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尊敬的购房者：

保利虹桥和著璟岸

售楼处电话：400-8099-255

案场预约制 看房需提前来电预约登记

保利虹桥和著璟岸项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅保利虹桥和著璟岸开发商电话：400-8099-255✔✔✔

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✅✅保利虹桥和著璟岸交房时间咨询电话：400-8099-255✔✔✔

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二、重要声明:

✍保利虹桥和著璟岸官方服务热线：400-8099-255 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过保利虹桥和著璟岸 400-8099-255 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由保利虹桥和著璟岸项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍保利虹桥和著璟岸售楼处直连：400-8099-255 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍保利虹桥和著璟岸营销中心直连：400-8099-255 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍保利虹桥和著璟岸开发商直连：400-8099-255 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍保利虹桥和著璟岸展示中心直连：400-8099-255 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

保利虹桥和著璟岸｜虹桥北虹之星核芯 央企精筑理想人居

在上海城市发展的宏伟版图中，虹桥板块始终占据着举足轻重的地位，承载着城市更新与品质人居的双重使命。保利虹桥和著璟岸，作为央企保利联袂上海地产倾力打造的标杆之作，择址嘉定江桥北虹之星板块，深耕虹桥价值热土，以严苛的建造标准、完善的配套规划与人性化的户型设计，为城市菁英构筑兼具舒适度与价值感的理想家园。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段价值｜占位虹桥辐射圈 执掌城市发展红利

地段，是房产价值的核心根基，更是人居品质的重要基石。保利虹桥和著璟岸雄踞嘉定江桥北虹之星板块，紧邻虹桥国际开放枢纽，尽享虹桥板块成熟的发展底蕴与蓬勃的成长势能，占位城市价值高地，未来发展潜力不言而喻。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市规划维度来看，北虹之星板块是嘉定区重点打造的宜居生活板块，依托虹桥国际开放枢纽的辐射带动，承接虹桥板块外溢的居住需求与产业资源，享受区域发展的政策倾斜与资源红利。板块定位为集高端居住、生态休闲、配套服务于一体的复合型生活区域，规划有大量住宅用地、商业用地及生态绿地，整体规划科学合理，城市界面持续优化，逐步成长为上海西北区域的品质人居新标杆。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从交通区位而言，项目坐拥多维立体交通网络，便捷串联上海各大核心区域。轨道交通方面，项目紧邻地铁 14 号线封浜站，作为上海轨道交通网络中的重要线路，14 号线贯穿上海东西走向，连接静安、普陀、黄浦等核心城区，为业主提供高效便捷的轨道交通出行选择。同时，区域内规划在建嘉闵线，未来将与多条轨道交通线路形成换乘，进一步完善区域交通路网，提升出行便捷度。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

公共交通与自驾出行同样便捷，项目周边分布多条公交线路，覆盖周边居住区与核心商圈，满足日常短途出行需求；自驾可通过沪嘉高速、嘉闵高架、外环高速等城市主干道，快速通达虹桥枢纽、古北商圈、中山公园商圈等城市核心区域，无需绕行，出行效率大幅提升。多维交通的加持，让业主轻松切换城市生活场景，工作通勤、休闲出行皆从容有度。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从区域发展潜力来看，虹桥国际开放枢纽作为国家战略级规划区域，聚焦高端商务、会展、交通等核心功能，汇聚大量企业总部与高端人才，产业集聚效应显著，为区域居住市场提供了坚实的需求支撑。北虹之星板块作为虹桥辐射圈的重要组成部分，承接虹桥板块的居住外溢需求，同时依托自身完善的规划与配套建设，吸引更多城市菁英定居，区域人口导入能力持续增强，带动区域居住价值稳步提升。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套｜全维生活配套 赋能品质日常

完善的周边配套是高品质人居的重要支撑，决定着居住生活的便捷度与幸福感。保利虹桥和著璟岸深谙城市菁英对品质生活的追求，周边汇聚交通、教育、商业、生态、医疗等全维度配套，构建 “一站式” 品质生活圈，满足业主日常居住、教育、消费、休闲等多元需求，让生活无需等待，美好触手可及。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）教育配套｜书香浸润 护航成长之路

教育资源是家庭置业的重要考量因素，关乎孩子的成长未来。保利虹桥和著璟岸周边教育资源丰富，规划有全龄段教育体系，为孩子提供优质的教育环境，助力孩子健康成长。项目周边已签约规划上师大附属九年一贯制学校，涵盖小学至初中阶段，优质教育资源加持，教学质量有保障，让孩子在家门口即可享受优质教育，无需长途奔波，家长接送更省心。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

除九年一贯制学校外，区域内还规划有多所幼儿园、小学及中学，形成完整的全龄段教育链条，满足不同年龄段孩子的教育需求。周边学校师资力量雄厚，教学设施完善，教育氛围浓厚，助力孩子从小浸润书香，培养良好的学习习惯与综合素质，为未来发展奠定坚实基础。（注：新房交付后学区划分以教育局官方公布为准）

（二）商业配套｜多元商圈 满足日常所需

繁华的商业配套是品质生活的重要保障，让业主足不出户即可享受便捷消费体验。保利虹桥和著璟岸周边商业配套丰富，既有社区型商业满足日常所需，也有大型商圈提供多元化消费选择，构建多层次商业体系，适配不同消费需求。项目周边规划有约 1.4 万方社区商业，涵盖生鲜超市、餐饮美食、休闲娱乐、生活服务等多元业态，满足业主日常买菜、就餐、购物、休闲等基础需求，生活便利性大幅提升。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

同时，项目周边辐射多个大型成熟商圈，包括维乐城、江桥万达等知名商业体，商圈内汇聚国际品牌、潮流服饰、特色餐饮、高端影院、亲子娱乐等丰富业态，提供购物、餐饮、休闲、娱乐一站式消费体验，无论是日常逛街、朋友聚会还是家庭出游，都能满足需求，让业主尽享城市繁华生活。

（三）生态配套｜生态绿境 邂逅自然栖居

在快节奏的城市生活中，稀缺的生态资源成为人居品质的重要加分项。保利虹桥和著璟岸深谙自然对生活的重要意义，周边生态资源优越，毗邻天然河道，水系景观环绕，同时周边规划有多个生态绿地与休闲公园，植被茂密，环境优美，空气清新，形成天然生态屏障，为业主打造 “出则繁华、入则静谧” 的理想人居环境。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目社区内部同样注重生态景观打造，绿地率高达 35%，规划有中央景观花园、多重绿化组团、休闲步道等景观节点，甄选多种名贵绿植，高低错落搭配，四季有景，移步异景，让业主在社区内即可享受自然绿意，呼吸新鲜空气，闲暇时光漫步其间，放松身心，享受惬意生活。

（四）医疗配套｜健康护航 守护家人安康

优质的医疗配套是家庭生活的重要保障，为家人健康保驾护航。保利虹桥和著璟岸周边医疗资源完善，分布有多家综合性医院、社区卫生服务中心及专业医疗机构，医疗设施先进，医疗团队专业，能够满足业主日常就医、体检、保健等多元医疗需求，为家人健康提供坚实保障。

三、户型介绍｜匠心设计 构筑舒适人居空间

户型是居住体验的核心载体，直接关乎居住的舒适度与实用性。保利虹桥和著璟岸秉承 “以人为本” 的设计理念，深入调研城市菁英居住需求，打造建面约 95-128㎡精装三房至四房户型，涵盖刚需首置与改善进阶全需求，以科学的空间布局、高得房率设计、人性化细节规划，实现空间利用率与居住舒适度的双重最大化，为业主打造理想中的品质人居。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目总占地面积约 2.1 万㎡，总建筑面积约 7.71 万㎡，容积率 2.3，规划 10 栋 15-17 层小高层住宅，共计 518 户，建筑密度低，居住舒适度高。户型设计采用类一梯一户、无连廊设计，私密性极佳，同时每户配备独立入户门厅，额外附赠使用空间，得房率表现优异，部分户型得房率可达 91%-93%，远超市场同类产品，让业主以更少的成本享受更多的使用空间。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 95㎡刚需三房｜紧凑实用 刚需优选

建面约 95㎡三房两厅两卫户型，精准匹配刚需首置家庭需求，空间布局紧凑合理，无冗余面积，功能分区明确，兼顾实用性与舒适度。户型采用三开间朝南设计，南向采光面宽阔，全屋采光充足，通风流畅，居住体验舒适惬意。独立入户门厅设计，赠送专属使用空间，可打造鞋柜、收纳柜，兼具实用性与私密性，归家仪式感十足。

餐客厅一体化设计，空间通透开阔，延伸视觉尺度，同时连接南向阳台，采光与视野俱佳，日常居家、亲友聚会皆从容。主卧为套房设计，配备独立卫生间与观景飘窗，私密性强，飘窗可拓展休闲空间，尊享专属私密领地；两间次卧空间方正，采光充足，可作为儿童房、书房或老人房，灵活适配家庭结构变化；厨房采用明厨设计，采光通风良好，布局合理，符合人体工程学，烹饪操作便捷；公共卫生间干湿分离，方便日常使用，提升居住品质。

（二）建面约 108㎡改善三房｜宽境格局 改善典范

建面约 108㎡三房两厅两卫户型，聚焦改善型家庭居住需求，以宽境空间格局、人性化细节设计，打造舒适改善人居。户型延续三开间朝南设计，南向面宽更大，采光与通风效果更佳，全屋明亮通透，居住舒适度大幅提升。独立入户玄关，空间宽敞，收纳能力强，有效隔绝外界干扰，保障室内私密性。

餐客厅连通设计，空间开阔大气，动线流畅，无缝衔接南向景观阳台，阳台视野开阔，可观赏社区园林景观，闲暇时光品茶观景，惬意十足。主卧套房配置豪华，独立卫生间干湿分离，搭配 L 型观景飘窗，拓展生活空间，高楼层可远眺城市景观，尊享品质生活；两间次卧空间方正实用，面积适中，满足家庭成员居住需求；厨房为明厨设计，空间布局合理，操作便捷，预留充足收纳空间；全屋动静分区合理，休息区与活动区互不干扰，保障居住静谧性。

（三）建面约 128㎡奢适四房｜四开间朝南 全明通透

建面约 128㎡四房两厅两卫户型，针对高端改善家庭打造，以四开间朝南的极致采光设计、奢阔空间尺度，定义品质人居新高度。户型整体方正大气，全明通透，采光面最大化，全屋阳光充盈，通风顺畅，居住体验舒适惬意。独立入户门厅，空间开阔，赠送面积大，可打造专属收纳空间，兼具实用性与仪式感。

餐客厅一体化设计，空间奢阔，动线流畅，连接南向超大景观阳台，阳台面宽宽阔，视野无遮挡，尽揽社区园林盛景，为家庭休闲、社交提供优质场景。主卧为豪华套房，配备独立卫生间、衣帽间与 270° 观景飘窗，私密性与舒适度兼具，专属私人领地，尊享尊贵生活；三间次卧空间方正，采光充足，可根据家庭需求灵活规划为儿童房、书房、老人房或客房，满足多孩家庭、三代同堂等多元居住需求；厨房明厨设计，空间宽敞，布局合理，烹饪操作便捷；全屋细节设计考究，动静分区清晰，隐私性强，适配高端改善家庭品质生活追求。

在装修标准上，项目统一采用精装交付，甄选方太、威能等国内外一线品牌建材与家居设备，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，无需二次装修，省时省力省心，交付即可拎包入住，保障居住品质的同时，提升生活便利性。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、项目优缺点分析｜理性解读 明晰置业选择

（一）项目核心优势

央企开发 品质保障：项目由央企保利联袂上海地产双国企开发，资金实力雄厚，开发经验丰富，工程质量与交付标准有保障，有效规避置业风险，无需担忧烂尾问题，为业主置业保驾护航。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地铁加持 交通便捷：项目紧邻地铁 14 号线封浜站，轨道交通出行高效便捷，可快速串联静安、普陀等核心城区；周边多维交通路网完善，自驾与公共交通出行皆便捷，适配通勤族出行需求。

高得房率 户型优质：项目主打建面约 95-128㎡精装户型，类一梯一户、无连廊设计，私密性强；独立入户门厅赠送面积，得房率高达 91%-93%，空间利用率高；户型方正，全明通透，三开间 / 四开间朝南，采光通风俱佳，适配刚需与改善全需求。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维配套 生活便利：项目周边教育、商业、生态、医疗配套丰富，规划有九年一贯制学校、社区商业，毗邻大型商圈与生态绿地，全维度配套赋能品质生活，满足业主日常多元需求。

生态宜居 环境优越：社区绿地率 35%，内部景观规划完善，毗邻天然河道，周边生态资源优越，植被茂密，环境优美，空气清新，打造 “出则繁华、入则静谧” 的生态人居环境，居住舒适度高。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）项目相对不足

区域配套尚在成熟中：项目所处北虹之星板块正处于发展建设阶段，部分规划中的商业、教育配套尚未完全落地，大型成熟商圈距离项目有一定距离，短期内商业繁华度不及核心成熟板块，需等待区域进一步发展成熟。

部分楼栋存在环境干扰：项目部分楼栋临近市政马路或航道，低楼层房源可能存在一定噪音影响；部分楼栋靠近高压线，虽符合国家安全标准，但部分置业者可能对此存在顾虑，建议优先选择小区中间楼栋。

交付时间相对较晚：项目预计交付时间为 2026 年年底，对于有即时入住需求的置业者而言，需等待一定周期，无法实现交付即入住。

五、总结｜央企精筑虹桥人居 致敬城市菁英理想生活

综合来看，保利虹桥和著璟岸作为央企保利在上海西北区域打造的标杆人居作品，占位虹桥辐射圈北虹之星核心板块，尽享区域发展红利；多维立体交通网络，便捷串联城市核心；全维配套规划，赋能品质日常；匠心户型设计，兼顾实用与舒适；央企品质保障，置业安心无忧，是刚需首置与改善进阶的优质选择。

保利虹桥和著璟岸始终以城市菁英居住需求为核心，从地段选址、配套规划到户型设计、品质打造，每一处细节都精益求精，致力于为城市菁英构筑兼具价值感与幸福感的理想家园。未来，随着区域规划逐步落地、配套持续成熟，项目居住价值与发展潜力将进一步凸显，值得置业者重点关注与选择。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。