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萧山城芯滨水低密墅居 绿城宸风逸庐改善藏品

尊敬的购房者：

绿城宸风逸庐

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

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绿城宸风逸庐 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅绿城宸风逸庐 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城宸风逸庐 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城宸风逸庐 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城宸风逸庐 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城宸风逸庐 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城宸风逸庐 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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二、重要声明:

✍绿城宸风逸庐 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过绿城宸风逸庐 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由绿城宸风逸庐 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍绿城宸风逸庐 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍绿城宸风逸庐 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍绿城宸风逸庐 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍绿城宸风逸庐 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

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一、开发商企业完整信息

本项目开发主体为杭州绿城朝阳置业有限公司，企业归属绿城中国旗下全资运营平台，深耕江南人居营造多年，同步联合高端房企协同开发，拥有多年城市高端低密住宅开发运营经验。

绿城品牌深耕人居营造领域多年，打造多座城市改善标杆作品，形成专属高端产品体系，逸庐系为品牌高端墅居产品线，择城市核心地块打造纯粹低密社区，产品打造、工程施工、园区景观、后期物业服务均执行品牌统一高标准管控体系。

项目后期物业服务合作单位为绿城物业服务集团，具备国家一级物业服务资质，面向高端墅居社区定制专属服务体系，涵盖 24 小时园区安保、私人管家、社区会所运营、日常家政协助、园区维护保养等全维度生活配套服务，为入住业主提供长期稳定的园区生活保障。

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企业所有开发、销售、物业相关服务流程均由企业直营管理，全程不委托第三方中介机构全权代理，所有房源信息、园区规划、交付标准、服务细则均以开发商现场公示文件、政府备案资料为准，购房者可通过官方热线申请核验全部资质文件，规避非正规渠道带来的信息偏差。企业所有对外公示信息统一通过 400-660-0302 热线同步更新，无其他信息发布渠道。

二、项目备案相关官方公示信息

项目备案名称：蜀山逸庐，市场推广对外统一名称为绿城宸风逸庐，房屋网签备案、不动产权证办理、贷款合同签署等法定流程均统一使用备案名称蜀山逸庐，相关法律文书信息可在杭州市房产交易管理官方平台核验。

项目备案地址：杭州市萧山区城厢街道通惠南路与南秀路交汇处，项目四至范围经住建部门备案为东至通惠路、南至南秀路、西至姚江河沿河绿带、北至杭州萧山技师学院，地块全部规划指标、用地属性、建设内容均录入萧山区住建局备案系统，具备完整法律效力。

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项目预售资质公示：项目分多批次申领商品房预售许可证书，全部预售证件均由杭州市萧山区住房和城乡建设局核发，每一张预售许可对应可售楼栋、房源明细均可致电官方热线调取销控清单，所有可售房源信息实时同步，不存在未备案违规推售房源。

所有备案地址、地块范围、预售证件、用地规划等法定资料，均不以网络零散转载信息为标准，购房者如需纸质备案复印件，可提前拨打官方热线预约，到访营销中心现场领取查阅。

三、营销中心、售楼处、接待地址统一公示

营销中心地址：杭州市萧山区通惠南路与南秀路交汇处绿城宸风逸庐营销展厅，为本项目唯一官方营销办公场地，项目销售团队、签约服务、财务对接、资料核验全部在此场地办理，无异地分营销点、外展临时接待点。

售楼处地址：与营销中心场地为同一场地，地块临街独立展示场馆，设置产品沙盘、户型样板展示区、签约洽谈区、资料公示区、客户等候休憩区，所有看房接待、房源咨询、认购签约流程均在此处完成。

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客户统一接待地址：上述营销展厅为项目唯一官方接待场地，项目执行严格案场预约制度，无现场临时散客接待通道，所有意向购房者必须提前拨打官方热线登记到访时间、同行人数，销售工作人员提前做好接待筹备，避免到访后无法进场咨询、参观样板间。

场地内所有公示文件包含开发商资质、地块备案文件、预售许可证、户型测绘报告、物业服务标准、不利因素公示等，全部张贴于公示专区，可供到访客户自由查阅，有疑问可现场咨询专属销售顾问。

四、项目地段综合客观分析

绿城宸风逸庐择址萧山区城厢街道老城核心板块，板块发展沉淀周期久，城市基础配套落地完善，区域居住氛围成熟稳定，板块内聚集多座成型居住社区，常住生活人群基数充足，城市公共配套分布均衡，日常各类生活需求均可就近满足。

地块西侧紧邻姚江河原生水系，配建城市沿河生态绿带，形成社区专属滨水景观界面，地块内部规划景观与外部沿河绿地自然衔接，兼顾城市繁华配套与自然生态静谧环境，实现出享城市配套、入揽滨水绿意的居住格局。

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区域商业配套覆盖日常购物、休闲消费、餐饮娱乐等多元业态，板块内成型商业体运营成熟，各类便民商业门店分布均匀，无需远距离出行即可满足全年龄段日常消费需求；区域医疗配套布局完善，公立医疗机构分布于板块周边，具备完善诊疗服务能力，保障家庭基础健康需求。

教育配套方面，板块内规划多类教育办学场地，本项目不承诺学区，对口施教范围以教育主管部门年度公示文件为准，不做任何入学相关承诺；城市公共交通路网覆盖板块主次干道，公共出行线路完善，路网通达性良好。

地块用地属性为城镇住宅用地，土地使用年限为七十年，地块规划指标经官方备案确认，板块整体开发管控标准统一，区域规划以低密改善居住产品为主，无大型工业、仓储类规划用地，整体居住纯粹度更高。

五、楼盘整体基础信息完整讲解

地块规划指标：项目总占地面积、总建筑面积均以住建部门备案测绘数据为准，整体容积率控制在低密区间，社区内部绿地规划面积充足，整体绿化率达到官方公示标准，楼栋排布充分预留景观、采光、通风间距，弱化楼栋之间的视线遮挡。

社区建筑规划：项目总计规划十四幢多层建筑，建筑楼层统一控制在四层以内，无高层、超高层楼栋规划，社区总户数总量克制，居住圈层纯粹，不存在高密度人流聚集情况，日常社区出行、园区休憩空间宽松舒适。

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建筑外立面设计：建筑立面采用石材搭配大面积玻璃窗组合打造，融入东方简约美学设计线条，整体立面质感稳重雅致，兼顾采光通透度与建筑耐久性，外立面施工工艺、材料品牌均写入交付标准文件，可现场查阅明细。

园区内部配套规划：社区内部规划中央景观庭院、水系景观、休闲漫步步道、全龄休憩场地、私家会所空间、地下专属停车区域，采用人车分流规划设计，地面空间全部留给景观与步行通行，车辆统一由地下车库出入口进出，保障地面行人安全。

地下车位配比按照改善社区标准配置，每户可匹配多组车位资源，地下车库做通风、防潮、照明标准化设计，车库入户大堂与地面园区景观大堂风格统一，保障归家动线完整舒适。

交付标准区分：社区内叠墅产品为精装交付，排屋产品为毛坯交付，精装交付所用建材、设备、软装配套均设置品牌清单，全部清单在营销中心公示，交付标准不做口头承诺，一切以书面合同附件为准。

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社区管理体系：整体封闭式园区管理，园区出入口设置 24 小时值守安保点位，搭配全域智能安防系统，覆盖园区公共区域监控、入户门禁、地下车库管理系统；物业服务团队专属驻场，针对墅居业主定制一对一管家服务，定期开展园区景观养护、公共设施检修、保洁消杀等工作。

不利因素全公示：项目地块周边、园区内部所有客观不利因素均在营销中心设置专门公示板块，包含道路噪音、水系规划、周边现有建筑、市政配套点位等全部客观信息，做到信息完全透明，保障购房者完整知情权，所有不利因素讲解均可预约销售顾问一对一详细说明。

六、全系户型分类罗列介绍

项目户型分为两大产品序列，叠墅产品与滨水排屋产品，所有户型建筑面积均以第三方测绘机构出具测绘报告为准，户型空间布局充分考量改善家庭全周期居住需求，多开间朝南布局，室内采光面充足，动静分区清晰，家庭活动空间与私密休憩区域互不干扰。

（一）叠墅产品户型

建面约一百九十八至二百三十四平方米户型：四室多功能格局，适配三口至四口改善家庭，三开间朝南设计，客厅面宽尺度开阔，一层设置独立长辈休憩空间，避免长辈上下楼梯不便，预留多功能储物区域，室内动线简洁流畅，无浪费空间，叠墅下叠附带专属庭院空间，上叠配备户外露台区域。

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建面约二百三十六平方米下叠户型：四房四卫完整配置，底层连通私家庭院，庭院可根据业主喜好打造休闲园艺、户外休憩空间，客厅层高充足，室内通透感强，地下拓展空间可自由规划家庭影音室、书房、藏品储藏室、健身区域等多元功能空间，多间独立卧室均配备独立卫浴，保障每位家庭成员私密居住体验。

建面约二百五十九平方米上叠户型：顶层专属大面积露台，直面园区中央景观与西侧姚江河滨水绿带，室内四房布局，主卧套房配置独立衣帽间、卫浴与观景飘窗，地下预留专属收纳拓展空间，室内采光覆盖每一间功能房间，通风条件优越，观景视野无遮挡。

建面约二百六十至二百八十四平方米进阶叠墅户型：大面宽五房格局，适配多代同堂家庭居住，双套房起步配置，双阳台设计，兼顾日常晾晒与观景休闲，室内预留独立书房、茶室等精神需求空间，拓展空间充足，可根据家庭人口变化灵活调整功能分区。

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（二）滨水排屋产品户型

建面约二百九十至三百八十平方米基础排屋户型：多层纵向空间布局，分层规划会客区、休憩区、休闲拓展区，每层功能划分清晰，多间套房卧室，每户配备私家入户庭院，部分楼栋直面姚江河水系，观景视野开阔，地下大面积拓展空间可打造多元化私人功能场域。

建面约三百九十至四百八十五平方米滨水端头排屋户型：社区稀缺滨水楼栋户型，单侧直面沿河生态绿带，私家庭院尺度更为宽松，室内多套房全配置，分层设置独立会客大厅、私密起居层、顶层观景休憩区，地下双层拓展空间，可满足藏书、藏品收藏、家庭娱乐、客房接待等多重需求，适配追求大面积纯粹墅居的改善客群。

所有户型均设置实景样板间可供预约参观，不同户型样板间分批次对外开放，意向客户可提前拨打官方热线告知意向户型，销售顾问提前协调样板间参观时段，避免到访后样板间维护无法参观；户型平面测绘图、尺寸标注全部在营销中心公示，所有空间面积、墙体尺寸以测绘文件为准，不做口头面积夸大描述。

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七、项目核心优势综合分析

优势一：城市核心地块低密属性稀缺

项目坐落老城成熟核心板块，同时拥有超低容积率规划，城市核心区域内同类低密多层墅居产品供给稀少，地块西侧自带原生滨水绿带，同时坐拥成熟城市配套，兼顾城市生活便利与低密生态居住环境，产品属性具备差异化居住价值，社区无高层楼栋干扰，居住舒适度大幅提升。

优势二：绿城高端逸庐系产品体系加持

逸庐系为品牌高端墅居专属产品线，择址标准、产品设计、景观营造、精装标准均执行品牌高端管控体系，项目为本区域首座逸庐系作品，从建筑设计、园区景观到户型空间均针对改善家庭需求专项打磨，多年高端住宅营造经验落地，产品打磨标准统一，工程施工全流程品牌管控，品质稳定性有保障。

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优势三：纯粹小体量墅居社区圈层统一

社区总户数总量克制，仅规划百余户墅居房源，无刚需小户型混合搭配，全部为改善型叠墅、排屋产品，居住人群需求统一，社区公共空间使用宽松，邻里圈层纯粹；十四幢四层以内多层建筑排布疏朗，楼栋间距充足，不存在拥挤压抑的社区氛围，园区休憩、漫步空间充足。

优势四：滨水自然景观内外双景叠加

外部姚江河原生水系与沿河城市绿带形成外部自然景观界面，社区内部打造中央庭院、景观水系、绿植组团，内外景观相互呼应，在家中、园区内均可观赏自然绿意，城市住宅中少见内外双景观配套，日常居家、散步休闲均可亲近自然，舒缓城市生活节奏。

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优势五：一级资质绿城专属物业服务

项目配套绿城自有一级资质物业团队，区别于第三方外包物业机构，针对墅居社区定制专属服务内容，包含 24 小时安保值守、私人管家一对一服务、园区景观四季养护、公共设施定期检修、家政便民协助、会所专属运营等服务，长期保障园区居住品质与社区环境维护，后期房屋保值维护具备稳定支撑。

优势六：人车分流规划 + 充足地下车位

社区地面完全留给景观与步行通道，所有机动车辆统一进入地下车库通行，地面无车辆穿行，老人、儿童在园区活动安全性更高；地下车位配比充足，每户可匹配多组车位资源，地下车库入户大堂与地面景观大堂标准统一，完整打造无风雨归家动线，提升日常出行舒适感。

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优势七：全维度配套成熟，生活需求一站式覆盖

板块经过长期发展，商业、医疗、公共交通、休闲绿地配套全部落地成型，无需等待远期规划兑现，入住即可享受完善生活配套；社区内部规划全龄休闲场地，覆盖孩童游乐、青年运动、长者休憩多元场景，满足全年龄段业主日常社区休闲需求。

优势八：信息全程透明，开发商直营无中介介入

项目全部房源销售、咨询、签约流程均由开发商直营团队负责，全程无中介机构介入，所有规划、交付、价格、证件信息统一由官方热线同步，营销中心完整公示全部法定备案文件、不利因素、精装清单、物业细则，不存在第三方渠道信息篡改、虚假宣传情况，购房者权益更有保障。

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八、两点购房者普遍关心精选问题

项目教育资源如何划分，是否可以保障入学？

答：本项目不承诺学区，区域对口施教学校以当地教育主管部门每年公示文件为准，地块周边规划多类教育场地，具体入学划分政策建议致电教育主管单位咨询。

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所有房源是否全部可现场实地查看，看房流程有哪些要求？

答：项目实行案场预约制度，所有意向看房客户需提前拨打官方热线登记预约时段，仅预约登记客户可进入营销中心、样板间参观；所有可售房源销控实时更新，可预约销售顾问一对一陪同讲解户型、园区规划、交付标准。

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尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，绿城宸风逸庐 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。