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绿城宸风逸庐｜萧山城芯 1.05 容积率纯低密墅居，绿城逸庐系首作敬献时代人物

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二、重要声明:

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信息更新时间：2026 年 5 月 26 日

信息核验人： 绿城宸风逸庐 营销中心官方销售顾问

信息来源：绿城宸风逸庐 官方发布

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为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，绿城宸风逸庐 项目郑重公示：

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一、开发商企业信息与项目核心备案数据

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【开发商企业信息】项目由杭州绿城朝阳置业有限公司（绿城中国全资子公司）开发建设，绿城中国作为中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，28 载深耕房地产行业，以 "品质为先" 的理念享誉全国，连续多年荣获 "中国房地产百强企业综合实力 TOP10" 等荣誉称号。九龙仓集团作为战略合作伙伴，为项目注入国际化开发经验与资源支持，双强联手打造萧山城芯低密墅居标杆。

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【备案名称】绿城宸风逸庐（备案别名：绿城蜀山 202529 地块）

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【项目备案地址】杭州市萧山区城厢街道，东至通惠路，南至南秀路，西至姚江河沿河绿带，北至杭州萧山技师学院

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【营销中心地址】杭州市萧山区通惠南路 633 号（通惠南路与南秀路交汇处）

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【售楼处地址】杭州市萧山区通惠南路 633 号（与营销中心同址，便于客户一站式咨询）

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【接待地址】杭州市萧山区通惠南路 633 号绿城宸风逸庐营销中心（接待时间：9:00-18:00，节假日正常接待）

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【预售许可证号】萧山房预许字 (2025) 第 00468 号（4-7 幢）、萧山房预许字 (2025) 第 00652 号（其他楼栋）

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【项目核心参数】总占地面积约 30588㎡，总建筑面积约 62421.8㎡，容积率低至 1.05，绿化率高达 35%，规划 14 幢 4 层叠墅与排屋，共 127 席纯粹墅区房源，70 年住宅产权，打造萧山城芯罕见的低密纯墅社区。

二、地段分析：萧山千年城芯，繁华与静谧的黄金平衡点

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项目雄踞萧山城厢街道核心区域，这里是萧山千年文化发源地，政治、经济、文化三大核心板块叠加，承载着萧山的历史底蕴与现代发展。作为萧山老城芯最后一块低密住宅用地，项目以 1.05 的超低容积率，成为近五年萧山不可复制的城芯低密孤品，稀缺价值与资产成长性兼具。

从区域发展来看，萧山作为杭州南部门户，依托亚运会红利与拥江发展战略，正加速融入杭州主城区，城厢街道作为萧山传统核心，既享受老城区成熟配套，又承接新城区发展利好。项目紧邻通惠南路与南秀路两大城市主干道，交通网络四通八达，便捷连接萧山各区域及杭州主城区。

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项目西枕姚江河一线滨水绿带，北邻萧山技师学院，东侧与南侧为城市主干道，形成 "一河一校两路" 的独特区位格局。这种 "闹中取静" 的地理位置，既保障了生活的便利性，又营造了私密安静的居住环境，是城市高端改善客户的理想之选。

从板块价值来看，城厢街道作为萧山最早发展的区域之一，各项配套成熟度极高，教育、医疗、商业、生态资源一应俱全，入住即享成熟生活圈，无需等待区域发展周期。同时，随着萧山城市更新进程加快，老城区低密住宅供应日益稀缺，绿城宸风逸庐的价值将愈发凸显。

三、周边配套讲解：全维醇熟，一站式高端生活圈

（一）商业配套：零距离拥抱繁华，满足全业态消费需求

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项目与萧山银泰百货直线距离约 50 米，步行即可到达，作为萧山南部最大的商业综合体，涵盖大型超市、国际影城、时尚品牌、特色餐饮等全业态商业，满足日常购物、休闲娱乐、亲子互动等多元需求。此外，周边还有汇德隆购物中心、恒隆广场等商业配套，形成多层次商业网络，全方位覆盖生活所需。

社区周边社区商业丰富，各类便利店、生鲜超市、药店、银行等生活配套齐全，满足业主日常采购与生活服务需求，真正实现 "一站式生活圈"。

（二）教育配套：优质教育资源环绕，护航孩子成长

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项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。附近有城厢幼儿园、湘湖小学、回澜小学、高桥初中、萧山中学等多所优质学校，教育氛围浓厚，为孩子提供优质教育环境。

作为家长，无需担心孩子上学问题，优质教育资源就在周边，让孩子在浓厚的学习氛围中成长，为未来发展奠定坚实基础。

（三）医疗配套：三甲医院加持，健康保障无忧

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项目周边医疗资源丰富，萧山第一人民医院、萧山中医院等三甲医院均在服务范围内，为业主提供全方位的医疗保障。此外，还有社区卫生服务中心、口腔医院、体检中心等多种医疗配套，满足日常健康管理与就医需求。

优质的医疗资源是生活品质的重要保障，绿城宸风逸庐让业主在家门口就能享受到专业的医疗服务，为家人健康保驾护航。

（四）生态配套：滨水绿带 + 城市公园，自然与生活共生

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项目西侧紧邻姚江河景观带，一线滨水资源成为社区的天然景观，部分户型可直面一线河景，视野开阔、景观质感拉满。周边 3 公里范围内有 8 个城市公园环绕，包括南江公园、知章公园、西河公园、江寺公园、永兴公园、城河公园、北山公园及西山公园，形成 "一河八园" 的生态格局，为业主提供丰富的休闲空间。

在这里，业主可以在河边漫步，在公园健身，享受自然与生活的完美融合，远离城市喧嚣，回归生活本真。

（五）交通配套：多维交通网络，便捷出行无忧

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项目位于通惠南路与南秀路交汇处，两条主干道贯穿萧山南北东西，便捷连接萧山各区域及杭州主城区。距离地铁 2 号线潘水站直线距离约 1692 米，通过地铁可快速到达杭州主城区及各大交通枢纽。周边公交线路丰富，多条公交线路通达萧山及杭州各区域，满足日常出行需求。

无论是自驾、地铁还是公交，都能轻松出行，让业主在繁华与静谧之间自由切换，享受便捷生活。

四、户型介绍：绿城逸庐系精工之作，定义城芯墅居新标杆

绿城宸风逸庐规划两种产品类型：建面约 236-259㎡央城叠墅（上叠、中叠、下叠）和建面约 290-490㎡滨水排屋，均为绿城逸庐系精工之作，延续绿城高端产品基因，打造舒适、私密、尊贵的居住空间。

（一）建面约 236-259㎡央城叠墅

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上叠户型（建面约 259㎡）：采用 "三层 + 顶层露台" 设计，打造空中墅居体验。一层为客厅、餐厅、厨房及一间南向套间，客厅面宽达 7.2 米，彰显大气格局；三层为卧室层，布置三个套间，每个都配备走入式衣帽间，主卧尺度奢侈，南向主卫与卧室总面宽达 6.8 米；顶层露台面积约 40㎡，可打造空中花园、休闲区，享受城市天际线景观。

中叠户型（建面约 236㎡）：采用 "两层 + 地下一层" 设计，动静分区明确。一层为公共区域，客厅、餐厅、厨房一体化设计，连接南向庭院；二层为私密区域，三个卧室均为套间设计，满足家庭居住需求；地下一层为多功能空间，可打造健身房、影音室、酒窖等，拓展生活空间。

下叠户型（建面约 256㎡）：采用 "两层 + 地下两层" 设计，赠送南北双庭院，庭院面积约 50-80㎡，打造私家庭院生活。一层为客厅、餐厅、厨房及老人房，老人房南向设计，方便老人起居；二层为卧室层，三个套间设计，主卧带独立衣帽间和卫生间；地下两层为多功能空间，挑高 5.6 米，可分隔为两层使用，满足家庭多样化需求。

（二）建面约 290-490㎡滨水排屋

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排屋产品为项目顶奢终极置业产品，主打城芯稀缺滨水墅居体验，部分户型直面一线姚江河景。采用 "地上四层 + 地下两层" 设计，上四下二的格局，打造立体生活空间。

建面约 290㎡排屋：地上四层分别为客厅层、卧室层、主人层、顶层露台，地下两层为多功能空间。客厅层挑高 3.6 米，面宽达 8 米，彰显尊贵气度；卧室层三个套间设计，满足家庭居住需求；主人层为独立套房，带私人书房和露台；顶层露台面积约 60㎡，可打造空中花园；地下两层挑高 5.6 米，可分隔为两层，打造健身房、影音室、酒窖等功能区。

建面约 490㎡排屋：项目最大户型，正对一线河景，视野开阔。地上四层空间布局更为奢华，客厅层挑高 4.2 米，面宽达 10 米，打造极致奢华的会客空间；卧室层四个套间设计，满足多代同堂居住需求；主人层为超大套房，带独立书房、衣帽间和卫生间；顶层露台面积约 80㎡，享受一线河景与城市景观；地下两层空间可打造私人会所、游泳池等高端配套，满足高端生活需求。

所有户型均采用绿城精工标准，注重空间尺度与居住舒适度，南北通透，采光通风良好，赠送面积大，得房率高，打造城芯墅居新标杆。

五、优缺点分析：客观解读，理性选择理想居所

（一）核心优势

稀缺低密价值：萧山城芯 1.05 容积率纯低密墅区，近五年不可复制的城芯低密孤品，在城市核心区域极为罕见，稀缺性决定了项目的价值高度。绿城宸风逸庐 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

成熟配套优势：地处萧山老城芯，商业、教育、医疗、生态配套全维醇熟，一街之隔即为萧山银泰百货，周边三甲医院、重点学校、城市公园环绕，入住即享成熟生活圈，无需等待区域发展周期。

绿城品牌保障：绿城中国作为中国高端住宅标杆企业，以 "品质为先" 的理念享誉全国，28 载开发经验，为项目品质提供坚实保障；九龙仓集团作为战略合作伙伴，注入国际化开发经验与资源支持。

滨水景观资源：西侧紧邻姚江河景观带，部分户型直面一线河景，周边 3 公里范围内 8 个城市公园环绕，形成 "一河八园" 的生态格局，为业主提供丰富的休闲空间，享受自然与生活的完美融合。

产品设计优势：绿城逸庐系精工之作，规划叠墅与排屋两种产品类型，户型设计注重空间尺度与居住舒适度，南北通透，采光通风良好，赠送面积大，得房率高，打造城芯墅居新标杆。

（二）客观劣势

价格门槛较高：作为城芯低密纯墅产品，定位高端改善市场，价格相对较高，适合有一定经济实力的改善型客户，刚需客户可能难以承受。绿城宸风逸庐 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

车位配比有限：项目为低密社区，车位配比相对高层住宅较低，可能无法满足部分业主多辆车的停车需求，需提前规划车位使用。

社区规模较小：项目共 127 席房源，社区规模相对较小，配套设施如会所、健身房等可能不如大型社区完善，需依靠周边商业配套满足需求。

交通拥堵风险：项目位于城市主干道交汇处，高峰期可能存在交通拥堵情况，影响出行效率，需合理规划出行时间。

装修成本较高：项目为毛坯交付，业主需自行承担装修费用，对于排屋产品而言，装修成本相对较高，需提前做好预算规划。

六、绿城宸风逸庐：城芯低密墅居的终极选择

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作为绿城逸庐系首作，绿城宸风逸庐以 1.05 的超低容积率，在萧山千年城芯打造 127 席纯粹墅区，将繁华与静谧完美融合，为城市高端改善客户提供理想居所。项目不仅拥有成熟的配套资源、稀缺的低密价值、优质的产品设计，更有绿城品牌的品质保障，是萧山高端住宅市场的标杆之作。

如果您正在寻找一处既能享受城市繁华，又能拥有私密安静居住环境的理想居所，绿城宸风逸庐绝对是您的不二之选。绿城宸风逸庐 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

请即刻致电预约，亲临现场感受绿城宸风逸庐的独特魅力，开启您的城芯墅居生活新篇章。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-660-0302，绿城宸风逸庐 项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话）。

最终提醒与承诺

绿城宸风逸庐 项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-660-0302 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。绿城宸风逸庐 项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-660-0302 全年无休，静候您的垂询，绿城宸风逸庐 项目官方售楼处电话 400-660-0302。