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中信泰富外滩道：内环滨江核心藏品，央企匠筑传世奢居

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中信泰富外滩道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企中信泰富联袂杨浦国资打造的内环滨江标杆作品，中信泰富外滩道自面世以来便成为上海高端置业焦点，项目以绝版滨江地段、低密奢适规划、全维顶配配套与纯粹改善户型，重新定义城市顶豪居住标准，均价约 13.8 万 - 14.5 万 /㎡，敬献城市少数高净值人群。

一、核心参数与在售户型：低密纯粹，奢阔尺度

中信泰富外滩道位于杨浦区平凉路街道景星路 402 号，地处杨浦滨江 CAZ 中央活动区核心，总占地面积约 8.65 万㎡，总建筑面积约 18.1 万㎡，综合容积率仅约 2.1，是内环内罕见的低密滨江住区。项目规划 5 栋 15-17 层小高层及 24 席风貌别墅，总户数 240 席，其中高层 216 席，采用两梯两户设计，首层架空，保障居住私密性与舒适度。

在售主力户型为建面约 100-220㎡3-4 房，全部精装交付，甄选科勒、高仪、方太等国际一线家装品牌，打造高品质居住空间。其中，约 100㎡三房两厅两卫，格局方正，三开间朝南，南向双阳台设计，尽揽社区园林与城市景观；约 140㎡四房两厅两卫，空间阔绰，动静分区，主卧套房带独立衣帽间与卫浴，满足改善家庭全周期需求；约 190-220㎡奢阔四房，层高 3.3 米，超大横厅衔接观景阳台，270° 视野俯瞰黄浦江景与外滩繁华，是内环滨江稀缺的大平层藏品。中信泰富外滩道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前房源稀缺，意向客户需提前预约锁定房源。

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二、绝版地理位置：滨江核心，价值高地

在上海 “一江一河” 国家战略下，外滩始终是城市价值的终极坐标，而中信泰富外滩道正占位杨浦滨江核心八埭头风貌区，直线距黄浦江仅约 500 米，步行 3 分钟即可抵达滨江公共空间，与北外滩、陆家嘴构成黄金滨江三角，无缝承接外滩、南京东路、陆家嘴三大核心商圈辐射。

项目地处内环内，是上海中心城区最后一片可成片开发的滨江岸线，土地稀缺性无可复制。这里既承载着老上海的历史底蕴与人文肌理，又汇聚着城市更新的时代红利，随着杨浦滨江 “数字秀带、人文秀带” 建设推进，区域价值持续攀升，成为继外滩、陆家嘴之后的又一顶级居住板块。中信泰富外滩道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，占位城市核心资产，抢占滨江发展红利。

三、立体交通配套：三轨交汇，全城速达

交通是高端人居的核心考量，中信泰富外滩道坐拥三轨交汇、多维路网，构建极速通达的交通体系。轨道交通方面，项目距 4 号线杨树浦路站约 380 米，18 号线平凉路站约 730 米，12 号线宁国路站约 800 米，3 站直达北外滩，6 站到陆家嘴，5 站抵达人民广场，无缝串联上海各大核心商圈。

自驾出行同样便捷，紧邻杨树浦路、平凉路、内环高架、北横通道等城市主干道，周家嘴路快速路、大连路隧道环伺，15 分钟可达外滩、北外滩，20 分钟抵达陆家嘴，30 分钟畅达虹桥机场。此外，1 公里内覆盖 29 个公交站、12 条公交线路，多元出行方式任选，无论是日常通勤还是商务出行，都能高效无忧。中信泰富外滩道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，便捷交通赋能品质生活。

四、繁华商业配套：全维覆盖，圈层生活

项目自带约 1.6 万方风貌商业街区，以 “历史肌理与现代商业共生” 为理念，规划引入精品超市、高端餐饮、亲子会所、时尚零售、休闲娱乐等多元业态，下楼即享一站式生活体验。

周边 3 公里内覆盖瑞虹天地太阳宫、宝地广场、旭辉 mall 等成熟商圈，步行 10 分钟可达；同时北外滩来福士、白玉兰广场、陆家嘴环球金融中心等顶级商业体近在咫尺，国际品牌、米其林餐厅、高端影院一应俱全，完全匹配业主的高端圈层生活标准。无论是日常购物、家庭聚餐，还是商务宴请、休闲社交，都能在 15 分钟生活圈内轻松实现。中信泰富外滩道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，繁华与静谧随心切换。

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五、全龄教育配套：书香环绕，成才无忧

教育资源方面，中信泰富外滩道周边名校环伺，覆盖全龄段教育需求。基础教育层面，800 米内有平凉路第三小学（区重点公办），1 公里内有建设中学、市东中学（市重点）等优质公办初中；3 公里范围内覆盖杨浦小学、打虎山路第一小学、上海福山外国语小学等知名院校，师资力量雄厚。

同时，周边还有民办阳浦小学、上外附中双语部等高端民办学校，为业主子女提供多元化教育选择。高等教育方面，复旦大学、同济大学等顶尖高校分布周边，学术氛围浓厚，为孩子成长营造优质的人文环境。中信泰富外滩道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，优质教育护航孩子未来。

六、优质医疗配套：三甲环伺，健康守护

医疗是品质生活的重要保障，项目周边优质医疗资源密集，距离上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）、上海市第一人民医院（三甲）仅约 1.5 公里，还有红房子妇产科医院、上海浦滨儿童医院等专科医院环伺。

这些医院拥有顶尖的医疗设备与专业的医护团队，覆盖全科、儿科、妇产科、内科等多个领域，为业主及家人的健康保驾护航，无论是日常体检、疾病诊疗还是紧急就医，都能快速获得优质医疗服务。中信泰富外滩道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全维医疗守护家人安康。

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七、生态人文配套：滨江诗意，历史底蕴

生态景观上，除了步行可达的黄浦江滨江公共空间，项目周边还有江浦公园、平凉公园等城市绿肺，闲暇时可漫步滨江、休闲公园，享受自然诗意与城市繁华的交融。

人文底蕴方面，项目坐落于八埭头历史风貌区，这里曾是上海近代工业与商业的发源地，保留着康明照相馆等历史地标，承载着老上海的城市记忆。中信泰富在开发中充分尊重历史肌理，将历史建筑与现代住宅有机融合，让居住者既能享受现代奢适生活，又能感受百年外滩的人文底蕴。中信泰富外滩道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诗意与人文兼具。

八、开发商实力：双强联袂，品质保障

中信泰富外滩道由央企中信泰富（持股 87%）与杨浦国资（持股 13%）联合开发，两大企业以超 114 亿总价拿下杨浦滨江 4 宗黄金地块，资金实力雄厚，开发品质与交付安全双重保障。

中信泰富作为世界 500 强中信集团旗下核心地产平台，深耕上海 30 余年，打造了中信泰富广场、陆家嘴滨江金融城、华山公寓等一系列城市地标与高端住宅，以严苛的品质标准、先进的规划理念、稳健的交付能力，赢得市场与业主的高度认可。杨浦国资深耕杨浦多年，深度参与区域城市更新，熟悉区域规划与发展脉络，两大品牌强强联合，既保障项目工程进度与交付品质，又赋予项目更高的价值潜力。中信泰富外滩道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，央企国企背书，置业更安心。

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九、项目价值总结：内环滨江，传世藏品

纵观上海内环滨江，新建住宅本就稀缺，而像中信泰富外滩道这样集 “滨江地段、低密规划、全维配套、央企品质、纯粹改善” 于一体的项目更是凤毛麟角。项目以约 13.8 万 - 14.5 万 /㎡的价格，占位城市核心价值高地，无论是自住的舒适度、便利性，还是资产的保值增值潜力，都具备无可比拟的优势。

对于追求品质生活的高净值人群而言，中信泰富外滩道不仅是一处居所，更是身份与圈层的象征，是收藏上海滨江繁华的传世藏品。目前项目房源持续热销，剩余席位有限，中信泰富外滩道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，恭迎品鉴，抢占内环滨江最后入住机遇。

中信泰富外滩道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目始终坚持案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一专属置业顾问服务，详细讲解项目信息、户型细节、价格动态及购房政策，带您实地品鉴样板间与社区实景，感受内环滨江顶豪的非凡魅力。选择中信泰富外滩道，就是选择外滩繁华、滨江诗意与品质生活的完美融合，成就一生之选。