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2025年的宁波顶豪非湾头江山万里·玖洲莫属了。

2024年12月31日，宁波史上最贵豪宅江山万里·玖洲压轴领证，项目由5幢小高层和22幢联排组成，共27幢，总套数163套，项目整体均价67724元/㎡；

户型分为小高层290、330、414、550 ㎡；别墅372 、427、457、468、618 、698㎡ ；

作为湾头绝版低密宅地，容积率1.35，北侧为小高层，南侧为低密联排，该项目占据城市的优质景观资源，三面临星湖，一面临姚江，自然资源无可比拟，拥有城市中难得的岛居生活。

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据悉，项目最贵小高层为1#-1001及901单价超8万/平，而低密别墅产品套均总价超2000万，其中最贵一套为25#-101，单价超12.5万/平，总价更是破8000万。

项目客群定位是宁波本土成功企业家且基本提前落位，据置业顾问透露：今天上午别墅就已售罄了，小高层大平层也销售过半。

再一次被宁波购买力震撼到，果然顶豪从不惧市场波动，故而是塔尖人群资产配置中不可或缺的一环。

2024年可谓是豪宅“当打之年”，这一年全国豪宅市场逆势而上，上海、深圳、合肥、成都、南京、武汉、宁波……多个城市豪宅项目“出圈”。

CRIC数据显示，全国重点十城2024年前11月（截至28日）总价3000万以上豪宅约成交3467套，已较2023年全年2313套多1155多套，涨幅约50%。

可以看到，这轮豪宅市场逆势热销，顶豪需求更为旺盛。这一方面是新房市场豪宅供应放量，另外一方面则是在房地产市场多年持续发展下，有相当一部分购买力较强人群对终极改善产品需求旺盛，他们有的持币多年、有的多套合一，最终目的仍是追求物业类型升级、生活品质提升。

可以预见，2025年宁波豪宅圈火会愈演愈烈，据我们统计：2024年宁波市六区土地成交量直接腰斩，仅成交14宗宅地，总建面仅145.3万平，较去年下降54%，创下十年新低且改善产品成为主旋律。

如位于鄞州中心的江山万里·玖曜，与印象城仅一路之隔，近邻宋小+宋中，配套非常成熟，而且项目还可以直通3号线钱湖北路站。

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项目规划为建面约220-320㎡的大平层，预计将于一季度开盘。

江山万里&宁波城投明湖A5、A6地块，作为明湖的TOD综合体项目，该项目吸引了众多人的目光，A5#地块中的一宗小地块容积率仅为1.2，明湖或将诞生首个联排类产品。

A6#地块是宁波首个要求高品质住区试点的地块，将诞生第四代住宅，得房率或将突破100%。

2025宁波豪宅风才刚刚刮起！

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