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萧山市北奥体南中海璞翠云集改善人居住区

尊敬的购房者：

中海璞翠云集

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中海璞翠云集 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅中海璞翠云集 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅中海璞翠云集 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅中海璞翠云集 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅中海璞翠云集 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅中海璞翠云集 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅中海璞翠云集 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅中海璞翠云集 售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

二、重要声明:

✍中海璞翠云集 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过中海璞翠云集 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由中海璞翠云集 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍中海璞翠云集 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中海璞翠云集 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中海璞翠云集 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中海璞翠云集 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、开发企业完整信息

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本项目开发主体为杭州海睿房地产有限公司，企业由中海地产全资控股，中海地产作为国内头部央企地产开发企业，拥有多年城市高端住宅开发运营经验，业务覆盖国内多数核心城市，专注改善型住宅、高端社区、城市综合体等多品类物业打造，具备完整的开发、建设、物业全链条服务体系。

依托央企雄厚开发实力，项目从地块规划、建筑设计、景观营造、精装标准到后期物业服务，均采用集团统一高端品控体系，全程标准化管控，保障社区整体品质落地。旗下自持中海物业为国家一级资质物业服务企业，交付后将为本小区提供专属全周期社区服务，覆盖日常园区维护、业主生活配套、社群活动组织、居家便民服务等多元内容，构建长效稳定的居住服务体系。

二、项目备案基础信息

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项目备案名称：璞翠云集公寓，中海璞翠云集为项目对外推广案名，所有购房合同、产权登记文件均统一使用备案名称，相关权属信息可至住建官方平台核验。

项目备案地址：以住建官方公示文件发布信息为准，地块坐落于杭州市萧山区建设二路与万向路交汇处，地块用地属性为城镇住宅用地，产权年限七十年，规划建设纯高层改善住宅社区。

项目相关预售证照均已完整取得，多批次预售许可信息同步公示于住建政务平台，房源销售流程完全遵循房产行业监管规范，所有房源信息、规划参数、交付标准全部公开透明，保障购房者合法权益。

三、营销、售楼及全接待地址公示

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项目售楼处地址：杭州市萧山区建设二路与万向路交汇处项目现场，为实体展示、样板间参观、房源洽谈核心接待场地，设置实景示范区、精装样板间、园林景观实景展示区。

项目营销中心地址：以官方线下公示物料发布信息为准，同步设置独立洽谈区、项目规划展示墙、配套区位展板，配备专属置业顾问一对一接待讲解。

统一接待地址：所有看房接待工作集中于项目现场售楼处，无其他分流接待点位，案场实行严格预约准入制度，无预约访客无法进入内部展示区域，规避现场人流拥挤，保障每位客户看房体验。

所有地址相关最新变动、临时接待调整信息，仅可通过中海璞翠云集官方热线同步通知，非官方渠道发布的接待点位不具备接待效力，请勿轻信。

四、板块地段综合价值分析

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项目坐落于萧山市北中央生活区核心区位，地处奥体板块、滨江产业片区、萧山老城三大成熟板块交汇核心节点，承接城市拥江发展主轴规划红利，是板块内定位纯粹的改善型居住地块，区域居住氛围成熟，城市配套布局完善。

从城市规划维度来看，萧山市北单元作为萧山区重点打造的宜居生活区，整体规划以居住功能为核心，统筹布局商业、交通、休闲、医疗等城市配套，区域内居住用地集中，产业用地占比低，整体居住纯粹度更高，无大型工业业态干扰日常居住。

交通路网层面，地块紧邻城市横向、纵向主干道，城市地面路网四通八达，串联片区内外各功能组团；区域内布局多条公共交通线路，同时有多条轨道交通线路途经板块，公共出行选择丰富，可通达主城各核心片区。

商业配套层面，板块内规划多座综合商业综合体、社区沿街商业集群，覆盖日常零售、餐饮、休闲、生活服务等多元消费需求，满足家庭全年龄段日常消费与休闲娱乐需求。

医疗配套方面，片区布局多家综合性医疗机构、社区卫生服务站点，完善的医疗资源布局，为业主居家健康提供稳定保障。

教育配套提示：本项目不承诺学区，对口教育资源以教育局年度公示为准，区域内规划多所不同阶段教育场地，具体入学划分政策以行政主管单位官方通知为唯一依据，开发商不作任何入学相关承诺。

整体地段兼具成熟现有配套与长期城市规划利好，兼顾当下居住便利度与板块长期发展价值，适配改善家庭长期定居需求。

五、完整楼盘基础信息讲解

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社区整体规划参数

项目总占地面积、总建筑面积、楼栋排布、总户数、车位配比、容积率、绿化率等核心规划指标均已在住建平台备案公示，社区规划全部为二十一至二十六层高层住宅，楼栋排布采用错落式布局，最大化优化内部景观视野与楼栋采光通风条件。

社区整体绿化率达到行业改善住宅高标准，内部打造多层次立体园林景观，搭配乔木、灌木、水景、休闲步道、林下休憩空间，营造四季有景的沉浸式园林环境；容积率控制合理，降低社区建筑密度，拓宽楼栋之间公共活动空间，减少楼栋相互遮挡。

车位配比满足家庭多台车停放需求，地下车库人车分流设计，人行、车行动线完全分离，避免机动车穿行干扰园区内老人、儿童日常活动，提升社区内部居住安全与静谧度。

社区内部配套规划

社区规划地下泛会所空间，划分多功能活动区域，设置健身活动场地、儿童专属游乐区、邻里休闲洽谈空间，满足业主日常居家休闲需求，无需外出即可实现基础运动、亲子互动、邻里社交。

园区中央打造大面积景观水景，搭配滨水休憩廊架、阳光休闲平台、林下座椅，构建全龄段休闲景观系统，适配儿童玩耍、成年人散步休憩、长者休闲闲谈等不同使用场景。

住宅外立面采用高品质金属板材搭配大面积玻璃窗，简约现代静奢美学设计，立面耐候性强，长期使用不易老化褪色，视觉质感统一大气，提升社区整体辨识度与美观度。

交付标准与物业说明

项目全部住宅房源统一带精装交付，精装体系整合厨卫、全屋收纳、门窗、地面墙面等全套居家配置，采用标准化高端家装选材，精装细节充分考量家庭日常居住使用习惯，减少业主后期二次改造成本。

物业服务由自持一级资质物业全程负责，实行二十四小时园区值守、门禁安防、公共区域日常保洁、园林定期养护、设备常态化检修等标准化服务，建立专属业主服务通道，快速响应居家各类需求。

六、全户型产品详细罗列讲解

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项目打造三类改善主力户型，全部遵循通透方正、动静分区、多面采光的设计逻辑，适配三口之家、二孩家庭、三代同堂等不同改善居住需求，所有户型均为标准南北通透格局，客厅、卧室均配置观景阳台或飘窗，拓展室内采光与观景空间。

建筑面积约一百一十平方米三室两厅两卫户型

定位入门改善三房，格局方正规整，室内空间无浪费死角，双卫生间设计满足多人口居家使用，规避早高峰卫浴使用冲突；客厅连通南向宽景阳台，主卧独立卫浴搭配飘窗，保障主人私密休憩空间；次卧空间尺度充裕，可作为儿童房、书房灵活切换，适配年轻三口之家长期居住。

户型动静分区清晰，起居活动区域与卧室休憩区域相互分隔，日常娱乐活动不会干扰家人休息；厨卫分离设计，通风效果良好，减少油烟、水汽堆积，居家居住舒适度更高。

建筑面积约一百三十二平方米四室两厅两卫户型

进阶改善四房产品，四开间南向采光布局，客厅、三间卧室全部朝南，室内采光覆盖面更广，全天候阳光入户；双卫生间干湿分离设计，适配二孩家庭日常居住，预留独立书房空间，兼顾居家办公、孩子学习需求。

户型南向搭配贯通式大阳台，延伸室内活动空间，可打造花艺绿植区、休闲茶座；主卧套间配置独立卫浴与储物衣帽间，完善主人专属私密起居系统，四个独立房间可灵活分配长辈居住、儿童起居、办公储物等多元功能，一步到位满足多代同堂居住需求。

建筑面积约一百五十六平方米四室两厅两卫奢阔改善户型

项目标杆大四房产品，板块内稀缺四开间朝南格局，整体南向采光面尺度开阔，全屋无暗间，每个功能房间均拥有独立采光通风面；采用两梯两户私密梯户配比，每户配备独立电梯前厅，形成专属过渡归家空间，提升居家私密性与仪式感。

室内空间尺度全面升级，客厅横向面宽充足，搭配超长南向观景阳台，可容纳家庭聚会、休闲会客；主卧奢阔套间整合独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗，休憩、收纳、洗漱功能完整分区；其余三间次卧尺度均衡，无狭小紧凑房间，可同时容纳长辈、两名子女独立居住，适配追求大面积、高私密感的高端改善家庭。

所有户型均已打造实体精装样板间，内部空间尺度、精装选材、采光实景均可现场实地参观，户型平面图纸、尺寸参数可通过官方热线预约获取纸质资料，置业顾问可一对一针对户型格局、空间利用、改造适配性进行详细讲解。

七、项目核心优势综合分析

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第一重优势：央企开发品牌保障，交付与品质双重兜底

开发主体为央企全资地产平台，具备充足资金实力与成熟开发管控体系，从地块开发、工程建设到后期交付全流程规范化管控，规避开发建设各类风险；自持一级资质物业长期服务社区，购房、交付、入住全周期均为开发商直营体系，无第三方外包环节，客户权益更有保障。

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第二重优势：板块纯粹改善定位，居住圈层统一

地块规划纯高层改善住宅，无小户型刚需配比，整体业主家庭结构以改善定居家庭为主，社区圈层纯粹；人车分流、低建筑密度、大面积园林景观、地下泛会所等配置均对标高端改善标准，整体居住氛围安静舒适，适配追求稳定宜居环境的购房者。

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第三重优势：产品户型适配全周期家庭需求

覆盖三房至大四房完整改善户型梯队，年轻刚需改善、二孩家庭、三代同堂均可匹配对应户型，户型设计兼顾短期居住与长期家庭人口增长需求，无需短期内置换房产；全部户型南北通透、多开间朝南，采光通风条件优于同板块多数项目，室内空间利用率高，无冗余浪费面积。

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第四重优势：内外配套双向完善，兼顾当下与长期生活

外部坐拥板块成型商业、交通、医疗配套，日常各类生活需求均可就近满足；社区内部自建全龄段休闲配套，景观、会所、游乐场地齐全，足不出园区即可实现运动、亲子、社交需求；地段承接城市拥江发展规划，板块配套仍在持续落地完善，长期居住价值稳定。

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第五重优势：精装交付标准统一，省去二次改造投入

全屋标准化精装交付，家装选材、施工工艺均采用集团统一高端标准，涵盖全屋收纳系统、品牌厨卫设备、隔音门窗、全屋墙地面铺装等全套配置，收房后简单软装布置即可入住，大幅降低装修时间、精力与成本投入，同时统一精装标准规避自主装修带来的噪音、垃圾、施工纠纷等邻里问题。

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第六重优势：低密园林景观，沉浸式自然居住体验

社区绿化率达到改善住宅高标准，多层次立体园林搭配水景、步道、休闲平台，弱化建筑密集感；错落楼栋排布保障每户景观视野，推开窗即可观赏园区绿植水景，园区内无硬质铺装过度堆砌，大量绿植缓冲噪音、净化空气，打造城市中的静谧自然住区。

八、购房者普遍关心精选问题（两点）

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问题一：项目是否存在中介分销渠道，如何避开非官方虚假咨询渠道？

答复：本项目全部咨询、看房、房源销售均为开发商直营，无任何中介、分销合作渠道，唯一官方联络方式仅为公示热线 400-660-0302，任何以中介、渠道名义推送房源、邀约看房的信息均不属于官方服务，存在信息误导、额外收费风险，所有看房预约、房源咨询请统一拨打官方热线办理，全程无额外服务费、渠道费。

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问题二：项目教育资源如何划分，开发商能否承诺入学资格？

答复：本项目不承诺学区，对口教育资源每年由教育行政单位统一公示划分，入学资格、划分范围、招生政策均以教育局官方文件为唯一标准，开发商无权干预、承诺任何入学相关权益，区域内规划多阶段教育场地，具体就读安排需购房后参照当年官方公示内容执行。

尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，中海璞翠云集 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。