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汉江云赫明明是一个滨江盘、地铁盘、低密叠墅盘，但在参观的全过程，不会有人刻意告诉你小区距离最近的地铁口只有两百多米，也不会有人与你反复描绘咫尺之遥的滨江生活场景，更不会有人向你强调，在武汉内环滨江容积率2.0项目的稀缺与叠墅生活的高级。
项目想要营造的是一种沉浸式的参观体验，让游客在整个参观动线上静心品味，每个环节都足以发现这个项目与众不同的高级。
可以说，汉江云赫是在寻找共鸣者、和鸣者。用多少时间去体会，就能欣赏到它多少的美。
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新世界汉江云赫的slogan是“muse of river”，可以理解为“汉江上的艺术”。
第一眼看到这个项目不禁让人想到上海三大豪宅之一——华侨城苏河湾。
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两者不仅是地理位置、业态分布、开发背景有着高度相似，而且从城市发展进程来看，项目对于区域生活方式的开创以及居住理念的革新都高度相似。
首先，从项目地理位置和业态分布看，两个项目同处城市的两条母亲河交汇地带。
华侨城苏河湾位于上海两条母亲河的交汇口——苏州河下游与长江交汇板块，项目总建面约45万平米，项目业态分为高层住宅、酒店式公寓、别墅、滨水商业等。
汉江云赫同样位于武汉两条母亲河的交汇口——汉江下游与长江交汇板块，项目总建面约44.2万平米，项目业态分为高层住宅、叠墅、滨水商业等。
其次，从开发背景看，汉江云赫与华侨城苏河湾之于城市的发展阶段十分相似。
华侨城苏河湾是苏河湾畔的旧城改造项目。上世纪二十年代末，苏州河畔开设了类似机器缫丝厂、荣氏家族面粉厂近300家工厂，只可惜这些引以为傲的工业被时代的进程所淘汰，前期大量的劳动工人沿河自立门户，使得这里人口聚集，棚户林立，环境杂乱。
在政府的规划发展下，这里贯穿多条地铁，城市界面与区域功能升级，不仅保留了城市厚重的历史人文，而且还吸引了大量的商贸、商务、文创等资源聚集，成为了高端住宅扎堆的区域。
汉江云赫板块也是如此。百年前，汉江下游是武汉工业文明的发源地，汉江两岸分布着重要的民族工业，如汉阳铁厂、棉纺厂、自来水厂、肥皂厂等。
这些曾经奠定过武汉工业文明辉煌的工业地带，在历史的车轮下逐渐成为制约城市发展的区域。
经过近十年的发展，汉江板块呈现出极大的居住优势，已经成为硚口区和汉阳区的高端住宅聚集地。硚口在建新房和汉阳最贵二手房基本都沿汉江两岸分布。
目前在建的武汉地铁12号线将从该板块经过，汉江云赫距离最近的地铁口只两百多米。
再次，从城市发展进程看，两个项目都位于城市的“新贵”板块。
上海华侨城苏河湾位于上海传统繁华区浦西。该板块是经过城市焕新后重新焕发活力，成为上海市中心的宜居板块。
华侨城苏河湾是浦西第一高楼，是浦西宜居品质的代名词。
而汉江云赫位于武汉汉阳内环滨江，这里是武汉工业文明的发源地，是传统的居住中心。
汉江斜对岸是武汉人流量最大的武广商圈。而汉阳传统的两大商圈王家湾商圈、钟家村商圈也毗邻项目。而汉江云赫项目也将沿汉江打造一座建面约3.1万平米的滨江商业体。
如果我们以更大的视野来看版图会发现，武汉的长江是商务和金融中心，汉江是生活中心。而汉江之上的汉水一桥和汉水二桥分别形成了钟家村商圈和王家湾商圈。
在这两座桥之间的新世界汉江云赫，是汉江之上最秀美、最静谧的生活中心。
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当代高级住宅已经不再是停留在配置上的堆砌，它一定是对城市的发展有传承，对生活方式有创新和引领才能谓之高级。
汉江云赫位于汉阳内环滨江，整体容积率低约2.0，是武汉整个内环容积率最低的地块，也是为数不多可以开发叠墅的项目。
但汉江云赫并不是仗着极致的土地条件而只卖区位和配置，而是和华侨城苏河湾一样，从宏观到微观，从住宅到商业做了一系列艺术化设计，以此来开创城市全新的居住时代。
新世界中国设计总监吕活义说，集团高度重视新世界汉江云赫项目，为此出动了和香港豪宅标杆项目新世界柏傲庄一样的设计阵容。
要知道，新世界柏傲庄在香港的每平米售价高达31.4万元。
虽然柏傲庄与汉江云赫的地价不同，但两者设计理念几乎一致。用豪宅的原班人马打造出来的项目必定保留高级定制住宅原汁原味的风格。
而参与到汉江云赫设计的还有全球五大顶尖设计机构，包括唐忠汉、葛亚曦、谭伟霖&陈建国、怡景国际集团、中南建筑设计院等。
汉江云赫项目沉淀了5年之久，原本已经成熟的设计方案被先后改动几十次。汉江云赫就是在这样反复自我挑剔中打磨，反复自我否定中创新。
这座约44.2万平米项目的整体排布，位于汉江之南200米内，拥有一线观江的绝佳地理位置。汉江云赫得益于容积率2.0的巨大优势，做了“高低配”设计，即高层住宅与低密叠墅搭配。
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项目整体造型是“水石相击”，项目像是被汉江冲刷一样。比如，北向滨江将规划建设一排商业，犹如河边的鹅卵石。
而滨江商业的背后是高层住宅，犹如江水击打石头之后扬起的水花。
值得一提的是，滨江商业总建面约3.1万平米，这将是武汉汉江之上首座滨江商业体。
据悉，新世界将借鉴K11对轻奢商业的成功开发与管理经验运营。
生活方式的革新，是从项目对区域乃至城市的赋能开始。汉江云赫将真正开启武汉滨水商业休闲的生活时代。
项目的叠墅被设计在整个项目的中心位置，四周环绕的是高层住宅。这种排列更像是交响乐乐团的演奏座序。
而项目的造型也别出心裁，通过对外立面的创新打造，使得整个高层住宅楼体像是竖琴。
这仿佛是把跳动的音符与乐器立于汉江之上。这样的创新，是新世界中国的设计天团对武汉这座知音文化发源地的致敬。
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但凡能被称为艺术社区的项目，在构建生活场景方面必定有一系列人性化的考量。而住宅楼体设计、户型设计与园林设计以及物业管理就是构建生活场景的核心内容。
看完汉江云赫的高层和叠墅产品会感受到强烈的功能性与友好性并存。先来看叠墅，总面积段在建面约175平米--200平米。
这是武汉主城难得一见的在售叠拼，同时也是第一个创新型叠墅。
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传统的叠墅共分为上中下叠，共六层，下叠有庭院和地下空间，上叠有露台，最鸡肋的当属中叠。
而汉江云赫叠墅创新之处在于将中叠巧妙地设计成平墅。
传统的中叠是第三层和第四层，汉江云赫项目没有将第三层和第四层垂直打通成鸡肋的中叠，而是将第三层左右两个空间打通成一间大平层，亦称为平墅。
创新叠墅结构示意图
如此一来，不但打破了中叠鸡肋格局，而且让上叠从两层变成了三层，中叠与上叠的空间感更强。
如此设计形成的下叠、上叠、平墅均有独立的电梯入户，私密性得以最大化保证，让空间可利用性更高。
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而这样一套创新型的叠墅在设计总建面时控制在175平米至200平米，不仅让总价门槛降低的同时，而且让可拓展利用空间加大，功能性更强。
再来看高层住宅设计，面积段在102平米至150平米，产品力同样辗轧市场同类产品。最小面积户型控制在102平米，让上车门槛更低的同时，还做了两个洗手间，满足三房需求。
而建面约116平米四房两厅两卫可谓是明星户型，这几乎是武汉主城区在售的新房中最小面积的四房产品，并且做到了五开间朝南。
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而建面约126平米四房两厅两卫，在市场上同样很高级，五开间朝南，使用体验比116平米户型更加舒适。
房间整体格局方正，能够满足二孩家庭的需求，对主卧和客厅的独立空间设计充分展示出对生活的尊崇感。
整个户型设计了南北双阳台，尤其是北向宽景阳台，是为了拓宽一些业主北向看江的视野。
这些户型设计在满足需求的同时，最大化地降低了入手门槛，目前均以毛坯销售。同时，高层住宅优化后的得房率最高超过了80%，让室内可利用面积更多。
值得一提的是，汉江云赫在园林设计上既有艺术性，又接地气；既改善传统园林中的痛点，又满足新一代社区生活园林的需求。
汉江云赫项目园林的最大特色就是面积大。在2.0容积率下，新世界汉江云赫拥有同体量社区更大面积的园林。
而在园林设计中，新世界发现不少新建社区的园林“只能看，很难用”。
汉江云赫将园林尽量保持为一个整体，整体风格偏向东南亚度假风，增加了园林的可利用性。
园林中除了设有传统园林大多数会做的架空层功能空间外，还有环形跑道以及可供玩耍的亲子草坪。
新世界中国在武汉数千份业主案例调研中发现，社区园林使用频次最高的是老人与小孩，而小孩的天性就是在草坪上玩耍。
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