武汉【保利·涧山观奕】售楼处电话/楼盘详情/价格/户型丨武汉热搜好房!

✨武汉【保利·涧山观奕】

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✨温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！✨

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项目位于武昌二环内，地铁5号线余家头站正地铁口。户型综合得房率近95%，第四代住宅标准设计，大面积的飘窗和阳台。独梯入户，全2梯2户设计，无连廊，正板楼，全端户，强通透。比肩二七滨江200平豪宅的超大面宽，武昌中心唯一四面宽朝阳设计。精装修2.6。

武昌文脉轴心·TOD双地铁·低密洋房住区

建筑面积约140-200㎡高端奢境住宅

项目业态：住宅在售

容积率：2.1

梯户比 ：两梯两户、一梯一户

总户数：364户

总层数：11层/17层/33层

占地面积：28344.35㎡

建筑面积：59400㎡

车位数：住宅车位529辆

项目开发商：武汉林海房地产开发有限公司

户型面积：120/130/140/170/200㎡

住宅产权：70年

交付标准：精装

物业公司：保利物业

售价：26500元/m²

项目优点

1、保利涧山观奕位于洪山区虎泉街以南、卓刀泉南路两侧。所在区域配套齐全，生活氛围浓厚，周边高校众多。周边有未来城购物公园、群光广场、银泰创意城等商业配套，较为丰富。项目楼下就是地铁2号线和11号线的换乘站虎泉站，公共交通出行非常便利。教育方面，附近的保利大都会划入了卓刀泉小学，距离小区非常近， 中学则是卓刀泉中学。

2、产品优势：外立面采用大面积玻璃搭配金属铝板和真石漆涂料，类公建设计。统一封闭的阳台，全部实现了独梯入户、独立电梯厅，17F小高层2梯2户，11F小高层1梯1户。大面积赠送阳台、飘窗，得房率99%。142平的户型是装修交付，精装修标准约4000元/㎡。

项目缺点：周边老旧小区较多，城市界面一般，人口密度大，未来发展空间有限。

A1号楼为33层的高层住宅，分为两个单元，均是两梯两户，一单元分布户型为建面约132、178平，二单元分布户型为建面约178平四房。

户型分布图如下：

主推户型图：

建面约178平四室两厅三卫：此户型位于A1号楼，四开间朝南，南向开间16米，整体比较方正，南向有两个套房，大平层尺度不错，主卧以及双联阳台均有一定优化面积，据说优化后得房率能做到94%。不过该户型总价要500多万，上车门槛不低。

建面约132平三室两厅两卫：此户型位于A1号楼东侧，两开间朝南，餐客厅横厅设计，270°采光，主卧是南向大套房，属于三面采光的通透边套户型。

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