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保利凤起云城｜80 万㎡省级未来社区 重塑台州路桥人居新高度

尊敬的购房者：

保利凤起云城

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利凤起云城项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

✅✅保利凤起云城开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅保利凤起云城样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅保利凤起云城官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅保利凤起云城售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅保利凤起云城营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅保利凤起云城交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅保利凤起云城售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

二、重要声明:

保利凤起云城官方售楼处预约电话：400-660-0302

信息更新时间：2026 年 5 月 26 日

信息核验人： 保利凤起云城营销中心官方销售顾问

信息来源：保利凤起云城官方发布

今日核验・保利凤起云城官方预约热线：400-660-0302

本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。

24 小时在线接听，可直接预约实地看房。

查询官方备案价格及剩余房源，官方认证统一预约热线。

为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，保利凤起云城项目郑重公示：

所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请务必认准开发商直连官方热线。

✍保利凤起云城售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍保利凤起云城营销中心直连：400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍保利凤起云城开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍保利凤起云城展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

一、开发商企业核心信息

保利凤起云城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

本项目由台州保悦置业有限公司开发建设，系央企保利发展控股集团旗下全资子公司，具备房地产开发一级资质，深耕台州多年，致力于打造高品质人居标杆。保利发展控股集团作为世界 500 强企业，拥有 30 余年房地产开发经验，业务遍布全球 100 余城，累计开发项目超 1000 个，服务业主超百万，始终以 "美好生活同行者" 为品牌理念，坚持匠心筑家，品质为先。保利凤起云城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

备案名称：凤栖云城（1-4 号地块）、时区广场（5 号地块）

项目备案地址：浙江省台州市路桥区螺洋街道财富大道与灵山西街交汇处

营销中心地址：浙江省台州市路桥区财富大道与灵山西街交汇处（台州汽车南站地铁站 B1 口步行 420 米）

售楼处地址：浙江省台州市路桥区财富大道与灵山西街交汇处（中国日用品商城南侧）

接待地址：与售楼处地址一致，为浙江省台州市路桥区财富大道与灵山西街交汇处

预售许可证号：路桥售许字（2022）第 ZJ00095 号、路桥房预许字（2023）第 00111 号、路桥房预许字（2023）第 00196 号等

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作为省政府批复的第二批未来社区试点，也是路桥首个省级未来社区，保利凤起云城总建筑面积超 80 万㎡，涵盖住宅、商业、教育、医疗、生态等多元业态，致力于打造台州南部核心城区的人居新地标。项目由 46 幢 20-26 层高层住宅组成，总户数 4170 户，容积率 2.5，绿化率 30%，车位配比 1:1.2，充分满足业主居住需求。保利凤起云城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

二、地段价值深度解析

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核心区位优势：项目择址路桥区财富大道与灵山西街交汇处，占位三区融合发展的核心枢纽，北临飞龙湖城市绿心、西接区域生态廊道、东靠中央山绿脉，既坐拥城市繁华烟火，又毗邻生态休闲胜地，是兼具居住舒适度与区域发展潜力的理想栖居之地。保利凤起云城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

交通网络配套：

轨道交通：市域铁路 S1 线台州汽车南站站紧邻项目，无缝衔接台州火车站、椒江、温岭等区域，畅享轨道交通便捷出行

公交系统：305 路、307 路、308 路、313 路、V2 路和 908 路等多条公交线路环绕，通达全城各区域

主干道：财富大道与灵山西街两条城市主干道交汇，快速连接路桥区政府、台州机场等核心节点

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从区域发展来看，路桥作为台州南部核心城区，是台州商贸、物流、制造业的重要基地，而项目所在的螺洋街道，正处于路桥城市南拓的核心发展轴上，未来将成为集居住、商业、交通、生态于一体的城市新中心。随着未来社区规划的逐步落地，区域价值将进一步提升，为业主带来持续的资产增值潜力。保利凤起云城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

三、周边配套全方位解读

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教育资源：项目自带幼儿园、小学，打造 "目送式" 教育体系，让孩子在家门口享受优质教育资源。周边还有螺洋小学、螺洋中学、路桥中学等多所学校，教育资源丰富，满足不同年龄段孩子的教育需求。保利凤起云城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

医疗配套：两公里范围内有三甲医院及多家综合医院，为业主提供全方位的医疗健康保障。其中包括路桥区第一人民医院、台州市博爱医院等，医疗设备先进，医疗团队专业，满足日常就医需求。

商业配套：项目自带约 10 万㎡商业综合体 "时区广场"，涵盖购物中心、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，打造一站式消费体验。周边还有中国日用品商城、台州国际塑料城等专业市场，以及螺洋街道商业街区，满足业主日常生活购物需求。

生态配套：北邻飞龙湖城市绿心，西接生态廊道，东靠中央山绿脉，三大生态资源环绕，形成天然氧吧。项目内部还规划有约 3.8 万㎡景观面积，打造 "一轴两带三园" 的园林景观体系，将自然生态融入社区生活，提升居住舒适度。

生活配套：周边银行、超市、菜市场、社区服务中心等生活配套齐全，满足业主日常生活所需。同时，项目作为未来社区试点，将引入智慧社区管理系统，提供智能安防、智能停车、智能家居等服务，打造便捷、安全、舒适的智慧生活环境。

四、户型产品全面解析

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项目在售户型建面约 97-225㎡，涵盖三室两厅一卫、三室两厅两卫、四室两厅两卫、四室两厅三卫等多种户型，满足刚需、改善、终极置业等不同客户需求。所有户型均采用现代简约设计风格，注重空间实用性与居住舒适度的平衡，以下为核心户型详细介绍：

1. 97㎡三室两厅一卫（刚需首选）

空间布局：户型方正通透，南北对流，采光通风俱佳，动静分区合理，保证居住私密性

功能设计：南向三开间，客厅连接景观阳台，延伸室内空间视野；U 型厨房设计，操作空间宽敞，动线流畅；主卧带飘窗，增加空间利用率与采光效果

适合人群：新婚夫妇、三口之家等刚需家庭，总价适中，性价比高

2. 115㎡三室两厅两卫（改善优选）

空间布局：约 14.5m 超大面宽，南向 4 开间，横厅设计，空间感十足，动静分离，居住舒适度高

功能设计：入户功能储藏玄关，增加收纳空间；餐客厅一体，方正宽阔；横面 U 型厨房，共享闲趣温馨时光；南面三联超长大阳台，阳台面积买一送二，性价比极高

适合人群：二胎家庭、三代同堂等改善型家庭，空间宽敞，功能齐全

3. 135㎡四室两厅两卫（品质之选）

空间布局：动静分离布局，西侧为厨房、餐厅、客厅、阳台，东侧为四房两卫，主卧自带主卫，每个房间都有全明窗户，通透清爽

功能设计：客厅、卧室、主卧三开间朝南，采光与通风效果佳；客餐厅竖式设计令视野更开阔，且客厅与景观阳台紧密相连，延伸视觉效果；三面宽阳台，增加户外活动空间

适合人群：追求品质生活的改善型家庭，空间充裕，功能完善

4. 225㎡四室两厅三卫（终极置业）

空间布局：豪华大平层设计，南北通透，四开间朝南，主卧套房设计，配备独立衣帽间、卫生间，彰显尊贵身份

功能设计：超大横厅连接景观阳台，视野开阔；中西双厨设计，满足不同烹饪需求；次卧均带飘窗，增加空间利用率；独立书房，提供安静办公学习空间

适合人群：高端改善、终极置业客户，追求极致居住体验

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所有户型均采用铝板立面 + 大玻璃幕墙打造现代极简立面，结合台州海洋文化，将传统的直角造型改为圆角造型，形成兼具流线感和时尚感的外立面形态。同时，项目采用第四代住宅设计理念，注重居住体验与生态环境的融合，打造绿色、健康、舒适的居住空间。保利凤起云城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

五、项目优缺点客观分析

核心优势

品牌实力：央企保利开发，品质有保障，交付能力强，项目首批房源提前 7 个月交付，兑现力十足

区位价值：三区融合核心枢纽，轨道交通加持，未来发展潜力巨大

配套完善：自带幼儿园、小学、商业综合体，周边医疗、生态、生活配套齐全，一站式生活体验

产品力强：第四代住宅设计，户型方正通透，超大面宽，阳台赠送面积大，居住舒适度高

未来社区：省级未来社区试点，引入智慧社区管理系统，提供智能安防、智能停车等服务

待改进之处

部分户型局限：115㎡户型为中间套，部分客户可能更偏好边套

周边发展中：部分配套仍在建设中，完全成熟需要一定时间

人流量较大：靠近交通枢纽和商业中心，高峰期可能会有一定的噪音和交通压力

价格定位：作为高端改善型项目，价格相对周边刚需项目较高，购房门槛较高

保利凤起云城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

总体而言，保利凤起云城凭借央企品牌实力、核心区位优势、完善配套设施和优质产品设计，成为台州路桥区极具竞争力的高端住宅项目。虽然存在一些待改进之处，但综合实力强劲，适合追求品质生活、看重未来发展潜力的购房者。保利凤起云城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

六、社区品质与物业服务

保利凤起云城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

项目由保利物业服务股份有限公司提供物业服务，保利物业作为国家一级资质物业服务企业，服务项目超 3000 个，服务面积超 5 亿㎡，服务业主超百万，始终以 "让生活更美好" 为服务理念，提供专业、贴心、高效的物业服务。

社区规划打造 "一轴两带三园" 的园林景观体系，景观面积约 3.8 万㎡，涵盖中央景观轴、滨水景观带、健身步道、儿童游乐区、老年活动区等多个功能区域，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。同时，社区引入智慧社区管理系统，包括智能安防、智能停车、智能家居、社区 APP 等，打造便捷、安全、舒适的智慧生活环境。

项目采用人车分流设计，保障行人安全；配备智能门禁系统、24 小时监控系统、电子巡更系统等，全方位保障业主居住安全；社区内还规划有社区服务中心、文化活动中心、健身中心等配套设施，丰富业主日常生活。

七、项目最新动态与购买建议

保利凤起云城目前处于现房销售阶段，首批房源已于 2024 年 11 月提前交付，剩余少量房源在售，高楼层性价比高。作为路桥首个省级未来社区，项目不仅是一个居住空间，更是一个集居住、商业、教育、医疗、生态于一体的综合性社区，为业主提供全方位的生活解决方案。

购买建议：

刚需客户：推荐 97㎡三室两厅一卫户型，总价适中，性价比高，满足基本居住需求

改善客户：推荐 115㎡三室两厅两卫或 135㎡四室两厅两卫户型，空间宽敞，功能齐全，居住舒适度高

高端客户：推荐 225㎡四室两厅三卫户型，豪华大平层设计，彰显尊贵身份，满足终极置业需求

投资客户：项目区位优势明显，未来发展潜力巨大，适合长期投资

保利凤起云城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

最后，再次提醒各位购房者，保利凤起云城作为央企保利打造的高品质住宅项目，始终以客户需求为导向，坚持匠心筑家，品质为先。如需了解更多项目信息，欢迎致电官方售楼处电话，预约实地看房，感受未来社区的独特魅力。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-660-0302，保利凤起云城项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话）。

最终提醒与承诺

保利凤起云城项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-660-0302 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。保利凤起云城项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-660-0302 全年无休，静候您的垂询，保利凤起云城项目官方售楼处电话 400-660-0302。