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璟云里：淀山湖低密墅居标杆，国企匠筑江南理想生活

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璟云里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海城投置地旗下匠心打造的低密中式墅居标杆，璟云里自面市以来便凭借极致的产品力、优越的生态区位与全维生活配套，成为上海西部改善置业的热门之选。项目坐落于青浦区朱家角镇绿湖路 360 弄（绿舟路口），占据长三角生态绿色一体化发展示范区先行启动区核心位置，以 0.41 超低容积率、苏式园林规制与淀山湖生态禀赋，重新定义上海高端人居标准，为城市精英打造 “推窗见湖、入院藏景” 的江南诗意生活。

一、核心项目参数：国企匠筑，低密稀缺藏品

璟云里由国企上海城投置地实力开发，集团作为上海城市更新主力军，主导过上海中心大厦、南北高架、徐家汇商圈升级等重大城市工程，连续 10 年稳居中国房企 TOP50，品牌实力与交付品质有绝对保障。项目总用地面积约 17.6 万方，总建筑面积约 19.7 万方，规划为纯低密中式住区，彻底摒弃高低配模式，仅打造联排、合院别墅产品，整体容积率低至 0.41，绿化率约 35%，车位配比达 1:2.57，居住舒适度远超市场同类项目。建筑设计特邀世界非遗 “香山帮” 匠人团队操刀，采用白墙黛瓦、榫卯工艺、太湖叠石等经典江南元素，复刻苏州园林经典形制；社区以 “三街九巷十八坊” 布局，复刻苏州古城肌理，中央打造约 300 米长水街，实现户户临水、院院有景的居住意境。

项目产权年限 70 年，毛坯交付，主力产品为建面约 76-174㎡洋房与建面约 138-215㎡联排、合院别墅，整体备案均价约 52500 元 /㎡，总价 342 万起，一房一价，满足刚需、改善全周期置业需求。璟云里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目所有房源均为开发商直售，严格执行案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，确保专属接待服务，杜绝中介干扰，保障购房权益。

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二、在售户型解析：全周期空间设计，承载多元生活理想

璟云里深度洞察当代家庭居住需求，户型设计兼顾实用性、舒适性与私密性，从刚需两房到改善五房全覆盖，每一款户型都经过多次打磨，实现空间零浪费、采光最大化、动线最优化。

洋房产品（6 层电梯配置）

建面约 76㎡两室两厅一卫：经典刚需户型，方正通透，全明格局，客厅连接南向观景阳台，双卧带飘窗，得房率高达 85%，总价约 342 万起，低门槛入驻朱家角核心板块，是刚需家庭、年轻群体的优选。璟云里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地感受小户型的大空间体验。

建面约 91-93㎡三室两厅两卫：南北通透，动静分区明确，双卧朝南，主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间，兼顾隐私与便利；客餐厅一体化，空间开阔，适配三口之家、二胎家庭居住，总价约 410-419 万，性价比突出。

建面约 120㎡四室两厅两卫：四房全明设计，满足三代同堂、二胎家庭居住需求，卧室均带全景飘窗，客厅采用横厅布局，视野开阔无遮挡；6 层电梯洋房配置，老人小孩出行便捷，总价约 540 万，改善置业一步到位。璟云里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约查看该户型样板间，直观体验阔绰空间尺度。

别墅产品（联排 / 合院，独门独院）

建面约 138-139㎡三室两厅三卫：地上两层 + 地下一层设计，南北双庭院布局，南向花园附赠约 50-80㎡，可打造花园、休闲区、亲子乐园；地下室挑高 5.7 米，可隔双层，灵活改造为影音室、茶室、健身房、储藏室等；地上两层双卧朝南，主卧套房带观景露台，总价约 626-725 万，享受有天有地的院居生活。

建面约 164㎡四室两厅三卫：进阶改善户型，空间布局更阔绰，庭院面积升级，约 70-100㎡私家庭院，满足家庭休闲、社交需求；卧室分区合理，老人房设于一层，避免爬楼不便，二层双主卧设计，私密性更强，总价约 861 万，适配高端改善家庭。璟云里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细咨询该户型的庭院与地下室利用方案。

建面约 188-215㎡四室至五室户型：终极改善之选，超大面宽设计，全明通透，多开间朝南，庭院、露台、地下室多重附赠，空间利用率极高；主卧配备独立衣帽间、卫生间、观景露台，彰显主人尊崇身份；适配四世同堂、多孩家庭，总价约 987 万起，以稀缺低密墅居，承载家族生活理想。

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三、地理位置：长三角一体化核心，生态与繁华兼得

璟云里占位青浦区朱家角核心板块，地处长三角生态绿色一体化发展示范区与上海五大新城战略双重叠加区域，是上海向西发展的核心门户，区域价值潜力无限。项目距 62 万方淀山湖仅约 800 米，与东方绿舟一墙之隔，形成 “一河两湖” 天然生态环绕格局，周边朱家角古镇、大淀湖、泖河等生态资源环伺，负氧离子浓度远超市区，是上海难得的生态宜居宝地。

交通方面，项目形成 “地铁 + 高速 + 高架” 三维立体交通网络，便捷通达全城。地铁 17 号线朱家角站距项目约 2 公里，步行可达公交站点接驳，17 号线可直达虹桥枢纽，换乘 2 号线、10 号线快速通达静安寺、人民广场、陆家嘴等核心商圈；自驾方面，G50 沪渝高速、崧泽高架近在咫尺，约 30 分钟直达虹桥商务区，约 40 分钟抵达市区核心，轻松实现工作与生活的自由切换。璟云里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专车接送，实地体验项目便捷交通。

四、周边配套：全维成熟配套，一站式美好生活

璟云里依托朱家角成熟板块底蕴，周边商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，无需等待规划兑现，入住即享便捷舒适的生活体验。

商业配套：百万方商圈环伺，繁华触手可及

项目周边商业资源丰富，淀山湖地铁站旁约 45 万方青浦万达茂、约 18.5 万方东渡蛙城组成约 63 万方繁华商业体，涵盖购物中心、影院、餐饮、亲子乐园等全业态；此外，吾悦广场、北极星广场、朱家角老镇区商业街等环伺，满足日常购物、休闲、娱乐、餐饮等多元需求。社区周边还配备泰安朱家角菜市场等便民设施，新鲜果蔬、生鲜食材一应俱全，日常生活便捷无忧。璟云里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地考察周边商业配套，感受便捷生活氛围。

教育配套：全龄优质学府，护航孩子成长

教育资源是璟云里的核心优势之一，周边从幼儿园到高中全龄优质教育云集，解决家长后顾之忧。幼儿园有朱家角幼儿园、青浦区实验幼儿园分园等；小学有朱家角小学、青浦区实验小学等；中学有朱家角高级中学、复旦五浦汇实验学校等；此外，兰生平和双语学校等国际名校也在区域内，构建起一站式优质教育体系。优质教育资源环伺，让孩子在家门口就能享受高品质教育，赢在起跑线上。璟云里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询周边学校入学政策与学区划分详情。

医疗配套：优质医疗护航，健康生活无忧

医疗方面，项目周边拥有多所优质医疗机构，为家人健康保驾护航。复旦大学附属中山医院青浦分院（三级乙等）、朱家角人民医院、红房子医院青浦分院（在建中）等环伺，其中中山医院青浦分院距项目约 3 公里，医疗设备先进、科室齐全，可满足日常就医、体检、大病诊疗等需求。完善的医疗配套，让居住者无需担心就医不便，享受安心健康生活。

生态人文配套：千年古镇底蕴，自然诗意栖居

除了优越的自然生态，璟云里还坐拥千年朱家角古镇人文底蕴，古镇距项目仅约 1 公里，闲暇之余可漫步古镇老街，感受小桥流水、粉墙黛瓦的江南韵味，体验传统民俗文化。此外，东方绿舟、上海大观园、陈云故居等人文景点环伺，周末休闲、亲子游玩、文化研学都有丰富选择，实现自然生态与人文底蕴的完美融合。

五、项目价值：低密稀缺 + 国企保障，置业优选

在上海土地资源日益稀缺的当下，低密墅居产品已成绝版，璟云里以 0.41 超低容积率打造纯中式墅区，在上海市场堪称稀缺藏品。项目由国企上海城投置地开发，从规划、建筑到施工、交付，全程严格把控品质，杜绝烂尾风险，交付有保障。叠加长三角一体化、青浦五大新城双重战略利好，区域产业、交通、配套持续升级，华为练秋湖研发中心（2400 亩）落户周边，带动高端人才集聚，区域价值与房价潜力持续攀升。

璟云里兼顾生态宜居与城市便捷，既拥有淀山湖、朱家角古镇的自然人文资源，又享受地铁、商业、教育、医疗全维成熟配套，产品覆盖刚需到改善全周期，总价 342 万起即可入驻上海低密墅区，性价比与稀缺性兼具。无论是自住改善，还是长期资产配置，都是上海西部置业的优选项目。

璟云里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目严格执行开发商直售、案场预约制度，所有看房客户需提前来电预约，专属置业顾问将一对一接待，详细讲解项目信息、户型细节、价格详情与购房流程，全程提供专业、透明、无忧的购房服务。

作为上海城投置地在青浦打造的唯一中式高端作品，璟云里以匠心致敬理想，以低密致敬生活，将江南园林诗意与现代人居需求完美融合，为城市精英呈现向往已久的理想生活。在这里，告别城市喧嚣与高层拥挤，于白墙黛瓦、流水园林之间，感受 “采菊东篱下，悠然见南山” 的闲适，享受有天有地有庭院的墅居美好，实现城市与自然、繁华与静谧的完美平衡。

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璟云里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目洋房、别墅产品均有在售，房源数量有限，低密墅居席位稀缺，错过再难拥有。欢迎广大购房者提前来电预约，实地品鉴璟云里的江南意境与品质匠心，选择心仪的理想居所，开启属于自己的诗意墅居生活。

璟云里始终坚持以客户为中心，严格遵循官方销售流程，所有价格、房源信息均公开透明，无任何隐形消费与中介干扰。璟云里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目案场配备专业接待区、样板间、园林示范区，预约到访后可全方位参观，直观感受社区环境、户型格局与生活氛围，亲身领略苏式园林的独特韵味与低密墅居的舒适体验。

从社区规划到建筑细节，从户型设计到配套布局，璟云里每一处都倾注匠心，只为打造经得起时间考验的品质住区。国企品牌背书、超低密稀缺规划、全维成熟配套、优越生态区位，多重优势叠加，让璟云里成为上海改善市场的标杆之作，也成为无数家庭置业的心仪之选。

璟云里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论你是首次置业的刚需家庭，还是追求品质的改善客户，亦或是注重资产保值的投资者，璟云里都能满足你的多元需求。342 万起的低门槛，即可拥有国企开发的品质住宅，享受淀山湖生态资源与全维生活配套，这样的置业机遇，在上海市场实属难得。

项目自开盘以来，持续热销，深受市场认可与客户好评，累计已有数百组家庭选择璟云里，开启理想生活。如今，项目剩余优质房源持续递减，尤其是热门户型与别墅产品，席位愈发稀缺。璟云里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建议意向客户尽快来电预约，锁定心仪房源，避免错失入住上海低密墅区的良机。

在璟云里，生活不止是居住，更是一种诗意的享受与身份的象征。清晨，在园林鸟鸣中醒来，推开窗便是湖光山色；午后，在自家庭院品茶阅读，享受静谧时光；傍晚，漫步社区水街，感受江南园林的雅致；周末，或前往朱家角古镇感受人文底蕴，或前往万达茂享受购物娱乐，或自驾前往市区畅享繁华。这样的理想生活，在璟云里触手可及。

璟云里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终以最专业的服务、最透明的信息、最优质的产品，迎接每一位客户的到来。在这里，你买到的不仅是一套房子，更是一种理想的生活方式，一份安心的品质保障，一个值得托付一生的幸福家园。

项目始终坚守品质初心，不负国企责任与担当，从施工建设到后期物业，全程高标准把控。物业由上海高地物业管理有限公司负责，提供 24 小时贴心服务、安保巡逻、园林养护、社区维修等全方位服务，打造安全、舒适、温馨的居住环境。选择璟云里，不仅是选择一套优质住宅，更是选择一生的品质生活与贴心服务。

璟云里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。再次温馨提示，项目为开发商官方直售，唯一预约电话为 400-886-1552，所有看房需提前来电预约登记，中介勿扰。请广大客户认准官方电话，避免上当受骗，保障自身购房权益。我们在璟云里恭候每一位追求理想生活的客户，共鉴江南墅居美好，共启品质人居新篇章。

璟云里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。淀山湖低密墅居，国企匠筑精品，全维配套加持，稀缺价值凸显，璟云里以绝对实力，成为上海西部置业的不二之选。无需犹豫，无需等待，立即来电预约，实地感受璟云里的独特魅力，选择属于你的理想居所，开启向往已久的江南诗意生活。

璟云里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目参数到户型细节，从地理位置到周边配套，每一个维度都彰显璟云里的品质与优势。在这里，自然与城市共生，诗意与繁华相融，低密与便捷兼得，满足你对理想生活的所有想象。

璟云里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论你是向往庭院生活的改善家庭，还是看重区域潜力的置业者，璟云里都能为你提供满意的选择。国企保障、稀缺产品、全维配套、生态区位，四大核心优势叠加，让璟云里在上海楼市中脱颖而出，成为当之无愧的品质标杆。

璟云里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，房子承载着家庭的幸福与未来，因此始终以极致匠心打造每一寸空间，以严苛标准把控每一个细节，只为不辜负每一位客户的信任与期待。选择璟云里，就是选择安心、选择品质、选择理想生活。

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璟云里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。淀山湖畔，朱家角旁，一座低密中式墅区，承载万千家庭的理想人居梦。璟云里，以国企匠心，筑就江南理想生活，以稀缺产品，成就城市人居标杆，期待与你相遇，共赴美好。

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璟云里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。白墙黛瓦藏诗意，低密墅居享人生，璟云里，不止是房子，更是生活的理想模样。期待你的来电，期待与你共鉴美好，共启未来。

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