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龙湖华盛天曜｜新北高铁新城核心 龙湖天字系低密改善标杆

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

龙湖华盛天曜

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

龙湖华盛天曜项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅龙湖华盛天曜开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅龙湖华盛天曜样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅龙湖华盛天曜官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅龙湖华盛天曜售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅龙湖华盛天曜营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅龙湖华盛天曜交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

一、开发商企业信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

龙湖华盛天曜由常州市嘉邦置业有限公司开发建设，该公司是龙湖集团与常州本土龙头房企华盛集团强强联合成立的项目公司，双强背书为项目品质提供双重保障。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

龙湖集团作为中国房地产行业头部品牌，深耕地产开发 30 余年，布局全国 100 余城，累计开发项目超 1000 个，以 “空间即服务” 为战略，在住宅开发、商业运营、物业服务等领域均树立行业标杆，其 “天字系” 产品更是高端改善市场的代名词，以严苛的品质标准和领先的设计理念备受市场认可。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

华盛集团作为常州本土实力房企，深耕常州房地产市场 20 余年，参与多个城市重点项目开发，对常州本土人居需求有着深刻理解，在工程质量、成本控制、客户服务等方面积累了丰富经验，为项目提供了强大的本地资源支持和开发保障。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

两大品牌的强强联合，实现了全国视野与本土深耕的完美融合，为龙湖华盛天曜项目注入了强大的品牌基因和品质保障，确保项目从规划设计到施工交付的每一个环节都达到行业领先水平。

二、项目核心基础信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

备案名称：星耀雅苑

项目备案地址：常州市新北区乐山路与云河路交叉口

营销中心地址：常州市新北区乐山路与云河路交汇处龙湖华盛天曜营销中心

售楼处地址：与营销中心地址一致，常州市新北区乐山路与云河路交汇处龙湖华盛天曜营销中心

接待地址：与营销中心、售楼处地址统一，常州市新北区乐山路与云河路交汇处龙湖华盛天曜营销中心

预售许可证号：

常新 (2023) 房预售证第 (021) 号（2023 年 10 月 31 日发证）

常新 (2023) 房预售证第 (023) 号

常新 (2022) 房预售证第 (015) 号（2022 年 5 月 28 日发证）

常新 (2021) 房预售证第 (XXX) 号（2021 年 12 月 23 日发证）

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 10.6 万㎡，总建筑面积约 20.6 万㎡，容积率 2.1，绿化率 35%，规划总户数 1509 户，产权年限 70 年，规划建设 14 栋 18F 低密小高层和 4 栋 22-26F 高层产品，打造纯粹低密改善社区。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、地段价值深度分析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

龙湖华盛天曜坐落于常州新北区高铁新城核心板块，占据城市向北发展的黄金轴线，是常州 “城市新中心、中轴新支点、产业新高地” 战略布局的核心区域。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

区域发展定位：高铁新城作为常州重点发展的城市副中心，定位为 “长三角交通枢纽、常州北部新中心、现代服务业集聚区”，规划打造集交通枢纽、商业商务、科技创新、生态居住于一体的现代化新城，目前已吸引大量高端产业和人才集聚，区域价值持续攀升。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

立体交通网络：

轨道交通：紧邻地铁 1 号线新桥站和旅游学校站，步行可达，快速串联常州南北主城区，无缝换乘其他地铁线路

高铁枢纽：靠近常州北站，可便捷通达全国主要城市，融入长三角 1 小时生活圈

城市路网：周边乐山路、云河路、辽河路、长江北路等城市主干道纵横交错，便捷连接常州各区域

政务资源集聚：距新北区政府不足 800 米，周边汇集行政审批中心、公安、税务等众多政务机构，享受高效政务服务。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

产业赋能价值：周边规划建设多个产业园区和科创中心，吸引高新技术企业和高端人才入驻，为区域发展注入持续动力，同时也为项目业主提供了丰富的就业机会和人脉资源。

四、周边配套醇熟度解析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

龙湖华盛天曜周边配套完善，教育、医疗、商业、生态等资源一应俱全，全方位满足业主生活需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

教育资源：

幼儿园：项目周边规划配套幼儿园，满足业主子女学前教育需求

小学：新桥实验小学、龙城小学等优质小学资源，教育质量优良

中学：新桥中学、北郊高级中学等重点中学，提供优质中学教育

高等教育：常州旅游商贸高等职业技术学校等高校，学术氛围浓厚

医疗配套：

常州第四人民医院（新北院区）：综合性三甲医院，提供全面医疗服务

常州人民医院新北院区：距离项目较近，医疗资源丰富

常州医学中心：规划建设中的大型医疗综合体，将进一步提升区域医疗水平

商业配套：

自带社区商业：规划建设约 2 万㎡社区商业，满足业主日常购物需求

周边商圈：新桥商业广场、江南环球港等大型商业综合体，提供丰富购物、餐饮、娱乐体验

规划商业：高铁新城核心区规划建设多个高端商业项目，未来商业氛围将更加浓厚

生态休闲：

新龙湖音乐公园：大型城市公园，提供休闲、健身、娱乐场所

高铁生态公园：规划建设中的生态绿地，打造城市绿肺

社区内部园林：龙湖独创 “五维园林” 景观体系，打造层次丰富、四季有景的社区绿化环境

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五、楼盘核心信息详解（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

建筑设计：采用现代简约风格，外立面以玻璃幕墙和石材为主，乐山路沿线严格按照规划要求使用玻璃幕墙，禁止涂料，打造现代感与高级感兼具的城市天际线，远超周边小区。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区规划：采用围合式布局，保证每栋楼的采光和视野最大化，楼栋间距开阔，充分保障业主隐私。社区内规划有中央景观轴、儿童游乐区、老年活动区、健身跑道等全龄段活动空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。

物业服务：由龙湖智慧服务提供专业物业服务，龙湖智慧服务作为中国物业服务百强企业，拥有丰富的高端社区服务经验，提供 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、绿化维护、家政服务、社区活动组织等，打造安全、舒适、便捷的社区生活环境。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

精装标准：项目采用高端精装交付，选用国内外知名品牌建材和家电，包括大金中央空调、威能地暖、老板厨具、科勒卫浴等，同时配备智能家居系统，实现灯光、窗帘、空调等设备的智能控制，提升居住舒适度和科技感。

六、户型产品全面解析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

龙湖华盛天曜主打刚需、刚改、品质改善全周期户型，产品适配性极强，主力在售建面约 97㎡、109㎡、128㎡、143㎡三至四房户型，精准覆盖年轻刚需首套、三口之家、二胎改善、三代同堂居住需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 97㎡三室两厅一卫：

格局方正，南北通透，厨卫全明，空间利用率高，无浪费面积

三开间朝南，采光充足，客厅连接阳台，视野开阔

主卧带飘窗，增加使用空间和收纳功能

适合单身青年、新婚夫妇等刚需群体

建面约 109㎡三室两厅两卫：

约 6.6m 双阳台设计，次卧连通阳台，拥有超大朝南采光面

双阳台设计，提供更多活动空间，视野更开阔，采光充足

主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，保障主人隐私

适合三口之家、二胎家庭等刚改群体

建面约 128㎡三室两厅两卫：

LDKG 一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台连通，空间通透

主卧套房带独立卫浴和衣帽间，次卧带飘窗，居住舒适度高

动静分区明确，娱乐休息互不干扰

适合改善型家庭，满足品质生活需求

建面约 143㎡四室两厅两卫：

四开间朝南，南北通透，采光通风效果极佳

约 7m 超大横厅设计，连接宽景阳台，彰显大气格局

双主卧套房设计，满足三代同堂居住需求，保障家庭成员隐私

独立书房设计，提供安静办公学习空间

适合二胎家庭、三代同堂等高端改善群体

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。全系户型均采用龙湖经典通透户型设计，注重空间利用率与采光通风，力求满足现代家庭的生活需求。

七、项目核心优势分析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

双强品牌背书：龙湖集团与华盛集团强强联合，全国品牌实力与本土深耕经验完美融合，为项目品质提供双重保障，降低购房风险。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

核心地段价值：占位新北高铁新城核心板块，享受区域发展红利，立体交通网络便捷通达全城，周边政务、商业、教育、医疗等资源丰富，生活便利度高。

低密改善社区：容积率 2.1，绿化率 35%，规划小高层和高层产品，围合式布局保障采光和视野，龙湖五维园林打造高品质社区环境，居住舒适度高。

全周期户型产品：建面约 97-143㎡三至四房户型，覆盖刚需到改善全周期需求，户型设计科学合理，南北通透，空间利用率高，满足不同家庭结构需求。

高端精装交付：选用国内外知名品牌建材和家电，配备智能家居系统，精装标准高，拎包入住，省心省力，同时提升居住品质和科技感。

龙湖智慧服务：中国物业服务百强企业，提供 24 小时贴心服务，打造安全、舒适、便捷的社区生活环境，提升居住幸福感和物业增值空间。

优质教育资源：周边汇集多所优质学校，从幼儿园到中学教育资源丰富，满足业主子女全龄段教育需求，让孩子在家门口享受优质教育。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

八、精选购房者普遍关心问题

问题一：龙湖华盛天曜的交房时间是什么时候？

回答：项目分批次交付，具体楼栋交付时间可致电 400-660-0302【开发商电话】咨询，我们将为您提供详细准确的交付信息。目前部分楼栋已达到现房标准，即买即住，可预约实地看房确认。

问题二：项目的车位配比是多少？是否可以购买或租赁？

回答：项目车位配比约 1:1.2，充分满足业主停车需求。车位可购买或租赁，具体价格和租赁政策可致电 400-660-0302【开发商电话】咨询，我们将根据您的需求提供个性化解决方案。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，龙湖华盛天曜项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。