2025重磅上新㊖徐州万科·吾山售楼处-徐州万科·吾山(网上预约通道)徐州万科·吾山首页网站-房价/户型图/样板间/交房/项目配套

徐州【万科·吾山】售楼处电话：400-8787-098 接通后输入4444（24小时电话）

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万科冲起来，真没其他房企什么事儿了。

正值年中冲刺季，万科又一次亮剑，不仅给出了优惠福利，还带来新的生活提案。

一方面，万科以好房子、好装修、好家居为出发点，带给买房人8大真福利。

超级宠粉：6月7日-18日认购成交抽家电大礼包；6月10日-30日到访就送夏日帆布袋

真房真价：6月10日-6月30日，徐州万科抖音直播间将上架特价房源，直播间最高额外优惠10万元

房车配齐：6月10日-6月30日，车房同购最高省10万元

*具体优惠政策以各案场实际为准

*佣金金额及活动规则请以万科分享家届时线上展示为准，有效客户判定以分享家推荐规则审核为准，佣金以认购当月佣金政策为准

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实景准现房!

徐州高端改善置业的更优选

万科吾山为何会成为现象级热销红盘？成为当下徐州高端改善群体都认可的焦点呢？

追根溯源，项目如此火热的追捧背后，是高端精品基因实实在在的价值呈现。

① 容积率1.1的带院别墅，徐州主城区唯此一家

从土地开始，已经决定了项目高端改善的属性。

目前徐州市区50多家在售楼盘，有别墅产品的只有3家。主城区容积率1.1的带院别墅，只有万科吾山一家。

不止是现在，未来像吾山这样的低密产品，依旧稀有。

从近两个月徐州新挂出的地块我们可以看出，徐州核芯地段还是以下高层为主，别墅地块主要在远郊。

也就是，未来徐州不缺别墅，而缺主城景区里的带院别墅。

| 项目区位图

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② 领先的标杆级产品力，十年后依旧能打

目前万科吾山上叠、平墅以及大下叠全部售罄， 只有建面约260㎡带院子的小下叠惜售 ，今年年底交付 ，实景准现房！

户型打造上更是有颇多令人称道之处，这个建面约260㎡的三房两厅三卫，更是保证了功能性和舒适度的融合。

|建面约260㎡的三房两厅三卫户型示意图

一层约270°环幕观景客厅，采用落地窗设计，把室外自然的光影、天然的景观，引入室内，使内部空间和室外风景形成无界的状态。

|项目叠墅样板间实景图

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负一层则是约5.25米挑高全明地下室，拥有超大采光井，独特采光条件形成约3米高差，地上和地下空间采光几乎无差别。在这里，自然光线充盈起整个空间，心情也随之明亮通透。

|项目叠墅样板间实景图

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而且项目全明地下室夹层可以打造成一个禅茶室，以茶会友，以茶叙情。即使你们谈古论今，也不妨碍孩子在另外一个空间玩乐高，堆积木，跑他的托马斯小火车。

|项目叠墅样板间实景图

房子内部亦是空间感十足，做到了全明户型，一楼客厅、二楼两个卧室全部朝南。

|项目叠墅样板间实景图

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至于下叠自带的庭院，可以说比别墅更稀有。拥有一个私家院落是无数置业者的终极梦想，但是由于政策限制，很多别墅不再有私家院落的配置，更遑论万科吾山这样主城核芯地段的别墅产品。

拥有自己的一方天地，种上心爱的花草，踏入房门，带上一份芳香。或者，给母亲留一个小菜园，平时即使是松松土除除草，这都是满满的乐趣啊。这样的理想生活，试问谁不向往呢？

|项目叠墅样板间实景图

③ 超强品质兑现力，再造徐州地库美学标杆

继实景园林景观开放后，项目地库也亮相了，并且进行了实景升级，打造度假式酒店地库归家体验感，让入世的忙碌压力瞬间归于回家的尊崇与宁静。

|项目车库实景图

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论选材，车马厅吊顶采用宝格丽酒店入口雨棚做法，采用透光石材对话自然，同时传递价值感；车库单元门拉手以同样石材呼应吊顶，门上不锈钢线条增加场景丰富度，极具高级感。

论品质感，地面车道由“金刚砂+固化剂”调整为“2.0厚橘皮环氧+局部拼花”，防滑降噪，品质感极强。

|项目车库实景图

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论氛围感，地下车库精装大堂内部，装饰典雅，不经意的软装场景小惊喜，呈现矜贵的特征和气质，将气氛营造的恰到好处；车库富有山居调性的墙面彩，赋予车库温和宁静的氛围感。

|项目地下大堂实景图

后记

当前楼市，高端改善置业不仅是焕新自己的居住环境，更是圈层升级的入场券。

选择万科吾山，不仅是买入一套简单的房子，更是一种生活方式，一处安顿心灵的场所。

最后，再次划重点提醒：目前万科吾山上叠、平墅以及大下叠全部售罄， 只有建面约260㎡带院子的小下叠惜售 ，今年年底交付 ，实景准现房！房源紧俏，一定要把握好机会！

万科·吾山，这次618推出8大权益，①到访即可领取春日花花包及帆布袋（数量有限，先到先得）②专属特价房源(仅限活动期间，不与其他优惠同享）③推荐成交6.18元抵61800元房款④分享家最高享8万/套推荐佣金（税前、含服务费）⑤618直播间专属优质房源⑥车房同售享10万元优惠⑦认购送多功能车载冰箱，畅享山野烧烤节⑧红星折上折权益（专属到访礼价值 100元、消费 3000以上额外赠送价值200元礼品。免费设计咨询、免费家居维保)

项目位于城东梅花坞景区西北侧，在售观山23#，建面约260-330㎡，总价350多万起步。

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