠墅为 123-143㎡毛坯户型，价格梯度合理，适配不同家庭结构。76㎡2 室 2 厅 1 卫，总价 210 万起，是上海刚需上车优选，户型方正，动静分区，餐客一体连通阳台，采光通风俱佳，适合单身青年、新婚夫妻；83㎡3 室 2 厅 1 卫，总价约 300 万，三开间朝南，主卧带飘窗，次卧灵动多变，可作儿童房或书房，满足三口之家基础居住需求；95㎡3 室 2 厅 2 卫，总价约 345 万，南北通透，双卫设计避免早高峰拥堵，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，提升居住质感，是刚改家庭热门选择；97㎡3 室 2 厅 2 卫，布局与 95㎡相近，空间尺度更优，总价约 330 万，性价比突出。

象屿江湾悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。叠墅产品主打 123-143㎡户型，总价 590 万起，123㎡3 室 2 厅 3 卫，上下两层布局，一层餐客厨一体化，外接庭院，二层双卧朝南，主卧套房设计，兼顾家庭互动与私密居住；143㎡4 室 2 厅 3 卫，空间更奢阔，多卧室配置满足三代同堂或二孩家庭需求，顶层可打造星空露台，拓展生活场景，是南上海改善置业的稀缺选择。

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二、多维交通路网，快速通达全城

象屿江湾悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目交通优势显著，轨交、自驾双维便捷，轻松衔接上海各大核心板块。轨交方面，距奉浦快线 BRT 金汇站仅 600 米，步行 7 分钟可达，三站直达沈社公路站，换乘 8 号线、2 号线、10 号线，1 小时内通达人民广场、南京东路、前滩等核心商圈；规划中的 15 号线南延伸段、奉贤线，在建中的南枫线，未来将进一步完善区域轨交网络，出行选择更丰富。

自驾出行，项目紧邻东方美谷大道、金海公路、林海公路三大主干道，虹梅南路隧道、浦星公路快速连通闵行、徐汇；S4 沪金高速、绕城高速环伺，便捷抵达虹桥枢纽、浦东机场，无论是日常通勤还是跨城出行，都高效便捷象屿地产。

三、全维配套环伺，执掌城芯繁华

象屿江湾悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套是项目核心亮点，一路之隔就是龙湖金汇天街，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，涵盖永辉超市、万达影城、星巴克等品牌，满足日常消费与休闲需求；距离南桥百联、奉贤龙湖天街约 6 公里，驱车 10 分钟可达，进一步丰富商业选择。

教育资源方面，项目周边 15 年一站式教育配套齐全，上海大学附属幼儿园、上海外国语大学附属奉贤实验小学、上海大学附属奉贤实验学校（九年一贯制，在建中）、志远高中（在建中）等优质学府环伺，孩子上学无需远行，家长更省心。

医疗配套完善，妇幼保健院、复旦大学附属儿科医院、新华医院奉贤分院、牙防所等医疗机构分布周边，为家人健康保驾护航；生态资源优越，上海之鱼、达令港等超万亩中央公园生态环伺，闲暇时可漫步公园、亲近自然，享受城芯谧境象屿地产。

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四、国企匠心筑造，品质与服务双保障

象屿江湾悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。象屿地产作为世界 500 强国企象屿集团全资子公司，深耕长三角 20 余年，资金实力雄厚，工程进度透明，交付口碑佳，从根源上规避烂尾、减配风险，让购房者买得放心。项目高层精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统，选用一线品牌建材，细节处彰显国企精工；叠墅毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。

物业服务方面，采用象屿自持物业，提供 24 小时管家式服务，涵盖园区保洁、安保巡逻、维修响应、社区活动组织等，全方位守护业主日常起居，打造有温度的社区生活。社区内部规划低密森态园林，打造全龄化活动空间，儿童游乐区、老年休闲区、健身区、中央景观轴等一应俱全，满足不同年龄段业主的休闲需求，营造舒适宜居的社区氛围。

五、价格洼地，性价比之王

象屿江湾悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前奉贤新城新房均价约 4.2 万 /㎡，而象屿江湾悦府高层均价仅 3.63 万 /㎡，总价 210 万起即可入手精装三房，首付最低 31.5 万起（首付 15%），月供约 9000 元，在上海楼市中极具性价比。对比同板块新房，项目价格优势明显，且配套更成熟、产品更优质；对比周边二手房，新房无税费、无中介费，性价比更突出。

随着奉贤新城建设提速、临港新片区政策红利持续释放，金汇板块作为奉贤离市区最近、配套最成熟的板块之一，未来价值潜力无限。象屿江湾悦府占据板块核心，国企背书、低密规划、全维配套、高性价比，是南上海刚需、改善置业的不二之选。

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象屿江湾悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目案场实行预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一专属置业顾问服务，详细讲解项目信息、户型细节、价格政策，带您实地参观样板间与社区实景，让您全面了解项目优势，安心置业。

象屿江湾悦府，以国企匠心筑就低密森态住区，以全维配套兑现城芯繁华，以高性价比助力安家上海。选择象屿江湾悦府，就是选择品质生活、选择稳健未来、选择价值高地。象屿江湾悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，恭迎品鉴！