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地段王炸，【武广+中山公园+同济】的难以复制

在内环聊“地段好”，早已不是新鲜事——毕竟寸土寸金的核心区里，每个新盘都可以聊几句优势。但为什么偏偏是承宁府能杀出重围，成为汉口内环新晋“顶流”，凭的绝不是泛泛的“地段好”。

它真正的王牌，是独一份的“强烈排他性”。这份优势不光是它无可替代的核心竞争力，更是旁人根本无法复刻的“硬底气”。

试问有几个内环盘，能将武广、K11、恒隆这三大重奢商圈，同济、协和两大“华中医疗顶配”，还有百年中山公园，全部囊括在1公里生活圈内？承宁府就落在这样的心脏位置——武胜路与京汉大道交汇处，公认的“顶配”资源，全在它方圆周边。

周边的医疗资源堪称武汉顶级，距离同济，协和，亚心等多个知名三甲医

院都在项目3公里范围内。

国广旁内环芯 建面约115-170㎡ 四代新中式人文雅宅

根据规划，总建筑面积约12万方，容积率，约2.5，规划总户数，546户，车位配比，1:1.09，一共7栋住宅，1所幼儿园，一栋商业。项目精装交付。

△周边商圈实景图（图源网络）

首先得说，这种沉淀了百年的核心区位，资源浓度根本没法复制，有就是有，没有就永远没有。

小编在地图上拉了一下大概直线距离，从项目约100米到K11，300米到武商MALL，400米到恒隆广场，不管是逛街买奢侈品，还是周末看电影约会，完全不用开车找车位，步行即可轻松抵达。

交通也很便捷，直线距离约200米到1号线利济北路站，800米到2号线中山公园站，加上解放大道、京汉大道两条主干道，还有航空路立交串联汉口中心，不管去武昌、汉阳还是汉口其他地方，都能快速到达。

教育和医疗更是“超配”：省重点崇仁路小学、十一初、同济附小这些好学校环绕周边，孩子上学不用愁；同济医院、协和医院，两大“华中顶配医疗”近在咫尺，看病就医也不用跑远路，安全感拉满。

更难得的是，这里还有沉淀百年的历史名园——中山公园，步行即可抵达，早上晨练打太极，周末带娃喂鸽子、划小船，傍晚陪老人沿湖散步，在热闹的市中心里，还能守住这份自然和宁静，太难得了。

从平面图看，7栋住宅分别为高层和小高层，其中3号楼为6层小洋房，5号楼为11层小高，且错开布局，这样保证了高层每栋楼都有更好的景观视野和采光；社区主入口处规划了下沉庭院。

据了解，项目是首开1号楼，面积段为115和125平，均为2梯2户结构。

目前，项目户型图已公布，户型一出就是“王炸级”的，从公示的信息看。项目这样的户型设计，就是在真四代中，都是佼佼者。

建面115平，三房两厅两卫

该户型为1号楼两个单元的边户，南北通透，三面采光，南北双阳台，并且有着8个飘窗的赠送；除了得房率高，该户型还有独立的电梯前厅独家使用，功能性也更强。

该户型设计非常有想象力，把四代住宅的特点也发挥得淋漓尽致。南北双阳台，虽然面积不大，但也有一半优化面积；阳台外还有空调位全面积优化空间，进一步提升了得房率；北向是惊艳的270°客厅，全面积优化，空间快比得上一间房了；其它房间均有飘窗优化空间，客厅甚至三面墙飘窗优化，主卧有双飘窗优化，得房率非常高。

建面125平，三房两厅两卫

该户型为1号楼两个单元的夹边户，南北通透，三面采光，南向大阳台，至于面积优化方面，与115平户型相差不大，就不多做赘述了。

该户型设计非常传统，在125平的4代住宅里面这个L型的厨房略微较小，没有一个独立的餐厅卫。南向阳台，虽然面积不大，但也有一半优化面积，在加上花池的赠送；阳台外还有空调位全面积优化空间，进一步提升了得房率；其它房间均有飘窗优化空间，主卧有双飘窗优化，得房率非常高。

项目大门示意图：

项目会所示意图：

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