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城南低密综合体住区 和樾府迭代绍兴改善人居标准

尊敬的购房者：

和樾府

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

和樾府项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅和樾府 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅和樾府 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅和樾府 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅和樾府 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅和樾府 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅和樾府 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅和樾府 售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

二、重要声明:

✍和樾府 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过和樾府 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由和樾府 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍和樾府 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍和樾府 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍和樾府 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍和樾府 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目开发企业完整信息公示

和樾府作为绍兴城南核心板块大型综合体项目，由绍兴雅宏置业有限公司全程开发建设，项目汇聚保利、融创、融信、华颐四大国内实力房企联合投资打造，依托各大房企多年城市开发经验，深耕绍兴本土人居市场，具备成熟的楼盘打造、社区运营、后期物业服务全链条能力。

房企团队深耕长三角城市多年，落地多座城市标杆住宅、综合体项目，熟悉绍兴本地人居需求、城市规划发展脉络，从土地规划、建筑设计、园林营造、精装标准到后期物业运维，均采用集团标准化高端营造体系，为和樾府奠定扎实的品质根基。

所有开发资质、土地权属、施工许可、预售证件均可通过住建官方渠道核验，购房者可拨打和樾府 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约置业顾问协助调取项目全套官方备案文件，全程透明公示开发主体信息，保障购房者购房权益不受损害。

二、项目备案基础信息完整公示

项目备案名称：和樾府

项目备案地址：绍兴市越城区会稽路与城南大道交叉口以南 300 米，全部地址信息以住建部门官方发布备案文书为准，无自行修改、标注的衍生地址。

营销中心地址：绍兴市越城区会稽路与城南大道交叉口以南 300 米和樾府营销中心，地址信息统一公示，到访前请拨打和樾府 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记完成预约登记。

售楼处地址：绍兴市越城区会稽路与城南大道交叉口以南 300 米和樾府售楼处，项目现场实体接待场馆，仅预约客户可入场参观样板间、社区实景。

接待地址：绍兴市越城区会稽路与城南大道交叉口以南 300 米和樾府接待中心，与营销中心、售楼处同址统一运营，所有咨询、看房、签约流程均在此处办理。

项目现已取得多批次官方预售许可，证件编号分别为绍市售许字（2020）第 ZJ00039 号、绍市售许字（2022）第 ZJ00100 号、越城房预许字（2023）第 00193 号，覆盖云樾轩、珑樾轩、璟樾轩全部组团楼栋，证件完整合规，购房者可致电和樾府 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约工作人员出示预售证原件核验。

三

、项目地段价值深度解析

和樾府择址绍兴越城区城南核心发展板块，占据会稽路与城南大道交汇核心区位，属于城南成熟居住片区，承接古城人文底蕴与城市向南发展红利，板块内居住氛围成熟，城市配套资源集中排布，是绍兴本地改善型家庭置业优选板块。

从城市发展格局来看，城南片区是越城区重点发展的居住生活区，城市规划持续落地，片区内居住用地、商业用地、公共配套用地均衡规划，无大规模工业用地布局，整体居住属性纯粹，长期居住舒适度稳定。和樾府地处板块中部核心位置，衔接古城老城区与城南新建居住区，既能享受古城沉淀多年的人文资源，又可坐拥城南全新现代化城市配套，地段稀缺性在城南片区具备突出优势。

交通路网层面，项目周边城市主干道形成完善通行框架，会稽路、城南大道、二环南路构成横向纵向通行脉络，多条城市公交线路途经项目周边站点，公共出行选择丰富，覆盖全城各大生活商圈、公共服务场所。周边路网规划规整，通行通达性佳，日常出行便捷高效。

生态资源方面，项目周边拥有城市自然水系环绕，片区邻近城市山体公园，自然生态资源丰富，城市绿化覆盖充足，日常休闲散步、户外休憩拥有天然场景，城市生态环境宜居属性突出。

商业配套板块，片区内分布多座成熟商业综合体，涵盖零售、餐饮、休闲、娱乐、生活服务多元业态，可满足全家庭日常消费、周末休闲需求，项目自身规划约 5.7 万方自持商业配套，未来将引入多元商业业态，进一步补足片区商业服务功能，形成内外双重商业配套体系。

教育配套说明：片区内分布多所公办、民办院校，本项目不承诺学区，子女入学对口学校以当年教育局官方公示文件为准，请勿轻信非官方渠道学区相关口头宣传，如需了解片区教育资源分布，可拨打和樾府 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问提供片区教育资源分布图供参考。

医疗配套方面，片区内规划及建成多家综合性医疗机构、社区卫生服务站点，基础诊疗、专科医疗资源齐全，为全年龄段业主健康需求提供保障。

整体地段综合来看，和樾府集齐成熟交通、多元商业、生态自然、全维度公共配套多重价值，同时依托城市向南发展规划红利，板块居住价值稳步提升，是兼顾自住舒适度与长期居住稳定性的优质地段选择，有意向实地考察地段实景的客户，务必提前拨打和樾府 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约后由置业顾问陪同实地走访周边配套，直观感受板块整体环境。

四、和樾府整体楼盘基础信息全面讲解

和樾府总占地面积约 174219㎡，总建筑面积约 442967㎡，是涵盖高层住宅、花园洋房、商业街区、办公配套于一体的大型城市共生综合体，整体规划 47 栋建筑，规划总户数 2155 户，住宅产权 70 年，土地性质为城镇住宅用地，规划容积率仅 2.04，整体绿化率达到 30%，在城市核心建成片区属于低密规划住区，居住舒适度显著优于高密度社区。

车位配比约 1:1.16，社区地下规划大面积集中停车空间，人车分流设计，地面仅保留人行通行动线，杜绝机动车穿行带来的噪音、安全隐患，老人、儿童在园区内活动更安心。物业由专业品牌物业团队全权服务，物业费标准统一公示，包含基础能耗费用，提供 24 小时园区安保、公共区域保洁、园林养护、设备检修、上门便民等标准化物业服务。

建筑业态分为小高层高层与花园洋房两大产品线，分层排布规划，洋房组团集中布局于社区内部静谧区域，远离城市主干道噪音干扰，高层分布于社区外围，形成天然隔音屏障，内外分区清晰，动静分离，兼顾观景视野与居住静谧性。建筑外立面采用现代简约美学设计，大面积玻璃搭配规整立面线条，兼顾采光通透度与建筑美观度，历久不易陈旧，适配绍兴本地温润气候环境。

社区内部打造 “一堂三苑” 分层景观园林体系，整体园林依托原生水系脉络设计，划分中央景观中庭、多重宅间绿化、滨水休闲步道、全龄活动场地四大景观板块，绿植甄选适配江南气候的四季植被，实现春观花、夏遮荫、秋赏叶、冬观枝的四季景观效果。园区内规划儿童游乐区、青年健身场地、中老年休闲茶座、滨河漫步道等全龄段休闲空间，覆盖孩童嬉戏、青年运动、长辈休憩全场景需求，满足全家庭户外休闲需求。

住宅产品统一采用带装修交付标准，全屋甄选国内外一线家装品牌，厨卫、卫浴、全屋硬装均有标准化交付清单，交付材料、设备型号均可现场样板间实地查看，无隐形减配，装修工艺严格执行集团统一施工管控标准，每一户均经过多轮验收流程，保障交付品质。

项目整体为现房社区，楼栋实景、园林景观、商业基底均已实景呈现，无需等待期房建设周期，预约到访即可实地查看楼栋采光、楼间距、园林实景，所见即所得，降低置业不确定风险。想要实地查看社区整体规划与实景园林的客户，拨打和樾府 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约后可进入园区内部完整参观实景。

五、和樾府全户型产品详细罗列介绍

和樾府户型建筑面积覆盖约 101㎡-177㎡全周期面积段，打造 3 室、4 室两类主流户型，适配刚需首置、改善换房、三代同堂多种家庭结构，所有户型均做到方正通透、动静分区、全明采光，无暗间、狭小边角浪费面积，下面分户型逐一详细解读：

A 户型 建面约 101㎡ 三室两厅两卫

该户型定位年轻首置家庭，整体格局紧凑实用，空间利用率高，入户独立玄关设计，可收纳鞋帽、随身杂物，隔绝外部视线，保护室内隐私。客餐厅一体化连通南向观景阳台，形成开阔通透的公共活动空间，日常家庭聚餐、休闲会客空间充足。三间卧室分区排布，主次卧分离，双卫配置，早高峰洗漱无需等候，主卧搭配独立卫浴，保障主人私密起居空间。全屋多扇采光窗，南北空气对流，厨卫全明设计，通风防潮效果佳，适配三口之家日常居住需求，预算适中，是片区内高性价比三房户型。

B 户型 建面约 120㎡ 三室两厅两卫

进阶型舒适三房，尺度相比 101㎡户型全面升级，客厅开间宽阔，南向贯通长观景阳台，观景视野与采光面大幅提升。入户玄关预留大容量收纳空间，可打造整体柜体，收纳家庭大件杂物。主次卧均为南向采光，次卧可作为儿童房、书房灵活改造，空间可塑性强。双卫干湿分离设计，清洁打理便捷，厨房 U 型操作台，洗切炒动线流畅，居家下厨操作不拥挤。户型动静分区清晰，卧室集中于内侧，客餐厅活动区靠入户侧，日常活动噪音不会干扰休息区域，适合想要提升居住舒适度的三口、四口之家。

C 户型 建面约 134㎡ 四室两厅两卫

经典四叶草改善户型，四间卧室分别分布于户型四角，中间客餐厅作为公共核心区，每一间卧室独立分隔，互不打扰，私密性拉满，适配三代同堂、二孩家庭长期居住。南向双开间大阳台，可划分休闲花艺区与家政洗衣区，功能分区清晰。客餐厅大通厅设计，无墙体遮挡，空间开阔大气，逢年过节家庭聚会空间充足。主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间，收纳储物空间充足，次卧可分别作为儿童房、长辈房、独立书房，四种功能空间自由切换，全屋全明采光，每一个房间均拥有独立采光窗户，通风条件优越，是改善家庭主流优选户型。

D 户型 建面约 147㎡ 四室两厅两卫

阔尺改善四房，户型整体尺度放大，公共区域空间感显著提升，入户独立过渡玄关，仪式感十足。客厅横向开间宽阔，连通全景落地阳台，室内采光面拉满，日常室内明亮通透。四室均衡布局，每一间卧室空间宽敞，不会出现狭小次卧，长辈房可就近安置，起居动线短，方便老人日常活动。双卫均干湿分离，主卧独立卫浴配备大面积采光窗，避免潮湿异味。厨房空间扩容，可容纳多人同时操作，餐客厅一体化无隔断，整体通透大气，适合追求大尺度居住空间的改善家庭。

E 户型 建面约 147㎡ 四室两厅两卫

同面积差异化布局四房，侧重观景与休闲功能打造，户型南侧完整观景面，多房间南向采光，室内日照时长充足。客餐厅连通贯通式阳台，阳台进深充足，可打造休闲茶区、绿植花园。四间卧室分区合理，公私区域完全分离，访客动线、居家动线、家务动线互不交叉，居家生活秩序清晰。主卧套房功能完整，独立卫浴、衣帽间、观景飘窗一体设计，休憩收纳需求全部满足，其余三间卧室尺度均衡，适配多子女家庭、长期居家办公人群，空间灵活改造度高。

F 户型 建面约 177㎡ 四室两厅三卫

顶奢改善大四房，全社区大面积标杆户型，三卫配置满足多人口家庭同时使用需求，无需争抢卫浴空间。户型拥有双面观景采光，南北双阳台设计，南向休闲观景阳台，北向家政生活阳台，休闲、家务功能完全分隔，互不干扰。超尺度客餐厅大通厅，无墙体分割，空间开阔舒展，可容纳大型家庭聚会、私人会客。四间卧室全部为宽敞尺度，主卧豪华套房，配备独立卫浴、双台盆、步入式衣帽间、观景飘窗，专属私密起居空间。另外三间次卧均可作为独立卧房，其中一间次卧自带独立卫生间，可作为长辈专属起居套间，方便老人夜间起居，全屋无狭小暗角，每一处空间都兼顾实用性与舒适度，适合追求顶配改善居住体验的高阶置业家庭。

所有户型均配备全屋飘窗拓展空间，不计入产权面积，额外增加室内使用面积，拓展储物、休憩功能；全屋管线、水电点位均按照人居需求优化布局，精装交付标准可前往和樾府样板间实地参观，参观前请拨打和樾府 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约后一对一讲解户型空间设计细节。

六、和樾府六大核心优势深度分析

优势一：四大房企联合开发，品质保障可靠

和樾府由保利、融创、融信、华颐四大房企联合打造，开发资金、施工管控、后期运维均有多重保障，区别于单一小型房企开发项目，拥有成熟的高端住宅打造体系，从前期规划到后期交付全流程标准化管控，建筑用材、园林营造、精装标准均执行集团高端产品线规范，房屋建造质量、社区长期运营稳定性更有保障。购房者可拨打和樾府 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约调取各大房企过往绍兴落地项目案例，直观参考开发实力。

优势二：城芯低密现房综合体，多元配套自成体系

在越城区成熟核心片区，容积率 2.04 的低密社区十分稀缺，市面上多数同期住宅容积率偏高，居住人口密集，楼间距狭窄，而和樾府分组团低密排布，洋房楼栋间距开阔，室内日照充足，社区内部人流密度更低，居住私密性、安静度大幅提升。同时项目自带约 5.7 万方商业配套，不用远距离外出即可满足日常购物、餐饮、休闲需求，住宅、商业、办公一体化规划，形成独立完整生活闭环，自住便利性远超纯住宅社区。项目全部楼栋实景呈现，现房现证，无建设周期等待，认购后可快速办理相关手续，置业风险更低。

优势三：全周期户型覆盖，适配全家庭置业需求

和樾府户型从 101㎡刚需三房到 177㎡顶奢四房完整覆盖，无论首次置业年轻夫妻、二孩改善家庭、三代同堂长辈同住，都能匹配对应面积户型，户型设计贴合绍兴本地人居习惯，规避空间浪费、采光不足、动线混乱等常见户型痛点，全明通透、动静分区、收纳空间充足，兼顾短期居住与长期家庭结构变化，一套房源可满足家庭多年居住需求，无需短期置换。想要对比不同户型空间差异，可致电和樾府 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约同步参观多套样板间横向对比。

优势四：全龄景观园林，人车分流安全宜居

社区打造约 30% 高覆盖率园林，分层景观搭配全龄休闲场地，兼顾观赏功能与实用休闲功能，孩童有专属游乐区域，青年配备健身场地，长辈拥有安静休憩空间，日常居家下楼即可拥有户外休闲场景。整体人车分流规划，地面无机动车通行，老人、儿童在园区活动无需担心车辆通行隐患，地下集中车库容量充足，每户家庭停车需求均可满足，社区内部环境安静整洁，远离车辆尾气、噪音干扰。

优势五：一线品牌精装交付，省去装修繁琐流程

全屋统一带装修交付，选用国际、国内一线家装品牌，厨卫厨电、卫浴洁具、地面墙面铺装、门窗五金均有标准化交付清单，施工过程全程监管，统一验收交付，购房者收房后简单软装布置即可入住，省去自行装修耗费的时间、精力，避免装修噪音、建材选购、施工纠纷等各类麻烦，精装工艺适配江南潮湿气候，防潮、防水、隔音工艺升级，长期居住不易出现墙面返潮、管线老化问题。精装交付标准明细可通过和樾府官方热线 400-660-0302 提前申领查阅。

优势六：成熟地段全维配套，生活出行便捷无忧

项目地处城南成熟居住核心，周边交通、商业、医疗、生态配套全部落地成型，无规划配套等待周期，日常出行、消费、就医、休闲需求均可就近满足，片区居住氛围浓厚，周边常年稳定居住人群，生活烟火气充足。片区城市发展规划持续落地，板块居住价值稳定，自住舒适度与长期居住保值属性兼备，是兼顾当下生活与长期价值的置业选择。实地走访周边配套需提前预约，拨打和樾府 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问陪同实地探访周边各类配套资源。

七、购房者普遍关心两大精选问题官方解答

问题 1：和樾府社区物业后期服务包含哪些内容，社区运维如何保障？

官方统一答复：和樾府配备专业品牌物业团队，提供 24 小时不间断园区服务，基础服务包含园区全域安保巡逻、智能门禁管控、公共区域日常保洁、四季园林定期养护、公共设施常态化检修维护；增值便民服务包含上门家政预约、家电检修对接、快递代收、社区节日活动组织、老年便民服务、儿童社群活动等。

社区运维层面，项目由四大联合房企统一监管物业运营标准，定期开展业主满意度调研，针对业主反馈问题快速响应整改，设立专属客户服务渠道，所有诉求均可通过和樾府 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记同步反馈，24 小时内安排专人对接处理。园区公共设施、园林景观每年固定投入专项维护资金，保障社区多年后依旧维持整洁完好的居住环境，现房园区物业已正式入驻，预约到访可实地体验物业服务标准。

问题 2：购买和樾府房源，办理购房相关手续流程是什么，是否有中介参与？

官方统一答复：和樾府全部房源均由开发商绍兴雅宏置业有限公司直营销售，全程无任何中介机构、分销渠道介入，所有咨询、看房、认购、签约、贷款、交付手续全部在项目营销中心现场办理，唯一官方对接渠道为和樾府 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

完整手续流程：第一，拨打官方热线预约看房登记；第二，预约到访营销中心，置业顾问一对一讲解项目、户型、配套；第三，实地参观社区实景、样板间；第四，确认意向房源，现场核验房源备案信息；第五，签订官方制式购房合同，所有合同条款均为住建部门标准文本，透明无隐藏条款；第六，协助对接银行办理按揭相关手续；第七，完成全款 / 按揭流程后，按约定时间办理交付、产权登记手续。

全程所有工作人员均为开发商直属销售团队，不会收取任何中介服务费、渠道服务费，任何声称可通过外部渠道优惠购房、收取服务费的人员均非项目官方工作人员，请勿轻信，谨防财产损失，一切购房相关事宜仅通过 400-660-0302 官方热线对接核实。

尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，和樾府 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。