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参考价格:
楼盘概况单价: 36000元/平方米
楼盘概况总价: 340-480万元/套
物业类别:普通住宅
项目特色:品牌地产 景观居所 改善优选 装修交付
建筑类别:板楼
装修状况:住宅:带装修
产权年限:普通住宅产权为70年
开发 商:宁波保瑞置业有限公司
楼盘地址:鄞州桑田南路与永达路交叉口
小区规划
占地面积:45700㎡
建筑面积:157400㎡
容积率:2.5
绿化率:30%
楼栋总数:14栋
总户数:914户
物业公司:保利物业服务有限公司
物业费:住宅3.63元/㎡·月
物业费描述:
停车位描述:地下车位数956
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作为加推的明星楼栋之一,天幕瞰景9#整栋规划建面约105-128㎡小户型,奠定了生而稀缺的价值基石。从市场面上来说,当泛改善成为大趋势,诸多楼盘面积越做越大,压缩了小户型占比。其次,据宁波资深地产栏目《老钟房谈》统计,鄞州主城除却隐形库存,小户型存量仅约1200+套,按月均销售172套计算,累计去化周期仅约7个月。
其次,就项目自身而言,9#楼亦是保利·东方瑧悦新开的为数不多小户型楼栋,在火爆热度下,去化不断加速,先一步入席,选择心仪房源的概率也更高。难得的是,9#楼整体素质尤为出众,奢阔楼间距,近邻景观中轴,视野与通风采光卓越。同步,超高性价比,同享改善社区品质与配套,给家人奢适理想居住氛围,则是另一份置业惊喜。
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纯粹矜贵东边套,本就意味着更为充裕的自然光照,从容沐浴清晨的第一缕阳光,带来居住的愉悦情绪。其次,通风属性更佳,即便炎热夏季,沁爽的东南风亦可有效降低室内温度,亦有“紫气东来”的美好寓意,皆让东边套再添稀缺属性与居住价值感。
同样被紧盯的12#建面约128㎡东边套,自带无遮挡环幕视野,直面约6000方示范区园林盛景,楼下即儿童戏水池,让微澜与绿荫流转在窗前,真正做到了景观与视野的双重升级奢享,让四季风景成为空间至佳的映衬。
步入户型内部,堪称惊艳的则是大尺度餐客横厅,搭配高级感满满的全景落地窗,让空间真正成为了“光的容器”。
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作为衡量当代户型品级的标准之一,则是窗墙比,即窗户面积与地面面积之比。在这一点上,建面约128㎡户型餐客厅一整面都以玻璃代替,约6.4米的采光面与观景面,仿若打破了光线与空间、建筑与景观的边界。日后,一家人端坐在客厅,叙话、闲谈、进餐、待客,丰盈的光线充盈室内,窗外盛景时刻映衬左右,感官足够美妙与惊艳。
大气卓然的空间感背后,源自大横厅排布,相较餐客厅相互独立,中间用一条走廊隔开的竖厅,横厅将走道空间也纳入在客餐厅,空间利用率更高的同时,客餐厅的面积也得到了扩充,客厅设计更多元化,未来随心规划孩子的童玩区、休闲的小吧台……此外,空间上占据板块内罕见的南向转角落地阳台,自带约270°超广角,把设计美学与景观视野巧妙融合。
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一处优质改善居所,不止是空间格局的考量,更是见微知著的精工大成。
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保利·东方瑧悦(备案名:汀澜瑧悦府)建面约128㎡户型,革新收纳体系,缔造大容量的玄关空间,置入万能置物台、活动层板,规整家庭琐碎物品外,尽可能兼顾大容纳收纳。U型厨房空间,置入抽屉式调味拉篮、餐具分类抽屉,只为“轻厨体验”。作为太太的精致主场,在卫浴空间内置入多功能美妆镜柜、镜柜开放收纳格,便于各类化妆品、洗漱用品随心放置。
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