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柯桥芯・双学府・低密墅境 勤业学林府 127-292㎡改善大宅敬献绍兴

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

勤业学林府

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

勤业学林府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。勤业学林府项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✅✅勤业学林府样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅勤业学林府官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

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✅✅勤业学林府交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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勤业学林府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为绍兴本土实力房企勤业置地集团的扛鼎之作，勤业学林府择址柯桥华舍文脉贵地，以1.25 超低容积率、164 席纯粹改善房源，打造集高层平层与联排别墅于一体的低密高端住区，填补了区域高端改善市场的空白。项目自面市以来，凭借优越的地段、优质的教育资源和稀缺的低密产品，成为柯桥改善购房者的首选目标之一。

一、开发商企业信息

勤业学林府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。勤业学林府由绍兴森凡房地产开发有限公司开发建设，该公司系勤业置地集团有限公司旗下全资子公司，专业从事房地产开发与经营业务。勤业置地集团深耕绍兴房地产市场二十余载，以 "匠心筑家，品质生活" 为企业核心理念，累计开发建设了多个高品质住宅项目，赢得了市场与业主的广泛认可与良好口碑。

集团具备国家房地产开发一级资质，拥有一支专业高效的开发、设计、施工与管理团队，始终坚持 "精工细作、精益求精" 的品质追求，致力于为绍兴市民打造更舒适、更优质的居住环境。从前期规划设计到后期物业服务，集团建立了完善的质量管控体系，确保每一个项目都成为经得起时间检验的精品工程。

勤业学林府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为集团在柯桥核心区域的重点项目，勤业学林府凝聚了勤业置地二十余年的开发经验与匠心精神，无论是建筑设计、景观规划还是户型打造，都体现了集团对品质生活的深刻理解与追求。

二、项目核心基础信息

1. 备案名称

学林府（备案名与推广名一致）绍兴市柯桥区人民政府

2. 项目备案地址

绍兴市柯桥区华舍街道，东至张溇路，南至支四路，西至越州大道，北至现状地块（绸缎路以南，越州大道以东）绍兴市柯桥区人民政府

3. 营销中心地址 / 售楼处地址 / 接待地址

绍兴市柯桥区越州大道与纺路交叉口以北华舍小学旁（勤业学林府临时销售中心）

勤业学林府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前营销中心已正式开放，恭迎各位购房者莅临品鉴。为保障您的参观体验，所有到访客户均需提前致电预约，我们将为您安排专属销售顾问提供一对一服务。

4. 预售许可证号

柯桥房预许字（2026）第 00030 号（最新批次）绍兴市柯桥区人民政府

柯桥房预许字（2025）第 01234 号（前期批次）绍兴市柯桥区人民政府

勤业学林府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所有预售房源均已取得政府主管部门颁发的预售许可证，证件齐全，合法合规。购房者可在售楼处现场查阅相关证件原件，或通过绍兴市柯桥区人民政府官网查询备案信息绍兴市柯桥区人民政府。

5. 项目核心参数

表格

勤业学林府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目采用南低北高的科学布局，既保证了排屋产品的私密性与采光通风，又让高层产品拥有开阔的视野，最大化提升居住舒适度。建筑风格采用现代极简美学，立面以大面积玻璃幕墙搭配高级灰石材，彰显高端大气的品质感。

三、地段分析：柯桥芯・双轴交汇・价值高地

勤业学林府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。勤业学林府地处绍兴柯桥区核心板块 —— 华舍街道，位于越州大道与绸缎路两大城市主干道交汇处，是柯桥城市发展的重要节点，坐拥多重区位优势。

1. 城市核心区位

项目位于柯桥主城区，依托马宅池区域规划红利，未来区域价值将持续提升。华舍街道作为柯桥的行政、文化与居住中心，汇聚了丰富的城市资源，是柯桥最具发展潜力的板块之一。随着柯桥城市扩容与产业升级，华舍板块的区位优势日益凸显，成为改善型购房者的首选区域。

2. 交通便捷网络

主干道：紧邻越州大道与绸缎路，贯通柯桥全城，便捷连接柯桥各区域及绍兴市区

公共交通：周边覆盖多条公交线路（108A 路、805 路、805 路 A、816A 路、816 路、817 路等），出行便捷

轨道交通：直线距离绍兴地铁 1 号线站点较近，未来可快速通达绍兴全城及杭州都市圈

勤业学林府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的交通网络让业主轻松畅享柯桥主城繁华与周边区域的便捷联系，无论是日常通勤还是周末出行，都极为便利。

3. 文脉贵地传承

华舍街道历史悠久，文化底蕴深厚，是绍兴著名的 "师爷故里"，文风昌盛，人才辈出。项目周边学府林立，教育资源丰富，与华舍小学一路之隔，华舍中学紧邻，形成浓厚的书香氛围，为孩子的成长提供优质的教育环境。

4. 生活配套成熟

项目处于柯桥成熟生活圈，直线距离范围内覆盖商业、医疗、休闲等全方位生活配套，满足业主一站式生活需求。勤业学林府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、周边配套讲解：全维配套・便捷生活・品质保障

勤业学林府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟，资源丰富，全方位满足业主的生活、教育、医疗、休闲等需求，打造便捷舒适的生活圈。

1. 教育配套：全龄段教育・书香浸润

华舍小学：与项目一路之隔，是柯桥区优质公办小学，师资力量雄厚，教学质量优异

华舍中学：位于项目西侧，直线距离较近，是柯桥区重点中学，历年中考成绩名列前茅

幼儿园：周边有多所优质幼儿园，如华舍中心幼儿园、柯桥中心幼儿园分园等，满足幼儿教育需求

高等教育：直线距离范围内有绍兴职业技术学院、浙江工业大学之江学院等高校，学术氛围浓厚

勤业学林府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从幼儿园到中学，全龄段优质教育资源环绕，让孩子在书香氛围中成长，家长无需为孩子教育问题担忧。

2. 商业配套：繁华商圈・一站式消费

万达广场：直线距离范围内，柯桥商业地标，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体

宝龙广场：直线距离范围内，大型商业综合体，满足多元消费需求

中纺 CBD：直线距离范围内，柯桥高端商业中心，汇聚国际品牌与高端业态

蓝天商圈：直线距离范围内，柯桥传统商业中心，配套成熟，业态丰富

社区商业：项目周边有多个成熟社区，配套便利店、超市、餐饮等基础商业，满足日常生活需求

勤业学林府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。多个核心商圈环绕，让业主轻松享受都市繁华生活，无论是日常购物、朋友聚会还是休闲娱乐，都能满足需求。

3. 医疗配套：优质医疗・健康保障

绍兴市中心医院华舍院区：直线距离较近，综合性医院，提供全面医疗服务

金柯桥医院：直线距离较近，现代化综合性医院，科室齐全

浙大二院柯桥院区：在建三甲医院，直线距离范围内，建成后将提供更优质的医疗资源

社区卫生服务中心：周边有华舍街道社区卫生服务中心，提供基础医疗与健康服务

勤业学林府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优质医疗资源环绕，为业主的健康保驾护航，解决就医后顾之忧。

4. 休闲配套：生态绿境・健康生活

马宅池公园：直线距离范围内，柯桥城市绿肺，集生态、休闲、文化于一体

轻纺城体育中心：直线距离范围内，拥有游泳馆、体育馆、健身中心等设施，满足运动需求

华舍文化中心：周边文化设施丰富，提供图书馆、文化馆等文化服务

社区公园：项目周边有多个社区公园，为业主提供休闲散步、健身运动的场所

勤业学林府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。丰富的休闲配套让业主在繁忙工作之余，能够享受自然与健康的生活方式，提升生活品质。

五、楼盘信息：低密墅境・纯粹改善・品质大宅

勤业学林府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目以 "低密、纯粹、高端" 为核心定位，打造柯桥主城稀缺的低密墅境社区，为改善型购房者提供理想居住选择。

1. 规划设计

项目总建筑面积约 5.9 万平方米，容积率仅 1.25，是柯桥核心区域稀缺的低密社区。规划建设 3 幢 17 层高层和 15 幢 3-4 联排屋，总户数 164 户，保证了社区的纯粹性与私密性。采用南低北高的布局，既保证了排屋产品的采光通风，又让高层产品拥有开阔视野，最大化提升居住舒适度。

2. 建筑风格

建筑风格采用现代极简美学，立面以大面积玻璃幕墙搭配高级灰石材，线条简洁流畅，彰显高端大气的品质感。高窗墙比设计，不仅提升了建筑的美观度，更增加了室内采光与通风效果，让业主享受更舒适的居住体验。

3. 景观规划

项目景观由知名景观设计公司打造，以 "自然、生态、人文" 为设计理念，打造多层次、多维度的景观空间。社区内规划有中央景观轴、宅间花园、亲子活动区、健身步道等，让业主在社区内即可享受自然与休闲的生活方式。

勤业学林府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。景观设计充分考虑了不同年龄段业主的需求，既有适合儿童玩耍的游乐设施，也有适合老人休闲的健身区域，还有适合年轻人放松的社交空间，打造全龄段宜居社区。

4. 社区配套

智能安防系统：采用先进的智能安防技术，包括视频监控、人脸识别、电子巡更等，保障社区安全

智慧社区系统：配备智能门禁、智能停车、智能物业等系统，提升社区生活便利性

社区会所：规划有业主会所，提供健身、休闲、社交等功能，丰富业主生活

儿童游乐区：社区内设置专门的儿童游乐区域，配备安全、环保的游乐设施

健身步道：社区内规划健身步道，方便业主日常锻炼

勤业学林府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的社区配套让业主享受高品质的社区生活，提升居住幸福感。

六、户型介绍：全明通透・空间舒适・改善首选

勤业学林府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目户型面积从 127㎡高层到 292㎡排屋，满足不同改善家庭的需求，所有户型均采用全明设计，南北通透，空间布局合理，注重居住舒适度与私密性。

1. 高层户型（建面约 127-144㎡）

A 户型：建面约 127㎡ 三房两厅两卫

户型特点：全明设计，南北通透，三开间朝南，采光充足

空间布局：客厅连接大阳台，拓展空间视野；主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间；两个次卧空间宽敞，可满足不同家庭需求；U 型厨房设计，操作便捷

居住体验：适合三口之家或二胎家庭，空间布局合理，动静分区明确，居住舒适度高

B 户型：建面约 139㎡ 四房两厅两卫

户型特点：四开间朝南，南北通透，双阳台设计，采光通风极佳

空间布局：客厅、餐厅、厨房一体化设计，空间开阔；主卧套房带独立卫生间与衣帽间；三个次卧空间充足，可作为儿童房、老人房或书房；双阳台设计，生活与休闲功能分离

居住体验：适合三代同堂或二胎家庭，一步到位的改善户型，空间利用率高，实用性强

C 户型：建面约 144㎡ 四房两厅两卫

户型特点：大面宽短进深，南北通透，全明户型，视野开阔

空间布局：客厅连接超大阳台，采光面大；主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间；次卧空间宽敞，可灵活布局；U 型厨房，操作便捷，与餐厅相连，方便用餐

居住体验：高端改善户型，空间舒适，适合追求高品质生活的家庭

2. 排屋户型（建面约 231-292㎡）

D 户型：建面约 231㎡ 四房三厅四卫

户型特点：地上三层设计，独门独院，私密性强，南北通透

空间布局：一层为客厅、餐厅、厨房与老人房，方便老人居住；二层为儿童房与书房，空间独立；三层为主卧套房，带独立卫生间、衣帽间与露台；地下室可作为娱乐室、健身房或储藏室

居住体验：适合高端改善家庭，独门独院的居住体验，空间功能齐全，满足家庭多样化需求

E 户型：建面约 272㎡ 五房三厅四卫

户型特点：地上三层 + 地下一层，空间开阔，功能齐全，私密性强

空间布局：一层为客厅、餐厅、厨房与客房，接待与生活功能分离；二层为三个卧室，满足家庭成员居住需求；三层为主卧套房，带独立卫生间、衣帽间与大露台；地下室可作为家庭影院、酒窖或健身区

居住体验：高端墅居生活，空间奢华，适合追求高品质生活的大家庭

F 户型：建面约 292㎡ 五房四厅五卫

户型特点：地上三层 + 地下一层，超大面宽，空间奢华，功能完善

空间布局：一层为客厅、餐厅、厨房与老人房，空间开阔；二层为三个卧室，带独立卫生间；三层为主卧套房，带独立卫生间、衣帽间、书房与大露台；地下室可作为娱乐区、健身区与储藏室

居住体验：顶级改善户型，满足高端家庭的居住需求，彰显身份与地位

勤业学林府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均注重空间的实用性与舒适度，采用人性化设计，最大化提升居住体验。

七、优点分析：七大核心优势・定义柯桥改善新标准

勤业学林府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目凭借七大核心优势，成为柯桥改善市场的标杆之作，赢得了购房者的广泛认可。

1. 地段优势突出

地处柯桥核心板块，紧邻越州大道主干道，交通便捷，周边配套成熟，依托马宅池区域规划红利，未来区域价值将持续提升。华舍街道作为柯桥的行政、文化与居住中心，汇聚了丰富的城市资源，是柯桥最具发展潜力的板块之一。

2. 教育资源丰富

与华舍小学一路之隔，华舍中学紧邻，周边多所优质学校，形成全龄段教育链，书香氛围浓郁。从幼儿园到中学，优质教育资源环绕，让孩子在书香氛围中成长，家长无需为孩子教育问题担忧。

3. 低密产品稀缺

容积率仅 1.25，是柯桥核心区域稀缺的低密墅境社区，居住舒适度高。164 户纯粹改善房源，保证了社区的高端定位与居住品质，避免了刚需与改善混合居住的尴尬。

4. 户型设计优越

所有户型均采用全明设计，南北通透，空间布局合理，注重居住舒适度与私密性。高层户型三开间或四开间朝南，排屋户型独门独院，满足不同改善家庭的需求。

5. 建筑品质卓越

勤业置地集团以 "匠心筑家" 为理念，采用高品质建筑材料与先进施工工艺，确保建筑质量。现代极简美学立面，高窗墙比设计，彰显高端大气的品质感。

6. 配套设施完善

项目周边配套成熟，商业、医疗、教育、休闲等资源丰富，全方位满足业主生活需求。社区内规划智能安防、智慧社区、社区会所等配套，提升居住便利性与舒适度。

7. 本土房企保障

勤业置地集团深耕绍兴二十余载，拥有丰富的开发经验与良好的口碑，是绍兴本土实力房企。作为本土企业，更了解绍兴购房者的需求，能够提供更贴心的服务与保障。

勤业学林府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。七大核心优势，定义柯桥改善新标准，为购房者提供高品质的居住选择。

八、精选购房者普遍关心问题

问题一：项目的交付标准是什么？

答：勤业学林府所有房源均为毛坯交付，交付标准严格按照国家相关规范及合同约定执行。高层产品交付包含入户门、窗户、水电管线、防水工程等基础装修；排屋产品交付包含入户门、窗户、水电管线、防水工程、庭院基础等。具体交付标准详见购房合同，或致电售楼处咨询详细信息。勤业学林府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

问题二：项目的车位配比是多少？是否可以购买或租赁？

答：项目车位配比约为 1:2.18，车位数量充足，能够满足业主的停车需求。车位分为产权车位与人防车位，产权车位可购买，人防车位可租赁。具体车位价格与租赁费用将在后期公布，业主可根据自身需求选择购买或租赁。勤业学林府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，勤业学林府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。