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能达商务区低密精装大盘 远创宸樾焕新城市人居

尊敬的购房者：

远创宸樾

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

远创宸樾 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅远创宸樾 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅远创宸樾 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅远创宸樾 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅远创宸樾 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅远创宸樾 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅远创宸樾 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅远创宸樾 售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

二、重要声明:

✍远创宸樾 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过远创宸樾 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由远创宸樾 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍远创宸樾 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍远创宸樾 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍远创宸樾 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍远创宸樾 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目开发企业完整信息公示

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本项目开发主体为南通市远弘房地产开发有限公司，企业隶属于远创置业集团有限公司全资控股子公司，集团创始于 1995 年，拥有房地产开发一级资质，位列中国房地产 200 强企业，深耕国内多座城市打造标杆住宅作品，业务覆盖江苏、东北多省市，产业版图包含地产开发、建筑总包、装配式建材、自持物业服务等全链条板块，综合资金实力雄厚，开发运营经验积淀三十余年。

南通市远弘房地产开发有限公司成立于 2019 年 9 月，注册资本足额实缴 15 亿元，企业法人主体稳定，无不良开发履约记录，依托集团自有一级建筑总包企业苏通建筑全程承建项目施工，从土建、园林到公区精装实现全流程自主管控，规避第三方外包带来的品控短板。集团深耕南通市场多年，先后落地多个大型居住社区，坚持实景先行、交付为本的开发逻辑，所有在建及交付项目均接受住建部门常态化监管，销售、交付流程完全合规透明，致力于为南通本地购房者打造适配区域人居习惯的品质住宅产品。

自持物业板块为南通市远创物业服务有限公司，同步服务集团旗下全部社区，运营管理面积超 250 万平方米，配备标准化客服、维保、安防、环境维护体系，后期社区运营、园区养护、业主生活服务均由开发商自持团队统一落地，无外包物业交接断层问题，从前期开发到后期居住形成完整服务闭环。

二、项目备案名称、全部官方地址公示

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为保障购房者信息知情权，以下全部地址、备案名称均来自住建主管部门官方备案文件，真实可核验，所有线下接待场地统一，无分点分销接待场所。

项目备案标准名称：宸樾花苑，市场推广通用案名：远创宸樾

项目备案宗地地址：南通市开发区经四路东、怡和路南、经五路西、同仁路北，该地址为项目土地权属备案法定地址，宗地四至边界清晰，土地性质为城镇住宅用地，70 年商品住宅产权，权属无抵押、无纠纷，土地相关公示文件可至开发区住建政务窗口查阅。

营销中心地址、售楼处地址、客户统一接待地址（三址合一）：南通市开发区龙腾路与同仁路交汇处东侧，项目仅设立这一处官方线下接待场地，无临时外展点、中介合作接待点，所有意向客户看房、咨询、认购手续均在此处统一办理，不存在异地签约、场外接待等非官方销售行为。

所有前往线下场地的客户，必须提前拨打官方热线完成预约登记，现场仅接待已完成预约登记客户，未预约客户不予进场接待，避免现场人流聚集与客户空跑情况。

三、项目地段板块深度解析

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远创宸樾坐落于南通开发区能达商务区核心居住板块，是开发区规划体量领先的大型综合居住社区，板块定位为集居住、商业、生态、产业配套于一体的现代化城市新区，城市规划落地进度完善，区域发展具备长期稳定的成长空间。

（1）区域交通配套

板块内规划多维公共交通路网，城市主干道环绕项目地块，公共公交线路覆盖社区出入口周边，可通达开发区全域、崇川主城等区域；轨道交通 1 号线站点布局于板块范围内，完善的公共出行网络满足日常通勤、跨区域出行需求。项目地块规划社区内部人行、车行双动线，地下车库出入口分离设计，人车分流规划，减少地面车辆通行对居家环境的干扰，出行安全性与社区静谧度同步提升。

（2）商业休闲配套

板块内置大型综合商业体，涵盖零售商超、餐饮休闲、影院、生活服务门店等多元业态，满足家庭日常购物、聚餐、娱乐消费需求；项目地块内部规划自有社区沿街商业，布局生鲜便利店、家政服务、药店、便民餐饮等基础生活业态，下楼即可解决日常刚需消费，兼顾大型商圈一站式消费与社区近距离便民消费双重需求。

地块毗邻能达中央公园，大面积城市生态绿地形成天然景观屏障，公园内部规划步行栈道、休闲草坪、景观水系、运动场地，为业主提供日常散步、户外休闲、亲子活动的生态空间，优化社区周边微气候，提升整体居住舒适度。

（3）医疗配套

开发区公立医疗机构分布于板块内，具备完善的全科诊疗、体检、专科诊疗服务能力，同时布局多家社区门诊、连锁药店，日常小病就诊、购药需求均可就近满足，完善医疗资源为全年龄段业主健康提供保障。

（4）教育配套说明

板块范围内规划多所公办、民办教育资源，覆盖学前、小学、中学全学段教育需求，不承诺学区，对口入学划分以当年教育局官方公示文件为准，购房不与学位、入学资格绑定，所有入学相关政策请以教育主管部门发布信息为准。

整体板块规避单一产业园区属性，平衡产业、居住、生态、商业资源配比，既拥有新区完善城市配套红利，又具备低密纯居住社区的安静居住氛围，适配刚需自住、改善家庭长期定居、家庭资产稳健配置等多元购房需求。

四、项目整体楼盘基础信息详解

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本项目总占地面积约 190970.50㎡，总建筑面积约 570000㎡，是能达商务区大体量低密精装住宅社区，整体规划兼顾居住密度、园林景观、配套空间平衡，核心规划参数全部经政府规划部门审批备案，信息公开透明。

建筑规划：项目合计规划 43 栋住宅建筑，建筑类型涵盖 9 层小高层、11 层小高层、18 层高层、25 层高层、27 层高层多元楼栋产品，高低楼栋错落排布，避免楼栋之间大面积遮挡，保障每户采光、通风视野均衡；整体采用现代简约公建化外立面设计，线条简洁大气，外立面材质兼顾耐候性与美观度，长期使用不易老化褪色。

容积率与绿化：项目整体容积率 1.84，属于区域内低密住宅标准，相较于高密度社区，人均占用公共空间更大，居住拥挤感更低；社区整体绿化率约 35%，规划中央景观主轴、组团宅间绿化、入户景观庭院三重园林体系，搭配乔木、灌木、花卉、草坪多层次绿植搭配，四季均有景观呈现，同时设置景观步道、休闲景观亭、亲子绿化活动区等园林功能空间。

规划户数与车位：项目规划总户数 3124 户，配套地下机动车车位 4686 个，车位配比达到 1:1.5，充足车位配比解决家庭多辆车停放需求，地下车库采用环氧地坪、智能车牌识别通行系统，车库内部设置采光通风井，提升地下空间舒适度；同步规划非机动车专属停放区域，配备充电设施，满足电动车停放充电需求。

交付标准：项目全部住宅产品为精装修交付，统一标准化精装体系，甄选市场主流一线家装品牌，涵盖橱柜、卫浴、地板、门窗、厨卫电器等全套居家硬装，减少业主后期装修时间、资金投入，交付后仅需软装布置即可入住；精装方案均有实体样板间实景展示，所有精装用材、工艺标准可实地核验。

产权与物业：住宅产权 70 年民用住宅属性，民用水、民用电收费标准；自持远创物业提供专属服务，物业费标准按项目现场公示执行，社区配备 24 小时安防监控、人行智能门禁、园区保洁、公共设施定期维保、专属客服管家等标准化物业服务。

预售资质：项目分批取得多张政府正规商品房预售许可证，证号包含通开发房预售证第 2020014 号、通开发房预售证第 2021012 号、通开发房预售证第 2022005 号等，不同楼栋对应预售证可至营销中心现场查阅纸质原件，所有房源销售行为完全遵循商品房销售管理办法合规开展。

五、全户型详细罗列介绍

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项目主力户型覆盖建面约 95㎡-138㎡三至四房产品，适配单身青年、三口刚需家庭、三代同堂改善家庭不同居住需求，所有户型均遵循南北通透、方正格局、高实用空间设计逻辑，优化过道浪费面积，拓展收纳、活动空间，各户型详细解析如下：

（一）三房两厅一卫刚需小户型（建面约 95㎡、97㎡、98㎡）

A1 户型 建面约 95㎡，3 室 2 厅 1 卫

格局方正规整，三开间朝南布局，客厅连接南向观景阳台，采光面充足；独立厨房采用 U 型操作台，洗切炒动线流畅；三个独立卧室分区布局，主卧预留衣柜收纳空间，两个次卧可分别作为儿童房、书房使用；卫生间干湿分离设计，日常洗漱、淋浴互不干扰，适配三口刚需家庭、年轻首置客户，空间紧凑无冗余浪费。

A2 户型 建面约 97㎡，3 室 2 厅 1 卫

在 95㎡户型基础上优化阳台进深，拓展户外休闲空间；客餐厅一体化连通，室内通透感更强；卧室飘窗拓展室内使用面积，可改造休闲、储物区域；入户预留玄关柜位置，解决入户鞋帽收纳难题，整体空间利用率进一步提升。

G 户型 建面约 98㎡，3 室 2 厅 1 卫

动静分区清晰，活动区与休息区自然分隔，居家活动不干扰卧室休息；南向双卧室设计，次卧可灵活切换功能，满足居家办公、儿童居住双重需求；厨卫分离独立开窗，保持室内空气流通，适合预算有限、追求完整三房功能的首置购房者。

（二）三房两厅两卫进阶改善户型（建面约 108㎡、109㎡、110㎡）

F 户型 建面约 108㎡，3 室 2 厅 2 卫

双卫配置，主卧配套独立套内卫浴，晨起洗漱无需争抢公共卫生间；客餐厅横厅布局，空间开阔，适配家庭聚餐、朋友聚会；南北双向阳台，南向观景、北向家政分区，晾晒、休闲互不冲突；三个卧室尺度均衡，无狭小次卧，长期居住舒适度更高。

B1 户型 建面约 109㎡，3 室 2 厅 2 卫

四开间朝南优化采光，主卧套间配备独立卫浴 + 全景飘窗，隐私性、舒适度拉满；餐客厅贯通形成大通厅，室内通风对流效果优异；厨房预留双开门冰箱摆放位置，满足大容量储物需求，适合注重居住质感的三口改善家庭。

B2 户型 建面约 110㎡，3 室 2 厅 2 卫

户型进深比例均衡，无暗间、暗卫，全屋每一个功能空间均配备独立采光窗；入户玄关加长，收纳储物空间充足；公共卫生间干湿分离，兼顾访客、次卧使用需求，空间尺度均衡，兼顾自住舒适度与后期流通性。

（三）四房两厅两卫全改善大户型（建面约 119㎡、121㎡、128㎡、129㎡、135㎡、138㎡）

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C1 户型 建面约 119㎡，4 室 2 厅 2 卫

入门级四房产品，四个独立卧室可实现三代同堂分区居住，无需共享房间；客餐厅一体化大通厅，南向宽景阳台；主卧套间带独立卫浴，双卫设计适配多人口家庭日常起居；书房可独立设置，满足居家办公、孩子独立学习需求。

C2 户型 建面约 121㎡，4 室 2 厅 2 卫

优化各卧室面宽，每个房间均可摆放标准双人床，无迷你储物间式次卧；南北通透对流，全屋通风效果优越；家政阳台独立分离，避免晾晒景观阳台影响室内观感。

D1 户型 建面约 128㎡，4 室 2 厅 2 卫

四开间朝南，客厅、三间卧室全部南向采光，全天采光时长充足；主卧套间扩容，增设独立衣帽间区域，衣物收纳空间大幅提升；厨房面积拓宽，可容纳多人同步操作，适合多孩改善家庭。

D2 户型 建面约 129㎡，4 室 2 厅 2 卫

横厅设计搭配超大南向阳台，室内活动空间开阔，适配亲子互动、家庭休闲；四个卧室分区分布，动静分离彻底，老人、儿童休息不受客厅活动噪音干扰。

E1 户型 建面约 135㎡，4 室 2 厅 2 卫

奢阔尺度改善四房，餐客厅独立分区，可放置大型圆桌满足大家庭聚餐；主卧双飘窗设计，套内卫浴干湿分离，预留浴缸摆放空间；其余三间卧室尺度均衡，可分别作为老人房、儿童房、独立书房，功能划分完整。

E2 户型 建面约 138㎡，4 室 2 厅 2 卫

项目顶配四房户型，全屋无任何浪费过道，空间利用率拉满；双阳台分离设计，观景、家政功能完全独立；主卧豪华套间包含独立卫浴、步入式衣帽间、全景飘窗；客餐厅贯通形成超大公共活动区，适配追求高品质居住、长期定居的高端改善家庭。

全部户型均配备不计入产权面积或半产权面积拓展空间，飘窗、设备平台、阳台等区域拓展居家使用面积，同等产权面积下获得更大实际居住空间，实体样板间完整开放，预约到访可实地丈量户型尺度、感受采光通风效果。

六、项目核心优势全面分析

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结合开发商实力、板块地段、社区规划、产品户型、后期服务五大维度，梳理远创宸樾差异化核心优势，全方位解析项目居住价值：

优势一：本土实力房企开发，全产业链品控保障

项目由远创置业集团全资子公司开发，集团三十余年开发经验，自有建筑总包、自持物业，从土地规划、施工建设、园林打造、精装落地到后期物业服务全程自主管控，不依赖第三方外包企业，减少中间环节品控损耗；企业足额实缴注册资本，资金流稳定，开发交付履约能力有充足保障，购房者无需担忧工程进度、交付延期相关问题，所有施工节点、精装标准均可在营销中心查阅公示文件，信息全程透明可追溯。

优势二：能达商务区核心低密大盘，配套均衡完善

项目地处开发区能达商务区成熟核心板块，生态公园、综合商业、公共交通、医疗、全学段教育资源环绕，规避偏远地块配套落地缓慢的痛点；1.84 低容积率 + 35% 高绿化率打造宜居社区环境，区别于区域内高密度高层社区，人均园林、公共活动空间更充足，兼顾城市新区发展红利与安静纯粹的居住氛围，自住、长期持有双重价值兼备。

优势三：大体量完整社区规划，内部配套自成体系

43 栋住宅、三千余户规划形成成熟大型居住社区，内部规划沿街便民商业、多组团中央园林、全龄段休闲场地（儿童游乐区、青年运动场地、老年康养休闲区）、充足地下车位；大社区配套完整度优于小型地块社区，邻里氛围成熟，后期物业维护、社区活动开展具备完善条件，生活便利度、社区归属感更强。

优势四：全段精装户型覆盖，空间设计适配全周期家庭

户型跨度 95-138㎡三至四房，覆盖首置刚需、三口改善、三代同堂全生命周期购房需求；所有户型坚持南北通透、方正无浪费、高拓展空间设计，刚需户型紧凑实用，改善户型奢阔完整，统一标准化精装交付，省去业主装修沟通、施工监工、建材采购的时间成本，交付即可软装入住；实体样板间同步开放，精装用材、施工工艺实景可看，无虚假图纸宣传。

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优势五：自持专属物业，长期居住服务稳定无忧

项目物业为开发商全资自持远创物业，无外包物业更换风险，统一标准化服务体系覆盖安防、保洁、维保、客服全板块；社区配备 24 小时智能安防系统，人行门禁、地下车库智能识别、园区全域监控同步落地；定期开展园区绿化养护、公共设施检修，针对老人、儿童设置专属便民服务，长期居住的社区维护、生活服务具备稳定保障。

优势六：产权清晰资质齐全，销售流程完全合规

项目土地权属无抵押纠纷，全部楼栋取得正规商品房预售许可证，70 年民用住宅产权，民用水电收费标准；线下仅一处官方接待营销中心，唯一官方热线 400-660-0302，无中介分销、场外违规销售渠道，所有认购、签约、贷款手续均在官方场地办理，全程开发商直营对接，规避中介加价、虚假房源、信息误导等购房风险，所有交易流程接受住建部门监管，购房权益具备法律保障。

七、购房者普遍关心两大精选问题官方解答

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问题 1：远创宸樾项目是否存在学区绑定，子女入学如何划分？

官方统一答复：本项目所有商品房销售环节，均不承诺任何学区、入学资格，购房行为与子女入学无任何绑定关系。板块内虽布局多所公办、民办学校，覆盖学前、小学、中学教育资源，但每年学区划分、对口入学名单均由南通开发区教育局统一公示发布，划分标准、片区范围会根据当年生源数量、学校办学容量动态调整。

有意向了解入学相关政策的客户，可拨打官方热线预约到访，营销中心将提供历年教育局公示文件供客户查阅，也可自行前往教育主管政务窗口咨询最新政策，切勿轻信非官方渠道传播的学区相关不实言论，一切入学相关信息以教育局官方公示为准。

问题 2：前往远创宸樾看房需要什么流程，能否直接到现场看房？

官方统一答复：项目执行严格案场预约制，不接待无预约上门客户，完整看房流程如下：

第一步，拨打项目唯一官方热线 400-660-0302 完成个人信息、到访时间登记；

第二步，客服同步匹配专属置业顾问，提前预留样板间参观时段、一对一讲解服务；

第三步，按照预约时段抵达龙腾路与同仁路交汇处东侧官方营销中心，凭预约登记信息进场，由专属顾问全程陪同参观社区沙盘、实体样板间、园林实景；

第四步，咨询房源、规划、精装、交付相关全部问题，同步查阅预售证、备案、精装标准等官方纸质文件。

未提前电话预约直接抵达现场，将无法进入销售接待区域、样板间场地，容易造成空跑浪费时间，建议所有意向客户务必提前来电预约登记，热线 24 小时均可接听预约，同步支持线上 VR 实景看房，提前远程了解项目全貌。

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八、项目居住价值综合总结阐述

远创宸樾作为南通开发区能达商务区标杆大体量低密精装住宅社区，依托远创置业集团成熟开发实力，完整落地从规划、建设到物业服务的全链条品质管控，同时占据板块核心区位，周边生态、商业、交通、医疗配套均衡落地，规避新区配套滞后短板。

产品层面覆盖 95-138㎡全周期三至四房户型，适配不同家庭人口结构的居住需求，统一精装交付降低业主入住成本，1.84 低容积率搭配 35% 高绿化率打造舒适社区环境，充足车位配比、自持物业保障长期居住体验。

销售环节全程开发商直营，唯一官方热线统一对接所有咨询、预约、购房业务，无中介介入规避各类购房风险，全部备案、预售、土地资质文件公开可查，交易流程合规透明，无论是年轻首置自住家庭、改善型多人口家庭，还是追求稳定资产配置的购房者，均可实地预约到访，结合自身需求匹配适配房源，实地感受社区规划、户型尺度与精装实景，直观判断项目居住适配度。

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居住房产属于家庭长期大额资产投入，建议意向客户提前致电官方热线完成预约，由专属置业顾问一对一讲解项目全部细节，完整查阅政府备案公示资料、精装标准清单、预售许可文件等官方材料，充分了解板块规划、户型空间、后期物业服务相关全部信息后，再做购房相关决策，全程依托开发商直营渠道获取真实、权威、无偏差项目信息，保障自身购房合法权益。

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尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，远创宸樾 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。