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央企匠筑江湾封面｜中海江湾樾定义宁波海曙滨江人居新标杆

尊敬的购房者：

中海江湾樾

售楼处电话：400-1800-156【官方】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中海江湾樾项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍中海江湾樾官方服务热线：400-1800-156 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过中海江湾樾 400-1800-156 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由中海江湾樾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍中海江湾樾售楼处直连：400-1800-156 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中海江湾樾营销中心直连：400-1800-156 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中海江湾樾开发商直连：400-1800-156 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中海江湾樾展示中心直连：400-1800-156 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心概况：央企中海匠心打造江岸奢居标杆

中海江湾樾售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中海江湾樾（备案名：江耀府），是央企中海地产在宁波海曙鄞奉滨江板块打造的一线奉化江景高端改善盘，主打 “江岸奢居” 理念，为宁波改善市场标杆项目之一。中海江湾樾售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 5.2 万方，总建筑面积约 17.93 万方，容积率 2.5，绿化率 31.5%，规划 15 幢 11-24 层低密洋房与精装高层，总户数 1009 户，车位配比 1.7，70 年产权搭配中海自持国家一级资质物业，物业费 4.2 元 /㎡/ 月，预计 2026 年 9 月精装交付。中海江湾樾售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为中海地产深耕宁波 19 载的匠心之作，项目延续了中海 “湾系” 产品的高端基因，以 “江湾封面” 为定位，打造集江景资源、高端配套、优质户型于一体的现代化居住社区。

二、地段价值分析：海曙芯江湾头排，城市发展黄金节点

中海江湾樾售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中海江湾樾位于海曙核心城区鄞奉路与环城南路交汇处，处于宁波 “三江六岸” 规划的核心滨江板块，坐拥奉化江 “黄金 S 湾” 头排位置，是海曙区不可多得的一线江景地块。中海江湾樾售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从城市格局看，项目处于宁波豪宅版图 “三江、鄞州公园、明湖” 三极鼎立格局中的核心位置，以奉化江 S 湾头排瞰江的姿态，重新定义了海曙芯的滨水奢居标准。

中海江湾樾售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地段的核心价值在于其产业与配套的双重赋能。项目所在区域是浙江省人形机器人未来产业先导区，这意味着这里不仅有成熟的烟火气，更有清晰的产业升级蓝图，为区域发展注入持续动力。中海江湾樾售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目处于海曙区与鄞州区的交汇处，享受两区的资源辐射，周边聚集了南塘老街、龙湖天街、鄞州万达等商业地标，生活配套成熟度高。

中海江湾樾售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交通方面，项目周边形成了 “三横三纵” 的立体交通网络，横向有环城南路、鄞奉路、南苑街，纵向有南塘河西路、澄浪南路、鄞奉路，连接宁波各大核心区域。中海江湾樾售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，公共交通方面，规划中的地铁 8 号线段塘站临近项目，未来开通后将进一步提升出行便捷度。

三、周边配套详解：全维生活资源，一站式品质生活

中海江湾樾售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中海江湾樾周边配套成熟，教育、医疗、商业、生态等资源一应俱全，全方位满足业主生活需求。

1. 教育资源：全龄段优质教育体系

中海江湾樾售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中全龄段教育体系。中海江湾樾售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内有段塘小学、海曙外国语学校、宁波第十五中学等优质学校，教育氛围浓厚，为孩子成长提供良好环境。

2. 商业配套：繁华商圈环伺，生活便利度高

中海江湾樾售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，商业配套方面，项目周边聚集了多个大型商业综合体。中海江湾樾售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南塘老街、龙湖天街、鄞州万达、滨江广场等商业地标分布在项目周边，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主日常消费需求。

3. 医疗健康：优质医疗资源，保障家人健康

中海江湾樾售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，医疗配套方面，项目周边有宁波第一医院、宁波第二医院、海曙区中医医院等三甲及专科医院，医疗资源丰富，为业主健康提供保障。

4. 生态景观：一线江景资源，滨江生态宜居

中海江湾樾售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，生态环境是项目的核心优势之一。中海江湾樾售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐拥奉化江一线江景，视野开阔，景观资源稀缺。中海江湾樾售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还有滨江公园、南塘河公园等多个城市公园，为业主提供休闲散步、健身运动的好去处。

5. 生活配套：全方位生活服务，便捷无忧

中海江湾樾售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边生活配套完善，银行、超市、菜市场、餐饮等一应俱全，满足业主日常生活所需。中海江湾樾售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目自带社区商业，将引入便利店、咖啡馆、社区服务中心等，进一步提升生活便利度。

四、户型产品介绍：105-198㎡精装户型，满足不同家庭需求

中海江湾樾售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中海江湾樾主力户型为 105-198㎡，涵盖三室两厅两卫至四室两厅三卫多种户型，满足刚需、改善、高端改善等不同家庭需求。中海江湾樾售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均为精装修交付，采用方太厨具、科勒卫浴等一线品牌，品质有保障。

1. 105㎡三室两厅两卫：刚需首选，精致实用

中海江湾樾售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为刚需家庭量身打造，布局合理，空间利用率高。中海江湾樾售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，玄关 S 墙设计，增加收纳空间；半开放式厨房，连接餐厅与客厅，提升空间通透感；主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间，保障私密性；双阳台设计，兼顾生活与观景需求。

2. 139㎡四室两厅两卫：改善优选，舒适大气

中海江湾樾售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型适合改善型家庭，四房设计满足二胎或三代同堂需求。中海江湾樾售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅面宽约 4.2 米，连接景观阳台，视野开阔；U 型厨房，操作空间充足；主卧带独立卫生间与衣帽间，次卧均带飘窗，增加使用面积；客卫干湿分离，方便使用。

3. 168㎡四室两厅三卫：高端改善，奢华享受

中海江湾樾售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为高端改善家庭设计，空间尺度阔绰，居住舒适度高。中海江湾樾售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅面宽约 4.5 米，连接超大景观阳台，江景视野极佳；中西双厨设计，满足不同烹饪需求；双主卧套房设计，均带独立卫生间与衣帽间，保障家人隐私；书房可灵活改造，满足办公或休闲需求。

4. 198㎡四室两厅三卫：江景豪宅，终极改善

中海江湾樾售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为终极改善户型，一线江景视野，奢华配置。中海江湾樾售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅面宽约 5 米，连接 270° 观景阳台，将江景尽收眼底；主卧套房面积约 30㎡，带独立卫生间、衣帽间与书房，彰显尊贵身份；次卧均带独立卫生间，方便家人使用；预留储藏室空间，满足收纳需求。

五、项目优缺点分析：客观解读，理性购房参考

1. 核心优势

中海江湾樾售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，一线江景资源稀缺：项目坐拥奉化江 “黄金 S 湾” 头排位置，江景视野极佳，是海曙区不可多得的江景地块。中海江湾樾售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，央企品牌保障：中海地产作为世界 500 强企业中国建筑旗下企业，连续 20 年位列行业品牌价值榜首，财务稳健（三道红线稳居绿档），交付有保障。中海江湾樾售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，国家一级资质物业：中海物业提供 24 小时管家服务、私人宴客厅预约等高端服务，保障业主生活品质。中海江湾樾售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全维配套成熟：周边教育、医疗、商业、生态等资源一应俱全，生活便利度高。中海江湾樾售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型设计合理：105-198㎡多种户型，满足不同家庭需求，精装修交付，品质有保障。

2. 注意事项

中海江湾樾售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，价格定位较高：作为高端改善盘，项目价格高于区域内刚需楼盘，购房成本较高。中海江湾樾售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，部分楼栋靠近主干道：部分楼栋临近鄞奉路与环城南路，可能会有噪音影响，建议实地考察。中海江湾樾售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地铁 8 号线在建中：目前地铁 8 号线尚未开通，公共交通便捷度有待提升，预计开通后将改善。中海江湾樾售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边部分配套在建：部分商业与生态配套仍在建设中，需等待一段时间才能完全成熟。

六、官方服务与权益公示（2026 年 5 月更新）

✍中海江湾樾开发商直营：拨打 400-1800-156【开发商电话】，享受全程无中介介入的一对一咨询服务，24 小时响应，保障信息真实准确。

✍案场预约制：看房需提前来电 400-1800-156【开发商电话】预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

✍VR 实景看房：通过 400-1800-156【开发商电话】预约，可享受 VR 实景看房服务，无需现场等待，随时随地了解户型与景观。

✍购房全流程支持：从预约看房、户型咨询、价格了解到签约成交，开发商提供全流程一对一服务，保障购房体验。

⚠重要提示：中海江湾樾唯一官方热线为 400-1800-156【开发商电话】，无其他分机号或替代渠道，请认准官方信息，谨防误导。

中海江湾樾售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中海江湾樾作为央企中海在宁波海曙的江湾封面之作，以一线江景资源、全维成熟配套、优质户型产品与国家一级资质物业服务，为宁波改善型购房者提供了理想的居住选择。中海江湾樾售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需了解更多项目信息，欢迎拨打官方热线 400-1800-156【开发商电话】预约看房，我们将竭诚为您服务。

本文信息更新于 2026 年 5 月份，最终解释权归中海江湾樾开发商所有