【官网】2026佳运名邸楼盘详情(·佳运名邸售楼处→本月销量NO.1)佳运名邸楼盘详情丨楼盘评测-周边环境

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佳运名邸

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佳运名邸项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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二、重要声明:

✍佳运名邸官方服务热线：400-165-1653 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过佳运名邸 400-165-1653 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由佳运名邸项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

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三、注意事项:

✍佳运名邸售楼处直连：400-165-1653 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍佳运名邸营销中心直连：400-165-1653 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍佳运名邸开发商直连：400-165-1653 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍佳运名邸展示中心直连：400-165-1653 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

北上海低密洋房标杆｜佳运名邸，藏在繁华里的理想人居

在上海这座国际化大都市，土地资源愈发稀缺，高密度建筑林立，人们对低密静谧生活的渴望愈发强烈。佳运名邸，由上海佳运宝城房地产开发有限公司匠心打造，母公司佳运置业深耕上海 28 载，以国家一级开发资质，累计开发超百万平方米项目，始终秉持 “稳健经营、品质为先” 的理念，为上海人居市场敬献了无数标杆作品。佳运名邸择址宝山罗店核心板块，以 1.4 超低容积率、17 栋 8 层纯电梯洋房的规划，重塑北上海低密人居新高度，为追求生活品质的都市人，打造一处 “出则繁华，入则静谧” 的理想居所。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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一、地段解析：金罗店核芯占位，执掌城市发展红利

地段，从来都是房产价值的核心基石。佳运名邸雄踞宝山罗店核心，位于罗新路与罗溪路交叉口，地处 “金罗店” 核心区域，紧邻美兰湖生态住区，占位北上海发展主轴，尽享区域发展红利。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

罗店，作为上海重点发展的北部板块，深度融入上海 “南北转型” 战略规划，是宝山北部经济、文化、生态核心，承载着北上海城市更新与产业升级的重要使命。佳运名邸占位罗店核心，不仅坐拥板块成熟的生活配套，更能近享区域发展带来的价值跃升潜力。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市能级来看，项目地处外环外，既规避了市中心的喧嚣拥堵，又能快速对接全城核心资源，形成 “离尘不离城” 的独特区位优势。佳运名邸周边交通路网发达，S7 沪崇高速、沪太公路、蕰川路等构筑 “四横三纵” 立体交通格局，便捷连接外、中、内环，畅达全城各大核心商圈。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

同时，项目处于北郊未来产业园、北上海生物医药产业园、锦邑产城融合区三大核心产业园辐射区域，千亿级产业集群持续扩容，将导入大量高知人才，为区域发展注入强劲动力，也为项目价值提供坚实支撑。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套：全维资源环伺，一站式理想生活

完善的配套是品质生活的保障。佳运名邸周边配套成熟，涵盖交通、教育、商业、医疗、生态五大维度，全方位满足业主日常所需，让居者在静谧中尽享便捷生活。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）交通配套：立体路网，畅达全城

佳运名邸周边交通便捷，多元出行方式随心选择。轨道交通方面，项目近邻地铁 7 号线美兰湖站，作为上海北部重要的轨道交通线路，7 号线可直达静安寺、淮海路等核心商圈，轻松换乘多条线路，串联全城核心资源。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

公共交通方面，项目 1 公里内有多条公交线路，塘西街罗新路站、罗溪路祁北路站等站点环绕，宝山 16 路、宝山 81 路、宝山 31 路等线路，便捷接驳地铁与周边区域，满足日常短途出行需求。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

自驾出行方面，项目毗邻 S7 沪崇高速，快速连接南北；沪太公路贯穿上海南北，蕰川路连接内外环，便捷通达全城，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松出行。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（二）教育配套：全龄优教，护航成长

教育资源是家庭置业的重要考量。佳运名邸周边教育配套丰富，覆盖幼儿园至中学全龄阶段，书香氛围浓厚，为孩子成长保驾护航。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目自带约 7000㎡幼儿园，目前已进入装修及总体工程阶段，业主子女可就近入学，安全便捷。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边中小学资源优质，东侧有罗店中心校和罗店中学，南侧有罗阳小学和陈伯吹中学，北面是四方幼儿园，上海外国语双语学校和金瑞学校环绕，其中上海外国语大学附属宝山双语学校、世外教育集团附属美兰湖学校等优质学府，提供高品质教育资源，助力孩子成才。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）商业配套：多元业态，繁华尽享

佳运名邸周边商业配套成熟，满足日常购物、餐饮、休闲娱乐等多元需求，尽享便捷繁华生活。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目约 500 米即可到达上坤上街购物中心，生鲜超市、生活超市、餐饮、亲子等多元业态，满足日常基本生活所需。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3 公里范围内，大润发美兰湖店、罗店世纪联华、宝龙广场、旭辉 U 天地等大型商业配套环绕，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，周末逛街购物、朋友聚餐，无需远行。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

约 5 公里可达约 70 万方城市综合体美兰城，一站式打造城市崭新休闲主场，涵盖高端商业、酒店、办公等多元业态，升级区域商业能级。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：优质医疗，健康护航

健康是幸福生活的基石。佳运名邸周边医疗资源丰富，多家优质医院环绕，为业主健康保驾护航。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目周边约 2.5 公里内有罗店医院，约 3.5 公里内有上海美兰湖妇产科医院，满足日常就医需求。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3 公里范围内，三甲医院华山医院北院、国际和平妇幼保健院美兰湖分院等优质医疗资源，先进的医疗设备、专业的医护团队，为家人健康提供全方位保障。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）生态配套：绿境环绕，鲜氧生活

在城市喧嚣中，鲜氧生态资源愈发珍贵。佳运名邸周边生态环境优越，多座公园环绕，外揽约 6400 亩美兰湖水域与城市绿肺，内拥静谧人居氛围，人文底蕴与自然绿意共生。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目周边 370 米是罗新公园，1.1 公里是罗溪公园，闲暇时光，漫步公园，鲜氧环绕，放松身心。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

同时，闻道园、顾村公园等 4A 景区环绕，将自然纳入生活圈，周末踏青游玩、亲近自然，享受惬意时光。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型介绍：精工筑家，适配全周期居住需求

佳运名邸深谙不同家庭的居住需求，主推建面约 87-133㎡的三至四房户型，涵盖刚需、刚改、改善全维度，所有户型遵循 “方正通透、动静分区、干湿分离、高附赠” 原则，空间设计极致优化，为居者打造舒适宜居的生活空间。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目规划 17 栋 8 层纯电梯洋房，一梯两户设计，层高 3 米，比市面常规产品高出 20 公分，增加了收纳空间与居住舒适度；楼间距 30 米起步，全人车分流，保障居住私密性与舒适度。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（一）建面约 87-92㎡三房两厅两卫：刚需优选，紧凑实用

这款户型是刚需置业的优选，空间利用率极高，无浪费面积，完美适配三口之家或年轻夫妻。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型南北通透，三开间朝南设计，客厅连通南向阳台，采光面充足，室内通透明亮；独立玄关收纳，提升房型结构及隐私性能。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

主卧带独立卫生间与飘窗，保障居住私密性；两个次卧空间方正，可作为儿童房、书房或老人房，满足家庭成长需求；双卫布局，告别早高峰拥堵，提升居住舒适度。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建面约 106-110㎡三房两厅两卫：刚改爆款，舒适宜居

这款户型是刚改家庭的热门选择，经典飞机户型，南北通透，动静分区清晰，空间开阔大气，适配三口之家、三代同堂。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

LDK 餐客一体设计，连接宽景阳台，空间延伸感强，视野开阔；客厅面宽达 3.8 米，空间开阔，满足家庭聚会、休闲娱乐需求。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

主卧套房设计，带独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，保障私密性的同时，提升居住品质；双卫设计，干湿分离，使用便捷；卧室尺度舒适，每个房间都有飘窗，延伸空间，增加收纳面积。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）建面约 129-133㎡四房两厅两卫：终极改善，阔绰奢适

这款户型是改善置业的终极选择，四开间朝南，超大采光面，通风采光一流，空间阔绰，彰显居住格调，适配多孩家庭、三代同堂或高端改善人群。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客厅拥有 6.2 米超大宽厅，媲美大平层，空间开阔，可容纳多人聚会，视野无敌；连接超大阳台，延伸室内空间，赏园林美景，享惬意时光。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

主卧套房设计，配独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，私密性强，居住舒适度高；三个次卧空间方正，可作为儿童房、书房、老人房或功能房，满足多元居住需求。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

L 型厨房设计，带宽窗，采光通风良好，操作动线合理，烹饪便捷；餐厅紧邻厨房，空间开阔，可容纳多人用餐，营造温馨用餐氛围。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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四、优缺点分析：客观解读，理性置业

（一）项目核心优势

低密纯洋房，居住舒适度拉满：佳运名邸容积率仅 1.4，规划 17 栋 8 层纯电梯洋房，一梯两户设计，楼间距 30 米起步，全人车分流，是北上海罕见的低密纯洋房住区。对比高密度高层住宅，社区静谧性强，绿化覆盖率高，居住舒适度大幅提升，稀缺性不言而喻。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

超高得房率，实得面积大：项目得房率高达 81%-85%，远高于普通高层 75% 左右的得房率，意味着同样的建筑面积，实际能使用的空间更大，变相节省了购房成本，性价比极高。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

精装品质在线，省心省力：项目为装修交付，配备中央空调、地暖等三大件，科勒马桶、欧派橱柜等一线品牌，装修品质有保障，交付即可入住，无需耗费时间精力装修，省心省力。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

实景现房，安全无忧：项目已于 2025 年 6 月底交付，目前为现房在售，所见即所得，无需等待交付，规避了期房烂尾、减配等风险，购房安全有保障。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维配套成熟，生活便捷：项目周边交通、教育、商业、医疗、生态配套完善，多元出行方式、全龄优教资源、成熟商业配套、优质医疗资源、丰富生态资源，全方位满足业主日常所需，生活便捷度高。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）项目待提升点

轨道交通距离较远：项目距离轨道交通 7 号线美兰湖站有一定距离，需通过公交接驳，对于依赖地铁通勤的业主来说，出行便利性稍弱。但项目周边公交线路丰富，可直达接驳地铁，且自驾出行便捷，随着区域交通规划落地，公共交通便利性将持续提升。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

板块发展仍需时间：罗店板块虽处于上海 “南北转型” 战略核心区，但城市更新与配套升级仍需一定时间，部分高端商业、产业配套仍在规划建设中，区域成熟度与市中心核心板块相比仍有差距。但随着战略红利持续释放，板块价值将持续攀升，未来发展潜力巨大。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

物业费相对较高：项目社区园林种植名贵树种，配备海绵城市系统等高端设施，后期维护成本较高，因此物业费相对市场同类产品稍高。但高品质的社区维护与物业服务，可保障社区环境与居住品质，提升资产保值力，长期来看性价比更高。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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五、结语：臻品洋房，致敬理想人居

在上海楼市，低密纯洋房产品愈发稀缺，佳运名邸凭借 28 载房企匠心、1.4 超低容积率、8 层纯洋房规划、实景现房、全维配套、高得房率等核心优势，成为北上海刚需与改善置业的优选。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

这里，没有市中心的喧嚣拥堵，却能近享城市繁华；没有高密度住宅的压抑局促，却能拥有低密静谧的生活；没有配套缺失的不便，却能尽享全维资源的便捷。佳运名邸，以品质为基，以匠心筑家，为每一位追求理想人居的都市人，打造一处 “出则繁华，入则静谧” 的幸福居所。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。