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兰香湖二号：紫竹科创芯，湖江纯墅境，启幕上海理想人居新篇

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兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕上海紫竹高新区的实力国企开发商，我们始终秉持 “筑造自然与繁华共生的理想居所” 理念，重磅打造兰香湖二号这一低密湖居标杆作品。今日，我们以开发者的视角，全面解析这款占位浦江第一湾、坐拥 600 亩兰香湖盛景的传世之作，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到价格体系、全维配套，逐一拆解，为城市高阶人群呈现一份清晰的置业指南。

一、核心参数与稀缺区位：天赋贵脉，墅立城芯

兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 12 万㎡，总建筑面积约 7.2 万㎡，容积率仅 0.6，绿化率高达 45%，规划 180 幢双拼与联排别墅，共计 360 套，是上海主城区罕见的超低密纯墅社区。项目坐落于上海市闵行区兰香湖西路与兰香湖南路交叉口东 100 米，地处紫竹国家高新技术产业开发区核心板块，隶属上海 2035 规划主城区范围，是 “大零号湾” 科技创新策源功能区的核心居住配套。这里汇聚微软、英特尔、中国商飞等 17 家世界五百强企业，千余家科创总部，高知圈层纯粹，板块价值与发展潜力毋庸置疑。

兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目踞黄浦江第一湾与 600 亩兰香湖一线位置，东北侧紧邻钥匙形兰香湖，东、南两面被黄浦江环抱，形成 “湖江交汇” 的稀缺生态格局。兰香湖作为闵行第一大湖，水域面积达 40 万平方米，水质达国家 Ⅲ 类标准，环湖 3.7 公里滨水步道串联艺术岛、童趣岛、康养岛三大主题空间，日常可沿湖漫步、骑行、露营，或体验游艇游湖，真正实现 “推窗见湖、出门见绿” 的诗意生活。

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二、在售户型与价格体系：全维改善，高赠奢享

兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精准匹配高端家庭居住需求，主力推出建面约 96-112㎡联排别墅、170-210㎡双拼别墅，所有户型均为精装交付，得房率超 200%，实际使用面积远超产证面积，空间利用率冠绝同板块。

建面约 96-112㎡联排别墅：备案均价 13 万元 /㎡，总价约 1248 万起。采用 5+1 房设计，实际使用面积约 300㎡，附赠 50-80㎡南北花园，南北通透、全明格局，一层客厅挑高 4.5 米，大气开阔，适合改善型家庭首次进阶墅居，以亲民总价入主主城湖居。

兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 170㎡双拼别墅：备案均价 13 万元 /㎡，总价约 2210 万起。地上三层、地下一层设计，配备私家电梯，5-6 个套房布局，每个卧室均带独立卫生间，附赠 70-100㎡花园与私家车位，满足多代同堂或二孩家庭居住需求，私密性与舒适度兼具。

兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 210㎡双拼水岸别墅：总价约 2730 万起，一线临湖，每户赠送专属游艇码头，实现游艇入户的奢享体验。室内采用国际一线品牌精装，米勒厨电、汉斯格雅卫浴、杜拉维特洁具等全系标配，实际使用面积超 500㎡，顶层露台可 270° 俯瞰湖江盛景，是城市高净值人群的终极改善之选。

三、全维配套：交通、教育、商业、医疗一站式醇熟

（一）交通配套：双轨交汇，全城通达

兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目距已运营地铁 15 号线紫竹高新区站约 1.7 公里，步行约 20 分钟可达，可无缝换乘 1、2、8、12 号线，快速通达徐家汇、人民广场、陆家嘴等核心商圈；距在建地铁 23 号线兰香湖站仅 600 米，预计 2027 年初通车，未来轨交直达，出行效率再升级。

兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行紧邻虹梅南路高架、申嘉湖高速、沪金高速等城市动脉，经虹梅南过江隧道 30 分钟直达浦东，40 分钟畅达陆家嘴、虹桥商务区。周边还有闵行 26 路、江川三路等公交线路，满足多元化出行需求。

（二）教育配套：名校环伺，全龄覆盖

兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3 公里范围内汇聚华东师范大学第二附属中学（紫竹校区）、华东师范大学附属紫竹小学、上海民办圣华紫竹双语学校等 8 所中学、3 所小学、8 所幼儿园。从学前教育到高中阶段，全龄段名校资源覆盖，人文底蕴深厚，助力孩子菁英成长。

（三）商业配套：繁华环伺，便捷生活

兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3 公里内涵盖紫竹高新区商圈、吴泾商圈，紧邻紫叶广场、龙湖天街，满足日常购物、餐饮、休闲需求。环湖还规划有紫月广场、星巴克游艇俱乐部、兰香湖幸福里等商业中心，未来将形成集文化、娱乐、社交于一体的湖畔商业集群，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。

（四）医疗配套：三甲护航，健康无忧

兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3 公里范围内覆盖上海中医药大学附属龙华医院（吴泾分院）、复旦大学附属第五人民医院（三甲）等优质医疗机构。上海交通大学医学院附属瑞金医院闵行院区已于 2025 年动工，预计 2028 年营业，建成后将进一步提升区域医疗能级，为全家健康保驾护航。

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四、开发商实力与项目价值：国企匠筑，品质保障

兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由上海紫竹半岛地产有限公司开发，隶属于紫江集团，由象屿地产主导、上海地产集团参股，具备房地产开发一级资质，深耕上海多年，高端住宅打造经验丰富，交付口碑良好。从规划设计到施工监管，每一个环节严苛把控，彻底规避交付延期、品质不符等痛点，为业主提供品质与交付双重保障。

在上海 2035 主城区规划与 “大零号湾” 科创战略双重赋能下，紫竹高新区正成为城市西南价值高地。兰香湖二号凭借 “湖江交汇” 的稀缺生态、0.6 超低密纯墅规划、全维醇熟配套，成为上海主城区不可复制的湖居标杆。目前项目房源持续热销，剩余席位稀缺，是城市高净值人群抢占主城湖居的最后机遇。

兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终以国企担当与匠心精神，为业主筑造兼具生态价值、城市价值与品质价值的理想居所，兰香湖二号，诚邀您亲临品鉴，共启湖江墅居美好未来。

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