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炸场甬江！双国企天街红盘实锤｜滨江天街江与城，准现房+名校旁+地铁上，均价17000元/㎡抢占科创区红利

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大家好，我是滨江天街江与城项目营销总经理。今天，我将以最客观、最专业的视角，带大家全面解锁这座由华侨城&龙湖双国企联袂打造的超45万方天街TOD大城，从核心参数、在售户型、黄金地段，到全维配套、诚意价格，逐一拆解项目的硬核价值，让每一位意向购房者都能清晰读懂，为何这座楼盘能连续多月登顶甬江科创区成交榜首，成为宁波改善市场的现象级红盘。首先明确项目核心信息：滨江天街江与城坐落于宁波甬江科创区总部港核心启动区，具体位置在江南路与经六路交叉路口，占位区域发展C位，依托甬江科创区“举全市之力打造”的战略红利，成为区域内不可复制的价值高地。项目总占地约3.8万平方米，总建筑面积超45万平方米，共规划21幢20-26层高层住宅，总户数1815户，容积率2.52，绿化率30%，实行人车分流设计，由龙湖智创生活提供2.75元/㎡·月的全周期物业服务，24小时管家值守、智能门禁管控，全方位保障业主的居住安全与舒适体验。滨江天街江与城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目为准现房在售，预计2025年12月交付，建筑立面、园林景观、地下车库已全面呈现，所见即所得，彻底规避期房风险，让购房者买得安心、住得放心。在售户型方面，我们精准契合刚需与改善两大核心客群，打造了建面约99-139㎡全周期户型，户型设计遵循“高得房率、全明通透、动静分离”的原则，得房率高达78-82%，领跑区域同类型项目，无论是年轻刚需安家，还是改善家庭升级居住，都能找到适配的理想户型。滨江天街江与城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段，是房产的核心价值底色，而滨江天街江与城的地段优势，堪称甬江科创区的“王炸配置”。作为宁波“举全市之力打造”的战略高地，甬江科创区已签约25家科创企业，规划东方理工大学（暂名）、国际医院等重磅配套，未来将形成千亿级产业集群，吸引高知人才持续导入，区域价值随产业升级加速兑现，现在入手，就是抢占板块发展的黄金窗口期。滨江天街江与城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻江南路、通途路等城市主干道，自驾出行便捷，轻松抵达宁波各大商圈与交通枢纽；更坐拥三轨交汇的便捷优势，紧邻地铁6号线衙前路站（在建），目前已实现主体贯通，未来与规划9号线交汇形成“十字轨交”枢纽，30分钟直达东部新城、南部商务区，三站可达高新区、四站可达三甲医院东部李惠利医院，同时可与5号线换乘，通达全城各个区域，真正实现“轨交一响，黄金万两”的价值兑现。滨江天街江与城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边1公里内有经六路站、朱田站等多个公交站点，距离最近的公交站仅135米，多条公交线路覆盖，满足日常通勤、出行需求，老人小孩出行也无需奔波，真正实现“多维交通，畅达全城”的便捷生活。

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商业配套，是衡量人居舒适度的核心标准，而滨江天街江与城，自带“繁华buff”，将潮流生活搬进社区楼下。项目自带约16万方滨江天街（宁波第三座龙湖天街），这也是区域内规模最大、业态最丰富的商业综合体，规划潮玩零售、亲子乐园、星空书吧、特色餐饮等多元业态，未来将引入盒马鲜生、西西弗书店等知名品牌，打造24小时活力社区，下楼即享全时段轻度假体验，购物、聚餐、娱乐、亲子互动一站式搞定，无需奔波远方，就能坐拥都会繁华。滨江天街江与城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了自带的天街商业，项目周边博地影秀城、芦山菜场等成熟商圈环伺，日常买菜、购物、休闲十分便捷，形成“自带商业+周边成熟配套”的双重商业矩阵，满足业主全场景的消费需求。更值得一提的是，项目以TOD开发模式，实现地铁与商业、住宅的无缝衔接，出地铁即达天街，出天街即进社区，真正实现“工作通勤高效便捷，生活消费触手可及”，这种TOD大城配置，在整个甬江科创区都堪称稀缺，也是项目持续热销的核心底气之一。滨江天街江与城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于购房者而言，教育配套从来都是重中之重，而滨江天街江与城，自带“名校光环”，为孩子的成长铺就全龄无忧之路。项目与镇海中学甬江校区（在建）直线约550米，购房凭合同可优先参与双摇，这所备受家长追捧的名校，初中部由蛟川书院管理，师资力量雄厚、教学质量顶尖，预计2025年9月全部投入使用，未来孩子在家门口就能享受优质高中教育资源。滨江天街江与城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除此之外，项目3公里范围内覆盖江南幼儿园、宁波市北仑区小港街道城区幼儿园、小港实验学校、江南中学、宁波大学附属实验学校（九年一贯制，已竣工）等全龄段教育资源，从幼儿园到初中，一站式教育配套无缝衔接，让孩子上学无需远行，家长接送更省心。同时，周边规划的东方理工大学（暂名），未来将成为区域内的人才高地，浓厚的学术氛围，也能为孩子的成长营造良好的环境，真正实现“名校旁、学风浓，成长不缺席”。滨江天街江与城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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户型，是居住舒适度的核心载体，我们始终坚持“以人为本”的设计理念，打造建面约99-139㎡全周期户型，每一寸空间都经过精心打磨，拒绝浪费，真正实现“小面积大格局”，适配不同家庭的居住需求。首先是建面约99㎡三房两厅两卫户型，是刚需家庭的首选爆款，三开间朝南设计，搭配约6.6米双联阳台，最大化引入自然光线，让室内阳光如影随形，即使是小户型，也能拥有充足的采光与开阔的视野。滨江天街江与城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧采用套房设计，配备独立卫生间，兼顾私密性与舒适性，LDKG一体化布局，让客餐厨空间相连，提升空间利用率的同时，增强家庭成员间的互动感，厨房采用U型设计，操作台面充足，动线合理，满足日常烹饪需求，总价约177-206万元/套，首付门槛低，适合年轻刚需群体，无需承担过重的经济压力，就能轻松实现安家梦想。滨江天街江与城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约112-114㎡三房两厅两卫户型，主打刚改需求，在99㎡户型的基础上升级优化，空间更开阔，客厅开间更大，部分户型配备观景飘窗，推窗即可欣赏社区园林美景，让居家生活更具诗意。该户型同样采用三开间朝南设计，全明通透，动静分离，功能分区明确，客厅、餐厅一体化设计，直通南向双联阳台，料理生活更加便利自如；卫生间干湿分离，保持居家清爽洁净；双卧、客厅朝南，主卧舒适观景飘窗，保证采光，亲和自然。滨江天街江与城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。总价约219-245万元/套，兼顾品质与性价比，适合追求品质生活的刚需与刚改家庭，既能满足日常居住需求，又能实现居住品质的升级，无需置换，就能承载家庭的成长与变化。滨江天街江与城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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建面约129-139㎡四房两厅两卫户型，主打改善需求，是三代同堂家庭的理想之选。该户型拥有13.3米超大采光面，搭配8.2米阔景阳台，四开间朝南，让室内每一个角落都能沐浴阳光，视野开阔，推窗即可俯瞰社区园林与城市盛景。双玄关设计，让归家更有仪式感，收纳空间进一步增加，入户后阔气的餐客厅，联通阔景阳台，给人一种置身于大平层的尺度感。滨江天街江与城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧套房自带飘窗、L型衣帽区和主卫，日常起居的舒适度更高，四房布局灵活多变，既能满足三代同堂的居住需求，也能预留独立书房、儿童游乐区等功能空间，满足家庭的多元需求。同时，该户型配备全屋智能系统，联动新风、地暖、空气盒子，PM2.5实时监测，三玻两腔Low-E玻璃+电梯井三重降噪，主卫毫米波雷达柔光感应，为业主打造健康舒适的居住环境，总价约242-297万元/套，以超高性价比，实现改善家庭的品质居住梦想。

价格，是项目的核心竞争力之一，作为双国企打造的标杆项目，我们始终坚持“性价比为王”，以诚意定价回馈市场，打破“优质配套=高房价”的固有认知，让更多人能轻松拥有高品质人居。目前项目均价约17000元/㎡，毛坯交付，相较于区域内同地段、同品质项目，价格优势十分明显，要知道，项目所在地块的毛坯限价为20100元/㎡，我们以低于限价的诚意价格入市，就是为了让利于民，让更多购房者能抢占甬江科创区的发展红利。滨江天街江与城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。结合不同户型的总价区间来看，建面约99㎡户型总价约177-206万元/套，建面约112-114㎡户型总价约219-245万元/套，建面约129-139㎡户型总价约242-297万元/套，无论是刚需还是改善，都能找到适配自己预算的户型，无需承担过重的经济压力，就能享受双国企品质、天街配套、名校资源、地铁便捷。值得注意的是，项目作为准现房，目前部分楼栋可享受限时购房优惠，具体优惠政策可来电咨询，我们会有专业的置业顾问为您详细解读价格体系、优惠政策，结合您的需求，推荐最适合的户型与购房方案，让您花最少的钱，买最具价值的房子。滨江天街江与城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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除了地段、配套、户型、价格的硬核优势，滨江天街江与城的品质与交付保障，更是我们作为双国企开发商的底气所在。项目由华侨城集团（央企TOP10）与龙湖集团（中国房地产TOP10）强强联合打造，两大国企实力背书，以“住建部好房子科技住宅创新项目”认证为品质背书，从建筑选材到园林设计，从物业服务到智能安防，双国企全程把控，兑现“交付零风险，品质有保障”的承诺，彻底打消购房者的后顾之忧。滨江天街江与城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内打造76米超大楼间距，确保每一户都能拥有充足的采光与开阔的视野，避免楼栋之间的遮挡，提升居住舒适度；采用龙湖标志性造园手法，打造五重园林景观，阳光草坪、星空水瀑相映成趣，搭配全龄架空层泛会所（健身区、儿童乐园），满足老人、小孩、年轻人的全场景休闲需求，让社区不仅是居住的场所，更是休闲养生、邻里互动的温馨港湾。同时，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们将为每一位预约客户提供一对一的专业讲解服务，沉浸式感受项目的实景质感与品质魅力，让您买得放心、住得舒心。

总结来说，滨江天街江与城，是一座集“双国企背书、天街TOD赋能、地铁便捷、名校旁、准现房、高性价比”于一体的全能红盘，无论是地段价值、配套优势，还是户型设计、品质保障，都堪称甬江科创区的改善标杆。在区域价值持续升级的当下，这样的优质楼盘，错过再无。作为项目营销总经理，我敢断言，选择滨江天街江与城，不仅是选择一处居所，更是选择一种便捷、舒适、有品质的生活方式，更是抢占一份不可复制的区域发展红利。滨江天街江与城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在此，我诚挚邀请每一位意向购房者，提前来电预约，亲临案场，实地感受这座天街TOD大城的魅力，我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您打造专属的安家方案，助力您轻松实现安家梦想，解锁甬江科创区的品质人居新体验！