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中建壹品・汉芯公馆：理想家园的卓越之选

一、项目位置与规划

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（一）得天独厚的地段

中建壹品・汉芯公馆坐落于江岸区解放大道头道街地铁站 C 口，地处二七滨江核心圈😎。东面紧邻解放大道，与武汉天地・壹方北馆仅一街之隔，南面比邻上东汇广场和 161 医院家属区，西面、北面各有城市规划路，并毗连城市建成区。这里是双轴十字交汇处，占据城市一环桥头堡位置，通达性优越，与武汉天地同商圈、共发展，区位显赫✨。

（二）便捷的交通网络

地铁出行🚇：距离 1 号线头道街站仅 30 米，真正的正地铁口楼盘。此外，约 1000 米可达 8 号线黄浦路站、10 号线二七站（规划中），通过 1 号线可轻松换乘 2、6、7、8 号线，快速通达武汉三镇🚀。

自驾出行🚗：项目一线临主干道解放大道，南面是黄浦大街，西边还有建设大道和二环线，出门方便，快速路众多，可便捷通往武昌等地，辐射能力强👍。

（三）丰富的商业配套

紧邻武汉天地商圈，与壹方北馆一街之隔，周边汇聚恒隆广场、武商广场、K11 购物艺术中心等，国内外一线知名品牌云集，满足吃喝玩乐购一站式需求🛍，尽享品质生活😜。

项目自带 1.5 万方的商业，预计为盒子形式，进一步丰富了商业配套🤩。

（四）优质的教育资源

周边 3 公里内涵盖汉口顶级教育资源，如长春街小学（武汉第一梯队名小，有着近 60 年历史）、长春街二小、长春街三小，七一中学 (武汉天地校区)、七一华源，八十一中、二中、二中广雅、六中位育、解放中学等重点名校🎓。根据 23 年最新升学数据，二中广雅示范率达到 80%，七一华源及七一中学普高率均在 70% 以上，可满足 3 - 18 岁的全龄段教育需求，护航孩子卓越未来🌈。

不过项目教育存在不确定因素，前期地块对口汉铁小学和八十一中，对口学校在教育强区江岸来说相对一般。项目土拍前所属社区为二七街新建社区，现并入黄家墩社区，距离汉铁小学直线约 800 多米，距离八十一中约 400 多米。但区教育局回应将全力争取在解放大道以北区域打造七一系、长春系优质教育新片区，通过新建和提档升级学校，满足居民对优质教育资源的需求📚。

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（五）贴心的医疗保障

紧邻解放军总医院，解放大道往南沿线还有协和、同济等大型三甲医院，为居民的健康提供了坚实的保障🏥。

（六）宜人的周边环境

项目紧邻汉口江滩公园、解放公园、二七公园三大优质公园，且毗邻国内外知名的古德寺，拥有得天独厚的生态资源🌳。公园不仅是绿化和休闲的场所，更是城市生命的呼吸通道，让项目处于城市绿肺之中，为居民提供了宁静自然的生活环境🌸。

二、开发商实力

开发商为中建壹品投资有限公司，是央企中建三局下辖企业😃。中国建筑集团属中央直管企业，是全球排名第一的投资建设集团，目前世界 500 强排名第 9 位，中国 500 强排名第 3 位。在我国，中国建筑投资建设了众多重大项目，如 90% 以上 300 米以上摩天大楼、3/4 重点机场、3/4 卫星发射基地、1/3 城市综合管廊、1/2 核电站等，每 25 个中国人中就有一人使用中国建筑建造的房子👏。

中建三局连续多年排名中国建筑业竞争力百强第 1 名，湖北百强企业第 2 名，荣获 15 项国家科技进步奖，345 项鲁班 (国优) 奖，营业规模达到世界 500 强第 301 位标准👍。中建壹品在 2023 年全国销售额突破 450 亿元，交付新房超 1.34 万套，斩获 2023 中国房地产交付力优秀企业，品牌实力雄厚，口碑和品质有保障，让购房者放心🛡。

（一）建筑设计特色

项目运用领先的智能建造能力，充分发挥壹品 ONE + 科技，打造 “壹品好房” 科技住宅🏠。南向立面采用全封闭式大面积玻璃与铝板融合，典雅金、湖光银色彩搭配，美观大气，彰显现代建筑的时尚与品质🌟。

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入户甄选 PRADA 绿岩板，取材金、石、木等多重材质选配，既有高奢酒店的贵气，又呈现现代审美的极简主义，给人强烈的质感和尊贵的归家体验🚪。

（二）园林景观优美

邀请 EADG 泛亚国际压轴景观大师执笔打造约 4 万方园林景观，荟萃「一轴三境八景」艺术宅园🌳。园内设有诗意水廊、臻享花园、入户花园等，景观丰富有层次感，让业主仿佛置身于公园之中，享受宁静自然的生活氛围🌸。

在园林内还植入了大量的功能空间，如不同主题的架空层、会客洽谈区、有氧运动区、儿童乐园、共享书吧、艺术展厅等，每一处空间都可成为社交引力场，增加了社区的活力和居民的互动性🎉。

（三）公区体验高端

每一位归家业主，无论是步行或是开车，皆可与明亮精装大堂相遇，彰显尊贵身份👑。

一期 2#、3# 号楼首层约 850㎡架空层泛会所，设有全龄交互空间，是邻里沟通、家庭休闲、儿童游乐的理想场所，满足不同年龄段居民的需求，营造出温馨和谐的社区氛围🤝。

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（四）隐奢精装品质

采用以简约、舒适和实用为主题的现代精装修风格，注重空间的开放性和流动性，追求舒适、自然和时尚的感受，适合现代人的生活方式和审美需求🎊。

天然材质如木材、石材、布艺等运用广泛，同时强调空间利用和功能性，注重细节处理和装饰简约化🧐。

在空间实用性和便利性方面，通过个性化打造多种收纳场景，如玄关鞋柜抬高预留临时鞋存放区；橱柜吊柜装配手扫感应灯、地柜抽屉分区收纳；浴室柜 U 型水槽抽、镜柜内置插座、外嵌镜前灯；柜体内预留层板孔，可根据使用需求调整，满足日常用品放置等，提升居住舒适度和便利性💯。

四、产品参数与户型亮点

（一）产品参数详情

总建面：15.2 万㎡

建筑面积：122 - 179㎡

容积率：2.58

总户数：704 户

梯户比：2T2、2T3

总层高：14 - 19 层（小高层）、22 - 33 层（高层）

净层高：3 - 3.15 米

绿化率：30%

总车位：941

车位比：1.3

（二）主力户型分析

143㎡户型🎈

户型稀缺性：在寸土寸金的二七滨江核心版块，140㎡的四房非常罕见，是改善人群难得的选择😃。

户型可塑性强：框架剪力墙结构 + 毛坯交付，业主可根据自身需求自由发挥设计空间🤗。

空间感强：1# 层高约 3.1m，客厅开间约 5m，南向约 10㎡大阳台，通风采光效果好。若追求超大横厅，可取消次卧隔墙，形成南向约 8.7 米的超宽横厅，享受大平层的舒适性😎。

私密性强：2T2H，每户均有电梯前室区域，独梯独户，保障居住私密性🛡。

优化空间多：可根据家庭结构和生活习惯进行空间优化，提高空间利用率💯。

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130㎡户型🎈

动静分区，动线合理：三间卧室各居一隅，公区活动动线短，不影响休息，生活便利🤝。

南北通透，采光好：经典三开间朝南户型，保证充足的采光，让室内明亮温暖🌞。

户型多变：框架剪力墙结构 + 毛坯交付，为业主提供了发挥创意的空间，可打造个性化居住环境🎨。

私密性强：2T2H，每户门前均有电梯前室，独梯独户，保护隐私安全🛡。

优化空间多：有较多可优化的空间，可根据实际需求进行改造，增加使用面积和功能分区🧐。

五、价格区间与特价房源

项目价格相对稳定，整体折后约 3.1 万 / 平，总价 300 多万起，价格较为亲民😜。目前主推 6 号楼，建面约 122、135、143 平房源，含 4000 元 / 平装修，备案均价 33679 元 / 平。前期 1 - 3 号楼建面约 122 - 166 平为毛坯销售。

最近一次加推 6 号楼一房一价情况为：起价 32180 元 / 平，位于 6 号楼 2 单元 4 楼 1、2 号房，建面约 135.27 平和 121.83 平；最高价 35700 元 / 平，位于 6 号楼 1 单元 32 层 1 号房，建面约 142.63 平。楼层价差多数楼层相差 80 多元 / 平，高低区差 100 - 200 元 / 平。总价最低的一套 392 万，15% 首付约 58.8 万；总价最高的一套 509 万，15% 首付约 76.4 万💰。

此外，项目有特价房源推出，具体价格可咨询相关渠道😏。如果您对中建壹品・汉芯公馆感兴趣，约经纪人看房可享受额外的渠道团购优惠，经纪人还会一对一帮您分析项目的优劣势，避坑指南，高效匹配适合您的房源，且全程无任何费用哦🤗。心动不如行动，快来实地看房吧，亲身体验中建壹品・汉芯公馆的魅力，开启您的理想生活之旅🎉！

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