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招商象屿星耀翠湾 (售楼处) 官方首页 - 环境 - 户型 - 价格 - 楼盘详情 - 配套 - 招商象屿星耀翠湾销售中心电话 - 交房时间 - 交房时间

搜狐焦点丽水站 2026-05-01 15:12:14

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招商象屿星耀翠湾在售建面约72-115㎡全周期户型，涵盖两房至四房，所有户型均遵循科学空间规划理念，实现全明格局、通透采光与动静分区，兼顾实用性与舒适度，以精装现房交付标准，让购房者所见即所得，规避期房风险，…

张江南拓核心红盘｜招商象屿星耀翠湾深度测评，刚需改善必看

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作为百年央企招商蛇口与世界500强象屿地产双国企联袂匠造的品质人居标杆，招商象屿星耀翠湾自面市以来，便凭借硬核产品力、全维醇熟配套与天赋区位优势，成为上海浦东置业市场的焦点之作。本文以房产销售专业视角，从楼盘核心参数、地段价值、周边配套、户型解析到核心卖点，层层拆解，为意向购房者提供最全面、最实用的置业参考，助力大家理性购房、精准选房。

首先明确项目核心参数及在售信息：招商象屿星耀翠湾坐落于上海市浦东新区众安路与雷音路交汇处（新场实验小学北侧），地处张江科学城南拓核心腹地，精准承接科创产业外溢红利，兼具城市发展潜力与生态宜居属性。项目总占地面积约3.96万㎡，总建筑面积约11万㎡，容积率低至2.0，绿化率高达35%，整体规划13栋14-16层纯粹小高层住宅，总户数828户，车位配比1:1.1，采用全人车分流设计，无地上车位，全面保障社区内部通行安全与静谧居住氛围，70年住宅产权属性，赋予项目纯粹居住价值与长期稳定的资产属性。目前项目在售户型覆盖建面约72-115㎡全周期产品，涵盖精致两房、舒适三房、阔绰四房，精准适配单身青年、三口之家、多代同堂等不同家庭结构的居住需求。

招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】招商象屿星耀翠湾开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）招商象屿星耀翠湾营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

一、地段解析：张江南拓核心，产业与宜居双向赋能

地段是房地产的核心价值底色，招商象屿星耀翠湾的区位优势，源于对城市发展脉络的精准把握，立足张江科学城南拓核心腹地，占据浦东“中部城镇带”与“南北创新走廊”双规划交汇点，北接张江科学城、南通临港自贸区，既享受科创产业发展的时代红利，又坐拥生态宜居的自然禀赋，成为板块内兼具成长性与居住性的优质住区。

从区域发展定位来看，项目所处的新场板块，是张江科学城南拓的核心承载区，作为上海科创中心建设的核心引擎，张江科学城汇聚了大量高端科创企业与高素质人才，产业集群效应凸显，而新场板块凭借优越的地理位置与完善的配套规划，成为承接张江科创人口外溢与产业延伸的核心区域，区域发展潜力持续攀升。同时，新场板块也是新场古镇与迪士尼实现旅游资源同频的辐射区域，人文底蕴与休闲资源兼具，进一步丰富了居住的多元体验。

从交通通达性来看，项目坐拥“4横4纵”立体交通网络，串联浦东核心区域与上海主城，直线距离地铁16号线新场站约1.6公里，周边公交站点密布，包含多条干线公交线路，多元出行方式无缝衔接，便捷通达城市各个角落。此外，项目临近申江南路快速通道，可快速接入S2沪芦高速等交通主干道，进一步拓宽出行半径，无论是日常通勤还是周末出游，都能实现便捷高效的出行体验。未来更有规划地铁线路加持，交通价值将持续攀升，为业主的出行提供更多便利。

从区域发展红利来看，随着张江科学城的持续发展，新场板块的基础设施不断完善，产业导入持续加速，人口集聚效应日益明显，区域内的教育、医疗、商业等配套也在不断升级，未来区域价值将持续兑现。作为板块内的标杆级品质住区，招商象屿星耀翠湾将优先享受区域发展带来的红利，无论是居住舒适度还是资产保值增值能力，都具备强劲的竞争力。

二、周边配套：全维醇熟加持，解锁便捷宜居生活

优质的配套是品质生活的基础，招商象屿星耀翠湾深耕人居需求，周边教育、商业、医疗、生态等配套全方位覆盖，从日常柴米油盐到教育医疗、休闲娱乐，一站式满足业主全生命周期的生活需求，让每一位业主都能享受便捷、舒适、丰盛的都市生活。

（一）教育配套：全龄学府环绕，护航成长每一步

教育是家庭的重中之重，招商象屿星耀翠湾周边教育资源云集，形成全龄段优质教育集群，为孩子的成长保驾护航。项目北侧紧邻新场实验小学（新城校区），该学校为明珠小学教学共同体，教学质量与师资力量备受认可，步行即可抵达，免去家长接送的后顾之忧。

除新场实验小学外，项目周边步行范围内还覆盖新城幼儿园、新场小学、新场实验中学（建平西校支持办学）、新场中学等多所学府，从启蒙教育到中学教育全覆盖，优质师资与完善教学设施，构建起家门口的一站式教育体系。无论是幼儿园的启蒙教育，还是中小学的基础教学，都能为孩子提供优质的教育资源，让孩子在书香氛围中快乐成长。需要特别说明的是，具体学区划分需以政府相关部门公布的政策为准，本项目不做任何学区承诺。

（二）商业配套：繁华触手可及，满足多元消费需求

商业配套的完善度，直接决定了居住的便捷性与舒适度。招商象屿星耀翠湾坐拥成熟商业圈，从日常采买到休闲娱乐，全方位满足业主的多元消费需求。项目自带约2000㎡社区商业，涵盖生鲜超市、药店、便民服务等业态，下楼即可解决日常基础生活所需，省去奔波之苦。

除社区自带商业外，项目周边环绕上海中优城市广场、新环广场、港城新天地等成熟商业体，汇聚星巴克、屈臣氏、必胜客、盒马鲜生等众多知名品牌，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，日常采买、朋友聚餐、亲子休闲均可一站式满足。此外，周边还有约12万方新场站TOD商业（规划中）加持，未来将打造成为区域商业新地标，进一步升级生活繁华度，让业主尽享便捷与丰盛的都市生活体验。

（三）医疗配套：全维健康守护，为全家健康保驾护航

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医疗配套是品质生活的重要保障，招商象屿星耀翠湾周边医疗资源完善，构建起全方位、多层次的健康防护体系，为全家健康保驾护航。项目周边涵盖龙华医院东院、上海市浦东医院、新场综合医疗卫生中心等多家医疗机构，其中龙华医院东院为三甲医院，医疗实力雄厚，从日常诊疗、健康体检到急诊救治、专科治疗，全方位满足居民医疗需求。

此外，项目周边还有新场社区卫生服务中心等基层医疗机构，步行即可抵达，方便业主日常就医、取药，为老人与小孩提供便捷的医疗服务。同时，总投资13.2亿的三甲康复医院正处于装修阶段，未来投入使用后，将进一步完善区域医疗配套，为业主健康提供更坚实的保障。

（四）生态配套：公园环伺，私享自然宜居秘境

在快节奏的都市生活中，生态环境成为衡量居住品质的重要标准。招商象屿星耀翠湾周边生态资源丰富，多个公园环伺，为业主打造出推窗见绿、出门入园的宜居环境。项目周边有新场体育公园、新场古镇生态廊道等休闲场所，闲暇时可漫步公园、欣赏绿植，呼吸新鲜空气，缓解日常工作与生活的压力，实现人与自然的和谐共生。

三、户型介绍：全周期户型，兼顾实用与舒适

招商象屿星耀翠湾在售建面约72-115㎡全周期户型，涵盖两房至四房，所有户型均遵循科学空间规划理念，实现全明格局、通透采光与动静分区，兼顾实用性与舒适度，以精装现房交付标准，让购房者所见即所得，规避期房风险，置业更安心。

1. 建面约72㎡两室两厅一卫（刚需首选）

该户型为精致两房设计，格局方正，南北通透，是单身青年或小两口的理想之选。客厅连接南向阳台，保证充足采光与通风，闲暇时可晾晒衣物、摆放绿植，拓展生活空间。两间卧室均朝南，采光优越，主卧空间宽敞，搭配观景飘窗，提升居住舒适度；次卧可作为书房或儿童房，灵活满足不同需求。厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，方便日常烹饪；卫生间干湿分离，保持室内整洁干爽，提升使用体验。

2. 建面约85㎡三室两厅一卫（舒适刚需）

该户型主打舒适三房，适合三口之家居住，格局方正，动静分区清晰，避免了活动区域与休息区域的相互干扰。客厅与餐厅相连，形成开阔的活动空间，接待客人、家庭聚餐都十分便捷；南向阳台与客厅相通，采光通风俱佳，视野开阔。三间卧室布局合理，主卧朝南带飘窗，空间充裕，可摆放衣柜、梳妆台等家具；另外两间次卧大小适中，可作为儿童房和老人房，满足家庭不同成员的居住需求。厨房紧邻餐厅，动线流畅，方便上菜与清洁；卫生间干湿分离，设计人性化，提升居住便捷度。

3. 建面约115㎡四室两厅两卫（改善优选）

该户型为阔绰四房设计，适合多代同堂家庭或改善型购房者，空间宽敞，布局合理，兼具舒适度与实用性。客厅采用大面宽设计，连接南向全景阳台，采光充足，视野开阔，彰显大气质感；餐厅独立布局，与厨房紧密相连，动线合理，方便日常用餐与烹饪。四间卧室均为全明设计，主卧为套间设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人隐私，提升居住品质；另外三间卧室可根据家庭需求，灵活改造为儿童房、老人房、书房等，满足多元居住需求。双卫生间设计，干湿分离，避免高峰时段使用拥堵，提升居住便捷度。

四、核心卖点分析：四大核心优势，置业更具价值

1. 双国企背书，品质有保障

项目由百年央企招商蛇口与世界500强象屿地产联合开发，两大房企深耕地产行业多年，拥有丰富的开发经验与雄厚的实力，始终坚持匠心筑家，从建筑施工到细节打磨，都严格遵循高标准，确保项目品质。双国企背书不仅能有效规避烂尾风险，更能为业主提供更优质的建筑品质与物业服务，居住更安心、更放心。

2. 区位红利突出，增值潜力可观

项目地处张江科学城南拓核心腹地，承接张江科创产业与人口外溢红利，区域发展潜力巨大。随着张江科学城的持续发展，新场板块的基础设施不断完善，产业导入持续加速，区域价值将持续攀升。作为板块内的品质标杆楼盘，项目将优先享受区域发展带来的红利，无论是自住还是投资，都具备强劲的竞争力与增值潜力。

3. 全维配套成熟，居住便捷度高

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