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萧滨一体化芯・浙二总部旁双地铁精妆准现房｜中天拾光翠语 启幕滨水人居新篇

尊敬的购房者：

中天拾光翠语

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中天拾光翠语项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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一、开发商品牌实力：中天控股旗下 匠筑品质人居

中天拾光翠语售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由杭州萧山橙新置业有限公司开发建设，隶属于中国企业 500 强中天控股集团旗下核心地产板块 ——中天美好集团，具备国家一级房地产开发资质，深耕地产行业三十余载，交付口碑稳健，在全国多个城市打造了众多标杆项目。中天拾光翠语售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中天控股以 “匠心营造、美好生活” 为使命，坚持 “品质为先、客户至上” 的开发理念，凭借雄厚的资金实力、精湛的施工工艺和完善的售后服务体系，赢得了市场与客户的广泛认可。中天拾光翠语售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为中天美好在杭州萧山区南部卧城的重点项目，中天拾光翠语凝聚了集团多年开发经验，旨在打造区域内滨水精质人居典范。

二、项目核心基础信息（官方备案认证）

备案名称：中天・拾光翠语（别名：浙二总部旁滨水红盘）

项目备案地址：浙江省杭州市萧山区蜀山街道沙里吴直街东侧、金沙路南侧（蜀山路与亚太路交叉口东北侧）

营销中心地址：杭州市萧山区蜀山街道沙里吴直街东侧、金沙路南侧中天拾光翠语营销中心

售楼处地址：与营销中心同址，即杭州市萧山区蜀山街道沙里吴直街东侧、金沙路南侧

接待地址：与售楼处同址，支持预约客户全天候接待服务

预售许可证号：

萧山房预许字 (2025) 第 00161 号（发证时间：2025-04-23，绑定楼栋：4#）

萧山房预许字 (2025) 第 00075 号（发证时间：2025-03-06，绑定楼栋：3#）

萧山房预许字 (2024) 第 00523 号

萧山房预许字 (2024) 第 00426 号

产权年限：70 年住宅产权

物业信息：中天自持物业，国家一级物业服务资质，提供 24 小时贴心服务

中天拾光翠语售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目整体规划总占地约 2.02 万平方米，总建筑面积约 4.44 万平方米，容积率仅 2.2，绿化率达 35%，规划 4 栋 15-18 层小高层，总户数约 434 户，打造纯住宅低密社区，圈层纯粹，无公租、无自持，居住舒适度高。中天拾光翠语售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建筑采用公建化立面设计，阳台统一封包，现代简约风格，线条流畅，质感十足，成为区域内一道亮丽的城市风景线。

三、地段价值分析：萧滨一体化核心 享城市发展红利

中天拾光翠语售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目雄踞萧山区南部卧城核心板块，位于蜀山路与亚太路交汇处东北角，占位萧滨一体化发展核心枢纽，是杭州城市南拓的重要节点区域。中天拾光翠语售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南部卧城作为萧山区重点发展的居住板块，定位为 “生态宜居新城”，区域内配套不断完善，居住氛围日益浓厚，成为杭州刚需与首改购房者的热门选择。

萧滨一体化红利：项目紧邻滨江区，享受萧滨一体化发展带来的交通、产业、配套等多重利好，未来区域价值潜力巨大。

医疗资源核心：距离浙江大学医学院附属第二医院（总部）直线距离约 1.3 公里，浙二总部作为三甲综合性医院，建成后将成为杭州南部医疗中心，为家人健康保驾护航。

滨水生态优势：西侧紧邻南门江支流沙里吴河，形成三面环水的生态格局，周边规划滨河绿道，自然环境优越，宜居属性突出。

交通枢纽地位：周边交通网络发达，蜀山路、亚太路等城市主干道贯穿，连接萧山城区与滨江区，出行便捷。

中天拾光翠语售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着杭州城市发展战略的推进，南部卧城正迎来前所未有的发展机遇，中天拾光翠语凭借优越的地理位置，将成为萧滨一体化发展的直接受益者，未来居住与投资价值兼备。

四、周边全维配套：15 分钟生活圈 满足全场景需求

中天拾光翠语售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套完善，教育、医疗、商业、生态、交通五大配套全覆盖，15 分钟一站式生活圈成型，无需远行即可满足全场景生活需求，自住便捷度极高。

（一）交通配套

地铁：在建地铁 15 号线亚太路站直线距离约 500 米，未来开通后将极大提升出行效率；距离地铁 2 号线朝阳站直线距离约 1.5 公里，可直达杭州主城区核心区域。

公交：最近的公交站为九鼎石材市场，直线距离约 400 米，多条公交线路通达萧山城区及周边区域。

自驾：蜀山路、亚太路、风情大道等城市主干道环绕，快速连接杭州绕城高速、彩虹快速路等，出行便捷高效。

中天拾光翠语售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善的交通网络让业主轻松抵达杭州各个区域，无论是上班通勤还是休闲出行，都十分便捷。

（二）教育配套

中天拾光翠语售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目 2 公里范围内教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中全龄段教育体系，满足孩子成长教育需求。

幼儿园：蜀山中心幼儿园、城南幼儿园等多所公办幼儿园分布周边，师资力量雄厚，教学质量优良。

小学：城南小学、蜀山小学等，距离适中，方便孩子上下学。

初中：城南初中直线距离仅约 500 米，是萧山区重点初中之一，教学设施完善，升学率较高。

（三）医疗配套

浙江大学医学院附属第二医院（总部）：直线距离约 1.3 公里，三甲综合性医院，预计 2026 年建成投用，将提供高水平的医疗服务。

萧山区第一人民医院：直线距离约 3 公里，是萧山区规模最大的综合性医院之一，科室齐全，医疗设备先进。

社区卫生服务中心：蜀山街道社区卫生服务中心，提供基础医疗和公共卫生服务，满足日常就医需求。

中天拾光翠语售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，优质的医疗资源为业主健康提供全方位保障，让家人就医更加便捷。

（四）商业配套

在建商业：项目隔壁在建万贯商业综合体，直线距离约 50 米，规划有超市、餐饮、娱乐等多种业态，满足日常消费需求。

已开业商业：距离朝阳地铁站上盖的同济运动城直线距离约 1.2 公里，已开业运营，集运动、休闲、购物于一体；开元广场直线距离约 3 公里，是萧山区南部大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、影院等多种业态。

社区商业：周边现有多个成熟小区，社区底商丰富，便利店、超市、餐饮店等一应俱全，满足日常生活所需。

（五）生态配套

滨河景观：西侧紧邻南门江支流沙里吴河，规划滨河绿道，是业主休闲散步的好去处。

市政公园：周边有蜀山公园、南江公园等多个市政公园，环境优美，空气清新，为业主提供了丰富的户外活动空间。

中天拾光翠语售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，优越的生态环境与完善的生活配套相结合，打造宜居宜业的理想生活社区。

五、户型产品解析：95-103㎡精工户型 刚需首改优选

中天拾光翠语售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目聚焦刚需与首改家庭需求，打造建面约 95㎡三室两厅两卫（中间套）、约 103㎡三室两厅两卫（边套）两大主力户型，户型设计科学合理，空间利用率高，兼顾实用性与舒适度，满足三口之家或二胎家庭居住需求。

（一）95㎡三室两厅两卫（中间套）

格局设计：三开间朝南，客厅开间约 3.6 米，主卧开间约 3.3 米，次卧开间约 2.9 米，空间布局合理，动静分区明确。

采光通风：全明户型，南北通透，南向阳台与餐客厅相连，使得整个空间更加通透明亮，采光充足。

空间利用：厨房为 U 型设计，极大提升了空间利用效率；两个卫生间都为干湿分离设计，便于使用和打扫；阳台只计一半面积，得房率高，使用率可达 90% 以上。

精装配置：一线精装交付，德施曼智能门锁、约克中央空调、方太厨具等一线品牌加持，全屋地暖配置，省心省力，品质有保障。

中天拾光翠语售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，95㎡户型紧凑实用，功能齐全，是刚需家庭的理想选择，在有限的空间内实现了居住舒适度的最大化。

（二）103㎡三室两厅两卫（边套）

格局设计：边套户型，客厅开间约 3.8 米，主卧开间约 3.5 米，次卧开间约 3.0 米，空间更开阔，居住舒适度更高。

采光通风：四开间朝南，南北通透，全明户型，客厅连接南向阳台，视野开阔，采光充足，可尽揽社区园林与滨河景观。

空间亮点：主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性好；冰箱通过 “S 墙” 外置，实现厨房空间的最大化利用；阳台统一封包，只算一半面积，得房率高。

精装标准：与 95㎡户型一致，一线品牌精装交付，全屋地暖、中央空调等高端配置，提升居住品质。

中天拾光翠语售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，103㎡户型在空间尺度上进一步升级，适合追求更高居住品质的首改家庭，无论是日常居住还是接待亲友，都能从容应对。

六、项目优缺点客观分析

中天拾光翠语售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为开发商，我们秉持客观公正的态度，为购房者全面解析项目的优势与不足，以便您做出理性的购房决策。

（一）核心优势

品牌实力保障：中天控股旗下中天美好集团开发，国家一级开发资质，交付口碑好，品质有保障。

滨水低密社区：容积率仅 2.2，绿化率 35%，三面环水，生态环境优越，居住舒适度高。

户型设计优越：95-103㎡三房两卫户型，空间利用率高，得房率可达 90% 以上，阳台只计一半面积。

精装配置高端：全屋地暖、中央空调，一线品牌精装交付，省心省力，品质有保障。

医疗资源优质：紧邻浙二总部（三甲医院），为家人健康保驾护航。

萧滨一体化核心：占位萧滨一体化发展核心枢纽，未来区域价值潜力大。

（二）客观不足

社区规模偏小：项目仅 4 幢高层，总户数 434 户，属于小型精致社区，对比大体量大盘，内部大型活动空间、园林尺度相对有限，休闲活动更多依赖周边市政公园与滨河绿道。

部分配套待兑现：地铁 15 号线亚太路站、万贯商业综合体等配套正在建设中，需等待一定时间才能完全投入使用。

目前地铁稍远：距离已开通的地铁 2 号线朝阳站直线距离约 1.5 公里，步行稍远，需借助公交或自驾接驳。

中天拾光翠语售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们认为，项目的优势明显大于不足，且不足之处多为阶段性问题，随着区域发展和配套完善，将逐步得到改善。

七、精选购房者普遍关心问题及官方权威答复

中天拾光翠语售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，针对购房者普遍关心的问题，我们给出以下官方权威答复：

问题一：项目的精装标准包含哪些内容？

入户系统：德施曼智能门锁，安全便捷，支持密码、指纹、刷卡等多种开锁方式。

采暖系统：全屋地暖，采用知名品牌，冬季温暖舒适，适合老人和小孩居住。

空调系统：约克中央空调，制冷制热效果好，静音节能。

厨房系统：方太油烟机、燃气灶、消毒柜，品质可靠，使用方便。

卫浴系统：智能马桶、淋浴花洒等，均为一线品牌，提升生活品质。

其他配置：全屋墙纸、定制柜体、断桥铝中空玻璃窗等，细节之处彰显品质。

中天拾光翠语售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目精装标准严格按照相关规定执行，所有材料和设备均经过严格筛选，确保品质和环保，让业主住得放心、舒心。

问题二：项目的物业收费标准和服务内容是什么？

收费标准：物业费为 3.2 元 / 平方米・月（含能耗费），具体以物业服务合同为准。

服务内容：

24 小时安保服务，智能安防系统，保障社区安全。

日常保洁服务，公共区域定期清洁，保持社区整洁。

绿化养护服务，专业团队维护社区园林景观，四季常青。

设施设备维护服务，定期检查和维护电梯、水泵等公共设施，确保正常运行。

社区文化活动，定期组织业主活动，增进邻里关系。

24 小时报修服务，快速响应业主需求，及时解决问题。

中天拾光翠语售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中天自持物业拥有国家一级物业服务资质，致力于为业主提供高品质的物业服务，打造温馨、舒适、安全的居住环境。

问题三：项目的交房时间和交付标准是什么？

交房时间：预计 2027 年 6 月 30 日整体交付，具体以商品房买卖合同约定为准。

交付标准：

精装修交付，所有精装配置均按照合同约定执行。

通水、通电、通气，满足基本居住需求。

社区园林、道路、公共设施等配套全部完工并验收合格。

取得《建设工程竣工验收备案表》等相关文件，符合国家规定的交付条件。

中天拾光翠语售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将严格按照合同约定的时间和标准交付房屋，确保业主按时入住，享受高品质的居住生活。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，中天拾光翠语项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。