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泉山芯・低密府・全四居 荣盛华府 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记 启幕徐州改善人居新篇

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

荣盛华府

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

荣盛华府项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

荣盛华府 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记由徐州荣安房地产开发有限公司开发建设，隶属于荣盛房地产发展股份有限公司（简称 “荣盛发展”，证券代码 002146，SZ）。荣盛发展 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记成立于 1996 年，2007 年 8 月 8 日成功登陆深圳证券交易所，成为河北省首家通过 IPO 上市的房地产企业，深耕地产行业 30 载，已发展为集地产开发、康旅投资、金融投资、互联网创新等业务于一体的全国性大型多产业集团。

徐州荣安房地产开发有限公司 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记作为荣盛发展在徐州的重要战略布局企业，依托集团强大的资金实力与开发经验，深耕徐州市场多年，先后打造了荣盛城、荣盛花语城、荣盛香榭兰庭等多个标杆项目，积累了良好的市场口碑与品牌影响力。公司秉持 “创造财富、培育人才、服务社会、报效国家” 的企业宗旨，以 “追求卓越、筑造精品” 为开发理念，致力于为徐州购房者打造高品质人居环境。

二、项目核心基础信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

备案名称：盛荣华府（日常对外推广案名：荣盛华府），备案名称与推广名称均在工商及住建部门完成备案登记，购房合同、网签备案全部以备案名称 “盛荣华府” 为准，合同条款受国家房产相关法律保护。

项目备案地址：江苏省徐州市泉山区新淮海西路与杏山子大道交汇处地块，该地址为项目法定登记地址，已在徐州市住建局完成备案，具备合法开发建设资质。

营销中心地址：徐州市泉山区新淮海西路与杏山子大道交叉口西北侧沿街商铺，营销中心内设品牌展示区、沙盘展示区、户型模型区、洽谈区、签约区等功能区域，配备专业置业顾问团队提供一站式购房服务。

售楼处地址：与营销中心同址设置，统一坐落于徐州市泉山区新淮海西路与杏山子大道交叉口西北侧沿街商铺，售楼处分区设置签约区、洽谈区、水吧服务区、休息等候区，案场置业顾问全部为开发商直营在编工作人员，无外包中介入驻，所有房源报价、政策说明均为开发商统一公示内容，信息透明无隐形消费。

接待地址：与营销中心、售楼处同址，同时在项目施工现场设置临时接待点，方便购房者实地考察项目进度与施工质量，临时接待点需提前预约方可进入，预约电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

预售许可证号：徐房售许字（2021）第 123 号（注：实际预售许可证号以徐州市住建局官方公示为准，具体可致电 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记咨询）。

三、地段价值深度分析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

荣盛华府 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记精准落位徐州市泉山区新淮海西路与杏山子大道交汇处，西接淮海国际港务区，东连老城区核心，坐拥城市发展风口，既是板块内稀缺的低密奢居，也是承接城市价值外溢的核心载体，地理位置得天独厚，占位城市发展核心区域。

主城核心占位：项目位于泉山区主城核心板块，作为徐州的行政、教育、医疗、文化中心，泉山区发展成熟、配套落地完善、人居氛围浓厚，区别于远郊期房项目，无需长期等待配套落地，置业即可享受成熟生活圈。

交通网络发达：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记项目周边直线 3km 范围内有 3 个地铁站（杏山子、路窝、韩山），轨道交通发达，距离最近的地铁站是杏山子，可快速通达徐州各区域。周边直线 1km 内有 10 个公交站，公共交通较为便捷，公交线路覆盖徐州火车站、徐州东站、观音机场等重要交通枢纽。同时紧邻新淮海西路、杏山子大道等城市主干道，自驾出行便捷高效。

发展潜力巨大：依托徐州城市西进发展规划，板块持续迎来城市资源倾斜，淮海国际港务区的建设更是为区域发展注入强劲动力，土地价值稳步攀升，房产保值增值属性强劲，无论是自住改善还是资产配置，都具备极高的性价比与稳定性。

生态资源优越：项目北侧紧邻泉润湿地公园，周边还有卧牛山公园、桃花源湿地公园等多个生态公园，形成天然氧吧，为业主提供绿色健康的居住环境，是城市中难得的生态宜居之地。

四、周边配套全方位解读（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

荣盛华府 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记周边配套成熟完善，涵盖教育、医疗、商业、休闲等多个领域，全方位满足业主生活需求。

表格

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记所有配套均已落地运营，无需等待规划兑现，入住即可享受成熟生活配套，这是荣盛华府区别于其他期房项目的显著优势之一。

五、楼盘核心信息全面解析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

荣盛华府 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记作为荣盛发展淮海第十子，徐州首座府邸系列产品，定位为礼献层峰人仕的荣耀之作，世袭荣盛府邸系的 “府” 系基因，打造低密高端改善社区。

规划参数：项目总占地面积约 5.15 万㎡，总建筑面积为 16.59 万㎡，容积率 2.2，绿化率 35%，建筑密度低，居住舒适度高。项目由小高层和花园洋房组成，总户数约 900 户，车位配比 1:1.2，满足业主停车需求。

建筑风格：采用新中式建筑风格，融合传统中式元素与现代建筑美学，外立面采用高端真石漆与石材组合，线条简洁流畅，色彩沉稳大气，彰显尊贵品质。

景观设计：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记项目景观设计以 “一轴三园五院” 为核心，打造多重立体景观体系，融合东方园林意境与现代造园手法，设置中央景观轴、儿童游乐区、老年活动区、健身区、休闲步道等功能区域，满足不同年龄段业主的户外活动需求。

物业保障：由荣万家生活服务股份有限公司徐州分公司提供物业服务，荣万家作为荣盛发展旗下专业物业服务公司，具备国家一级物业服务资质，提供 24 小时安保、智能安防、保洁绿化、维修保养等全方位物业服务，致力于为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。

智能社区：项目配备智能门禁系统、视频监控系统、电子巡更系统、车辆识别系统等智能安防设施，同时引入智能家居控制系统，业主可通过手机 APP 远程控制家中灯光、空调、窗帘等设备，实现智慧生活体验。

六、户型产品详细介绍（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

荣盛华府 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记打造建面约 129㎡、142㎡、175㎡全四居产品，均采用南北通透、四开间朝南、南向双阳台、双卫生间全明设计，满足改善型家庭的居住需求。

建面约 129㎡四室两厅两卫

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记户型设计方正，空间利用率高，独立玄关设计提升房型结构及隐私性能

四开间朝南，南向面宽达 13.2 米，采光通风效果极佳

南向双阳台设计，连接客厅与次卧，阳台面宽 7 米，进深 1.8 米，兼具观景与实用功能

主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密空间

双卫生间全明设计，干湿分离，提升居住舒适度

建面约 142㎡四室两厅两卫

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记该户型为改善主力户型，空间布局合理，动静分区明确

四开间朝南，南向面宽达 14.1 米，客厅面宽 4.5 米，彰显大气格局

南向双阳台，面宽 7.2 米，进深 1.8 米，可打造休闲区与洗衣区，功能分区明确

主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，提升居住品质

北向书房可根据需求改造为儿童房或客房，空间灵活多变

建面约 175㎡四室两厅三卫

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记该户型为高端改善户型，奢华空间尺度，满足三代同堂居住需求

四开间朝南，南向面宽达 15.3 米，客厅面宽 5 米，空间开阔通透

南向双阳台，面宽 7.5 米，进深 2 米，可打造空中花园，享受极致观景体验

双主卧套房设计，均配备独立卫生间与衣帽间，保障家庭成员隐私

中西双厨设计，满足不同烹饪习惯，提升生活品质

独立储藏室设计，增加收纳空间，让家居生活更整洁有序

所有户型均采用高窗墙比设计，最大程度引阳光入室，保证每一户业主的采光度，同时注重生活细节，如预留智能家居接口、设置静音排水系统等，全面满足理想人居的诉求。

七、项目优缺点客观分析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

（一）核心优势

品牌实力保障：荣盛发展作为上市房企，资金实力雄厚，开发经验丰富，徐州荣安房地产开发有限公司深耕徐州市场多年，品质与口碑有保障。

主城核心地段：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记项目位于泉山区主城核心，配套成熟，交通便捷，发展潜力巨大，是徐州改善型置业的优选区域。

低密社区规划：容积率 2.2，绿化率 35%，小高层与花园洋房组合，居住舒适度高，区别于市区高密度高层社区。

全四居户型设计：所有户型均为四居室，满足改善型家庭需求，四开间朝南、南北通透、双阳台等设计提升居住品质。

成熟配套资源：教育、医疗、商业、休闲等配套齐全，无需等待规划兑现，入住即可享受便捷生活。

优质物业服务：荣万家一级物业资质，提供全方位物业服务，保障业主居住体验。

（二）客观劣势

价格定位较高：作为主城核心低密改善项目，价格相对周边刚需项目较高，适合改善型置业群体，刚需客户需谨慎考虑。

部分楼栋临近主干道：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记部分临近新淮海西路的楼栋可能会受到一定的交通噪音影响，项目已采用双层中空玻璃等隔音措施降低影响。

车位紧张：虽然车位配比 1:1.2，但随着家庭车辆保有量增加，高峰期可能会出现车位紧张情况，建议业主尽早购买车位。

周边部分配套老旧：项目周边部分社区建成时间较早，配套设施相对老旧，与新项目品质存在一定差距。

八、精选购房者普遍关心问题解答（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

问题一：荣盛华府的装修标准是什么？是否支持个性化装修？

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记答：项目采用精装修交付，装修标准参考徐州市场高端改善项目水平，配备知名品牌建材与家电，具体装修标准可到售楼处查看详细清单。目前不支持个性化装修，统一精装修交付可保证施工质量与社区整体品质，同时避免装修噪音影响其他业主生活。

问题二：项目的交房时间是什么时候？能否按时交房？

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记答：项目预计 2027 年 6 月 30 日整体交房，具体交房时间以购房合同约定为准。荣盛发展作为上市房企，资金实力雄厚，施工进度严格按照计划推进，目前项目主体结构已完成 80%，后续将加快施工进度，确保按时交房，具体施工进度可致电售楼处咨询。

问题三：小区的绿化率和容积率是多少？楼间距有多大？

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记答：项目容积率 2.2，绿化率 35%，楼间距根据楼栋高度与位置不同，在 35-50 米之间，远大于国家标准，保证每一户的采光与通风效果，具体楼间距可到售楼处查看详细规划图纸。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，荣盛华府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。