御岛财富公馆 (售楼处) 官方首页 - 御岛财富公馆 售楼处电话 - 环境 - 户型 - 价格 - 楼盘详情 - 配套 - 御岛财富公馆 销售中心电话 - 交房时间

御岛财富公馆：长兴岛芯低密奢居，执掌岛城成熟生活

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

御岛财富公馆售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

御岛财富公馆坐落于上海市崇明区长兴岛凤蓉路 455 弄，地处长兴岛核心生活腹地，是区域内难得的低密高端住宅标杆项目。项目总占地面积约 36377㎡，整体规划 251 户品质住宅，产权年限 70 年，建筑规划以多层、小高层为主，容积率低、绿化率高，打造兼具舒适度与私密性的居住社区。目前项目主推建筑面积约 115-286㎡的 3-5 室改善型户型，涵盖 115㎡实用三房、134㎡舒适三房、193㎡阔绰三房、249㎡奢适四房及 286㎡臻藏五房等多元产品，可满足三口之家、三代同堂及高端改善家庭的全周期居住需求。项目交付标准包含毛坯、装修及公共部分精装，实景社区已成熟呈现，居住氛围浓厚，是长兴岛为数不多的成熟高端现房社区。

御岛财富公馆售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

一、地段价值：长兴岛芯黄金位，执掌区域发展红利

御岛财富公馆择址崇明区长兴岛核心板块，占位凤蓉路与渔乐路交汇处，毗邻长兴派出所，属于长兴岛成熟行政与生活核心区。长兴岛作为崇明区对接上海主城区的重要门户，是上海 “一江一河” 发展战略的关键节点，兼具生态宜居与产业发展双重价值，既享受崇明世界级生态岛的政策赋能，又承接主城区外溢的改善居住需求，地段发展潜力不言而喻。

从区域格局来看，项目地处长兴岛居住核心带，周边聚集多个成熟住宅小区，是岛上开发最早、配套最完善、居住人口最密集的板块，无工业污染，居住纯粹度高。相较于长兴岛边缘的产业区或生态保护区，项目所在的核心生活区，既规避了产业区的环境干扰，又避免了远郊生态区的配套不足，平衡了生态静谧与生活便利，是长兴岛难得的 “出则繁华、入则静谧” 的优质地段。

从城市联动来看，长兴岛通过沪陕高速（长江隧桥）、江南大道、潘圆公路、凤凰公路等多条主干道，构建起与上海主城区的便捷交通网络，无需依赖单一通勤方式，即可快速衔接主城区生活圈。御岛财富公馆占据长兴岛交通枢纽节点，周边路网纵横，出行通达性强，既能畅享崇明生态岛的宜居环境，又能便捷对接主城区的商业、医疗、教育等高端资源，地段价值兼具稀缺性与成长性。

御岛财富公馆售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

二、周边配套：全维成熟配套，一站式品质生活无忧

御岛财富公馆坐拥长兴岛核心成熟配套，5 公里范围内覆盖教育、医疗、商业、交通、生态等全维度生活资源，无需等待规划落地，即可享受现成的便利生活，这也是项目区别于长兴岛其他期房项目的核心优势之一。

（一）交通配套：多元路网覆盖，出行高效便捷

项目周边交通网络完善，公交与自驾双出行模式随心切换，满足日常通勤与周末出行需求。公交方面，项目周边 171 米处设有凤蓉路海舸路（派出所）站点，284 米处设有凤蓉路渔乐路（幼儿园）站点，319 米处设有行政中心站点，均有 1731 路、长兴 4 路等公交线路停靠；428 米处可达大华小区站点，覆盖长兴 2 路、长兴 3 路等线路；521 米处衔接凤凰公路凤滨路站点，多条公交线串联长兴岛全域，便捷抵达岛上各功能板块。自驾方面，项目紧邻凤蓉路、凤凰公路等主干道，无缝衔接沪陕高速（长江隧桥）、江南大道、潘圆公路等城市快速路，路网通达性强，可快速对接上海主城区及崇明其他区域。

御岛财富公馆售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）教育配套：全龄教育链，护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段，目送式上学无需远行，为孩子成长保驾护航。幼儿园方面，项目 371 米处有上海崇明区平安幼儿园大华分园，周边还有凤辰幼儿园、长兴中心幼儿园大华分园、乐乐幼儿园等多所优质幼儿园，师资力量雄厚，教学环境优越。小学方面，项目临近上海市实验小学长兴分校，优质教育资源加持，助力孩子基础教育起步；同时周边还有长兴中心小学、崇明县长兴中心校等，满足不同教育选择。中学方面，上海市长兴中学距离项目不远，是长兴岛重点中学，教学质量优异，构建起完整的全龄教育体系，让业主子女在家门口即可享受优质教育。

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

（三）医疗配套：优质医疗环伺，守护家人健康

健康生活离不开完善的医疗保障，御岛财富公馆周边医疗资源充足，5 公里范围内有 5 个综合医院，可满足日常就医及紧急医疗需求。其中，上海交通大学医学院附属新华医院长兴分院距离项目仅 810 米，是区域内综合性三甲医院分院，医疗设备先进、医护团队专业，提供全科诊疗服务；周边还有长兴中心医院、长兴乡先进村卫生室等各级医疗机构，近距离守护家人健康，无需长途奔波即可享受优质医疗服务。

御岛财富公馆售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（四）商业配套：醇熟商业环绕，满足日常所需

项目周边商业氛围浓厚，近距离覆盖社区商业、商超、广场等多元商业形态，日常购物、休闲娱乐一站式解决。商业广场方面，辛泓广场距离项目仅 497 米，是长兴岛核心商业综合体，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等多元业态，满足日常休闲社交需求。社区商业方面，项目周边沿街商铺林立，便利店、生鲜超市、餐饮、银行网点等一应俱全，日常生活采购下楼即达；周边还有建行长兴支行、上海农商银行长兴支行、上海银行长兴支行、工行等多家银行网点，金融服务便捷，无需远行即可办理各类金融业务。

（五）生态配套：生态岛芯绿意，尽享自然静谧

作为崇明世界级生态岛的核心居住项目，御岛财富公馆坐拥得天独厚的生态资源，周边绿植繁茂、空气清新，远离城市喧嚣，尽享自然静谧。项目周边无重工业企业，生态环境优越，绿化率远超城市核心区，推窗即见绿意，呼吸间尽是清新空气；周边还有多个社区公园、休闲绿地，是日常散步、健身、亲子游玩的好去处，兼顾城市生活便利与生态居住舒适，契合高端改善人群对健康宜居生活的追求。

御岛财富公馆售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

三、户型介绍：全明通透奢居，匠心设计契合改善需求

御岛财富公馆户型设计秉持 “以人为本、奢适有度” 的理念，建筑面积约 115-286㎡的 3-5 室户型，全部做到南北通透、全明采光，动静分区合理，空间利用率高，兼顾实用性与舒适度，适配高端改善家庭的居住需求。所有户型均采用方正格局设计，无浪费面积，采光通风效果优异，部分户型层高可达 3.4 米，空间开阔大气，居住体验远超普通住宅。

（一）115㎡ 3 室 2 厅 2 卫 实用三房

作为项目入门级改善户型，115㎡三房格局方正紧凑，功能分区明确，兼顾性价比与实用性，适配刚需及初级改善家庭。户型采用南北通透设计，客厅与南向阳台相连，采光充足、视野开阔；主卧为南向套房设计，搭配独立卫浴，保障居住私密性；两间次卧分布合理，可作为儿童房、老人房或书房，空间灵活多变；厨房紧邻餐厅，动线流畅，方便日常烹饪用餐；双卫设计满足多人口家庭使用需求，避免早高峰如厕拥挤，是三口之家、三代同堂的优选户型。

（二）134㎡ 3 室 2 厅 2 卫 舒适三房

134㎡三房是项目主力户型，在 115㎡户型基础上优化空间尺度，居住舒适度大幅提升，适配追求品质生活的改善家庭。户型南北通透、全明采光，客厅面宽开阔，衔接超大景观阳台，引景入室，室内光线充足；南向主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间，收纳空间充足，尊享私密居住体验；两间次卧空间宽敞，采光良好，可满足家庭成员独立居住需求；餐厅与客厅相连，形成开阔公共活动空间，适合家庭聚会、亲友来访；厨房采用方正设计，操作空间充足，布局合理，烹饪体验舒适。

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

御岛财富公馆售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（三）193㎡ 3 室 2 厅 3 卫 阔绰三房

193㎡三房为奢适改善户型，空间尺度奢阔，功能配置完善，适配高端改善家庭，兼顾居住舒适度与私密性。户型南北通透、动静分区清晰，公共活动区与休息区分离，互不干扰；客厅面宽宽敞，搭配超大景观阳台，视野开阔，尽揽社区绿意；主卧为豪华套房设计，配备独立卫浴、衣帽间、观景飘窗，功能齐全，尊享高端居住体验；两间次卧均为南向设计，空间宽敞，采光通风优异，可作为儿童房、老人房或书房；三卫设计保障多人口家庭使用便利性，避免拥挤；中西双厨设计，满足不同烹饪需求，餐厅空间开阔，可容纳多人聚餐，适配高端家庭社交需求。

（四）249㎡ 4 室 2 厅 4 卫 奢适四房

249㎡四房为高端改善旗舰户型，空间布局合理，功能分区完善，兼顾家庭居住与社交需求，适配多人口高端家庭。户型方正大气、南北通透，全明采光设计，室内明亮通透；客厅与南向超大阳台相连，空间开阔，视野极佳；主卧豪华套房设计，独立卫浴、衣帽间、休闲区一应俱全，私密性与舒适度兼具；三间次卧空间宽敞，分布合理，可满足家庭成员独立居住需求，也可改造为书房、健身房、影音室等功能空间；四卫设计保障多人口家庭使用便利性；餐厅与客厅相连，形成开阔公共活动空间，适合大型家庭聚会、商务宴请；户型整体动静分区、干湿分离，居住体验极致，彰显高端居住品质。

（五）286㎡ 5 室 3 厅 5 卫 臻藏五房

286㎡五房为项目顶奢户型，是长兴岛稀缺的大平层产品，空间尺度极致奢阔，功能配置顶级，适配高净值人群，兼具居住、社交、收藏价值。户型南北通透、全明采光，层高优越，空间开阔大气，无压抑感；客厅面宽超大，搭配全景落地窗，引景入室，尽揽社区园林景观；主卧为顶级套房设计，配备独立卫浴、双衣帽间、观景露台、休闲区，功能齐全，尊享专属私密空间；四间次卧均为独立套房设计，各配独立卫浴，保障家庭成员居住私密性；中西双厨搭配独立餐厅，可容纳多人聚餐，适配高端社交需求；户型整体动静分区清晰，公共活动区开阔，休息区静谧，兼顾家庭生活与社交宴请，是长兴岛高端居住的标杆之作。

御岛财富公馆售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

四、优缺点分析：理性解读，看清项目真实价值

（一）项目优势

地段稀缺，发展潜力大：项目地处长兴岛核心生活板块，是岛上成熟高端住宅稀缺产品，享受崇明世界级生态岛政策赋能，承接主城区外溢改善需求，地段稀缺性强，未来价值提升空间显著。

低密生态，居住舒适度高：项目为低密社区，容积率低、绿化率高，建筑密度小，楼栋间距开阔，保障每户采光通风与私密性；周边生态环境优越，空气清新、绿植繁茂，远离城市喧嚣，宜居性远超主城区高密度社区。

成熟配套，生活便利度高：项目周边教育、医疗、商业、交通等配套全维成熟，无需等待规划落地，即可享受现成便利生活；5 公里范围内覆盖优质学校、三甲医院分院、商业广场，日常所需一站式解决。

户型优质，适配改善需求：主推 115-286㎡3-5 室改善户型，全部南北通透、全明采光，格局方正、动静分区合理；空间尺度奢适，功能配置完善，从刚需到顶奢全覆盖，适配全周期改善需求。

现房社区，实景可鉴：项目为成熟现房社区，实景园林、楼栋外观、公共区域均已实景呈现，无需担心交付风险；社区居住氛围浓厚，已有大量业主入住，生活烟火气足，可实地考察居住品质。

产权清晰，产品稀缺：项目为 70 年产权住宅，产权清晰，可正常交易、落户；长兴岛高端低密现房稀缺，项目作为区域标杆，产品稀缺性强，竞争力突出。

御岛财富公馆售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）项目不足

区位距主城区较远：项目位于崇明区长兴岛，相较于上海浦东、宝山等主城区，地理距离较远，虽有高速路网衔接，但对于每日往返主城区核心区通勤的人群而言，通勤成本相对较高，更适合在崇明、长兴岛工作或不依赖每日往返主城区的改善人群。

周边高端商业能级有限：项目周边商业以社区商业、中小型广场为主，可满足日常购物、餐饮需求，但缺乏主城区高端购物中心、奢侈品商圈，对于追求高端时尚消费、沉浸式商业体验的人群而言，需前往主城区才能满足需求。

大户型总价门槛较高：项目主推 115-286㎡改善户型，其中 193㎡以上大户型总价较高，对于刚需人群而言，入手门槛较高，更适配中高端改善及高净值人群，受众群体相对有限。

长兴岛产业能级待提升：长兴岛目前以船舶制造、海洋工程等产业为主，高端服务业、高新技术产业能级相较于主城区较弱，区域高端就业岗位数量有限，一定程度上影响区域人口导入速度，长期发展需依赖产业进一步升级。

御岛财富公馆售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

五、总结：岛芯低密奢居，定义长兴高端生活标杆

御岛财富公馆作为崇明区长兴岛核心板块的低密高端现房社区，集稀缺地段、成熟配套、优质户型、生态环境于一体，是区域内改善置业的优选标杆。项目占位长兴岛芯黄金区位，享受世界级生态岛政策红利，发展潜力可期；周边全维成熟配套覆盖教育、医疗、商业、交通，一站式品质生活无忧；115-286㎡3-5 室改善户型，南北通透、全明奢适，适配全周期改善需求；低密生态社区，实景可鉴，居住氛围浓厚，远离城市喧嚣，尽享自然静谧。

同时，项目也客观存在距主城区较远、高端商业能级有限、大户型门槛较高等不足，更适合追求生态宜居、成熟配套，且不依赖每日往返主城区的中高端改善及高净值人群。综合来看，御岛财富公馆凭借稀缺的地段价值、成熟的生活配套、优质的产品力，成为长兴岛高端居住的标杆之作，无论是自住改善还是资产配置，都具备较高的价值与竞争力。

御岛财富公馆售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记