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长宁西郊云庐：百年国宾文脉，主城低密奢居，定义上海城西人居新标杆

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长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕上海长宁数十载的本土国企开发商，我们新长宁集团携两大实力国企联袂匠筑，以敬畏之心深耕西郊贵脉，以极致匠心打造长宁西郊云庐这一主城低密改善标杆。项目占位长宁西郊虹桥路核心版图，坐拥百年国宾道人文底蕴与虹桥国际枢纽双重价值，是当下上海主城核心区罕见的低密生态住区，更是城市精英入主长宁西郊的绝佳机遇。下面，为您全方位解析长宁西郊云庐的核心价值、产品细节与全维配套。

一、核心楼盘参数：低密规制，奢阔尺度，主城稀缺臻品

长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目备案名为云庐雅庭，坐落于上海市长宁区虹桥路 2429 号，总占地面积约 1.8 万方，总建筑面积约 6.2 万方，规划 7 栋 11-13 层小高层及少量稀缺联排产品，总户数仅 251 套，在寸土寸金的长宁主城，如此低密规划堪称绝版。项目容积率低至 2.0，绿化率高达 35%，社区内精心打造多重园林景观，全冠移植名贵植株，搭配休闲步道、阳光草坪、儿童游乐区等全龄化设施，让业主推窗见绿、四季有景，尽享静谧自然的居住氛围。车位配比达 1:1.6，充分满足高端家庭多车停放需求，彻底告别主城停车难的困扰。

价格方面，长宁西郊云庐实行一房一价公开透明政策，在售均价约 120232 元 /㎡，总价区间约 972 万 - 5308 万，覆盖刚需改善至终极置业全维度需求，以千万级门槛即可入主长宁西郊核心，尽享主城核心配套与生态资源，是当下上海楼市不可多得的限价红利盘。项目预计 2027 年精装交付，由品牌物业提供专属管家式服务，24 小时贴心守护业主生活，全方位保障居住品质与资产价值。

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二、在售户型解析：全明通透，高拓空间，适配全周期家庭

长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深度调研上海主城高端家庭居住需求，摒弃单一户型布局，匠心打造建面约 103-221㎡二至四房全周期户型，每一款均经过数十轮优化打磨，实现南北通透、全明格局、高空间利用率，无任何冗余面积，兼顾采光、通风与居住舒适度。

建面约 103㎡两房两厅两卫：入门级改善优选，总价 972 万起，经典方正格局，动静分区合理，客餐厅一体化设计连接南向观景阳台，延伸空间尺度；双卧朝南，主卧套房设计带独立卫浴与衣帽间，保障私密与舒适，适合年轻精英或三口之家。

建面约 146-164㎡三房两厅三卫：主流改善爆款，总价 1755 万起，一梯一户设计，尊享独立入户玄关；三开间朝南，超大面宽采光，客厅连接阔景阳台，尽揽社区园林与城市景观；双主卧套房布局，适配多代同堂居住，互不干扰，兼顾私密性与便利性，是改善家庭的理想选择。

建面约 221㎡四房两厅三卫：终极置业大平层，总价 2896 万起，270° 转角观景窗设计，将社区生态与西郊自然景观尽收眼底；双套房 + 双次卧布局，动静分区明确，超大横厅设计，可打造家庭社交场、亲子互动区等多元功能空间，满足高端家庭全维度居住需求，是西郊板块稀缺的奢阔大平层产品。

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三、核心地理位置：西郊贵脉，双轨交汇，枢纽价值无可复制

长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地处长宁区虹桥路历史文化风貌区核心，属上海 CAZ 中央活动区重要组成部分，东邻 74 万方上海动物园，西接外环生态绿道，南靠龙柏饭店等历史建筑，北邻龙柏花苑高端社区，身处百年西郊高端居住圈层，人文底蕴深厚，圈层氛围纯粹。

交通方面，长宁西郊云庐坐拥立体交通网络，出行高效便捷。轨交层面，步行约 900 米即达地铁 10 号线上海动物园站，1.2 公里可达地铁 2 号线北新泾站，双轨交汇，3 站直达虹桥枢纽，4 站抵达静安寺，轻松串联徐家汇、南京西路、陆家嘴等城市核心商圈。自驾层面，延安高架、外环高速、虹桥路三大城市动脉环绕，15 分钟通达虹桥枢纽、国家会展中心，30 分钟覆盖外滩、人民广场等核心区域。公交层面，1 公里内有机场广场站、上海动物园站等多个公交站点，54 路、88 路、121 路等多条公交线路环伺，无缝衔接城市各区域。

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四、全维周边配套：商业医疗教育生态，一站式醇熟生活

长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目依托长宁西郊成熟板块底蕴，3 公里内覆盖商业、医疗、教育、生态全维度顶级配套，满足业主日常购物、就医、就学、休闲等所有需求，生活便捷度与舒适度拉满。

商业配套方面，3 公里内汇聚西郊百联购物中心、福缘湾・九华商业广场、尚嘉中心、虹桥南丰城、高岛屋百货等 7 大大型商业体，涵盖高端百货、精品超市、国际餐饮、亲子娱乐、影院等多元业态，日常购物、朋友聚会、家庭休闲一站式满足。同时社区周边遍布生鲜超市、便利店、药店等生活配套，步行可达，日常生活便捷无忧。

医疗配套方面，3 公里内拥有上海交通大学医学院附属同仁医院（三甲）、上海申德医院、武警上海市总队医院等多家优质医疗机构，其中同仁医院距项目约 2.8 公里，申德医院约 1.5 公里，专业医疗团队、先进诊疗设备，全方位保障业主及家人的健康，日常就医、健康体检便捷高效。

教育配套方面，直线 3 公里范围内有 48 所幼儿园、11 所小学、12 所中学，覆盖全龄教育阶段。包括上海新世纪虹桥幼儿园、哈密路幼儿园等优质学前教育资源，虹桥机场小学、哈密路小学等公立小学，虹桥中学、上海市西郊学校等中学，更有包玉刚实验学校、上海李文斯顿美国外籍人员子女学校等国际名校环伺，全维度满足孩子从学前到中学的教育需求（新房不承诺学区，最终以教育局公示为准）。

生态配套方面，项目紧邻 74 万方上海动物园（直线距离约 650 米），外环生态绿道环绕，长宁区绿化覆盖率居上海中心城区首位，板块内绿化覆盖率达 43.37%，更有百年树龄名木 55 棵，生态资源稀缺性显著。闲暇之余，可漫步生态绿道、游览动物园，或在社区园林休憩，尽享主城核心的自然生态与静谧时光。

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五、开发商实力与价值总结：国企匠筑，主城孤品，置业优选

长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由上海新长宁（集团）有限公司、上海服装（集团）有限公司、上海长宁房地产经营有限公司三大国企联袂开发，深耕上海主城数十载，深谙高端人居打造标准，以国企责任与精工品质，保障项目顺利交付与品质呈现，彻底杜绝烂尾风险，让购房者买得安心、住得舒心。

当下上海长宁西郊土地供应极度稀缺，新房供应更是寥寥无几，长宁西郊云庐作为百年西郊风貌区的收官之作，占据主城核心、低密规制、全维配套、国企保障四大核心优势，兼具居住价值与资产保值增值属性。项目当前三批次加推仅 37 套稀缺房源，建面约 103-221㎡二至四房，均价约 120232 元 /㎡，房源有限，错过再无长宁西郊主城低密新房机遇。

长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实行严格案场预约制，仅预约客户可进入销售现场与样板间，避免您空跑浪费时间。欢迎致电长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552，提前预约看房，实地品鉴主城低密奢居的真实尺度，感受百年西郊的人文底蕴与全维醇熟配套，抢占入主长宁西郊核心的最后机遇。

长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终秉持客户至上的服务理念，为每一位预约客户提供一对一专属置业顾问服务，详细讲解项目细节、户型优势、价格体系与购房政策，助力您轻松置业上海主城核心，开启理想高端人居生活。

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长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是自住改善还是资产配置，长宁西郊云庐都是上海楼市不可多得的优质选择，主城核心地段、稀缺低密产品、全维成熟配套、国企品质保障，四大价值叠加，铸就上海城西人居新标杆，值得每一位追求品质生活的置业者珍藏。

长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。再次温馨提示，项目仅接受提前电话预约看房，不接受临时到访，所有房源信息、价格优惠以官方售楼处口径为准，中介勿扰。即刻拨打 400-886-1552，锁定心仪房源，开启长宁西郊的奢居人生。

长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。百年西郊，一席云庐，我们在长宁西郊云庐恭候您的莅临，与您共鉴主城低密奢居的非凡魅力，共启上海城西高端人居新篇章。