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温岭城西芯未来社区人居标杆｜台州绿城柳岸晓风，重塑城市理想生活范本

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

绿城柳岸晓风

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绿城柳岸晓风项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅绿城柳岸晓风开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城柳岸晓风样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城柳岸晓风官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

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✅✅绿城柳岸晓风营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城柳岸晓风交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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绿城柳岸晓风售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为温岭西子未来社区首期重点落地住宅地块，本项目自规划之初便承载着更新城西城市界面、迭代本地人居标准的双重使命，由国企平台联合绿城品牌强强联袂打造，从土地规划、建筑设计、景观营造到后期物业服务全链条高标准把控，为温岭置业家庭打造兼具城市价值、社区温度与居住舒适度的高品质住区。绿城柳岸晓风售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。接下来将从开发主体、项目法定备案信息、线下接待地址、预售资质、地段价值、全维度配套、社区规划、户型产品、核心优势等多个维度，做完整、透明的官方权威解读，所有信息均来自项目官方报备资料，保障每一位购房者清晰了解项目全貌。

一、项目官方核心资质信息公示

（一）开发商企业完整信息

本项目开发主体为温岭市九龙汇开发建设有限公司，企业隶属于温岭新城经济开发区，是温岭本地市属国有全资开发平台，深耕温岭城市新区建设多年，深度参与城西片区城市更新、市政配套落地、未来社区整体打造等市级重点城建工程，资金实力雄厚，开发履约能力稳定，能够充分保障项目工程建设进度、交付标准以及各项规划配套落地兑现，从开发根源上规避置业过程中的各类不确定性风险。

项目全程委托绿城房地产建设管理集团有限公司提供全过程代建管理服务，绿城作为国内高端住宅营造标杆品牌，三十余年专注高品质住宅开发运营，拥有成熟的产品体系、标准化工程管控体系、景观营造体系，本次强强合作，实现本土国企稳健保障 + 一线房企品质赋能的双重优势叠加，既贴合温岭本地人居生活习惯，又引入全国成熟的高端住区打造经验。绿城柳岸晓风售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）项目备案名称、备案地址

项目备案名称：柳岸晓风花苑

项目备案法定地址：浙江省台州市温岭市城西街道华茂路与中心大道交汇处（西子未来社区一期地块）

备案信息已完整在温岭市住建局完成登记存档，地块权属清晰，规划指标全部合规公示，购房者可前往住建主管部门核验全部备案资料，产权属性明确，为商品住宅属性，可正常办理不动产权证书，不存在权属争议、用地性质变更等潜在问题。绿城柳岸晓风售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）营销中心、售楼处、线下接待详细地址

营销中心地址：温岭市城西街道中心大道 601 号

售楼处地址：温岭市城西街道华茂路与中心大道交汇处项目现场

客户专属接待地址：绿城柳岸晓风项目现场营销接待中心

项目实行严格的案场预约到访制度，不接受无预约临时上门，所有意向客户必须提前致电官方认证热线登记到访时间、到访人数，由专属置业顾问一对一接待讲解、实地带看样板间与实景示范区，保障看房体验与信息对接精准度，避免多人集中到访造成接待不周、信息传递偏差等问题。绿城柳岸晓风售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）项目预售许可证号（多批次完整公示）

项目分多楼栋分批申领商品房预售许可证，全部证件均由温岭市住房和城乡建设局正规核发，合法合规对外销售，各楼栋对应预售资质逐一列明：

温岭房预许字（2023）第 00150 号：对应 10#、11#、13# 楼栋；

温岭房预许字（2023）第 00229 号：对应 6#、7#、14# 楼栋；

温岭房预许字（2024）第 00060 号：对应 3#、4# 楼栋；

预售证号 331081012025052300035：对应 1#、2# 楼栋。

全部预售许可可在政府官方房产监管平台核验，所有可售房源全部纳入监管账户资金监管体系，购房资金专款专用，严格按照监管要求拨付工程建设款项，充分保障购房者资金安全。绿城柳岸晓风售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目地段深度价值解析

绿城柳岸晓风落址温岭城西街道核心交汇节点，地处城西 3.0 城市进阶板块，同时是温岭首个省级未来社区 —— 西子未来社区的首期启动地块，占据城市向西拓展的核心主轴位置，地段成长性与城市站位具备双重稀缺属性。绿城柳岸晓风售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市发展格局来看，温岭城市发展重心持续向西扩容，城西片区不再是传统近郊板块，而是城市新政务、新商业、新居住聚合的新城核心，市级市政配套、高端商业集群、轨道交通线路、优质教育资源同步向西布局，板块城市界面持续更新升级。西子未来社区作为省级重点试点工程，规划九大未来生活场景，是温岭城市更新的标杆工程，政策倾斜力度、配套落地优先级远高于普通居住片区，项目作为未来社区首发住宅组团，优先享受片区规划落地红利，地段长期价值具备稳固支撑。

地块坐拥城市主干道十字交汇格局，形成内外通达的路网体系，纵向横向城市主干道路网密集排布，串联起老城成熟生活区、新城政务板块、城市商圈等多个城市功能片区，对内可便捷通达温岭全城各个生活板块，对外可衔接市域轨道交通线路，实现跨区域出行便捷度升级。区别于孤立的单一居住地块，本项目所在片区是居住、商业、政务、文教多元功能融合的综合城市板块，不存在单一居住区配套滞后、人气不足的短板，板块居住氛围正在持续成型，成熟度稳步提升。绿城柳岸晓风售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

土地层面，项目地块规整方正，无不规则边角地块浪费，楼栋排布拥有充足的调整空间，规划阶段就预留了足够的景观绿地、公共活动空间、社区道路空间，不会出现高密度拥挤排布的问题。同时地块毗邻城市水系景观资源，天然拥有生态景观基底，实现城市繁华界面与自然生态资源兼顾，在城市核心地段同时占有繁华与生态双重稀缺属性，在温岭主城在售住宅项目中地段辨识度极高。

三、全维度周边配套系统详解

（一）商业配套：多元商圈环绕，一站式繁华消费

项目自带规划超万方社区配套商业，规划便民商超、社区餐饮、生活服务门店、生鲜零售等基础业态，满足业主日常买菜、餐饮、家政、零售等家门口即时生活需求，下楼即可解决日常琐碎消费需求，无需远距离出行。绿城柳岸晓风售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

外部大型集中商业集群环绕，知名综合购物中心坐落片区内，汇聚连锁商超、品牌服饰、院线影院、亲子游乐、连锁餐饮、健身会所等全业态商业，覆盖家庭聚餐、周末购物、休闲观影、亲子娱乐等全场景高阶消费需求；另有老牌城市成熟商圈作为补充，多座商业体形成层级互补的商业矩阵，日常消费、周末休闲、假日逛街等各类生活消费场景均可全面覆盖，完整构建起家门口的繁华生活圈。

（二）教育配套：全龄段教育链条完备

片区内排布多阶优质教育资源，覆盖学前教育、义务教育完整升学链条。项目内部规划配套专属幼儿园，业主子女就近享受学前启蒙教育，接送便捷安全；周边公办小学、公办初中有序分布，优质公办院校办学口碑稳定，师资力量完善，构建家门口义务教育体系。同时片区内还有外国语特色院校布局，可满足不同家庭差异化择校需求，全年龄段教育资源闭环成型，置业自住兼顾子女长期教育规划，无需为子女就学远距离置换房产。绿城柳岸晓风售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：三甲医疗护航健康日常

区域内设有三甲综合性公立医院，是温岭本地综合诊疗能力顶尖的医疗机构，科室设置齐全，急诊、专科诊疗、住院康养、体检筛查等医疗服务全覆盖，为业主及家庭成员日常体检、常见病诊疗、急症救治、长辈康养提供坚实医疗保障。同时片区内分布多家社区卫生服务站点、专科门诊、连锁药房，小病问诊、日常购药就近就能解决，形成 “大型三甲医院兜底 + 社区门诊补充” 的双层健康防护体系，常住老人、孩童家庭无需担忧医疗资源匮乏问题。

（四）交通配套：主干道 + 市域轨道多维出行

地块紧邻城市多条核心主干道，路网呈网格化布局，自驾出行可快速通达全城各个功能片区，无拥堵瓶颈路段制约；市域轨道交通站点临近片区，轨道交通串联温岭多个重要板块，可实现市域内快速通勤，同时衔接对外交通枢纽，跨城市出行效率大幅提升。公共交通线路密集途经项目周边，多条常规公交线路设置站点，无自驾出行需求的老人、年轻人、学生均可便捷搭乘公共交通出行，多种出行方式并行，适配全家庭成员出行习惯。绿城柳岸晓风售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）生态休闲与政务配套

生态层面，片区规划城市体育公园，配套运动球场、休闲步道、绿化景观带、休闲观景平台，业主日常散步、慢跑、户外健身、亲子踏青都有就近休闲去处；依托地块临近城市水系的天然优势，滨水景观绿道逐步成型，闲暇时刻可沿水系慢行休憩，城市里稀缺的自然休闲空间就近可得。

政务配套方面，市级行政服务中心布局片区内，不动产登记、社保办理、工商业务、户籍手续等各类政务业务集中办理，业主办理各类民生业务无需往返老城政务区，办事效率显著提升；周边城市文体场馆、城市公共配套逐步落地，片区公共生活配套完整度持续升级。

四、项目整体详细楼盘规划信息

（一）基础规划参数

项目总占地面积 79316 平方米，折合约 118 亩，总建筑面积约 29 万平方米，其中地上建筑面积约 20 余万平方米，地下建筑面积约 8 万平方米，整体规划住宅、自持商业、配套幼儿园、未来社区九大场景展馆多元业态融合布局，打造自成一体的微型生活共同体。绿城柳岸晓风售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

规划住宅楼栋共计 14 幢，均为 24 至 26 层现代高层住宅产品，规划总户数 1260 户，整体容积率控制在 2.6，绿地率达到约 30%，车位配比高达 1:1.38，充足车位配比能够满足一户多车家庭停车需求，后期无需面临小区车位紧张、停车难的常见居住痛点。交付标准为毛坯交付，给到业主自主装修设计、空间个性化改造的完整自由度，可根据家庭人口结构、居住喜好定制专属家装风格。

（二）社区内部整体规划布局

项目采用围合式楼栋排布方案，楼栋之间预留开阔中央景观空间，摒弃高密度紧密排布模式，每一栋住宅都拥有独立观景视野，楼栋采光互不遮挡。社区内部打造多层次立体景观园林，划分中央景观主轴、组团绿化、宅间小景、全龄活动区多个景观分区，乔木、灌木、草坪、水景层次搭配，四季植被轮换，常年拥有稳定绿化景观效果。

园林内部精细化划分全龄活动空间，针对孩童规划童趣游乐区，设置分年龄段游乐设施；为中青年业主规划健身场地、慢跑步道、阳光草坪；专门打造长者休闲康养区，设置休憩廊架、棋牌桌、无障碍步行通道，实现孩童有玩乐、青年有运动、长辈有休憩的全龄段社区场景，满足三代同堂家庭各自户外活动需求。绿城柳岸晓风售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

依托西子未来社区规划，社区内部落地邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务、治理九大未来场景配套，搭建智慧社区管理体系，引入智能门禁、社区智慧安防、线上物业服务平台、智慧快递收发、线上报修等数字化社区功能，传统住宅小区升级为智慧化未来住区，物业服务效率、社区安全等级、业主日常生活便捷度全面升级。

（三）物业服务体系

本项目后期物业服务由绿城物业服务集团有限公司全权承接，绿城物业是国内头部物业服务品牌，具备国家一级物业资质，服务全国上千个高端住宅项目，拥有标准化客服、安保、保洁、园林养护、设施维保全流程服务体系。

日常提供 24 小时园区安保巡逻、全园区智能监控值守、公共区域每日保洁、园林定期修剪养护、公共机电设施常态化检修、专属管家一对一报修响应等基础服务；同时可提供家政预约、房屋托管、空置房打理、社群主题活动组织等增值服务，入住之后不仅拥有实体房产资产，同步享受长期稳定的高端物业服务，后期小区维护保养、二手房流通保值性都具备可靠保障。绿城柳岸晓风售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、主力户型详细介绍

项目主力户型建筑面积区间约 114㎡-179㎡，覆盖刚需三口之家、改善四口之家、三代同堂多人口家庭等不同置业群体，户型全部遵循南北通透、动静分区、采光面最大化设计原则，无暗厨暗卫、狭长过道浪费面积等设计缺陷，下面分主流户型逐一解析：

（一）建面约 114㎡三室两厅两卫户型

适配年轻刚需首置家庭、两口改善自住家庭，三开间朝南布局，客餐厅一体化连通南向观景阳台，横向面宽舒展，室内采光面充足，日常客厅、餐厅采光通风条件优越。户型动静分区清晰，会客就餐的动区集中在户型入户一侧，三间卧室静区排布在内侧，日常会客、居家休息互不干扰，私密性良好。

主卧独立套房设计，附带独立卫生间与飘窗空间，形成专属私密休憩区域，起居洗漱无需走出卧室；两个次卧尺度均衡，可分别作为儿童房、书房、长辈房灵活切换，空间可塑性极强。厨卫独立开窗，通风顺畅，油烟、湿气可快速排出，户型整体无冗余过道，套内实际得房利用率高，小面积也能实现舒适三房居住体验。绿城柳岸晓风售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建面约 133㎡三室两厅两卫户型

进阶型三房改善户型，同样三开间朝南优化升级，餐客大通厅尺度进一步拉伸，家庭聚餐、居家休闲、亲子互动都拥有充足活动空间。入户独立玄关预留储物柜体安装空间，鞋子、行李箱、杂物集中收纳，室内整洁度大幅提升，避免入户直视客厅，居家隐私性更强。

双卫干湿分离设计，早高峰洗漱、如厕互不冲突，多人口家庭使用便捷度大幅提升；南向双阳台分离设计，一侧观景休闲、一侧家政洗衣晾晒，生活功能与观景功能互不干扰。三间卧室尺度宽裕，即便长期三代人短时同住也不会局促，兼顾自住舒适度与空间成长性，首置一步到位无需中期置换房产。

（三）建面约 139㎡四室两厅两卫户型

面向二胎家庭、三代同堂改善置业客群，升级为四房格局，四开间朝南排布，全屋采光面进一步拓宽，每一个主要功能空间都能接收自然日照。客餐厅纵向贯通，空间通透感拉满，大尺度客厅可容纳大型沙发、多功能茶几，居家待客气场充足。

四个独立卧室各自独立分布，主卧套房配置独立卫浴 + 飘窗，其余三间次卧可分别作为儿童双卧房、长辈房、书房，家庭成员各自拥有独立私密休憩空间，不存在房间挤占、功能混用的问题。双卫布局满足多人口同时使用需求，户型动线合理，无无效浪费面积，是长期自住改善的优选户型。绿城柳岸晓风售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）建面约 179㎡大四房改善奢阔户型

项目顶配改善大平层户型，专为高阶改善家庭定制，超大南向面宽，多开间同步朝南，全屋采光、通风条件拉满。客餐厅横厅设计，无墙体遮挡，整体空间通透连贯，可自由划分会客区、休闲区、茶室区等多元功能空间，居家格局自由度极高。

主卧尊享完整套房体系，独立卫浴、步入式衣帽间、全景飘窗三件套配齐，形成专属独立起居系统；剩余三间次卧尺度阔绰，可灵活设置儿童房、长辈套房、私密书房、藏品收藏室等个性化空间。户型设置独立家政间、储物间，全屋收纳体系完整，大户型彻底告别杂物堆积问题，兼顾居住舒适度、仪式感与长期家庭成长性，适配终极自住置业需求。

全部户型均规避市场常见硬伤，飘窗、观景阳台等拓展空间充足，毛坯交付预留完整改造空间，业主可根据自身家庭结构、生活习惯自由规划室内布局，不会被固定户型格局限制居家生活方式。

六、项目核心综合优势深度分析

优势一：国企 + 绿城双重品牌背书，置业安全性拉满

本土市属国企温岭九龙汇全权拿地开发，资金实力雄厚，城建项目开发经验充足，不存在中小开发商资金链紧张、工程延期交付、配套缩水等风险；绿城全程代建管控，工程施工标准、建材选材标准、建筑工艺标准全部沿用绿城成熟高端住宅管控体系，建筑外立面品质、楼栋施工质量、细节工艺都有标准化管控，从前期建设到后期交付双重保障，自住安心度、房产保值能力双重稳固。绿城柳岸晓风售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势二：省级未来社区加持，规划配套确定性极强

西子未来社区是浙江省官方认定的未来社区试点项目，整体规划方案经过省级层面审批确认，九大未来场景配套不是概念宣传，而是有明确落地时间表、落地建设指标的硬性规划内容。本项目作为首发组团，配套落地优先级最高，智慧社区、邻里中心、康养服务、创业配套等规划内容会优先落地使用，区别于普通楼盘口头规划远期配套，本项目配套兑现确定性极强，入住即可逐步享受完整未来社区生活体系。

优势三：地段成长性确定，自住保值双向兼顾

项目地处城西新城拓展核心节点，城市主干道交汇 + 轨道交通加持，周边商业、教育、医疗、政务配套同步持续落地，板块城市界面持续迭代升级。自住层面全维度配套齐全，日常衣食住行、子女教育、长辈康养全部就近解决，居住便捷度高；资产层面板块持续发展带来房产价值稳步提升，不管是长期自住持有，还是后期流转置换，都具备稳定的流通性与保值能力，自住投资两相适配。

优势四：全龄化社区设计，适配全生命周期居住

社区从户型尺度、园林分区、配套规划三个维度覆盖单身青年、新婚两口、三口之家、二胎家庭、三代同堂、养老常住等全生命周期家庭需求。小户型适配首置年轻群体，大平层适配终极改善家庭；园林分龄活动区满足孩童玩耍、中青年运动、长者休憩；内部配套商业、幼儿园、康养站点一站式配齐，一套房产即可覆盖家庭十几年甚至几十年居住需求，无需随家庭人口变化反复置换房产，大幅降低置业置换成本。

优势五：绿城物业长效护航，后期居住品质有保障

房产的居住体验，一半来自建筑产品本身，一半来自后期物业服务。绿城物业国内一线品牌口碑成熟，标准化服务体系完善，入住之后园区环境维护、安防管理、设施维保、社区社群运营都会持续稳定运营，小区不会出现入住多年后园林荒芜、安保松懈、公共设施破损无人维修的老化问题，长期居住舒适度稳定，同时物业加持也会让小区二手房流通时更具备竞争力。

优势六：低密规划 + 充足车位，规避常见居住痛点

2.6 低容积率 + 高绿地率规划，楼栋排布宽松，楼间距开阔，低层房源也能保障基础日照，居家私密性、通风采光条件优于高密度高层小区；1:1.38 超高车位配比，一户多车家庭也能轻松购置或租赁专属车位，彻底解决老旧小区、高密度新小区普遍存在的停车难、占道停车、剐蹭频发等居住痛点，入住之后日常出行停车便捷省心。

七、购房者高频关心精选问题解答（2 组）

问题 1：项目是毛坯交付，后期装修会不会出现楼栋装修扰民、装修周期过长的问题？

答复：项目实行分批次集中交付模式，同一批次楼栋交付时间相对集中，业主装修周期会趋于同步，不会出现零散长期陆续装修、常年噪音干扰入住业主的情况。同时绿城物业会出台标准化装修管理细则，严格规定工作日、节假日装修施工时间段，限定噪音施工时段，禁止违规拆改承重墙、外立面结构，统一装修材料运输、垃圾堆放清运管理，既保障装修业主正常施工，也保护已入住业主居家安静环境，双向平衡装修与入住需求。另外毛坯交付给到业主自主设计空间，可按需规划硬装软装，不会出现精装房风格统一无法个性化改造、精装建材不合心意二次拆改浪费成本的问题。

问题 2：未来社区规划的各类场景配套，会不会只停留在规划层面，实际无法落地？

答复：西子未来社区为浙江省官方批复试点工程，整体建设方案、配套落地清单、建设时序全部录入住建部门监管台账，每一项配套落地都有明确考核节点，并非开发商自主宣传的概念规划。本项目作为未来社区首期启动住宅组团，邻里服务中心、智慧社区平台、康养站点、社区教育配套等基础场景会优先同步建成投用；其余配套按照既定时序分批落地，所有落地进度均可在主管部门查询核验，开发商无法随意缩减配套规模、推迟落地时间，配套落地具备政策层面硬性约束，无需担忧配套缩水落空。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，绿城柳岸晓风项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。