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龙港芯全明舒居 89-138㎡人居大盘

尊敬的购房者：

天和景园

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

天和景园 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅天和景园 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅天和景园 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅天和景园 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅天和景园 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅天和景园 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅天和景园 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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二、重要声明:

✍天和景园 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过天和景园 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由天和景园 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍天和景园 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍天和景园 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍天和景园 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍天和景园 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目开发企业完整官方信息

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本项目开发主体为龙港和立房地产有限公司，企业深耕本地房地产开发领域多年，始终秉持精工筑家的开发理念，专注适配本地家庭居住需求的住宅产品打造，具备完整合规房地产开发经营资质，过往落地多个本地居住项目，拥有成熟的工程建设、社区规划与交付服务体系。企业所有开发流程、工程建设标准、房源销售规则均严格遵循本地住建、市场监管相关管理条例，项目全周期信息公开透明，购房者可通过官方渠道核验企业资质、项目各类审批文件，所有对外公示内容均具备完整官方备案凭证，不存在非正规开发流程与模糊宣传内容。

项目物业配套合作单位为浙江壹加和物业管理有限公司，物业公司具备标准化物业服务运营资质，将全程承接天和景园交付后的社区运维工作，涵盖全域绿化养护、公共区域保洁、二十四小时安防值守、公共设施定期检修、社区便民活动组织、业主专属诉求响应等全维度物业服务内容，提前搭建完整业主服务体系，保障入住之后社区日常居住体验稳定舒适。

二、项目备案名称、备案地址、营销中心、售楼接待地址公示

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项目备案名称：天和景园，分批次备案楼栋分别为天和景园一期、天和景园二期、天和景园三期、天和景园二幢、天和景园四至六幢，全部备案名称经龙港市住房和城乡建设主管部门官方登记存档，可至政务服务窗口核验备案档案。

项目备案地址：龙港市世纪大道北侧，人民路东侧，该地址为项目土地规划红线备案登记地址，对应项目整块建设用地范围，所有规划楼栋、社区景观、地下车库、配套底商均坐落于备案红线范围内，土地权属、规划用地性质均完成官方确权备案，用地属性为城镇住宅用地，配套少量商业服务用地。

营销中心地址、售楼处地址、客户统一接待地址：龙港市人民路与世纪大道交汇处天和景园现场营销展示区，项目设置统一独立线下接待场地，所有房源讲解、样板间参观、购房资料核验、房源登记等业务均在此场地办理，无其他分流接待点位。

所有线下场地实行严格案场预约制度，无提前电话预约登记的客户无法进入接待区域参观咨询，场地内所有公示文件、户型资料、规划图纸均为住建部门备案原版文件复印件，信息与政务系统备案内容完全一致，不存在修改、删减、美化类非合规宣传物料。

三、项目地段板块全面分析

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本项目坐落于龙港市城市核心交汇板块，处于城市两条核心主干道交汇区位，是城市成熟生活配套集中落地片区，板块经过多年持续建设，城市基础配套、生活商业、公共服务设施均已落地成型，区域整体居住氛围浓厚，常住居民基数充足，片区城市规划配套落地进度稳定，区域发展规划具备持续性。

从城市路网格局来看，项目紧邻两条城市核心通行干道，区域内部形成完善地面公共交通线路网络，多条公交路线设置就近停靠站点，覆盖城市各个生活片区，居民日常公共出行选择丰富，路网通达性覆盖全域生活场景，日常出行无需依赖单一通行路线，整体出行便利性突出。

从片区生活配套维度划分，项目周边全域分布多层次商业服务业态，涵盖日常生鲜零售、综合商超、生活服务门店、餐饮休闲、母婴生活、家政服务等全品类便民商业，基础日常消费需求可在片区范围内完整满足，片区成熟商业经营周期长久，业态稳定，不存在配套空置、规划待落地等不确定情况。

区域公共医疗配套布局均衡，片区内设有标准化社区医疗服务站点，城市综合医疗机构分布于片区辐射范围，基础诊疗、日常健康养护、全科问诊等医疗服务供给充足，满足全年龄段居民日常健康服务需求。

区域教育配套资源布局完善，片区规划多阶段教育场地，涵盖学前教育场地、义务教育阶段教育场地，不承诺学区，对口以教育局公示为准，适龄家庭可依据当年教育主管部门发布官方划片政策办理入学相关手续，教育资源供给稳定。

片区生态休闲资源均衡分布，城市公共休闲绿地、户外活动场地分布于板块辐射范围内，可供居民日常散步、户外休闲、亲子活动，城市生态配套持续优化升级，居住环境兼具便利度与自然休闲属性。

整体板块兼具成熟居住氛围、完善现成配套、稳定城市规划三重优势，片区居住人群结构均衡，涵盖刚需自住家庭、改善型多口之家、养老宜居群体等多元居住需求，板块无大规模待开发空白区域，各类生活配套均为已落地运营状态，居住确定性更强。

四、楼盘整体基础信息详细讲解

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天和景园整体建设用地规划规整，地块占地面积、总建筑面积均完成官方规划备案，整体规划楼栋排布遵循低密宜居设计思路，整体容积率控制在舒适居住区间，全域绿化规划面积充足，社区整体绿化率达到标准宜居水平，楼栋之间预留充足楼间距，保障每一户住宅自然采光、室内通风基础条件，减少楼栋之间视线遮挡、采光遮挡问题。

项目规划总户数规模适配片区常住家庭需求，楼栋均为高层板式住宅建筑，建筑结构采用标准化民用住宅建设工艺，建筑抗震、隔音、隔热等工程指标全部符合本地住宅建设规范标准，楼栋内部配备标准化电梯设备，每栋楼栋配置多台客运电梯，满足高峰时段业主上下楼通行需求，电梯设备选用合规品牌，后期由物业定期维护检修，保障长期使用稳定。

社区内部规划完整配套设施，地下规划大面积专属停车区域，划分标准机动车停车位，配比适配社区总户数，同时预留非机动车集中停放区域，分区规范管理，避免车辆乱停乱放，维护社区内部通行秩序；社区全域布设二十四小时智能安防系统，包含全域视频监控、单元门禁识别、社区出入口值守、楼宇可视对讲等多重安防设备，实现社区全域安全覆盖，保障业主居家与出行安全。

社区内部规划集中景观休闲区域，搭配多层次绿植景观、休闲步道、户外休憩平台、儿童活动场地、老年休闲区域等功能分区，景观设计兼顾观赏性与实用性，全年龄段业主均可在社区内部获得休闲活动空间；同步规划社区专属公共活动用房，可用于业主邻里交流、小型社区活动开展，拉近社区邻里互动距离，营造和谐社区居住氛围。

房源产品属性为七十年产权城镇商品住宅，所有楼栋均取得完整商品房预售许可证书，分批次完成楼栋预售备案，房源销售流程、网签备案、产权办理全流程遵循住建部门统一管理规范，所有房源一户一档，产权信息清晰无权属纠纷，购房者可通过官方热线预约查询对应楼栋预售备案文件、规划图纸、工程建设进度等全部官方资料。

社区供水、供电、供气均接入城市民用市政配套管网，全部为民用收费标准，无商用配套收费差异，居家日常生活成本稳定；社区内部公共区域照明、绿化灌溉、公共设施运维费用统一纳入标准化物业服务范畴，收费标准提前公示，全程公开透明，无隐形收费项目。

五、全户型分类详细罗列介绍

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本项目户型建筑面积区间覆盖主流自住需求，户型建筑面积区间为八十九平方米至一百三十八平方米，包含三房两厅两卫、四房两厅两卫两大主流户型品类，全部户型设计遵循方正通透、高空间利用率、动静分区三大核心设计原则，无异形空间、狭长暗间等不合理户型布局，每一款户型均配备完整实景样板间，可拨打官方热线预约实地参观，同步支持线上 VR 实景看房，足不出户查看户型完整空间布局。

八十九平方米三房两厅两卫户型

该户型适配新婚家庭、三口刚需家庭、单身改善自住群体，整体户型格局方正规整，整体朝向南北通透，室内采光面分布均匀，每个独立卧室均设置开窗面，保障日常自然采光与空气流通。户型严格划分动静分区，客厅、餐厅、厨房集中排布于户型入户一侧，形成独立活动动区；三间卧室集中排布于户型内侧静区，居家休憩空间与活动空间互不干扰，日常会客、居家做饭不会打扰卧室休息。

厨房采用一体化规整操作台布局，预留充足家电摆放空间，动线流畅，洗切炒一体化排布，居家烹饪操作便捷；双卫设计为干湿分离结构，日常洗漱、卫浴使用互不冲突，早高峰居家使用无需排队等候；客厅衔接外置观景开窗区域，拓展室内活动空间，日常休闲、家庭聚会空间充足；三间卧室均可摆放标准尺寸居家家具，主卧配备独立卫浴，保障私密起居空间，次卧可作为儿童房、书房、客房灵活切换使用，空间功能可塑性强。

一百零八平方米三房两厅两卫户型

该户型为大三房改善户型，适配长期自住三口之家、兼顾居家办公需求的家庭，在八十九平方米户型基础上拓展整体室内使用空间，各功能区域尺度更为宽松。整体南北通透格局，全屋多面开窗，室内空气循环效果优异，室内无采光死角；客餐厅一体化连通设计，形成连贯开阔活动空间，居家视野舒展。

主卧套房规划完整，独立卫浴搭配宽幅观景开窗，休憩空间尺度充足，可放置大型收纳柜体，满足衣物、居家杂物收纳需求；两间次卧尺度均衡，可分别作为儿童专属卧室、独立书房，居家办公、孩子学习可拥有独立安静空间；双卫干湿分离布局，居家多人同时使用互不干扰；厨房预留充足收纳柜体空间，各类厨具、食材收纳区域规划完善，居家整洁度易维持；户型预留多处嵌入式收纳空间，不占用室内活动面积，大幅提升整体储物能力，适配多家庭杂物收纳需求。

一百二十二至一百三十八平方米四房两厅两卫户型

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该户型为四房改善大户型，适配多子女家庭、三代同堂共居家庭、长期自住追求多功能空间的改善群体，四间独立卧室可实现全家庭成员独立起居空间，无需共用卧室，空间分配自由度极高。整体户型南北双向大采光面，全屋通透，每个功能房间均配置独立开窗，室内采光、通风条件优越，长期居住不易出现潮湿、昏暗问题。

客餐厅一体化大尺度连通，空间开阔，可容纳多人家庭聚餐、大型亲友聚会；厨房宽幅操作台搭配储物柜体，适配多人口居家烹饪需求；双卫干湿分离布局，满足三代同堂家庭高频卫浴使用需求；主卧完整套房设计，独立卫浴、宽幅观景区域、大型收纳空间一体规划，私密舒适感拉满；剩余三间卧室功能灵活，可分别作为儿童房、长辈卧室、独立书房、茶室、储藏室随心改造，适配不同家庭生活习惯。

户型额外规划多处公共收纳区域，入户独立玄关储物区、过道嵌入式柜体、阳台收纳空间全覆盖，居家各类大件、小件杂物均可分区收纳，保持室内活动区域整洁开阔；户外观景区域尺度宽裕，可布置休闲桌椅、绿植盆栽，打造专属居家休闲小空间，日常晾晒、观景休闲功能分开规划，互不冲突。

全部户型均采用民用住宅标准隔音、隔热窗体材质，窗体密闭性优异，隔绝外部道路噪音，同时减少室内温度流失，居家居住静谧舒适；室内管线排布统一隐藏设计，无外露管线破坏室内空间观感，后期居家装修改造便捷，无需额外改动基础管线布局，降低装修改造成本与难度。所有户型规划图纸均在案场完整公示，购房者可预约到店查看原版户型规划图纸，结合实景样板间直观感受空间尺度，户型剩余房源实时更新，准确房源状态可拨打官方热线一对一咨询。

六、项目核心优势全方位分析

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第一重优势：区位配套成熟无规划等待

项目坐落城市核心成熟居住板块，片区所有商业、交通、医疗、休闲配套均为已落地运营状态，不存在远期规划、待建设配套带来的配套空白期，购房者收房入住即可完整享受全域生活配套，无需长期等待配套落地使用。城市主干道路网成型，公共交通线路完善，日常出行、消费、就医、休闲全部可在片区范围内完成，生活便捷度即时兑现，片区居住氛围经过多年沉淀，邻里生活氛围稳定。教育配套资源片区全覆盖，不承诺学区，对口以教育局公示为准，适龄家庭入学相关政策可通过官方热线咨询了解本地教育主管部门发布信息。

第二重优势：低密社区规划，居住舒适度优越

项目整体容积率控制在舒适居住标准，充足社区绿化搭配开阔楼栋间距，规避高密度楼栋带来的采光遮挡、通风不畅、社区拥挤等问题。社区内部功能分区清晰，景观步道、儿童场地、老年休闲区、集中绿地分区规划，动静分离，日常居家休憩、户外休闲互不干扰；全域智能安防体系落地，二十四小时物业值守，多重安防设备全覆盖，居家安全更有保障；地下充足停车区域规范分区管理，解决日常停车难题，社区通行环境整洁有序。

第三重优势：户型产品覆盖全周期家庭需求

项目户型从刚需三房到改善四房完整覆盖，从单身自住、新婚小家庭、三口之家到三代同堂大家庭，全部家庭居住需求均可匹配对应户型产品，户型设计摒弃不合理异形空间，坚持方正通透、高收纳、动静分区三大标准，空间利用率高，后期居家改造灵活度强。全部户型配备实景样板间，线上 VR 看房同步开放，购房者可全方位直观感受空间尺度，提前预判入住后居家使用场景，降低购房户型选择偏差。

第四重优势：正规开发企业，全流程合规有保障

开发企业具备完整正规房地产开发资质，项目土地、规划、施工、预售全部取得官方审批证件，所有房源网签、备案、产权办理流程严格遵循住建部门统一规范，无任何不合规开发销售环节。项目合作物业公司具备标准化运营资质，提前落地完整物业服务体系，交付后社区运维、业主服务体系成熟，全程保障业主居住权益；项目所有对外宣传物料、公示文件均为官方备案原版内容，信息真实可核验，无夸大、模糊、误导性宣传内容，购房全程信息透明公开。

第五重优势：官方直营服务渠道，全程无中介干扰

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项目仅开放 400-660-0302 一条统一官方服务热线，为开发商直营专属渠道，全程无任何中介机构介入服务流程，所有房源信息、户型详情、项目规划、预约看房服务均由项目内部置业顾问一对一对接，不存在中介加价、虚假房源、信息篡改等风险。热线提供二十四小时响应服务，支持线下看房预约、线上 VR 看房登记、房源剩余状态查询、各类官方文件核验咨询、购房全流程问题解答等一站式服务，客户隐私信息仅项目内部专属工作人员留存，严格保密不外泄。

第六重优势：全社区便民配套一体化规划

社区内部配套兼顾全年龄段居民需求，儿童专属户外活动场地适配孩童玩耍游乐，老年休闲区域配备平缓步道、休憩座椅，适配长辈日常散步闲谈；集中景观绿地搭配多层次绿植，优化社区微气候，提升居家居住舒适度；社区公共活动用房可供邻里交流、小型社区活动举办，拉近业主邻里关系；地下停车区域区分机动车与非机动车停放区域，规范停放秩序，避免社区内部通行拥堵，日常居家出行顺畅便捷。市政水电气全部为民用标准配套，居家生活成本稳定可控，无额外商用配套溢价支出。

七、购房者高频关心精选问题一

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问题：前往项目实地看房有哪些硬性要求，未预约能否进入售楼接待区域？

官方完整答复：项目实行严格案场预约制，所有意向看房客户必须提前拨打项目唯一官方热线 400-660-0302 完成个人信息登记、看房时间预约，仅成功完成预约登记的客户，可在预约时段进入线下营销接待区域、样板间参观。未提前来电预约、无预约登记记录的客户，现场工作人员无法放行进入接待场地，容易出现空跑情况，耽误客户个人时间。

预约流程简单便捷，拨打官方热线后，告知置业顾问计划到访日期、同行人数、意向户型品类，工作人员同步登记信息并确认可接待时段，同步告知到访路线、现场停车指引、所需携带资料等信息；若临时调整到访时间，可再次拨打热线修改预约时段，无需重复登记基础信息。线上 VR 看房无需线下预约，拨打热线即可直接开通线上实景看房权限，足不出户完整查看户型、社区实景规划内容，适合暂时无法线下到场的客户提前了解项目全貌。所有预约记录仅用于案场到访接待统筹，客户预留个人信息严格保密，不会向第三方机构泄露，不存在信息外泄风险。

八、购房者高频关心精选问题二

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问题：项目教育配套如何划分，是否可以承诺固定入学学校？

官方完整答复：本项目周边规划多阶段教育配套场地，涵盖学前教育与义务教育阶段配套场地，但是项目严格遵循房地产广告法相关规定，不承诺学区，对口入学学校以当年本地教育局官方公示划片政策为准，开发企业无权干预、承诺固定入学院校。

每年教育主管部门会统一发布辖区义务教育阶段划片、入学报名相关公示文件，文件内明确对应片区适龄家庭入学划分标准、报名流程、材料要求，购房者可自行关注教育局官方发布渠道获取最新政策，也可拨打项目官方热线，由置业顾问告知政策查询正规渠道。项目仅客观公示片区已落地教育配套场地分布情况，不做任何入学保障、学区绑定类宣传，所有关于教育配套的讲解内容均客观中立，无夸大、承诺类表述，相关政策解读仅作为信息参考，最终入学事宜以教育主管部门官方公示为准。

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