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【开发商】海成集团

【地点】渝北区汽博金果大道308号

【总占地】108亩

【总建面】18.5万㎡

【容积率】一组团1.87、二组团2.07

【绿化率】30％

【总栋数】21栋（一组团4栋小高＋8栋4代宅，二组团9栋4代宅）

【总户数】1054户（一期674户，二组团380户）

【车位数】一组团923个（1:085），二组团401个（1:1.05）

【物业】海成物业，2.9元／㎡／月

【总层高】16-23层

【梯户比】2梯2户

【户型】127㎡-258㎡

【实得面积】157㎡-352㎡

【得房率】约122％-124％

【空中庭院】6.3米挑空，30-50平

【装修情况】清水交付

【交房时间】2026年-2027

海成云湖郡在建筑设计上独具匠心，项目以“山水城林”的立体格局为设计蓝本，融合了巴渝传统建筑智慧与现代居住理念，形成了“云端栖居”的诗意画卷。建筑群落通过层层退台的设计，形成了韵律感十足的第五立面，给人以视觉上的享受。全玻璃幕墙系统如同晶莹剔透的水晶宫阙，晨昏交替间折射出变幻莫测的光影效果，营造出一种现代而又优雅的居住氛围。

项目独创的“垂直森林”体系，使每户阳台都成为悬空花园，打破了传统高楼的单调感，赋予建筑更多的生命力。社区内部还打造了三重立体水景系统，中央庭院的镜面泳池如同蓝宝石般闪耀，叠水瀑布沿地形蜿蜒而下，形成动态水廊，而屋顶的无边际水池则实现了与远山云海的视觉交响，极大提升了居住的舒适度与美观度。

高端配套与智能服务

海成云湖郡不仅在建筑设计上追求卓越，其内部配套设施也同样出色。约3.8米层高的精装大堂，采用意大利云石与黄铜饰面，给人以艺术展馆般的恢弘感。项目独创的“云际会所”位于238米高空，设有恒温酒窖、星空书吧和云端健身房，为住户提供了一个独特的社交场域。

此外，海成云湖郡通过智能家居系统与物业管家的无缝衔接，住户可以享受到“一键式”的礼宾服务。这种将山城豪迈气韵与国际酒店式服务相结合的模式，重新定义了重庆高端住宅的服务标准，为住户的生活增添了更多的便利与舒适。

整体概述

海成云湖郡楼盘位于重庆渝北金果大道239号海成云湖郡城市展厅，由重庆蜀裕房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为17000元/平方米起（主力产品为建面约133—207㎡湖岛云墅；建面均价约17000-19000元/㎡，湖岛云墅总价约220-410万元，具体一房一价。欢迎咨询报价。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，海成云湖郡楼盘价值评分为9.1分

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