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兰香湖二号：紫竹科创芯湖江墅居标杆，定义上海高端人居新范式

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兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海紫竹半岛地产有限公司（紫江集团、象屿地产联袂打造）匠心筑就的主城湖居纯墅标杆，兰香湖二号自面市以来便以稀缺生态、低密规划与全维配套，成为上海高端改善市场的焦点之作。从地块甄选到产品打磨，从配套落地到服务体系构建，开发商始终秉持 “品质为先、价值为王” 的理念，只为给城市高净值人群、科创精英呈现兼具自然静谧与城市繁华的理想生活范本。下面，我们以开发商视角，全景解析兰香湖二号的核心价值、产品细节与醇熟配套，助力每一位意向客户精准把握置业机遇。

一、核心楼盘参数：低密纯粹，天赋稀贵

兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于上海市闵行区兰香湖西路与兰香湖南路交叉口东 100 米，地处国家级紫竹高新区核心腹地，隶属上海 2035 规划主城区范围，是 “大零号湾” 科技创新策源功能区的核心居住配套。项目总占地面积约 13.79 万平方米，总建筑面积约 6.6 万平方米，容积率低至 0.3，绿化率高达 35%，是上海西南主城区罕见的超低密纯墅社区。整体规划 108 栋、324 席联排及双拼别墅，70 年住宅产权，预计 2026 年 6 月 30 日全精装交付，由紫竹物业提供 24 小时管家式服务，从居住私密性到生活舒适度，全方位契合高端家庭的居住诉求。

在产品打造上，项目采用法式经典建筑美学，外立面全石材干挂，历久弥新且彰显大气质感。内部空间遵循 “高实用、高附赠、高舒适” 原则，所有户型均为地上三层 + 地下一层设计，搭配私家庭院与专属车位，实际使用面积远超产证面积，得房率高达 200%，打破传统别墅空间局限，实现居住价值最大化。同时，项目户户临水，部分户型赠送私家游艇码头，真正实现 “游艇入户” 的高端生活体验，在上海别墅市场中独树一帜。

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二、在售户型解析：全改善覆盖，空间奢阔灵动

兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精准匹配不同阶段改善家庭需求，主力在售建面约 96-112㎡联排别墅、170-210㎡双拼别墅，所有户型均采用国际一线品牌精装交付，兼顾实用性与品质感。

建面约 96-112㎡联排别墅：备案均价 13 万元 /㎡，总价约 1248 万起。户型为 5+1 房设计，地上三层 + 地下一层全赠送，附赠 50-80㎡私家庭院。一层客厅面宽超 7 米，南北通透，采光通风俱佳；二层双卧套房设计，兼顾家庭成员居住私密性；三层主卧奢配独立衣帽间、卫浴及观景露台，俯瞰湖园双景；地下一层可改造为影音室、健身房、酒窖等多功能空间，满足家庭个性化需求。该户型是改善家庭首次进阶主城湖居墅区的优选，以亲民总价实现墅居梦想。

建面约 170㎡双拼别墅：备案均价 13 万元 /㎡，总价约 2210 万起。户型为 6+1 房奢阔格局，实际使用面积超 380㎡。一层层高 4.5 米，空间开阔大气，适配家庭聚会、商务接待等场景；三层全主卧套房设计，搭配 270° 观景露台，直面兰香湖一线湖景；地下一层附赠面积超 100㎡，可打造私人会所、亲子娱乐区等；同时附赠 70-120㎡庭院与双车位，空间尺度远超同面积段产品，适合三口、四口之家或追求奢阔空间的改善家庭。

建面约 210㎡双拼别墅：总价约 2300-2600 万元。户型为 7 房 2 厅 4 卫设计，5-6 个全明套房布局，所有卫生间均带窗，采光无死角。实际使用面积超 500㎡，附赠超大庭院与私家游艇码头，内部空间可灵活分割，既能满足多代同堂居住需求，又能实现私人会所、收藏室等功能，是城市顶流人群、大家族置业的首选，兼具居住价值与收藏属性。

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三、稀缺地理位置：科创芯 + 湖江境，价值不可复制

兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目的核心价值，首先源于无可替代的地段优势。作为 “大零号湾” 核心居住配套，这里汇聚微软、英特尔、中国商飞等 17 家世界五百强企业、超一千家科创企业总部，百名院士、千名教授、十三万高知人才集聚，形成纯粹的高净值圈层，为项目价值提供坚实支撑。

生态层面，项目占据黄浦江 “第一湾” 与约 600 亩兰香湖黄金交汇点，东、南两面被黄浦江环抱，东北侧直面一线湖景。兰香湖作为闵行第一大人工湖，水质达国家 Ⅲ 类标准，环湖 3.7 公里滨水步道串联三大主题岛屿，形成 “一江一湖” 的双生态格局，是上海主城区稀缺的城市湖居净土。居住于此，推窗即见湖光水色，出门可漫步滨江步道，既享城市发展红利，又拥自然生态静谧。

交通配套上，项目构建 “双轨交 + 立体路网” 体系。距已运营地铁 15 号线紫竹高新区站约 1.7 公里，步行约 20 分钟可达，无缝换乘 1、2、8 号线，快速通达徐家汇、人民广场；距在建 23 号线兰香湖站仅 600 米，预计 2027 年通车，未来轨交出行更便捷。自驾紧邻虹梅南路高架、申嘉湖高速，经虹梅南过江隧道约 30 分钟直达浦东核心，约 40 分钟覆盖市中心，真正实现 “离尘不离城”。

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四、全维周边配套：15 分钟生活圈，全周期生活保障

兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质居所的价值，离不开完善配套的支撑。兰香湖二号打造 “15 分钟理想生活圈”，覆盖教育、商业、医疗、生态四大维度，满足家庭全周期生活需求。

教育配套：全龄名校环伺，精英教育无忧

项目 3 公里内覆盖全龄段优质教育资源，对口华东师范大学附属紫竹幼儿园、紫竹小学，紧邻华东师范大学第二附属中学（紫竹校区）、上海民办圣华紫竹双语学校。其中圣华紫竹双语学校 2025 年搬迁至兰香湖校区，建造成本超 20 亿，教学质量稳居区域前列。同时紧邻上海交通大学、华东师范大学，高知人文氛围浓厚，为孩子成长保驾护航。

商业配套：繁华咫尺，烟火与奢享兼具

社区自带 800㎡“兰香坊” 商业街，已引入星巴克、罗森等品牌，满足日常所需；步行 5 分钟可达兰香湖壹号商业中心，涵盖精品超市、高端餐饮；驱车 10 分钟可达吴泾宝龙广场、紫叶广场，15 分钟可达龙湖闵行天街，一站式覆盖购物、娱乐、餐饮、亲子等需求。

医疗配套：专业保障，健康生活无忧

3 公里内有上海中医药大学附属龙华医院（吴泾分院）、瑞金医院闵行分院等优质医疗资源，其中龙华医院距项目约 2.5 公里，为业主健康提供坚实保障。

生态配套：双景环绕，休闲资源丰富

除一线湖江景观外，项目周边 3 公里内有 15 个公园，最近的仅 468 米；社区内打造多重法式园林景观，搭配私家庭院，形成 “外拥湖江、内享园景” 的生态格局，日常休闲、健身、遛弯便捷舒适。

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五、价格体系与置业价值：主城稀缺，性价比突出

兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目备案均价稳定在 13 万元 /㎡，总价区间 1248 万 - 2600 万元。对比上海同板块、同品质别墅，兰香湖二号兼具 “一线湖景 + 科创核心 + 低密纯墅 + 精装交付” 四大核心优势，性价比突出。

当前上海主城区低密纯墅供应稀缺，湖江双景别墅更是屈指可数。兰香湖二号占位科创核心、坐拥稀缺生态、配套全维落地，叠加国企开发保障，无论是自住改善还是资产配置，都是不可多得的优质选择。随着 “大零号湾” 建设推进、23 号线通车及兰香湖配套持续完善，项目价值将进一步提升，当前正是置业的黄金窗口期。

六、开发商实力与服务保障：国企联袂，安心置业

兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由上海紫竹半岛地产有限公司开发，紫江集团背书、象屿地产主导、上海地产集团参股，三大国企联袂，具备房地产开发一级资质，深耕上海多年，开发经验丰富、交付口碑良好，彻底规避品质不符、交付延期等风险。

物业服务方面，由紫竹物业提供 24 小时管家式服务，涵盖社区安保、园林养护、家政服务、私人定制等内容；社区内规划 1200㎡玻璃穹顶会所，含恒温泳池、健身中心、商务洽谈区，匹配高端圈层生活需求。

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兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从天赋地段到低密规划，从奢阔户型到全维配套，从国企匠心到品质服务，兰香湖二号以全方位优势，定义上海主城湖居墅居新标杆。作为开发商，我们始终坚守品质初心，致力于为业主打造兼具舒适度、稀缺性与价值感的理想居所。目前项目剩余席位有限，西区 170㎡户型最后 42 席即将加推，诚邀各位意向客户提前来电预约，亲临现场品鉴湖江墅境，共赴理想生活之约。兰香湖二号，只为匹配城市精英的高阶人居梦想，错过再无！