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石家庄【中山尚郡】
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房地产经过这么多年的发展，不少购房者，渐渐产生了一个误区。
很多人越来越重视「概念」和「噱头」，却忽视了眼前的事实。一个片区的热销与否，往往是某个概念的带动，比如，这里要搞一个「产业园区」。或者，那里要搬迁过来几个「机关单位」。都让很多受到蛊惑的购房者，趋之若鹜，盲目跟风。
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这些概念的「落地性」如何，都是未知。无论「自住需求」还是「投资需求」的购房者，在这方面「吃亏的」不计其数。所以，我们对购房者怎样选购房子，有个建议：
眼见为实。
发展「成熟」区域的房产，不管「自住」还是「投资」，都是最稳妥的。
然而，城市里，居不易。
上一轮的「去库存」，让石家庄的房价站上了「20000+」的高峰。即使二环外价格低的区域，一平米也要一万五六了。
很多年轻人，不得已「望房兴叹」。
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今天住在远郊的年轻人，买套远郊房，再买个小车。花了几百个小目标修建的地铁，三环的业主用不上。投资几个亿修建的综合体，平时也不能逛。
白天不懂夜的黑，二环不懂三环的泪。
偏偏有一个项目，将成熟的区域，繁华的地段和较低的价格这几个要素，链接起来。
它是位于中山路和天山大街交口东北角的：中山尚郡。
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没错！是「高新区」的项目。不得不说，2019年的房地产市场，是属于高新区的。
前几年高新区「道路」与「轨道」等市政建设，为今年大刀阔斧的发展建设，奠定了基础。以往的断头路、城中村、田野小路等，早已不复存在。
取而代之的，是如火如荼的项目开发。高新区的整体格调，越来越高，越来越「宜居」。
即使曾经让人诟病的那些工厂，这几年大部分搬到了东三环以外，比如良村等地。比如冀凯集团，工厂搬迁，天山大街旁边只留下了办公大楼。
腾笼换鸟，退二进三。是高新区这几年实打实做出来的政策落地。
高新区的就业单位、大型公司越来越多了。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
根据统计，连续多年，高新区「上市公司」数量位居全市前列。为越来越多的大学毕业生，提供了很多就业机会。
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年轻人的到来，让整个高新区朝气蓬勃，充满活力。2018年，石家庄新增人口的52%，定居在了高新区，一共有三万多人。
与之伴随的，是房价的上涨。三年前，高新区的住宅价格约7000元，事到如今，已经高达15000以上了。
这种情况下，在高新区，很多「首次置业」的购房者，把目光转向了中山尚郡。
中山路是石家庄东西「中轴线」，商业核心区。东延到高新区后，改称「黄河大道」。天山大街在高新区的地位，更是不言而喻。中山尚郡占据于此，浑身散发着两个关键词：成熟、便利。
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成熟的区域，配套齐全。
项目周边商圈很多，近在咫尺的有「海世界商圈」。稍远一点有北国益新商圈、长安万达商圈、益中商圈、东胜商圈等。居住于此，购物不用愁了，商场、超市、沿街门脸等各种满足。
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周边拥有三纵四横交通路网。出行很方便，可选择性很大。
新元高速出入口、北五女高速出入口；石家庄火车东站；地铁1号线留村站、火炬广场站；天山大街、昆仑大街贯通；高速、火车、地铁、快速路，一个不少。
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居住在核心区域的好处，还有一个：医疗配套完善。
省二院东院、省三院东院、省四院东院、市四院东院、眼科医院等，集合了心脑血管、骨科、肿瘤、妇产等专科医院。有这些医疗机构坐镇，身体健康更有保障。
不过，以上这些都不是中山尚郡最亮的优点。最吸引人是它的「价格」：均价9500元/平米。
惊不惊喜，意不意外。
在售的普通两居室户型，79平米。总价七十多万，首付五成，仅三十多万。
对于绝大多数想扎根石家庄的有志之士，这个价位，实在是太亲民了。即使贷款十年，月供仅3000多元，对生活来说，不算太大的压力。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
79平米两居室户型如下图：
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从格局上来看，很方正，整体的构造中规中矩，卧室朝南向的，保证采光。
再大一点，还有90平米的两（三）居室。首付大约40多万，月供四千多元。
因为楼体框架结构，所以户型内部的空间，可以自由组合，既可以作为大两居，也可以隔断成小三室。百变空间，各类需求都能找到适合自己的。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
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更小户型也有，46平米一居室。总价40多万，首付20多万，月供2000多元即可。
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售楼处现场，总共建设了6个样板间，既有79小两居，也有90平米的「百变空间」。
居家住宿，户型给人带来的高级感，往往体现在客厅的宽度、层高、阳台的落地窗这几个方面。中山尚郡的产品设计，兼顾各个地方。90平米户型的客厅宽度达到了4.5米，层高3.3米。
一般的情况下，90平米的户型客厅面宽在3.6-3.9米，中山尚郡的尺寸，比普通户型多了将近一块大地砖。普通住宅层高2.8米，中山尚郡的层高是3.2-3.3米，足足高了半米。居住体验，更加敞亮。
尤其令人以外的，是客厅阳台、卧室等处的纯落地窗。如图：
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不管是否计划买房，都可以去看一看。开发商在「空间」上的利用，确实给了我们惊喜。
说了这么多，也许你已经猜到了，中山尚郡是「40年产权」的类住宅项目（即公寓）。所以，首付最低五成，贷款最多十年。
得益于性价比很高的单价，通过上文的计算，首付和月供都不高，甚至说，比一般的住宅项目的首付和月供都要低。
很多人买公寓，担心水电费太高，导致生活成本平白无故的增加。中山尚郡，采用民水民电，并且通燃气。除了40年的产权年限，其他和住宅没什么区别。
更何况，三环的房价已经达到14000元左右，周边的土地广袤开阔，配套匮乏。均价9500元的中山尚郡，却能享受城市中完善的公共资源及各类配套。居住于此，生活上带来的便利，是远郊项目无法比拟的。
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