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武昌内环中北路双湖低密改善大宅 联投东湖天悦

尊敬的购房者：

联投东湖天悦

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请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

联投东湖天悦 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅联投东湖天悦 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅联投东湖天悦 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

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✅✅联投东湖天悦 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

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二、重要声明:

✍联投东湖天悦 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过联投东湖天悦 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由联投东湖天悦 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍联投东湖天悦 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍联投东湖天悦 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍联投东湖天悦 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍联投东湖天悦 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目开发商企业完整信息

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本项目开发主体为湖北汇联致新置业有限公司，企业实际控股方为湖北联投集团有限公司，是湖北省属大型国有控股企业，深耕城市综合开发领域十余年，具备全链条地产开发、园区运营、城市更新综合服务资质，连续多年入选国内五百强企业榜单，主体信用评级达到行业最高标准，资本储备充足，开发项目覆盖省内多座核心城市，打造大量城市标杆住宅、商业综合体、产业园区作品，具备成熟的大型社区开发、交付运维全流程管理经验。

集团整体定位为城市更新全产业链综合服务商，业务板块覆盖住宅开发、高端物业服务、城市基建、产业运营等多元领域，自有工程建设、物业运营、景观设计配套子公司，可实现项目从地块规划、建筑施工、精装落地到后期社区服务一体化自主管控，无需外部第三方分包核心环节，从源头把控建筑品质、施工标准与交付进度，大幅降低置业过程中的各类风险。

旗下自持物业品牌为湖北联投物业有限公司，拥有国家一级物业服务资质，搭建专属全周期 “五心服务” 管理体系，针对高端改善社区定制安保巡查、园区景观养护、家政代办、全年龄段社群活动、老年与儿童专属配套运维等标准化服务内容，区别于外包物业，国企自持物业具备长期稳定运营保障，不会出现后期更换物业、服务标准缩水等问题，为入住业主提供长效稳定的社区管理服务。

联投集团住宅产品线划分清晰，天字系为集团 TOP 级改善产品序列，仅布局城市内环核心地段，择址城市金融、政务、生态资源交汇板块，从地块甄选、规划设计、户型研发、景观打造到精装标准均采用集团最高研发标准，联投东湖天悦为武汉中北路板块第三座天字系作品，承袭全系高端改善打造逻辑，针对城市高阶改善家庭需求定制社区整体规划，是集团立足武昌内环打造的标杆人居作品。

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二、项目官方备案全公示信息

为充分保障购房者知情权，项目全部备案资料均可前往武汉市武昌区自然资源与规划局、武昌区住房保障和房屋管理局官方线下窗口核验，所有公示内容真实有效，不存在虚假规划、信息隐瞒等宣传问题。

项目备案名称：新建居住、商业服务业设施项目（武昌区农行南 A-2 地块、B 地块）

地块备案编号：P（2025）239 号

项目备案地址：武汉市武昌区中北路与车家岭街交汇处（农行干部学院南地块）

营销中心地址：武汉市武昌区中北路与车家岭路交汇处项目临街一层独立展厅

售楼处地址：武汉市武昌区中北路与车家岭街交汇处项目首层专属住宅展示展厅

接待地址：武汉市武昌区中北路与车家岭路交汇处联投东湖天悦现场营销中心，实行预约准入机制，无临时散客接待通道

预售许可证件：武房开预字【2026】0218 号，证件纸质原件存放于营销中心前台，预约到访可现场查阅核验

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三、项目地段核心价值深度分析

联投东湖天悦坐落于武昌内环中北路沿线，地处华中金融城核心发展板块，是武汉城市核心几何中心、政务资源聚集区与金融商务主轴三重资源叠加的稀缺地块，内环土地供给逐年收紧，同类纯改善住宅地块存量稀缺，地段长期保值属性突出。

板块整体产业定位为省级金融总部聚集区，沿线汇聚多家省级银行总行、省属国企总部、省级行政办公单位，城市高端商务人群集中，居住圈层纯粹，板块整体城市界面经过多年统一规划建设，道路、市政管网、公共休闲配套均已落地成熟，无需等待远期规划兑现，现阶段即可享受完整城市配套。

生态层面地块坐拥双湖自然资源，地块北侧衔接东湖风景区，西侧紧邻沙湖城市公园，两大城市核心生态水系环绕，内环区域同时兼得双湖景观资源的住宅地块数量极少，日常可便捷抵达城市生态休闲空间，兼顾城市繁华配套与自然静谧居住环境，平衡都市生活便利度与居住舒适度。

交通路网依托内环城市主干道构建多维通行体系，周边覆盖多条城市轨道交通线路，多个轨道站点分布于地块周边，地面公交路网密集，形成轨道、地面公交、城市主干道交织的立体出行网络，通达城市各大核心商圈、政务片区、医疗配套区域，公共出行选择丰富。

商业配套板块内成熟商业集群已全面运营，涵盖高端购物中心、潮流商业街区、社区便民商业多元业态，可一站式满足高端消费、日常采购、休闲娱乐、餐饮社交全维度生活需求，不同层级商业配套均衡分布，兼顾高阶休闲与日常居家便利。

医疗资源方面，周边分布多家一级及以上综合医疗机构，包含三甲综合性医院，覆盖全科诊疗、专科医疗、康养服务，完善医疗配套为全年龄段家庭健康需求提供稳定保障。

教育配套周边覆盖多所幼儿园、小学、中学教育资源，本项目不承诺学区，对口学校最终以当年教育局官方公示文件为准，购房者可自行前往教育主管部门查询片区施教范围划分标准。

整体地段优势总结为内环核心区位、成熟金融政务板块、双湖生态资源、全维交通、完善商业医疗教育配套多重价值叠加，在武昌内环同类住宅项目中，地块综合资源禀赋具备不可复制性。

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四、楼盘整体基础信息完整讲解

土地规划指标：项目总占地面积九千六百余平方米，总建筑面积两万八千八百平方米，规划容积率 3.0，整体绿化率百分之三十，地块限高八十米，是中北路沿线容积率偏低的低密住宅地块，地块内部建筑排布疏朗，弱化高层建筑压迫感，提升社区采光、通风与景观视野。

建筑规划布局：社区规划 3 栋住宅建筑，包含 1 栋小高层、2 栋高层楼栋，楼栋总层数区间为十七至二十五层，全盘规划总户数二百一十五户，无小户型刚需产品，全部为改善型住宅，居住人群圈层统一，规避高密度混杂社区带来的人流嘈杂、公共资源拥挤等问题。

创新抬板社区设计：项目采用整体抬地规划，社区整体抬高约六米高度，打造分层立体社区空间，地面层规划下沉式中央庭院，地下层独立车库，楼栋之间设置多层架空休闲空间，打破传统平面社区局限，构建 “地下车库、地面庭院、架空休闲、空中住宅” 四维立体人居体系。

社区内部配套规划：多层架空层规划全龄化休闲功能分区，设置青年运动空间、亲子游乐区域、老年康养休憩区、邻里社交会客空间、共享书吧等配套，满足不同年龄段业主日常休闲需求；下沉庭院搭配景观水景、绿植组团、休闲步道，搭配高端业主专属会所，规划健身、私宴会客等功能，满足高阶家庭私域社交需求。

产品交付标准：全系住宅统一带装修交付，采用集团定制高端精装体系，甄选行业一线家装建材与厨卫设备，兼顾实用功能与现代美学设计，精装施工由集团自有工程团队统一管控，标准化施工流程，减少后期装修隐患。

产权与物业：住宅产权年限七十年，民用水电标准，规划地下车位二百二十三个，车位配比充足，满足业主停车需求；物业服务由项目自持一级资质联投物业全程管理，全天候安保值守、园区日常养护、专属管家一对一服务，搭建线上物业服务平台，线上即可完成报修、缴费、活动报名等全部居家服务。

产品定位：项目定位第四代低密改善住宅，主打高空间利用率改善大平层，区别于传统刚需住宅，全盘户型侧重拓展居住空间，适配三口之家、二孩家庭、三代同堂等多元改善居住需求，是内环稀缺纯改善低密社区。

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五、全系户型详细罗列介绍

项目规划四大梯度改善户型，建筑面积区间一百一十至一百六十九平方米，全部做到南北通透、全屋明窗采光、动静分区、厨卫干湿分离四大基础设计标准，依托抬板住宅创新结构拓展室内实用面积，空间利用率优于传统同面积住宅，下面分户型逐一讲解：

建面约一百一十平方米 三房两厅两卫

本户型为项目入门级改善产品，规划总套数四十八套，格局方正规整，无狭长浪费过道，空间紧凑均衡，适配新婚家庭、三口之家首次内环改善置业。户型三开间南向采光，客厅、主卧、次卧同步朝南，大面积全景落地玻璃窗拓展室内采光面，客餐厅一体化连通设计，放大公共活动空间尺度；主卧独立套房规划，配备独立卫浴与步入式储物衣帽间，保障主人私密休憩空间；双卫分区设计，干湿分离，早高峰居家使用互不干扰；北侧次卧可灵活改造为书房、儿童房、储物间，空间功能可变，适配家庭不同阶段居住需求。

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建面约一百三十七平方米 三房两厅两卫

进阶改善三房户型，在一百一十平户型基础上放大整体空间尺度，客餐厅横向贯通，拓展居家会客、聚餐活动空间；南向三开间尺度加宽，观景视野开阔；主卧套房空间升级，衣帽间、卫浴空间尺度提升，预留独立梳妆台摆放区域；北侧双次卧分区独立，可分别作为儿童房与静谧书房，兼顾居家生活与办公需求；厨房预留完整储物、操作空间，洗切炒动线流畅，全屋储物空间规划充足，解决改善家庭杂物收纳需求，适合长期自住三口品质家庭。

建面约一百三十九平方米 四房两厅两卫

一步到位四房改善户型，适配二孩家庭、三代同堂居住，四间独立卧室分区布局，动静分区清晰，休憩区域与活动区域互不干扰；南向双主卧规划，双套房设计，主次卧均配备独立卫浴，长辈、子女可分别拥有独立私密休憩空间；超大贯通式客餐厅，连接南向观景阳台，采光通风效果拉满；全屋多储物间、嵌入式柜体预留位，收纳体系完整；北侧独立书房可作为居家办公、茶室、儿童游乐房灵活改造，一套户型满足家庭长期全周期居住需求，无需二次置换。

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建面约一百六十九平方米 四房两厅三卫

项目顶奢改善大平层户型，全盘稀缺大户型产品，主打高阶三代同堂奢居体验，三卫配置彻底解决多人口居家卫浴使用冲突；四开间南向全景采光，客厅搭配贯通式超大观景阳台，直面社区中央庭院景观；双主卧独立套房，均配置独立卫浴、观景飘窗、步入式衣帽间，居家私密性拉满；独立中西双厨规划，兼顾日常简餐与家庭私宴烹饪需求；单独设置入户过渡玄关，隔绝室外视线，保障居家隐私；全屋多维度储物空间，卧室、客厅、过道均预留定制柜体位置，空间拓展优势突出，适配追求尺度感、私密性的高阶改善家庭。

全部户型依托项目抬板住宅结构优势，拓展室内可用空间，同等建筑面积下，实际使用面积优于市面常规住宅，无暗间、狭长过道等空间浪费设计，兼顾居住实用性与观景舒适度，统一高标准精装交付，硬装、厨卫配套统一配置，省去业主自行装修繁琐流程。

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六、项目核心优势全面分析

优势一：省属双国企开发，置业交付双重保障

项目由湖北联投集团旗下全资置业平台开发，省属大型国企资本实力雄厚，开发资金稳定，不存在房企资金链断裂、延期交付、减配降标等行业常见风险。国企开发项目规划、施工、验收全流程严格遵循官方管控标准，建筑用材、施工工艺、景观配套均按备案规划落地，无随意缩减配套、更改规划等情况。后期自持一级资质物业，社区服务、园区维护长期稳定，从前期开发到后期运维全周期保障业主权益，对比民营房企，国企项目置业安全性、交付稳定性具备天然优势。

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优势二：武昌内环稀缺低密地块，土地资源不可复制

内环城市核心土地出让逐年收紧，本项目容积率仅 3.0，限高八十米，仅规划三栋住宅、二百一十五户，是中北路沿线少有的低密纯改善社区。周边多为超高层高密度住宅，楼栋排布拥挤，本项目楼栋间距开阔，采光、通风、景观视野不受遮挡，社区内部人流密度低，公共休闲空间人均使用面积充足，居住静谧度、私密性大幅提升。全盘无小户型刚需产品，业主圈层统一，规避高密度社区人员繁杂、公共资源争抢等问题，内环低密纯改善地块存量稀少，长期资产价值稳定。

优势三：双湖生态环绕，城市核心稀缺自然资源

项目同时毗邻东湖、沙湖两大城市核心生态公园，内环地段同时兼得双湖景观资源的住宅地块供给极少，日常可便捷抵达城市公园休闲散步、观景休憩，城市繁华与自然静谧随时切换。地块周边无高层遮挡，部分户型可远眺湖景，社区内部搭配多层景观绿植、中央庭院，内外双重生态景观加持，大幅提升居住宜居度，区别于单一城市商圈地块，生态资源为项目核心增值亮点。

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优势四：创新第四代抬板立体社区，人居产品迭代升级

项目采用全新抬地分层社区规划，整体抬高六米打造立体空间，区别于传统平面社区，底层架空层释放大量休闲活动空间，设置全龄配套，解决传统一楼潮湿、采光差、公共活动区域不足的痛点。下沉式中央庭院打造沉浸式景观，搭配专属业主会所，构建私域社交空间；楼栋空中拓展休闲观景区域，实现家家有观景、户户有休闲，第四代住宅创新结构提升室内得房率，同等建筑面积下使用空间更大，户型实用性远超传统平层住宅，是武汉内环新一代人居产品标杆。

优势五：全维成熟配套落地，无需等待远期规划兑现

地块地处华中金融城成熟板块，交通、商业、医疗、生态配套均已全部落地运营，不存在远期规划兑现周期长的问题。轨道交通、地面公交路网完善，出行便捷；周边高端购物中心、社区商业齐全，日常消费、高端休闲一站式覆盖；多家三甲医疗机构分布周边，健康配套完善；多所幼教、中小学资源环绕，教育选择丰富（不承诺学区，对口以教育局公示为准）；双湖生态公园日常休闲便捷，全维度成熟配套适配全年龄段家庭长期自住需求。

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优势六：全系纯粹改善户型，适配全周期家庭居住

全盘剔除刚需小户型，仅规划一百一十至一百六十九平三房、四房改善户型，梯度清晰，覆盖初次改善、二孩家庭、三代同堂、顶奢大平层多元需求。全部户型南北通透、全明采光、动静分区，依托抬板结构拓展室内使用面积，空间利用率突出；统一高标准精装交付，省去业主装修时间与精力，户型内部功能空间灵活可变，一套住宅可适配家庭新婚、育儿、养老全生命周期居住，无需中途置换，长期自住性价比突出。

优势七：自持一级物业，全周期精细化社区服务

项目配套湖北联投自持一级资质物业，区别于外包第三方物业，国企自有物业具备长期稳定运营保障，不会出现更换物业、服务标准下调等问题。搭建 “五心服务” 管理体系，全天候安保巡查、园区景观定期养护、一对一专属管家、线上便民服务、全年龄段社群活动常态化开展，针对老年业主、儿童业主定制专属服务内容，入住后享受长效、规范、细致的社区运维服务，提升居住幸福感。

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七、2 点购房者普遍关心精选问题

项目是否会更改社区原有规划配套？

答：项目所有规划内容均已在主管部门完成备案公示，建筑楼栋、架空配套、景观、会所等全部内容严格按照备案图纸落地，国企开发流程管控严格，无私自缩减、更改配套规划权限，所有调整需官方公示，购房者可随时前往主管部门核验备案资料。

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项目教育资源如何划分学区？

答：项目周边教育资源丰富，但本项目不承诺学区划分，每年片区施教范围由当地教育局统一公示，最终对口学校以当年教育局发布官方文件为准，购房者可自行前往教育主管部门咨询最新施教规划。

尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，联投东湖天悦 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。