2025鑫生坤悦居售楼处电话丨鑫生坤悦居户型图丨鑫生坤悦居售楼处电话地址
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———202席城芯洋房———
二环里 ·公园旁 · 纯洋房
VIPline：400-8787-098 转 4444【贵宾热线】
【生活体验馆】
项目整体概述
项目位于管城区陇海快速路南侧、航海路北侧、城东路东侧，市中心1.5环寸土寸金之地，是管城区二环内纯洋房的高端住宅项目。
坤悦居融合世界奢宅灵感，引进超扁平现代美学建筑风格，为郑州献上这座更中心的纯洋房作品，压轴城心改善，为中原绘制一份理想生活范本。
VIPline：400-8787-098 转 4444【贵宾热线】
128.27㎡ 4室2厅2卫-128平
房号: 3号楼-1单元-2-202
结构: 平层
朝向: 东
降60.4万211.5万原总价：271.9万
16491元/㎡原单价：21200元/㎡
活动截止 2025-11-01
VIPline：400-8787-098 转 4444【贵宾热线】
128.27㎡ 4室2厅2卫-128平
房号: 3号楼-1单元-1-102
结构: 平层
朝向: 东
降65.7万203.8万原总价：269.5万
15891元/㎡原单价：21012元/㎡
活动截止 2025-11-01
VIPline：400-8787-098 转 4444【贵宾热线】
125.88㎡ 4室2厅2卫-126平
房号: 3号楼-1单元-1-101
结构: 平层
朝向: 东
降66.8万200万原总价：266.8万
15893元/㎡原单价：21200元/㎡
活动截止 2025-11-01
VIPline：400-8787-098 转 4444【贵宾热线】
120.46㎡ 3室2厅2卫-121平
房号: 4号楼-2单元-1-102
结构: 平层
朝向: 南
降53.6万167.4万原总价：221万
13900元/㎡原单价：18352元/㎡
活动截止 2025-11-01
VIPline：400-8787-098 转 4444【贵宾热线】
122.57㎡ 3室2厅2卫-124平
房号: 4号楼-2单元-1-103
结构: 平层
朝向: 南
降53.5万165.5万原总价：219万
13510元/㎡原单价：17872元/㎡
活动截止 2025-11-01
VIPline：400-8787-098 转 4444【贵宾热线】
114.07㎡ 3室2厅2卫-114平
房号: 7号楼-1单元-2-203
结构: 平层
朝向: 北
降47.6万142.9万原总价：190.6万
12535元/㎡原单价：16712元/㎡
活动截止 2025-11-01
VIPline：400-8787-098 转 4444【贵宾热线】
114.07㎡ 3室2厅2卫-114平
房号: 7号楼-1单元-2-201
结构: 平层
朝向: 北
降47.2万142.9万原总价：190.1万
12535元/㎡原单价：16672元/㎡
活动截止 2025-11-01
VIPline：400-8787-098 转 4444【贵宾热线】
114.02㎡ 3室2厅2卫-114平
房号: 6号楼-1单元-2-203
结构: 平层
朝向: 北
降51.9万137.2万原总价：189.1万
12036元/㎡原单价：16592元/㎡
活动截止 2025-11-01
VIPline：400-8787-098 转 4444【贵宾热线】
113.58㎡ 3室2厅2卫-114平
房号: 5号楼-2单元-1-101
结构: 平层
朝向: 北
降54.7万135.6万原总价：190.2万
11940元/㎡原单价：16752元/㎡
活动截止 2025-11-01
VIPline：400-8787-098 转 4444【贵宾热线】
114.07㎡ 3室2厅2卫-114平
房号: 7号楼-2单元-1-101
结构: 平层
朝向: 北
降54.3万135万原总价：189.2万
11835元/㎡原单价：16592元/㎡
活动截止 2025-11-01
基础信息
【占地面积】占地约32.8亩
【产品构成】规划有7栋楼，1栋5+1层、6栋6+1层，共规划202户
【 容积率 】约1.43
【 绿地率 】约37%
【产权年限】住宅70年
【产品面积】建筑面积约113-198㎡纯洋房住区
【交房时间】2026年3月左右
VIPline：400-8787-098 转 4444【贵宾热线】
项目产品价值——————————————
【人居焕新】
VIPline：400-8787-098 转 4444【贵宾热线】
1.43超低密
土地的密度决定物业的稀缺度和价值潜力，坤悦居保持敬畏与克制的态度，规划约1.43超低容积率洋房，鼎立一座城市的人居封面，绘就一个时代的居住理想。
202席纯洋房
高度可以无限复制，但价值不能。洋房的价值正与它的高度成反比，6+1层，唯低处方能看见生活的高度。坤悦居202席纯正洋房，以难得一遇的纯粹洋房住区，成就一座城市的居住仰望。
美学立面
坤悦居对于建筑颜值的打磨上颇具匠心，优越的南向窗墙比，利用格栅、挑檐等元素修饰，呈现独有的现代新中式美学，让“现代的轻盈，传统的厚重”得到充分表达。
园林社区
汲取宋式雅韵，兼顾传统居住逸趣和现代生活所需，营建东方美学园林社区，满足全龄段人群休闲娱乐需求。
五大主题花园：坤悦园、口袋花园、芳香花园、共享花园、运动花园
两大归家轴仪：诗情礼仪轴、浮阳绿茵轴
全龄活动分区：儿童探索、健身运动、休息坐谈、共享会客等
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区域配套价值—————————————
坤悦居坐落于管城区二环内，中原之中，商都正位，地处发展大动脉上，位居中优、南动发展主场，承传历史，赋新未来。
【商都复兴】
时代潮涌，在这片城芯的土地上，商都的文化底蕴越发显耀，管城正焕发新的活力！——商代都城遗址3平方公里核芯区，总投资约300亿，倾力打造世界级大遗址保护典范、华夏历史文明传承创新基地中的全国重地和国家中心城市高品位文化主地标、城市会客厅。全新高规格的城市更新计划，让区域价值不断加码，生活更加丰盈。
6大片区规划
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【傲距城心】
坤悦居择址陇海快速路以南、航海路以北、城东路东侧，傲距郑州1.5环金贵之地，坐拥无可复制的城心优势。
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【多维路网】
紫荆山路、城东南路、未来路、航海路等快速路护航通行。地铁2号线（二里岗站）、5号线（城东南路站）、6号线在建（魏庄站），多条线路在周边分设站点，一家老小出行快捷方便。
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【丰盛配套】
商业：大润发、福都购物广场、丹尼斯大卫城、华润万象城、新世界百货等多元商圈，繁盛常伴生活左右，满足多样化需求。
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医疗：郑州第一人民医院、郑州第三人民医院、河南中医药大学第一附属医院、河南省人民医院、管城回族区人民医院、郑州陇海医院、郑州煤建医院，丰沛医疗资源分布周围，为全家健康保驾护航。
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公园：与225亩市政公园一路之隔，郑州世纪公园、郑州商都国家考古遗址公园、法治公园，环伺周边，绿地鲜氧居享惬意人生。
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教育：贝斯特外语小学、创新街紫荆小学、管城区外国语学校、郑州市第五中学、郑州市第63中学、郑州市三中、郑州市豫翔实验学校、郑州市扶轮外国语学校等，十余所知名院校，全龄段教育资源，让书香相伴孩子成长；
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项目户型鉴赏—————————————
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