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参考价格：
楼盘概况单价： 36000元/平方米
楼盘概况总价： 340-480万元/套
物业类别：普通住宅
项目特色：品牌地产 景观居所 改善优选 装修交付
建筑类别：板楼
装修状况：住宅:带装修
产权年限：普通住宅产权为70年
开发 商：宁波保瑞置业有限公司
楼盘地址：鄞州桑田南路与永达路交叉口
小区规划
占地面积：45700㎡
建筑面积：157400㎡
容积率：2.5
绿化率：30%
楼栋总数：14栋
总户数：914户
物业公司：保利物业服务有限公司
物业费：住宅3.63元/㎡·月
物业费描述：
停车位描述：地下车位数956
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作为加推的明星楼栋之一，天幕瞰景9#整栋规划建面约105-128㎡小户型，奠定了生而稀缺的价值基石。从市场面上来说，当泛改善成为大趋势，诸多楼盘面积越做越大，压缩了小户型占比。其次，据宁波资深地产栏目《老钟房谈》统计，鄞州主城除却隐形库存，小户型存量仅约1200+套，按月均销售172套计算，累计去化周期仅约7个月。
其次，就项目自身而言，9#楼亦是保利·东方瑧悦新开的为数不多小户型楼栋，在火爆热度下，去化不断加速，先一步入席，选择心仪房源的概率也更高。难得的是，9#楼整体素质尤为出众，奢阔楼间距，近邻景观中轴，视野与通风采光卓越。同步，超高性价比，同享改善社区品质与配套，给家人奢适理想居住氛围，则是另一份置业惊喜。
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纯粹矜贵东边套，本就意味着更为充裕的自然光照，从容沐浴清晨的第一缕阳光，带来居住的愉悦情绪。其次，通风属性更佳，即便炎热夏季，沁爽的东南风亦可有效降低室内温度，亦有“紫气东来”的美好寓意，皆让东边套再添稀缺属性与居住价值感。
同样被紧盯的12#建面约128㎡东边套，自带无遮挡环幕视野，直面约6000方示范区园林盛景，楼下即儿童戏水池，让微澜与绿荫流转在窗前，真正做到了景观与视野的双重升级奢享，让四季风景成为空间至佳的映衬。
步入户型内部，堪称惊艳的则是大尺度餐客横厅，搭配高级感满满的全景落地窗，让空间真正成为了“光的容器”。
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作为衡量当代户型品级的标准之一，则是窗墙比，即窗户面积与地面面积之比。在这一点上，建面约128㎡户型餐客厅一整面都以玻璃代替，约6.4米的采光面与观景面，仿若打破了光线与空间、建筑与景观的边界。日后，一家人端坐在客厅，叙话、闲谈、进餐、待客，丰盈的光线充盈室内，窗外盛景时刻映衬左右，感官足够美妙与惊艳。
大气卓然的空间感背后，源自大横厅排布，相较餐客厅相互独立，中间用一条走廊隔开的竖厅，横厅将走道空间也纳入在客餐厅，空间利用率更高的同时，客餐厅的面积也得到了扩充，客厅设计更多元化，未来随心规划孩子的童玩区、休闲的小吧台……此外，空间上占据板块内罕见的南向转角落地阳台，自带约270°超广角，把设计美学与景观视野巧妙融合。
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一处优质改善居所，不止是空间格局的考量，更是见微知著的精工大成。
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保利·东方瑧悦（备案名：汀澜瑧悦府）建面约128㎡户型，革新收纳体系，缔造大容量的玄关空间，置入万能置物台、活动层板，规整家庭琐碎物品外，尽可能兼顾大容纳收纳。U型厨房空间，置入抽屉式调味拉篮、餐具分类抽屉，只为“轻厨体验”。作为太太的精致主场，在卫浴空间内置入多功能美妆镜柜、镜柜开放收纳格，便于各类化妆品、洗漱用品随心放置。
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