2025最新资讯-郑州旭辉·一江雲著售楼处电话-楼盘详情-户型/房价-配套
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郑州旭辉·一江雲著
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项目特色-学区房
项目基本情况:
【咨询电话】400-8787-098转6688
9所幼儿园,4所小学,1所中学,一所高中
北侧紧临郑州外国语中学(惠济校区)
西侧紧临锦艺实验小学
东侧临近新苑路小学
3
项目特色-交通便利
地铁2号线毛庄站直接距离1.4公里;
地铁7号线(在建设)英才街直线距离1.7公里;
地铁3号线(规划)直接距离1.5公里;
4
项目优势—商业配套
项目总占地300亩,总建筑面积约290万方,临近京广快速路,惠济区zf。也算是惠济区核心区域。而整个项目共计19个开发地块,其中14个住宅地块,3个商业地块,1个教育用地,1个医疗地块,项目规划有9所幼儿园,4所小学、1所中学,配套较为齐全。
售楼部南侧有一块40万方的商业规划用地,作为中原区的锦艺城,学区房、大型商业,为后期的二手房增值不少,锦艺四季城的配套也是非常可以的,但是大盘崛起需要时间的洗礼!
5
项目优势—医院配套
郑州市第三人民医院(北院区)直线距离2.3公里,不远不近,大概10几分钟的车程。
6
项目劣势
说了项目这么多的优势,讲讲项目有哪些不足吧:
1、关于地铁3号线二期工程,在黄河战略的风口之下,大概率会出现在四期地铁规划之列,在滨河路与天河路附近设有站点,距离项目1公里左右,目前已通车的2号线最近站点为毛庄站距离2公里左右,所以地铁方面也不太占优势。
2、一路之隔的郑州北区热源厂。
3、公共交通及生活配套设施,目前周边的生活配套设施主要集中在四季城的一期和二期,公共交通以天河路为主,英才街两侧还以在建工地为主,四季城规划的惠济锦艺城大型商业综合体,因四季同达的租约未到期迟迟无法推动,各种配套逐步配齐至少需要3-5年的时间。
7
个人看法
1、临贾鲁河而且是紧邻,标准的河景房,生态资源比较优越
2、项目周边的教育资源也绝对是一大亮点,内部规划幼儿园,北侧为惠济区外国语中学,该学校是郑州市教育局和郑州外国语学校(集团)联手打造的惠济区公办初中,为郑州外国语学校(集团)惠济校区,48班规模,2020年已首次招生,北侧新校区将于2021年9月投入使用,但名校所属的新校区,一般为了保证生源,前3年多为自主招生不参与划片,后期逐步会以划片为主。西侧为惠济区锦艺实验小学,24班,已投入使用,目前招生范围为苏屯村居民及四季城一期、二期已交房居民。 这个教育资源的配置虽然还需要时间的检验,但在教育荒漠的惠济区也算的上是一片绿洲了。
3、南侧中央东路东、滨河路南、清华园路西、石苏路北区域占地155亩为规划中的郑州市北区市民健身中心,该项目未来将是一栋全民健身馆,内设游泳、球类、综合健身、国民体质检测等项目场所。
4、旭辉北区首盘+贾鲁河河景房+教育配套,有可能与建业花园里成为2021年惠济区“爆款”项目,刚改和改善可以重点关注
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户型鉴赏
A户型
98m²
郑州新房
D户型
115m²
郑州新房
E户型
133m²
郑州新房
G1户型
143m²
郑州新房
郑州旭辉·一江雲著
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