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双水岸公园大宅 盛元东江汇 120-195㎡全四房实景现房 东部新城旁理想居所

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

盛元东江汇

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

盛元东江汇项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✅✅盛元东江汇样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

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✅✅盛元东江汇交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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一、开发商企业信息

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。盛元东江汇由宁波品盛房地产开发有限公司匠心打造，作为荣盛控股集团旗下核心房地产开发企业，公司深耕宁波市场多年，专注于高品质住宅开发，秉持 “匠心筑家，品质生活” 的开发理念，致力于为宁波购房者打造兼具居住舒适度与投资价值的优质物业。荣盛控股集团作为国内知名综合性企业集团，业务涵盖地产开发、康旅投资、金融投资等多个领域，具备强大的资金实力与丰富的开发经验，为项目品质提供坚实保障。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目核心基础信息

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表格

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总建筑面积约 26.59 万方，规划由 10 幢高层及 3 幢洋房组成，住宅总户数 526 户，绿地率约 35%，住宅容积率 2.3，商办容积率 2.7。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目采用现代简约建筑风格，外立面以铝板、玻璃幕墙与石材组合，打造通透纯净、硬朗简洁的国际化形象，大面积玻璃幕墙设计不仅提升建筑美感，更最大化室内采光面。

三、地段价值深度分析

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。盛元东江汇坐落于宁波高新区核心板块，占位甬江科创大走廊核心腹地，尽享板块发展红利。高新区作为宁波城市发展的重要引擎，聚集了大量高新技术企业与高端人才，区域内产业氛围浓厚，就业机会丰富，为房产价值提供坚实支撑。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目紧邻东部新城，直线距离较近，可便捷享受东部新城的高端商业、医疗、文化等配套资源。东部新城作为宁波新的城市中心，汇集了阪急百货、东部银泰城等商业综合体，以及宁波市政府、国际会展中心等城市地标，是宁波行政、商业、文化的核心区域。

从生态区位看，项目西临大东江，北依甬新河，双水系环绕，独享约 580 米江岸线视野，与约 11 万方大东江公园无缝衔接，形成内外呼应的 “双园生活圈”，生态环境优越，是城市中难得的生态宜居之地。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、周边配套全面解析

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1. 交通配套

项目拥有 “地铁 + 高架” 的立体交通网络，出行便捷高效：

轨道交通：周边有 3 号线聚贤路站和在建 6 号线站点，地铁覆盖，可快速换乘至东部新城、鄞州中心区等城市核心区域

主干道：紧邻聚贤路与扬帆路两条城市主干道，连接南环高架等城市快速路，通达全城

公共交通：周边有多条公交线路，可直达宁波火车站、汽车南站等交通枢纽，满足日常出行需求

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2. 商业配套

项目周边商业资源丰富，满足一站式生活需求：

大型商业综合体：高新宝龙广场、东部银泰城、阪急百货等商业配套，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态

社区商业：项目自带部分商业配套，周边社区底商成熟，便利店、超市、菜市场等日常生活所需一应俱全

3. 教育配套

区域内教育资源优质，从幼儿园到中学全覆盖：

幼儿园：高新区实验幼儿园、东方幼儿园等多所优质幼儿园，师资力量雄厚

小学：高新区实验小学、宁波国家高新区信懋小学等，教学质量优良

中学：宁波国家高新区外国语学校、宁波市鄞州中学等，为孩子提供优质教育资源

4. 医疗配套

医疗资源丰富，保障家人健康：

综合医院：东部李惠利医院、宁波大学医学院附属医院等三甲医院，医疗设备先进，医疗水平高

社区医疗：周边社区卫生服务中心、诊所等，提供日常医疗服务，方便快捷

5. 生态配套

生态环境得天独厚，是城市中难得的宜居之地：

双水系环绕：西临大东江，北依甬新河，独享约 580 米江岸线视野

双公园配套：与约 11 万方大东江公园无缝衔接，内部规划精致园林，形成内外双园的生态格局

休闲设施：公园内设有健身步道、休闲广场、儿童游乐区等，满足全年龄段休闲需求

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五、楼盘核心信息详解

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1. 产品规划

项目规划为10 幢高层 + 3 幢洋房的低密社区，总户数 526 户，打造纯粹的改善型居住社区。高层产品视野开阔，可俯瞰江景与公园景观；洋房产品则以更低的容积率和更高的居住舒适度，满足高端改善需求。

2. 建筑设计

采用现代简约建筑风格，外立面以铝板 + 玻璃幕墙 + 石材的组合，线条简洁流畅，质感十足，彰显国际化高端住宅气质。大面积玻璃幕墙设计，不仅提升建筑美感，更最大化室内采光面，让阳光与清风自由流动。

3. 景观设计

景观设计以 “双水岸 + 双公园” 为核心，打造 “一轴两带多节点” 的景观格局：

中心景观轴：贯穿社区南北，设置景观喷泉、阳光草坪、休闲步道等

滨水景观带：沿大东江和甬新河打造滨水景观带，设置亲水平台、观景栈道等

主题景观节点：多个主题花园，如儿童游乐区、老年活动区、健身区等，满足不同年龄段业主需求

4. 社区配套

社区配套完善，打造全龄段高品质生活空间：

高端会所：配备恒温泳池、健身中心、瑜伽室、会客厅等，满足业主社交与休闲需求

儿童乐园：分年龄段设计，配备安全环保的游乐设施，让孩子快乐成长

老年活动中心：设置棋牌室、书画室、健康管理中心等，丰富老年生活

社区服务中心：提供快递收发、家政服务、社区活动组织等一站式服务

5. 物业服务

由杭州滨江物业管理有限公司宁波分公司提供物业服务，该公司具备国家一级物业服务资质，以 “优质服务、温馨生活” 为服务理念，为业主提供 24 小时贴心服务。物业费 3.5 元 / 平方米・月，服务内容包括：

24 小时安保巡逻、智能安防系统

公共区域清洁维护、绿化养护

设施设备定期检修、维修服务

社区文化活动组织、业主生活服务

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六、户型产品详细介绍

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。盛元东江汇主力户型涵盖120-195㎡全四房设计，满足从三口之家到三代同堂的不同家庭结构需求，所有户型均为精装修交付，省去装修烦恼，拎包即可入住。

1. 约 120㎡四房两厅两卫

户型亮点：经典四叶草户型，动静分区明确，四房布局满足二胎家庭或三代同堂需求

空间设计：南向三开间，客厅连接南向阳台，采光通风良好；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间

功能布局：U 型厨房设计，操作空间充足；北向书房可灵活改造为儿童房或客房

装修标准：全屋精装交付，配备品牌中央空调、地暖、新风系统，厨房配备高端燃气灶、油烟机、洗碗机，卫生间配备智能马桶、恒温花洒等

2. 约 147㎡四房两厅两卫

户型亮点：三卧朝南，约 14 米南向面宽，超 7 米双联阳台，采光通风极佳

空间设计：客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性强

功能布局：厨房与餐厅相连，方便上菜；北向书房可作为工作空间或客房

装修标准：同 120㎡户型，升级部分装修材料，如大理石地面、定制橱柜等

3. 约 175㎡四房两厅三卫

户型亮点：双套房设计，满足三代同堂或多胎家庭需求；南北通透，全明户型

空间设计：南向四开间，客厅连接超 8 米双联阳台，视野开阔；主卧配备独立卫生间、衣帽间和书房，尊享私密空间

功能布局：中西双厨设计，满足不同烹饪需求；客餐厅分离，提升居住舒适度

装修标准：全屋高端精装，配备进口品牌家电，如西门子、博世等，智能家居系统，如智能灯光、智能窗帘等

4. 约 195㎡四房两厅三卫（大平层）

户型亮点：超 16 米环幕宽厅，双套房主卧，满足高阶生活需求

空间设计：客厅采用横厅设计，连接超大阳台，江景与公园景观尽收眼底；主卧配备独立卫生间、衣帽间和书房，奢华舒适

功能布局：中西双厨，独立餐厅，可容纳多人用餐；北向书房可作为家庭影院或健身房

装修标准：顶级精装标准，配备国际一线品牌家电，如嘉格纳、当代等，全屋智能控制系统，如智能安防、智能家电控制等

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七、项目核心优势深度分析

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

1. 生态优势：双水岸 + 双公园，城市生态宜居典范

项目西临大东江，北依甬新河，双水系环绕，独享约 580 米江岸线视野，与约 11 万方大东江公园无缝衔接，形成内外双园的生态格局。这种 “双水岸 + 双公园” 的生态资源在城市核心区极为罕见，为业主提供了优质的居住环境和休闲空间，是城市中难得的生态宜居之地。

2. 地段优势：高新区核心 + 东部新城旁，双核心价值叠加

项目坐落于宁波高新区核心板块，占位甬江科创大走廊核心腹地，紧邻东部新城，可便捷享受东部新城的高端商业、医疗、文化等配套资源。高新区作为宁波城市发展的重要引擎，产业氛围浓厚，就业机会丰富；东部新城作为宁波新的城市中心，汇集了众多城市地标，双核心价值叠加，为房产价值提供坚实支撑。

3. 产品优势：全四房设计 + 实景现房，改善型居住首选

项目主力户型涵盖 120-195㎡全四房设计，满足从三口之家到三代同堂的不同家庭结构需求。所有户型均为精装修交付，省去装修烦恼，拎包即可入住。目前项目已为实景现房，无交付风险，购房者可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境等，购房更安心。

4. 配套优势：交通 + 商业 + 教育 + 医疗，一站式生活配套

项目拥有 “地铁 + 高架” 的立体交通网络，出行便捷高效；周边商业资源丰富，高新宝龙广场、东部银泰城、阪急百货等商业配套齐全；教育资源优质，从幼儿园到中学全覆盖；医疗资源丰富，东部李惠利医院等三甲医院为家人健康保驾护航。一站式生活配套，满足业主日常生活所需。

5. 物业优势：滨江物业，国家一级资质，优质服务保障

由杭州滨江物业管理有限公司宁波分公司提供物业服务，该公司具备国家一级物业服务资质，以 “优质服务、温馨生活” 为服务理念，为业主提供 24 小时贴心服务。滨江物业在宁波市场口碑良好，服务质量有保障，为业主提供舒适、安全、便捷的居住环境。

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八、精选购房者普遍关心问题解答

问题一：项目是现房还是期房？交付标准是什么？

答：盛元东江汇目前为实景现房，已全面竣工，购房者可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境等，无交付风险。交付标准为精装修交付，配备品牌中央空调、地暖、新风系统，厨房配备高端燃气灶、油烟机、洗碗机，卫生间配备智能马桶、恒温花洒等，省去装修烦恼，拎包即可入住。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

问题二：项目周边教育资源如何？是否有学区划分？

答：项目周边教育资源优质，从幼儿园到中学全覆盖，包括高新区实验幼儿园、高新区实验小学、宁波国家高新区外国语学校等。学区划分需以当年教育部门公布的学区划分为准，建议购房者在购房前咨询当地教育部门。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，盛元东江汇项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。