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首开6号楼 小高

面积：98/116㎡ : 3.6～3.8万/㎡

首开7～8号楼 洋房

面积：128/143㎡：4~4.2万/㎡

核心卖点：

1，联发、城投双国企， 双保证， 资金实力强劲,

2，九年一贯制：

师大二附小(美塘小学)直升四中集团校；

3，户型实用：

全明三居产品，超多赠送面积，

洋房顶层带阁楼带露台，

一楼带地下室带小院

4，稀缺低密洋房；

项目详情介绍：

【项目位置】：

天津市河西区延水道与内江路西侧交口

【首开户型】：

小高98/116平米；

洋房128/143平米

【首开楼座】：

6＃（18F），7＃（10F），8＃（6F）

【价位区间】：

小高均价：36000-38000、

洋房40000-42000

【交房时间】：一期26年4月份

【交房标准】：毛坯

【占地面积】：4.27万平方米

【建筑面积】：8.9万平方米

【容积率】：约2.1

【绿地率】：约40%

【出房率】：洋房84%，小高77%

【停车位】：约1000个

【楼栋总数】：

23栋住宅；17栋洋房，6栋小高

‍‍【总户数】：698户

【物业公司】：

联发自持物业，物业费3.98元/㎡

【车位配比】：1：1.4

【产权年限】：70年

【项目优势】

品牌实力:

联发、城投双国企，双保证，

资金实力强劲

国内首创New Amoy Deco风格，精研悦系2.0产品，北方首秀

悅系2.0：

悦系产品，联发三大核心系列之一。

荣获 2023 年中国房地产企业“优秀产品系”称号。

浓缩提炼世界文化遗产鼓浪屿“历史国际社区”建筑元素，引入社区。

结合天津本土风情，从人文出发，

打造精致、轻奢、小资的园林风格。

板块优势:

市区少有成片区、成规模、科学性、统一性、圈层纯粹的热点板块区域。

稀缺低密洋房，现在未来都是片区孤品。

梅江正芯区内、和悦正南侧配套建设12万方㎡商业。（预计打造高、精、奢商业文化综合项目）

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