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保利虹桥和著：北虹桥核心央企匠筑，地铁口精装美宅全城热售

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保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为保利发展控股深耕上海、落子北虹桥的标杆人居作品，保利虹桥和著自面世以来便凭借核心区位、央企品质与全维配套成为市场焦点。项目以精准的产品定位、亲民的价格梯度与完善的生活配套，为上海刚需及改善家庭打造理想栖居地，下面从项目参数、户型、区位、价格、配套等维度，全方位解析这座虹桥红盘的独特价值。

一、核心楼盘参数：央企匠筑，低密宜居

保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由世界 500 强央企保利发展独资开发，坐落于嘉定区江桥镇开泰路 788 弄，地处曹安公路与 14 号线封浜地铁站交汇处。总占地面积约 2.76 万㎡，总建筑面积约 10.28 万㎡，规划 8 栋 17-18 层小高层住宅，共计 653 户，容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，是北虹桥板块稀缺的低密宜居社区。

项目车位配比约 1:1.25，规划地下车位 748 个、地上车位 70 个，充分满足业主日常停车需求；物业由保利物业服务股份有限公司全权负责，物业费 5.4 元 /㎡/ 月，依托保利物业高端服务经验，提供 24 小时安保、社区保洁、设施维护等全维度服务。产权年限 70 年，装修标准为精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大件，省去业主装修烦恼，预计 2026 年 12 月交付，准现房属性让置业更安心。

二、在售户型解析：全能空间，适配全龄家庭

保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目主力在售建面约 104㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫两大户型，精准覆盖三口之家、二胎家庭及改善置换客群的居住需求，户型设计兼顾实用性与舒适度，实现空间利用率最大化。

建面约 104㎡三房两厅两卫：经典飞机户型，南北通透、全明格局，动静分区清晰。三开间朝南，客厅连接南向观景阳台，采光与通风效果极佳；主卧套房设计，带独立卫浴与观景飘窗，保障主人私密生活；次卧与儿童房空间规整，可满足老人、孩子居住需求；U 型厨房操作动线流畅，餐厅与客厅相连，延伸家庭互动空间。该户型总价约 517-650 万，是刚需家庭入主虹桥的优选。

建面约 128㎡四房两厅两卫：改善型阔绰四房，类一梯一户设计，入户即享专属玄关空间，归家仪式感拉满。LDKG 一体化大通厅设计，客厅面宽约 4.65 米，连接南向宽景阳台，形成超大家庭欢聚场；四房布局灵活，可作为儿童房、老人房、书房或储物间，适配多代同堂居住需求；主卧豪华套房设计，配备步入式衣帽间与独立卫浴，居住质感拉满。该户型总价约 650-710 万，是改善家庭进阶虹桥的理想之选。

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三、核心区位：双国家战略叠加，北虹桥价值高地

保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地处长三角一体化与虹桥国际开放枢纽双重国家战略叠加的核心地带，占位北虹桥江桥板块核心，是虹桥商务区向北辐射的第一站，尽享板块发展红利与政策利好。

从地理位置来看，项目紧邻 14 号线封浜地铁站 3 号口，步行距离仅约 200 米，是真正的地铁口楼盘。14 号线作为上海 “换乘王” 轨交线路，可直达陆家嘴、静安寺、新天地等城市核心商圈，无缝衔接 1、2、3、4、6、7、8、9、10、11、13 号线等多条线路，快速通达全城。同时，项目临近在建嘉闵线，未来双轨交汇，3 站即可直达虹桥商务区，进一步缩短与虹桥核心区的距离。

自驾出行方面，项目北侧即是曹安公路，可快速接入嘉闵高架、京沪高速，形成 “三横三纵” 立体交通网络，自驾前往虹桥枢纽、中山公园、人民广场等区域均十分便捷。依托便捷交通，保利虹桥和著实现 “半小时虹桥、一小时全城” 的通勤圈，无论是日常上班、商务出行还是休闲购物，都能高效通达。

四、价格优势：虹桥洼地，性价比全城罕见

保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在房价高企的上海楼市，保利虹桥和著以极具竞争力的价格，成为大虹桥板块的 “价格洼地”，性价比优势一目了然。项目参考均价约 56739 元 /㎡，总价 500 万级起即可入手建面约 104㎡三房，128㎡四房总价仅约 517-710 万。

对比周边市场来看，北虹桥同板块新房均价普遍在 65000 元 /㎡以上，大虹桥核心区新房价格更是突破 7-8 万 /㎡，保利虹桥和著每平米差价可达 1.5-2.5 万，同样预算可多享一间房。即便对比周边 8 年房龄次新房，二手房均价也在 5.9-6.2 万 /㎡，项目作为央企开发的全新精装房，价格更具优势，且建筑品质、物业服务、交付保障全面领先二手房。对于 500-800 万预算的购房者而言，保利虹桥和著是入主虹桥、兼顾居住与资产保值的绝佳选择。

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五、全维配套：衣食住行医教，一站式便捷生活

保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟完善，涵盖商业、教育、医疗、生态等全维度资源，满足业主日常衣食住行及休闲需求，无需远行即可享受便捷生活。

商业配套：约 1.5 公里直达江桥维乐城，涵盖超市、餐饮、影院、零售等多元业态；约 6 公里直达江桥万达广场，是区域大型商业综合体，满足一站式购物、休闲、娱乐需求；项目北侧约 700 米有欧特福购物广场，日常买菜、采购生活用品十分便捷。此外，北虹桥板块规划多个商业综合体，未来商业氛围将进一步升级。

教育配套：周边汇聚凌云幼儿园、封浜小学、上海市嘉定区嘉二实验学校等优质教育资源。封浜小学步行仅约 374 米，嘉定区嘉二实验学校为九年一贯制学校，教学质量优异。同时，北虹之星板块内规划 K12 国际学校与九年一贯制学校，未来教育资源将更加丰富，为孩子成长保驾护航。

医疗配套：直线约 2.1 公里可达上海市第一人民医院嘉定分院（江桥院区），为区域一级医院，提供日常诊疗、急诊等服务；周边还有嘉定瑞金医院、上海新虹桥国际医学中心等优质医疗资源，涵盖综合医院、专科医院、高端医美等，全方位呵护家人健康。

生态配套：项目周边生态资源丰富，直线约 2.4 公里有陇南公园，是片区生态氧吧，适合日常散步、休闲；3 公里范围内还有 12 个公园，最近的仅约 746 米，闲暇时可与家人亲近自然，享受静谧生活。

六、项目价值总结：虹桥红盘，置业优选

保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，保利虹桥和著集央企品牌、核心区位、便捷交通、全能户型、亲民价格、全维配套于一体，是北虹桥板块不可多得的优质楼盘。

作为央企保利打造的精装住区，项目品质有保障、交付无风险；紧邻 14 号线地铁口，双轨交汇通达全城，通勤优势显著；104-128㎡三至四房户型，适配全龄家庭，空间设计科学合理；56739 元 /㎡的均价，在大虹桥板块极具性价比，总价 500 万级起即可入手；周边商业、教育、医疗、生态配套完善，生活便捷度拉满。

当前项目房源持续热销，席位不断递减，对于渴望入主虹桥、追求高性价比宜居生活的购房者而言，保利虹桥和著是不容错过的优选项目。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目实行严格案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一服务，详解项目详情、户型优势与购房政策，带您实地品鉴样板房与社区实景，助力您轻松置业虹桥芯。

保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择保利虹桥和著，就是选择虹桥核心区的便捷生活、央企匠筑的品质保障与高性价比的资产价值，未来这里将成为您与家人的理想栖居地，见证每一刻幸福时光。目前项目剩余房源有限，优惠活动持续进行中，抓紧时机预约看房，抢占虹桥稀缺优质房源，开启理想人居新生活！

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保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从品牌实力到产品打造，从区位规划到配套落地，保利虹桥和著始终以客户需求为核心，用心筑造有温度、有品质的宜居社区，不负每一位购房者的信任与期待。在上海楼市竞争激烈的当下，保利虹桥和著凭借硬核实力脱颖而出，成为虹桥板块的置业热门，未来价值潜力无限，值得您入手珍藏。

保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论您是首次置业的刚需家庭，还是置换升级的改善人群，保利虹桥和著都能满足您的居住需求与资产配置需求，用亲民价格享受虹桥核心配套与央企品质生活。欢迎随时致电预约，我们在保利虹桥和著营销中心恭候您的莅临，与您共鉴北虹桥人居标杆的独特魅力！