旅发景运湾

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旅发景运湾项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍旅发景运湾官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过旅发景运湾 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由旅发景运湾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍旅发景运湾售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍旅发景运湾营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍旅发景运湾开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍旅发景运湾展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

运河正脉，低密墅居新标杆 —— 旅发景运湾，为扬州高定理想人居

在城市进阶的浪潮中，总有土地承载时代厚望，总有作品改写人居标准。旅发景运湾，择址扬州广陵区东南新城三湾核心板块，以约 5.5 万㎡纯粹低密墅区，迭新城市改善人居想象。旅发景运湾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为瘦西湖旅发集团赋能、本土实力房企联合打造的标杆之作，项目占位运河文化正脉，兼得生态盛景与都会繁华，以 1.4 低容积率、35% 高绿化率的稀缺规划，为扬州高净值人群敬献一处出则繁华、入则静谧的理想居所。旅发景运湾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段解析：三湾正芯，城市战略高地，执掌发展利好

土地的价值，在于占位的高度与未来的潜力。旅发景运湾坐落于扬州市广陵区大学南路与连运路交汇处，雄踞东南新城三湾板块核心，是城市重点发展的核心宜居板块。旅发景运湾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。东南新城作为扬州 “东拓南进” 战略的核心承载区，汇聚城市优质资源，政策倾斜、产业集聚、配套升级三重利好叠加，板块发展势能持续攀升，已然成为城市新中芯的价值高地。旅发景运湾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目紧邻三湾公园东入口，与约 3800 亩城市生态绿肺隔路相望，稀缺的生态资源禀赋，赋予项目与生俱来的宜居属性。旅发景运湾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目占据运河文化核心区位，对望中国大运河博物馆，深厚的文化底蕴与现代人居理念相融，构筑独一无二的文化人居封面。旅发景运湾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通路网的完善，决定了人居的便捷度与生活的自由度。旅发景运湾坐拥扬子江路、大学南路、城南快速路等城市主干道，构建多维立体交通网络，无缝衔接全城各大核心区域。旅发景运湾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。发达的交通体系，不仅拉近了项目与城市各功能区的距离，更让居者轻松享受一城繁华，实现工作与生活的从容切换。旅发景运湾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市发展格局来看，三湾板块作为扬州运河文化传承与城市更新的核心载体，集聚了文化、生态、商业、居住等多元功能，是城市重点打造的高端宜居板块。旅发景运湾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。旅发景运湾占位板块正芯，尽享区域发展红利，未来价值可期，无论是自住改善还是资产配置，皆是优质之选。旅发景运湾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套：全维资源环伺，繁华与静谧兼得，邂逅理想生活

理想的人居，从来不是孤立的建筑，而是繁华配套与静谧自然的完美共生。旅发景运湾深谙高净值人群对生活品质的极致追求，周边全维配套环伺，生态、文化、商业、教育、医疗资源一应俱全，构筑一站式理想生活圈。旅发景运湾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）生态配套：3800 亩三湾公园在侧，私享城市绿肺

生态是人居的底色，稀缺的生态资源，是高端人居的重要标配。旅发景运湾与三湾公园东门隔路相望，近享约 3800 亩城市生态绿肺，公园内绿意盎然、水系蜿蜒、景观别致，打造天然的生态氧吧。旅发景运湾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。居者可随时漫步公园，赏四季美景、呼吸鲜氧空气，晨起晨跑、傍晚散步，与自然亲密对话，告别城市喧嚣，享受静谧舒适的生态人居。旅发景运湾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）文化配套：对望大运河博物馆，浸润千年运河文脉

文化赋予人居灵魂，深厚的文化底蕴，提升人居的精神维度。旅发景运湾对望中国大运河博物馆，作为国家级文化地标，博物馆承载着千年运河文化，馆藏丰富、活动多元，是城市文化交流的重要平台。旅发景运湾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。居者可便捷前往参观展览、聆听讲座、参与文化活动，在浓厚的文化氛围中，涵养人文气质，传承运河文脉。旅发景运湾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）商业配套：多元商圈辐射，尽享都会繁华

繁华商业，满足日常所需，匹配高端生活格调。旅发景运湾坐拥三湾商圈、文昌商圈、万达商圈三大成熟商圈辐射，周边商业配套丰富多元。旅发景运湾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。邻近大润发（奥邦店）、宝龙广场等商业体，超市、餐饮、购物、休闲、娱乐等业态齐全，满足日常购物、聚餐、休闲等多元需求。旅发景运湾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，板块内规划建设的德基广场、博望文旅商业街等高端商业配套，进一步升级区域商业能级，未来繁华可期，居者可尽享都会便捷生活。旅发景运湾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）教育配套：全龄教育资源，护航孩子成长

优质教育，是家庭的重要考量，助力孩子未来成长。旅发景运湾周边教育资源丰富，覆盖全龄段教育需求。旅发景运湾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。邻近汶河幼儿园南区园等优质幼儿园，以及多所中小学，教育氛围浓厚，师资力量雄厚，为孩子提供优质的教育环境，护航孩子健康成长。旅发景运湾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

完善的医疗配套，为家人健康保驾护航，给予居者安心保障。旅发景运湾邻近苏北医院等大型三甲医院，医疗设施先进、医疗团队专业，可满足日常就医、体检、诊疗等多元医疗需求，为家人健康提供坚实保障。旅发景运湾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型介绍：纯粹改善低密墅居，奢阔空间设计，匹配高阶人居

旅发景运湾深知改善人居对空间的极致需求，项目定位纯粹改善，无刚需小户型，规划建设 10 栋 6 层叠墅与 8 栋洋房，容积率仅 1.4，绿化率高达 35%，是区域内稀缺的纯低密墅质社区。旅发景运湾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主力户型涵盖 142-195㎡平墅、178-199㎡叠墅及 149-158㎡底墅，空间奢阔、格局方正、南北通透、全明采光，满足三代同堂或高端改善家庭的居住需求。旅发景运湾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）平墅户型（142-195㎡）：一梯两户设计，通透奢阔，悦享舒适

平墅产品采用一梯两户设计，户型南北通透、全明格局，面宽开阔、采光充足，每一寸空间都经过精心打磨，兼顾实用性与舒适度。旅发景运湾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅衔接景观阳台，延伸室内空间，引景入室，尽享园林盛景与阳光清风；卧室全朝南设计，主卧配备独立卫浴与衣帽间，私密性与尊崇感兼具，打造专属私密空间。旅发景运湾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房采用明厨设计，动线合理，便于操作，与餐厅相连，营造温馨的用餐氛围；功能分区明确，动静分离，兼顾居家生活与社交娱乐，满足改善家庭对高品质居住空间的需求。旅发景运湾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）叠墅户型（178-199㎡）：上下分层设计，私密独立，墅居生活

叠墅产品分为上叠、中叠、下叠，上下分层设计，空间独立、私密性强，兼具别墅的奢适与洋房的便捷，构筑理想墅居生活。旅发景运湾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。下叠赠送私家花园与地下空间，花园可打造私家庭院，种花种草、品茶会客，享受静谧时光；地下空间可规划为健身房、影音室、书房等，拓展多元生活场景。旅发景运湾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中叠户型方正、空间通透，南北双阳台设计，采光通风极佳，室内空间灵活规划，满足家庭多元居住需求；上叠赠送星空露台，夜晚可仰望星空、俯瞰园林，私享浪漫静谧时光，尽显墅居尊崇。旅发景运湾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）底墅户型（149-158㎡）：跃层空间设计，高附赠面积，奢享私密

底墅产品采用跃层设计，高附赠面积，空间利用率高，私密性与独立性强，专为追求极致居住体验的高阶人群打造。旅发景运湾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型格局方正、南北通透，一层规划为客厅、餐厅、厨房、老人房等公共区域，方便日常起居；二层规划为卧室、书房等私密区域，动静分离，居住舒适度高。旅发景运湾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。超大采光面设计，室内明亮通透，每一个空间都能享受充足阳光；高附赠空间可灵活规划，满足家庭个性化居住需求，打造专属理想居所。旅发景运湾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、优缺点分析：理性审视价值，优势显著，细微不足亦可期

（一）项目核心优势

地段稀缺，发展潜力大：项目雄踞三湾板块核心，城市重点发展区域，尽享政策、资源、发展三重利好，板块价值持续攀升，未来升值潜力显著。旅发景运湾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态绝佳，宜居性强：紧邻三湾公园，私享约 3800 亩城市绿肺，生态资源稀缺，环境优美、空气清新，居住舒适度高，是城市中难得的生态宜居之地。旅发景运湾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

低密纯粹，圈层高端：1.4 低容积率、35% 高绿化率，纯低密墅质社区，无高层压抑感，居住密度低，圈层纯粹，清一色改善人群，居住氛围优质。旅发景运湾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

配套完善，生活便捷：周边生态、文化、商业、教育、医疗全维配套环伺，三大商圈辐射，多元商业配套满足日常所需，优质教育与医疗资源护航家人生活，一站式理想生活圈已然成型。旅发景运湾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

产品优质，空间奢适：纯粹改善定位，无刚需小户型，平墅、叠墅、底墅多元产品形态，空间奢阔、格局方正、南北通透、全明采光，高附赠面积，满足高端改善家庭居住需求。旅发景运湾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

文化底蕴，人居有魂：对望中国大运河博物馆，浸润千年运河文脉，文化氛围浓厚，人居兼具自然生态与文化底蕴，匹配高阶人群精神追求。旅发景运湾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）项目细微不足

交房周期较长：项目预计 2027 年底交房，对于急于入住的购房者而言，需要等待一定时间，适合不急于入住的改善客群。旅发景运湾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

临公园或有轻微噪音：项目紧邻三湾公园，节假日公园人流量较大，可能会存在轻微游客噪音，但项目采用低密规划与优质门窗材质，可有效降低噪音影响，居住静谧性仍有保障。旅发景运湾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地上车位较少：项目地下规划 583 个车位，基本满足业主停车需求，但地上仅 4 个车位，临时停车可能存在一定不便，不过对于低密社区而言，地下车位充足，可有效解决停车问题。旅发景运湾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

综合来看，旅发景运湾凭借稀缺的地段价值、绝佳的生态资源、纯粹的低密圈层、完善的全维配套、优质的产品设计与深厚的文化底蕴，在扬州改善人居市场中占据显著优势，细微不足不影响其核心居住价值，是城市高净值人群改善置业的优质之选。旅发景运湾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

结语：邂逅理想墅居，启幕高阶人生

每一座城市，都有一处封面人居；每一种理想生活，都有一处归属之地。旅发景运湾，于扬州运河正脉、三湾芯境，以低密墅居致敬城市，以全维配套礼遇生活，以奢阔空间承载幸福。旅发景运湾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在这里，出则繁华，尽揽都会万象；入则静谧，私享自然盛景。在这里，文化浸润心灵，圈层成就人生，空间承载幸福。旅发景运湾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

旅发景运湾，恭迎每一位追求理想人居的智者，亲临品鉴，邂逅属于你的高阶墅居生活。旅发景运湾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。