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时代之城｜嘉定南翔 38 万方国际住区，双央企匠筑全维改善标杆

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在上海城市更新的核心浪潮中，嘉定南翔作为承载主城外溢与虹桥辐射的战略高地，正以全新的宜居界面迭代人居想象。时代之城，由华润置地与华发股份双央企联袂钜筑，占位南翔 3.0 云翔核心板块，以约 38 万方超大国际住区体量，整合地铁、商业、教育、生态全维资源，为上海改善家庭量身打造一站式品质生活解决方案，成为 2026 年上海外环改善市场的现象级红盘。时代之城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为双央企合著的标杆作品，时代之城从规划之初便秉持 “品质为先、人本至上” 的开发理念，深度洞察当代改善家庭的居住痛点与生活向往，在地段择址、配套整合、产品打磨、景观营造等维度实现全方位超越。项目总占地约 12.5 万㎡，总建面约 38 万㎡，容积率低至 2.2，绿化率高达 35%，规划 38 栋住宅，涵盖 5-6 层低密叠墅与 14-26 层精工高层，总户数 1600 户，车位比 1:1.3，全人车分流设计，既保障社区静谧安全，又最大化还原居住舒适度。时代之城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段价值：占位南翔云翔核心，双辐射加持的城市价值高地

时代之城择址嘉定区南翔镇嘉前路 288 弄、惠亚路 299 弄，雄踞南翔 3.0 云翔板块核心位置，东至鹤槎路，南至嘉前路、嘉陵路，西至惠亚路、安汇路，北至嘉程路，尽享板块发展红利与城市能级跃升利好。时代之城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

南翔，作为上海嘉定的门户重镇，拥有千年历史文脉底蕴，同时承接上海主城功能外溢与虹桥国际开放枢纽双重辐射，是上海外环沿线兼具成熟配套与发展潜力的价值高地。云翔板块作为南翔重点打造的 3.0 升级版居住社区，是当前新房与次新房供应最集中、城市界面更新最快的核心区域，聚集了众多品牌开发商的标杆作品，形成高端改善聚居氛围，板块居住纯粹性与品质感日益凸显。时代之城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市能级来看，时代之城距虹桥枢纽约 12 公里，无缝承接虹桥国际开放枢纽的产业、人才、配套外溢红利，轻松享受虹桥板块的高端商业、商务办公、国际交通等配套资源，同时依托虹桥枢纽的全球辐射力，强化项目的城市价值与稀缺性。时代之城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从区域发展来看，嘉定区作为上海重点发展的新城之一，持续推进城市更新与配套升级，南翔云翔板块作为嘉定对接主城的前沿阵地，规划有大量商业、教育、生态配套用地，未来将形成集居住、商业、休闲、文化于一体的综合性宜居板块，发展潜力不容小觑。时代之城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从地段稀缺性来看，上海外环沿线低容积率、大体量、全配套的改善住区已日渐稀缺，时代之城以约 38 万方超大社区体量、2.2 低容积率、35% 高绿化率的规划，在同类产品中脱颖而出，兼具城市便利性与居住舒适度，成为上海改善家庭置业的优选之地。时代之城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、全维配套：一站式生活圈成熟兑现，满足全家庭多元需求

（一）交通配套：双轨交加持，畅享全城便捷通勤

时代之城紧邻地铁 11 号线陈翔公路站，直线距离约 900 米，步行可达，11 号线作为上海轨道交通网络中的重要干线，贯穿嘉定、普陀、长宁、徐汇、浦东等多个区域，可便捷换乘多条线路，直达徐家汇、前滩等核心商圈，轻松实现全城通勤。时代之城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

未来规划中的嘉闵线（在建）南翔站距离项目仅一站之隔，嘉闵线作为连接虹桥枢纽与闵行的重要轨道交通线路，建成后将进一步强化项目与虹桥、闵行等区域的联系，丰富通勤选择，提升交通便捷度。时代之城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

除轨道交通外，项目周边路网发达，紧邻嘉前路、惠亚路、嘉程路等城市主干道，可快速对接沪嘉高速、外环高速等城市快速路，自驾出行便捷高效，轻松通达上海全城及周边城市。时代之城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（二）商业配套：多元商业环伺，一站式满足消费需求

时代之城周边商业配套丰富，近距离享受南翔成熟商业资源，同时承接虹桥商圈辐射，多元商业形态满足全家庭消费需求。时代之城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目近享山姆会员店、印象城 MEGA 等大型商业综合体，涵盖高端超市、时尚零售、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，轻松满足日常购物、家庭聚餐、休闲娱乐等需求，为生活增添便捷与精致。时代之城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区内部规划有主题商业街区，搭配约 5000㎡实景会所，涵盖恒温泳池、健身中心、儿童乐园、社交空间等高端配套，无需出社区即可享受便捷商业与高端休闲服务，营造 “大城之中有小世界” 的静谧与繁华。时代之城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，南翔老街、古猗园等特色商业与文化配套环伺，兼具传统韵味与现代活力，闲暇时光可漫步老街，感受千年文脉底蕴，品味特色美食，丰富精神文化生活。时代之城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）教育配套：全龄优质教育覆盖，护航孩子成长之路

时代之城周边教育资源优质且丰富，覆盖幼儿园、小学、初中全龄段，满足家庭子女教育需求，为孩子成长保驾护航。时代之城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目紧邻华师大九年制学校，作为重点规划的优质公立学校，师资力量雄厚，教学质量优异，实现小学至初中一站式优质教育，免去家长择校烦恼，助力孩子赢在起跑线。时代之城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边还分布有多所优质幼儿园、小学，形成全龄段教育生态圈，教育氛围浓厚，满足不同年龄段孩子的教育需求，为家庭提供稳定且优质的教育保障。时代之城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（四）生态配套：多公园环绕，尽享都市绿肺静谧生活

时代之城坐拥稀缺生态资源，周边五大公园环绕，紧邻云翔湖生态带，形成天然生态屏障，空气质量优越，环境静谧宜居，为都市人提供亲近自然、放松身心的理想居所。时代之城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区内部景观营造独具匠心，规划约 600 米街区与约 300 米花园轴，通过浮岛花园、蓝调剧场等多重景观节点，搭配全冠移植的珍稀绿植，打造一步一景、四季有景的沉浸式景观体验，推窗即见绿意，出门即享繁花。时代之城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

高绿化率的社区规划与周边生态公园相得益彰，形成内外双生态格局，有效隔绝城市喧嚣，降低噪音干扰，为居者营造静谧、舒适、健康的居住环境，让日常居家成为一场与自然的亲密邂逅。时代之城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型产品：全周期户型覆盖，精工品质适配多元改善需求

时代之城深耕改善家庭居住需求，打造建面约 89-170㎡全周期户型产品，涵盖高层精工住宅与低密精装叠墅，空间设计合理，利用率高，兼具实用性与舒适度，满足从首次改善到终极改善的全生命周期居住需求。时代之城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）高层住宅：89-133㎡精工三房，刚需改善优选

高层住宅建筑面积约 89㎡、107㎡、108㎡、109㎡、132㎡等多种户型，以三房为主，空间布局方正通透，南北通透设计，保障室内采光与通风，居住舒适度高。时代之城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 89㎡三房两厅一卫：经典刚需改善户型，三开间朝南设计，南向大阳台连接客厅与卧室，采光面充足，室内通透明亮；厨房采用 U 型设计，空间利用率高，操作便捷；卫生间干湿分离，整洁卫生，满足日常居家需求；卧室布局合理，私密性强，主卧预留独立储物空间，收纳便捷，是首次改善家庭的优选户型。时代之城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 107-109㎡三房两厅两卫：主流改善户型，南北通透，三开间朝南，南向观景阳台视野开阔，可尽揽社区景观；客厅与餐厅连通，形成阔绰公共活动空间，满足家庭聚餐、朋友聚会等社交需求；主卧套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，私密性与舒适度兼具，彰显居住品质；次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，功能灵活多变，适配三口之家或四口之家居住需求。时代之城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 132㎡三房两厅三卫：进阶改善户型，空间奢阔，南北通透，双套房设计，主卧与次卧均配备独立卫生间，满足多代同堂居住需求，保障家庭成员私密性；客厅面宽开阔，搭配全景落地窗，采光与视野极佳，尽显大气格局；餐厅紧邻厨房，动线合理，方便日常用餐；卧室分布合理，动静分区清晰，休息区与活动区互不干扰，居住舒适度高，适合追求高品质生活的改善家庭。时代之城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（二）精装叠墅：158-170㎡低密奢居，终极改善标杆

时代之城叠墅产品分为上叠、中叠、下叠三种户型，建筑面积约 158-170㎡，低密规划，舒适度高，空间设计极具特色，兼顾居住与社交功能，是城市终极改善的理想之选。时代之城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

上叠户型：南向双阳台 + 南北双露台设计，打破传统上叠空间局限，私享超大空中花园，可打造私人茶室、健身区、儿童游乐区或派对空间，功能性极强；一层客餐厅连通，空间开阔，采光充足，搭配全景落地窗，视野无遮挡；二层为主卧套房，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，私密性与舒适度兼具；附赠超大阁楼，可作为储物间、影音室或书房，拓展空间丰富，满足多元生活想象。时代之城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中叠户型：南北通透，三开间朝南，南向超大阳台连接客厅与卧室，采光面最大化，室内通透明亮；客厅面宽奢阔，搭配落地玻璃窗，尽揽社区园林景观；主卧套房设计，独立卫生间、步入式衣帽间、观景飘窗一应俱全，彰显尊贵居住体验；次卧空间宽敞，功能灵活，可满足老人、孩子居住需求；厨房采用高端精装标准，品牌厨具一应俱全，烹饪便捷；整体空间动静分区清晰，动线合理，居住舒适度高。时代之城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

下叠户型：私享南北双庭院，南向庭院可打造私家花园、休闲露台，北向庭院可作为储物区或景观区，亲近自然，私密性强；一层规划客厅、餐厅、厨房、老人房，动静分区合理，老人房无需上下楼，居住便捷；二层为主卧套房 + 儿童房 + 书房，空间奢阔，功能分区明确，满足家庭居住与社交需求；地下室挑高设计，可打造私人影院、健身房、酒窖、茶室等个性化空间，拓展生活场景，彰显品质生活格调。时代之城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）精装标准：双央企精工造诣，细节之处彰显品质

时代之城秉持双央企精工标准，全屋精装交付，甄选国内外一线品牌，打造健康、舒适、环保的居住空间，无需二次装修，拎包即可入住。时代之城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

精装配置涵盖全屋 3M 净水系统、毛细管网恒温系统、全屋中央空调、品牌厨卫洁具、定制玄关柜、实木地板、环保墙面材料等，从健康、舒适、便捷等维度全方位提升居住品质。时代之城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

细节设计尽显人性化，玄关柜预留扫地机基站位，方便日常清洁；飘窗深度达 75cm，可改造为茶室、休闲区，拓展空间功能；全屋预留充足插座，满足现代家电使用需求；卫生间配备智能马桶、恒温花洒，提升居住舒适度；厨房预留洗碗机、消毒柜位置，适配现代生活习惯，细节之处彰显匠心品质。时代之城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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四、项目优缺点：理性解读产品价值，全方位匹配改善需求

（一）核心优势：双央企背书 + 全维配套 + 精工产品，铸就改善标杆

双央企开发，品质与交付保障：时代之城由华润置地与华发股份双央企联合开发，华润置地作为世界 500 强央企，深耕房地产行业多年，拥有丰富的开发经验与严苛的品质标准；华发股份作为珠海龙头国企，资金实力雄厚，交付口碑优异，双强联袂，为项目品质与交付提供双重保障，让购房者置业无忧。时代之城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地段稀缺，双辐射加持：项目占位南翔 3.0 云翔核心板块，承接上海主城与虹桥枢纽双重辐射，尽享板块发展红利与城市能级跃升利好，周边路网发达，双轨交加持，交通便捷，地段稀缺性与价值感突出。时代之城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维配套成熟，一站式生活无忧：周边商业、教育、生态、交通配套丰富且成熟，近享山姆会员店、印象城 MEGA 等大型商业，紧邻华师大九年制学校，多公园环绕，双轨交便捷通勤，社区内部规划高端会所与主题商业，满足全家庭多元生活需求。时代之城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

低密规划，高绿化率：项目容积率低至 2.2，绿化率高达 35%，规划低密叠墅与精工高层，全人车分流设计，社区内部景观营造独具匠心，多重景观节点搭配珍稀绿植，打造沉浸式园林体验，居住舒适度高。时代之城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全周期户型覆盖，精工品质：打造 89-170㎡全周期户型，涵盖高层与叠墅，空间设计合理，利用率高，兼具实用性与舒适度，全屋精装交付，甄选一线品牌，细节之处彰显匠心品质，满足多元改善需求。时代之城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）相对不足：细节待优化，适配特定需求群体

部分低楼层采光受限：项目容积率 2.2，楼间距约 40 米，部分低楼层住户受楼栋遮挡影响，采光效果略有受限，建议选择中高楼层房源，提升居住舒适度。时代之城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

早高峰交通略显拥挤：项目紧邻地铁 11 号线陈翔公路站，早高峰时段地铁客流较大，同时周边主干道车流量集中，可能出现短暂拥堵情况，建议错峰出行或选择公共交通通勤。时代之城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区商业依赖外部补充：虽然社区内部规划有主题商业街区，但目前尚未完全成熟，部分高端消费需求仍需依赖周边大型商业综合体，短期内生活便利性略有影响。时代之城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三梯四户配置早高峰略显局促：高层住宅采用三梯四户配置，早高峰时段住户集中出行，电梯使用压力较大，可能出现等待时间较长的情况，建议合理安排出行时间。时代之城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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五、总结：时代之城，为上海改善家庭定制全维品质生活

在上海改善置业的浪潮中，时代之城以双央企实力、稀缺地段价值、全维成熟配套、精工产品设计与低密居住环境，成为南翔云翔板块的标杆之作，精准匹配当代改善家庭对品质生活的向往与追求。时代之城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从地段择址到配套整合，从产品打磨到景观营造，时代之城始终秉持 “品质为先、人本至上” 的理念，深度洞察改善家庭居住痛点，打造兼具城市便利性与居住舒适度的全维品质住区，为上海改善家庭提供一站式置业解决方案。时代之城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

无论是首次改善的三口之家，还是多代同堂的进阶改善家庭，亦或是追求终极奢居的高净值人群，都能在时代之城找到适配的产品，享受全维配套带来的便捷生活、低密社区营造的静谧环境、精工品质铸就的舒适体验。时代之城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

未来，随着南翔云翔板块的持续发展与配套的不断完善，时代之城的地段价值与居住价值将进一步凸显，成为上海外环改善市场中极具竞争力的标杆作品，为城市精英阶层开启全新的品质人居时代。时代之城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。