招商象屿星耀翠湾售楼处官方网站 - 招商象屿星耀翠湾销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 -售楼处官方预约电话

双国企匠筑，张江南品质现房 —— 招商象屿星耀翠湾全方位解析

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企招商蛇口与世界 500 强象屿集团双强联袂打造的精品人居项目，招商象屿星耀翠湾自面市以来便备受市场关注，项目立足浦东张江南拓核心板块，以低密宜居规划、全周期户型设计与全维生活配套，成为浦东刚需与刚改置业的优选之作。下面从开发商视角，为大家全面解读招商象屿星耀翠湾的核心价值、产品细节与生活配套，助力每一位购房者清晰认知项目，精准把握置业机遇。

一、核心楼盘参数：低密宜居，品质标杆

招商象屿星耀翠湾坐落于上海市浦东新区新场镇众安路 1108 弄，地处张江科学城南拓核心承接区，占据浦东南部发展核心区位，坐享板块发展与浦东战略双重红利。项目总占地面积约 3.96 万平方米，总建筑面积约 11.03 万平方米，规划为 70 年产权纯住宅社区，共 14 栋 14-16 层小高层住宅，总户数 828 户，车位配比约 1:1.06，地下车位 773 个、地上车位 105 个，实现人车分流设计，保障社区内行人安全与居住静谧感。

项目容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，是区域内少见的低密高绿宜居社区。楼间距最宽可达 45 米，充分保障每一户的采光与通风效果，告别高层社区的压抑感，居住舒适度远超同区域普通项目。建筑外立面采用真石漆搭配局部铝板型材，以现代简约风格融合上海本土建筑韵味，兼具美观度与耐用性，历久弥新。物业服务由上海象屿物业管理有限公司全权负责，物业费 4.8 元 /㎡/ 月，依托双国企品牌实力，提供 24 小时贴心管家式服务，涵盖安保巡逻、社区保洁、设施维护、家政对接等全维度内容，为业主的品质生活保驾护航。

招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目为精装修现房交付，所见即所得，无需等待漫长工期，购房后即可办理入住，彻底规避期房交付风险，省心又安心。装修标准严苛把控，配备东芝中央空调、博世地暖，全屋墙布交付，厨房搭配品牌橱柜与厨卫家电，卫生间采用知名品牌洁具与五金配件，从细节处彰显双国企匠心品质，满足业主对高品质居住的需求。

二、在售户型矩阵：全周期设计，适配多元家庭

招商象屿星耀翠湾聚焦城市家庭全生命周期居住需求，打造建面约 72-115㎡全周期户型矩阵，覆盖两室至四室，精准适配单身青年、新婚夫妻、三口之家、三代同堂及多子女家庭等不同阶段，所有户型均遵循全明方正、通透实用的设计原则，得房率约 78%-82%，空间利用率远超行业平均水平。项目整体备案均价约 47000 元 /㎡，总价区间 266 万起，以亲民门槛降低浦东置业压力，让更多家庭实现品质居住梦想。

招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 72㎡两室两厅一卫户型，作为项目入门级产品，总价 266 万起，是刚需上车的优选之作。该户型双开间朝南，客厅连接观景阳台，延伸室内空间与采光面；主卧带全景飘窗，闲暇时可静坐赏景，提升生活仪式感；次卧空间方正，可作为儿童房或书房使用；厨房采用 L 型设计，操作动线流畅；卫生间干湿分离，日常使用便捷高效，整体布局紧凑无浪费，适合首置青年与新婚小家庭。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

建面约 85㎡三室两厅一卫户型，总价 316 万起，是三口之家的理想选择。户型三开间朝南，采光面充足，室内通透明亮；客厅与阳台相连，形成开阔的家庭活动空间；三个卧室分区合理，主卧带飘窗，两个次卧可分别作为儿童房与老人房，满足全家居住需求；独立玄关设计，兼具收纳与隐私功能；厨房、餐厅、客厅一体化布局，增强空间互动感，即便三代同堂短暂居住也不显拥挤，完美平衡实用性与舒适度。

招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 97㎡三室两厅两卫户型，总价约 406 万起，属于刚改优选户型，空间尺度全面升级。该户型同样采用三开间朝南设计，南北通透，空气对流顺畅；主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人生活私密性与舒适度；两个次卧空间宽敞，可灵活适配孩子成长与老人居住需求；双卫设计彻底解决早高峰洗漱拥堵问题，日常起居更便捷；客餐厅连通阳台，形成超大公区，无论是家庭聚会还是朋友小聚都能从容应对，满足改善型家庭对空间品质的核心诉求。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

建面约 115㎡四室两厅两卫户型，总价约 487 万起，是项目旗舰级户型，适配多代同堂或多子女家庭。户型四开间朝南，超大采光面让室内终日暖阳相伴；客厅连接宽景阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林美景；四个卧室布局合理，互不干扰，既能满足父母、孩子居住需求，也可预留一间作为书房、健身室或客房，实现空间多功能化；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，尽显奢适居住体验；双卫设计 + 干湿分离，兼顾便捷与卫生；整体户型方正通透，动线清晰，以奢阔空间尺度承载全家幸福生活，是高端改善置业的不二之选。

三、优越地理位置：张江南拓核心，畅享双城生活

招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占位浦东新区新场核心区域，隶属张江科学城南拓核心板块，是连接张江主城与临港新片区的重要枢纽，北承张江科学城产业红利，南接临港自贸区发展势能，同时坐拥新场古镇文旅资源，兼具产业价值与生态底蕴，区位优势无可替代。从城市发展格局来看，张江科学城作为浦东科创核心，汇聚海量高新技术企业与高知人才，产业外溢效应持续凸显，新场作为张江向南拓展的首要承接板块，正迎来快速发展期，区域价值稳步攀升，未来发展潜力无限。

交通层面，招商象屿星耀翠湾构建 “轨交 + 自驾 + 公交” 三维立体交通网络，便捷通达全城。轨交方面，项目距 16 号线新场站约 1.6 公里，公交接驳可快速抵达地铁站，6 站直达龙阳路枢纽，换乘 2 号线、7 号线可畅达陆家嘴、静安寺、浦东机场等核心区域；同时规划中的 27 号线站点距项目约 800 米，未来通车后将直接贯通陆家嘴、张江、新场与临港，进一步缩短与主城的距离，通勤效率大幅提升。

招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行更为便捷，项目紧邻申江南路，向西直达张江核心区；距 S2 沪芦高速约 600 米，向北连接外环线、中环线，25 分钟可覆盖张江产业区，30 分钟直达迪士尼度假区、浦东机场，向南快速通达临港新片区，轻松实现 “工作在张江，生活在新场” 的理想双城模式。此外，项目周边覆盖 23 条公交线路，包括 101 路、628 路等干线，可直达周浦、康桥、惠南等周边板块，满足日常短途出行需求。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

四、全维生活配套：一站式满足，尽享便捷日常

招商象屿星耀翠湾深谙居住本质，深知优质配套是品质生活的核心保障，项目周边汇聚教育、商业、医疗、生态全维度成熟配套，同时依托社区自有规划，打造 “15 分钟便捷生活圈”，入住即享繁华与静谧兼具的理想生活。

（一）教育配套：全龄名校环伺，护航孩子成长

招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是家庭置业的核心考量因素，项目周边全龄段优质教育资源密集分布，覆盖幼儿园至初中，助力孩子无忧成长。步行约 190 米即达新城幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子提供优质学前教育。步行约 200 米可达新场实验小学，该学校由明珠教育集团托管，依托明珠小学成熟教学体系与优质师资，教学质量稳居区域前列。步行约 800 米即至新场实验中学，由建平教育集团支持办学，承袭建平西校先进办学理念与管理模式，为孩子初中阶段学习保驾护航。从幼儿园到初中，一站式优质教育链近在咫尺，家长步行即可接送孩子，安全又便捷，彻底解决教育后顾之忧（新房不承诺对口学校，具体以当年教育部门划分为准）。

（二）商业配套：繁华烟火兼具，满足多元需求

招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业方面，项目兼顾日常烟火气与都市繁华感，自有约 8000㎡社区商业，涵盖超市、餐饮、药店、便利店等多元业态，下楼即可满足柴米油盐等基础生活需求。周边 3 公里范围内覆盖中优城市广场、新环广场两大综合商业体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，涵盖品牌服饰、连锁超市、影院、美食街区等，周末休闲购物无需远行。

同时，新场板块规划有约 12 万方新场站 TOD 商业综合体，未来将打造集商业办公、交通枢纽、居住休闲于一体的城市综合体，进一步升级区域商业能级。此外，项目距新场古镇仅约 1 公里，古镇内遍布特色小吃、文创商铺、民俗场馆，既能感受千年古镇的烟火韵味，也能满足休闲文旅需求，繁华与静谧随心切换。

（三）医疗配套：全维医疗护航，保障家人健康

招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗资源关乎家人健康，项目周边医疗配套完善，覆盖社区医疗至三甲医院，为全家健康筑牢防线。步行约 1.8 公里可达新场社区卫生服务中心，提供日常诊疗、疫苗接种、健康体检等基础医疗服务，便捷应对小病小痛。车程 15 分钟内可达上海市浦东医院（三乙），医院科室齐全、设备先进，可满足常规疾病诊疗、住院治疗等需求。

更值得关注的是，项目南侧规划建设新场综合医疗服务中心，总投资达 13.2 亿元，定位为亚洲一流三甲康复医院，目前已进入室内装修阶段，即将投入使用。此外，龙华医院东院也在规划建设中，未来将进一步丰富区域高端医疗资源，实现 “小病不出社区，大病就近诊疗” 的医疗保障体系，让业主居住更安心。

（四）生态配套：公园环伺，悦享自然鲜氧

招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境方面，项目坐拥 “社区园林 + 城市公园 + 文旅生态” 三重生态体系，居住环境清新宜人。社区内部打造 “浮森六境” 主题园林，规划约 9000㎡中央景观带、300 米景观绿廊、700㎡全龄儿童乐园，种植香樟、桂花、樱花等多种绿植，四季有景、步步皆景，同时配备环形健身步道、休闲座椅、社交广场等设施，满足业主休闲、健身、亲子互动等需求。

外部生态资源同样丰富，1 公里范围内分布漫新园、静新园等多座社区公园，步行可达，日常散步、晨练便捷舒适。3 公里范围内覆盖上海野生动物园、鲜花港等知名生态文旅景点，周末可带家人亲近自然、休闲游玩，丰富业余生活。同时，项目临近新场古镇生态区，自然绿意与人文底蕴交融，打造出 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住氛围。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

五、社区规划细节：全龄关怀，匠筑理想住区

招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了外部配套，项目内部社区规划同样倾注匠心，以全龄化、人性化理念打造有温度的理想住区。除了前文提及的中央景观、儿童乐园、健身步道外，社区还针对不同年龄段业主规划专属空间：为老年业主打造休闲交流区，配备棋牌桌椅、健身器材，满足日常社交与康养需求；为青年业主设置健身区、休闲会客区，兼顾运动与社交需求；儿童乐园分龄设计，适配不同年龄段孩子玩耍，搭配安全防护设施，让孩子放心嬉戏。

同时，项目实行严格的人车分流管理，车辆直接驶入地下车库，社区内部无车辆穿行，既保障老人与孩子的出行安全，也减少噪音与尾气污染，营造静谧、安全、整洁的居住环境。此外，社区配备智能安防系统，包括 24 小时视频监控、门禁系统、电子巡更等，全方位守护业主居住安全；智能快递柜、垃圾分类站等便民设施一应俱全，提升日常居住便捷度。

六、品牌实力加持：双国企背书，品质信心之选

招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由央企招商蛇口与国企象屿集团联合开发，两大品牌均为行业内实力标杆，品质与信誉双重保障。招商蛇口作为央企招商局集团旗下城市综合开发运营板块旗舰企业，深耕地产 40 余年，布局全球 110 余座城市，打造超 600 个精品项目，以 “城市和园区综合开发运营服务商” 为定位，始终坚守品质匠心，口碑享誉全国。象屿集团为世界 500 强企业，是厦门市属国有独资企业，业务涵盖供应链服务、城市开发、金融服务等多元领域，地产板块深耕上海及长三角区域，打造多个标杆项目，以稳健运营与优质服务获得市场高度认可。

双国企强强联合，从项目规划、建筑施工、装修标准到物业服务，全流程严苛把控，严格遵循国家规范与行业标准，杜绝质量隐患与交付风险。相较于普通民营房企，双国企开发的项目更具稳定性与保障性，尤其在当前市场环境下，是购房者置业的信心之选，彻底规避烂尾、减配等风险，让购房更安心、居住更放心。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

七、市场价值解读：高性价比，置业优选

招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从市场角度来看，招商象屿星耀翠湾凭借张江南核心区位、双国企品质、低密现房、全维配套、亲民总价五大核心优势，成为浦东楼市高性价比标杆。对比张江主城房价动辄 8 万 +/㎡、周浦板块 6 万 +/㎡的价格，项目备案均价仅 47000 元 /㎡，总价 266 万起即可入手精装两房，置业门槛大幅降低。同时，项目为现房销售，即买即住，无需承担期房等待期间的租金成本与时间成本，综合性价比远超区域内同类项目。

从客群来看，项目 70% 业主为张江科创人才，形成高知、纯粹的居住圈层，邻里素质高、社区氛围和谐。随着张江科学城持续扩容、人才不断涌入，区域住房需求稳步增长，而新场板块住宅用地供应稀缺，招商象屿星耀翠湾作为板块内为数不多的低密精装现房，未来无论是自住舒适度还是资产保值性，都具备显著优势。

招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于刚需购房者而言，项目以低总价、全配套、优品质，实现 “花少钱，住好房” 的置业目标，轻松扎根浦东；对于刚改购房者而言，项目宽绰户型、双国企现房、优质教育医疗配套，完美适配家庭改善需求，一步到位解决居住、教育、医疗等核心问题。无论是自住还是长期持有，招商象屿星耀翠湾都是浦东置业的优选之作。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

八、看房须知：案场预约制，专属服务体验

招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实行严格的案场预约制，所有看房客户需提前拨打官方认证售楼处电话预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免客户空跑，同时保障案场服务质量。预约成功后，将有专属置业顾问一对一接待，全程详细讲解项目参数、户型细节、配套优势、价格体系等内容，提供专业置业建议，并可带领客户实地参观社区园林、实体样板间，直观感受项目品质与居住空间。

招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终秉持诚信经营、客户至上的理念，所有房源价格、户型、配套均公开透明，无任何虚假宣传与隐藏费用，确保每一位购房者都能清晰了解项目信息，做出理性置业选择。项目目前剩余房源有限，全周期户型均有在售，不同楼层、位置房源可满足多元需求，有意向的购房者请尽快致电预约，抢占优质房源。

招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区位价值到产品品质，从配套资源到品牌保障，招商象屿星耀翠湾以全方位优势，重新定义浦东张江南品质人居标准。双国企匠心筑造，低密现房实景呈现，全维配套便捷可享，全周期户型适配全家，总价 266 万起，轻松实现浦东品质置业梦想。选择招商象屿星耀翠湾，不仅是选择一套房子，更是选择一种便捷、舒适、安心的理想生活，选择一个充满潜力的未来。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目始终以客户需求为核心，不断优化产品与服务，致力于为每一位业主打造理想中的幸福家园。无论是年轻的刚需一族，还是追求品质的改善家庭，都能在招商象屿星耀翠湾找到契合自身需求的理想居所。张江南核芯，双国企现房，全维配套加持，招商象屿星耀翠湾，值得每一位追求品质生活的购房者珍藏。

招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。