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绿城金茂凤悦印湖｜双强合著 生命科学城芯湖居典范

尊敬的购房者：

绿城金茂凤悦印湖

售楼处电话：400-6600-302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绿城金茂凤悦印湖项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍绿城金茂凤悦印湖官方服务热线：400-6600-302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过绿城金茂凤悦印湖 400-6600-302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由绿城金茂凤悦印湖项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍绿城金茂凤悦印湖售楼处直连：400-6600-302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍绿城金茂凤悦印湖营销中心直连 400-6600-302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍绿城金茂凤悦印湖开发商直连：400-6600-302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍绿城金茂凤悦印湖展示中心直连：400-6600-302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目总览：绿城金茂凤悦印湖售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

绿城金茂凤悦印湖售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由绿城中国与中国金茂两大品牌房企强强联合打造，落子宁波生命科学城核心区域，儒江路与山隍北路交汇处，毗邻宁波市第一医院方桥院区北侧。项目总建筑面积约 17 万方，占地面积约 5 万方，规划打造建面约 108㎡、122㎡、139㎡湖滨美学高层，共 1041 户，绿化率约 30%，容积率约 2.6，由绿城物业提供专业服务，物业费标准为 2.97 元 /㎡・月。绿城金茂凤悦印湖售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为生命科学城 TOD 综合体重要组成部分，项目以 “中心湖 + 住宅 + 商业” 的复合形态，构建集居住、生态、健康、商业于一体的湖居生活典范。

二、地段价值：绿城金茂凤悦印湖售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

绿城金茂凤悦印湖售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，占据宁波奉化方桥街道核心区位，地处宁波生命科学城发展主轴，该区域是奉化融入宁波主城区的重要门户，也是宁波南部新城重点发展板块。项目紧邻地铁 3 号线方桥站，轨道交通优势显著，可便捷通达鄞州、海曙等核心城区。绿城金茂凤悦印湖售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边机场路高架、鄞城大道等城市主干道环绕，构建多维立体交通网络，高效链接城市各区域。

从城市规划来看，生命科学城定位为集医疗健康、科技研发、生态居住于一体的现代化新城，已纳入宁波 “十四五” 重点发展规划，区域内集聚优质医疗、教育、商业等资源，发展潜力显著。绿城金茂凤悦印湖售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边规划建设中央公园、精灵鸟公园等生态休闲空间，双水系环绕，生态环境优越，为居者提供自然静谧的居住氛围。

三、周边配套：绿城金茂凤悦印湖售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）医疗配套：绿城金茂凤悦印湖售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

绿城金茂凤悦印湖售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南侧紧邻宁波市第一医院方桥院区，该院区为浙江省四个省级医疗中心之一，按三甲标准建设，提供全面优质的医疗服务，为家人健康保驾护航。此外，区域内规划建设社区卫生服务中心，构建 “15 分钟健康生活圈”，满足日常就医需求。

（二）教育资源：绿城金茂凤悦印湖售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

绿城金茂凤悦印湖售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，北侧规划上海师范大学附属学校，涵盖小学至初中九年一贯制教育，师资力量雄厚，教育资源优质。周边还规划多所幼儿园、小学，形成全龄段教育体系，满足子女就学需求。（注：具体学区划分以政府教育部门公示为准）

（三）商业配套：绿城金茂凤悦印湖售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

绿城金茂凤悦印湖售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，西侧规划建设金茂汇大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足一站式消费需求。项目自带社区商业配套，规划便利店、生鲜超市、社区食堂等便民设施，便捷服务日常生活。周边方桥农贸市场等生活配套完善，提供丰富生活选择。

（四）生态休闲：绿城金茂凤悦印湖售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

绿城金茂凤悦印湖售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，坐拥双滨水景观带，紧邻中心湖公园，湖面开阔，景观优美，是日常休闲、散步、健身的理想场所。周边中央公园、精灵鸟公园等城市绿地环绕，绿化率高，空气清新，生态环境优越，为居者提供亲近自然的生活体验。社区内部规划多重绿化景观，打造 “家在公园里” 的居住氛围，提升居住舒适度。

（五）交通出行：绿城金茂凤悦印湖售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

绿城金茂凤悦印湖售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，紧邻地铁 3 号线方桥站，轨道交通出行便捷，通达性强。周边公交线路丰富，覆盖区域内主要站点，满足日常出行需求。机场路高架、鄞城大道等城市主干道与项目紧密相连，自驾出行便捷，高效链接宁波主城区各区域。项目规划非机动车停放区、地下停车场等设施，满足不同出行方式需求。

四、户型鉴赏：绿城金茂凤悦印湖售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

绿城金茂凤悦印湖售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主打建面约 108㎡三房、122㎡三房、139㎡四房三大主力户型，覆盖刚需自住、刚改改善全维度居住需求，户型设计遵循南北通透、全明采光、动静分离原则，适配三口之家、二胎家庭乃至三代同堂居住场景。

（一）108㎡三房两厅两卫：刚需首改优选

绿城金茂凤悦印湖售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型采用经典三开间朝南格局，两间卧室与客厅沿南向依次排开，最大限度吸纳阳光，室内温暖明亮。南北通透设计，形成空气循环通道，提升室内通风效果，居住更舒适。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障业主私密性与舒适度，满足日常居住需求。北向卧室可设计成书房或二孩卧室，增加户型灵活性。横向大阳台拓宽活动空间，延展客厅面积，空间合理舒适。厨卫全明设计，采光通风良好，提升居住品质。

（二）122㎡三房两厅两卫：改善进阶之选

绿城金茂凤悦印湖售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型在 108㎡基础上升级空间尺度，客厅面宽更大，视野开阔，居住舒适度显著提升。主卧套房面积增加，独立卫生间空间更充裕，可放置浴缸，享受高品质生活。次卧空间宽敞，可满足儿童房或老人房需求，适配二胎家庭居住。餐厅与客厅相连，形成一体化公共空间，适合家庭聚会与社交活动。U 型厨房设计，操作空间充足，动线合理，提升烹饪效率。双阳台设计，生活阳台与景观阳台分离，功能分区明确，实用性强。

（三）139㎡四房两厅两卫：高端改善标杆

绿城金茂凤悦印湖售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为四房设计，满足三代同堂或多孩家庭居住需求，空间布局合理，动静分区明确。四开间朝南，采光面宽达约 13 米，室内通透明亮，阳光充足。主卧套房配备独立卫生间、衣帽间，空间奢华，私密性强。南向次卧可作为儿童房或客房，北向两间卧室可设计成书房、健身房或储物间，满足多元化生活需求。客餐厅一体化设计，连接景观阳台，视野开阔，空间感强。厨房采用中西厨结合设计，满足不同烹饪习惯，提升生活品质。双卫生间设计，干湿分离，使用便捷，避免高峰期使用冲突。

五、项目优势分析：绿城金茂凤悦印湖售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）品牌实力：双强联合，品质保障

绿城金茂凤悦印湖售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由绿城中国与中国金茂两大品牌房企合作开发，绿城中国以高品质住宅开发著称，中国金茂在城市运营与高端物业开发领域经验丰富，双强联合为项目品质提供坚实保障。绿城物业作为国家一级资质物业公司，提供专业细致的物业服务，保障业主居住体验。

（二）区位价值：生命科学城芯，发展潜力大

项目位于宁波生命科学城核心区域，该区域是奉化融入宁波主城区的重要节点，享受城市发展红利。周边医疗、教育、商业等配套规划完善，未来生活便利度高。地铁 3 号线方桥站紧邻项目，轨道交通提升区域价值，便捷通达城市各区域。

（三）产品设计：全明通透，适配全周期需求

主力户型均采用南北通透、全明采光设计，居住舒适度高。户型布局合理，动静分离，私密性强。主卧套房设计，提升居住品质。横向大阳台、双阳台等设计，增加空间延展性与实用性。厨卫全明设计，符合现代居住需求。

（四）生态环境：湖居典范，双水系环绕

项目紧邻中心湖公园，双水系环绕，生态环境优越。社区内部规划多重绿化景观，打造 “家在公园里” 的居住氛围。周边中央公园、精灵鸟公园等城市绿地丰富，为居者提供自然静谧的生活环境。

（五）配套完善：全维生活，便捷无忧

医疗方面，紧邻宁波市第一医院方桥院区，为家人健康保驾护航。教育方面，规划上海师范大学附属学校，全龄段教育资源优质。商业方面，金茂汇大型商业综合体与社区商业配套满足消费需求。交通方面，地铁 3 号线与城市主干道构建多维交通网络，出行便捷。

六、项目劣势分析：绿城金茂凤悦印湖售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）区域发展：部分配套仍在建设中

绿城金茂凤悦印湖售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，生命科学城作为新兴发展区域，部分商业、教育配套仍处于规划建设阶段，短期内可能无法完全满足所有生活需求。周边部分道路与公共设施正在完善，可能对居住体验产生一定影响。

（二）居住密度：容积率较高，居住私密性受影响

项目容积率约 2.6，相对部分低密项目而言，居住密度较高，可能影响居住私密性与舒适度。高层住宅设计，楼间距需合理规划，避免采光与视野遮挡。

（三）价格定位：品牌溢价，价格高于周边部分项目

作为绿城与金茂联合打造的品牌项目，存在一定品牌溢价，价格可能高于周边部分普通项目，对刚需购房者形成一定门槛。物业费标准为 2.97 元 /㎡・月，相对较高，增加长期居住成本。

（四）轨道交通：地铁运行可能产生噪音影响

项目紧邻地铁 3 号线方桥站，轨道交通便捷的同时，可能对部分楼栋产生噪音影响，需做好隔音处理。地铁运行时段可能影响居住安静度，对噪音敏感的购房者需谨慎考虑。

七、总结：绿城金茂凤悦印湖售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

绿城金茂凤悦印湖售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为绿城中国与中国金茂在宁波生命科学城的标杆之作，项目凭借优越的区位条件、完善的生活配套、优质的产品设计与生态湖居环境，成为宁波南部新城极具吸引力的居住选择。三大主力户型覆盖刚需至改善全周期需求，满足不同家庭结构的居住需求。虽然项目存在部分配套建设中、容积率较高等劣势，但整体而言，在双强品牌加持、生命科学城发展红利与全维配套规划下，绿城金茂凤悦印湖具备较高的居住价值与投资潜力。

绿城金茂凤悦印湖售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目正持续推售中，欢迎广大购房者提前致电预约看房，亲临现场感受湖居生活典范的独特魅力。开发商直营渠道，全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持，确保您获取最权威、最准确的项目信息，保障购房权益。

温馨提示：

本文所有信息均来自绿城金茂凤悦印湖项目官方发布，具体细节请以售楼处现场公示为准。

项目推广名：绿城金茂凤悦印湖，备案名以政府部门审批为准。

本文所述配套设施部分处于规划建设中，实际交付标准以政府部门审批及合同约定为准。

学区划分以政府教育部门最终公示为准，开发商不做任何入学承诺。

绿城金茂凤悦印湖售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的配合。