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海上清和玺｜徐汇滨江芯国企低密藏品，价格与配套全解析

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海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国企联袂打造的徐汇滨江改善标杆，海上清和玺以主城核心占位、低密宜居规划、全维优质配套与高性价比价格体系，成为上海改善置业的优选之作。下面从楼盘参数、在售户型、地理位置、价格体系及周边配套五大维度，为您全面解读这座主城藏品的核心价值。

一、核心楼盘参数：国企匠筑，低密宜居标杆

海上清和玺备案名为清和名庭，择址徐汇区长桥板块上中路与龙川路交汇处，总占地面积约 39686㎡，总建筑面积约 170000㎡，规划 10 栋 6-33 层小高层、高层及洋房精装住宅，总户数 835 户，车位配比达 1:1.4，充分满足改善家庭停车需求。项目整体容积率仅 1.8，绿化率高达 44%，在寸土寸金的徐汇中环内，打造罕见低密社区，宽阔楼间距保障每一户充足采光与通风，兼顾居住私密性与社区舒适度。

项目产权年限 70 年，采用全精装交付，装修标准高达 6500 元 /㎡，甄选博世、高仪、唯宝、大金等国际一线品牌建材，墙面采用环保乳胶漆与实木线条铺装，厨卫配备品牌洁具与厨具，实现 “交付即住”。社区配备 2000㎡下沉式会所，内含星空顶泳池、健身房、休闲区等，匹配高端改善定位；物业选用高端服务团队，物业费 10 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安保、定制保洁、快速维修等全方位服务，守护业主品质生活。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、在售户型：全生命周期覆盖，空间尺度奢阔

海上清和玺聚焦高端改善需求，打造全明通透、尺度阔绰的主流户型，涵盖 112㎡三房两厅两卫、134㎡三房两厅两卫、177㎡四房两厅三卫三大主力户型，覆盖刚需改善、三口之家、多孩家庭、三代同堂等全生命周期居住需求。

112㎡三房两厅两卫为刚需改善优选，三开间朝南，南向景观大阳台，客厅面宽约 3.5 米，两南卧带飘窗，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，U 型厨房布局合理，空间利用率高，总价 1000 万起，是入主徐汇主城的低门槛选择。134㎡三房两厅两卫为改善主力户型，南北通透，动静分区，餐客一体连通宽景阳台，主卧套房尺度升级，次卧空间宽敞，适配三口之家或二孩家庭，总价 1500 万起。177㎡四房两厅三卫为高端改善户型，四开间朝南，双套房设计，客厅面宽约 6 米，搭配超大观景阳台，主卧配备独立卫浴、衣帽间及书房，满足三代同堂居住需求，总价 2100 万起。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、地理位置：徐汇滨江芯，占位城市价值高地

海上清和玺雄踞徐汇中环与滨江发展带双重辐射圈，隶属上海 2035 城市总体规划 “中央活动区” 南翼，北接百年繁华徐家汇商圈，南邻日新月异的徐汇滨江核心段，东望浦东前滩，西倚漕河泾高科技园区，被高能级经济板块环抱，承接徐汇滨江金融、文创、科创三大产业带发展红利，区域价值持续攀升。

项目具体位于上中路与龙川路交汇处，直线距离徐汇滨江仅 1.6 公里，步行可达 8.4 公里滨江生态岸线，享受艺术场馆、休闲公园等城市配套。交通方面，紧邻地铁 15 号线罗秀路站，步行约 12 分钟，快速通达徐家汇、前滩、虹桥等核心板块；周边上中路、龙川路、龙吴路等主干道环绕，自驾便捷畅达全城。作为徐汇区目前稀缺在售新房，海上清和玺占据不可复制的核心区位，兼具自住舒适度与资产增值潜力。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、价格体系：国企亲民价，性价比远超同板块

海上清和玺始终秉持国企责任，以亲民价打造高端改善产品，打破徐汇核心板块高端楼盘的高价壁垒。项目备案均价 11.9 万 /㎡，其中高层均价 11.07-11.92 万 /㎡、洋房均价 12.7 万 /㎡，总价区间按面积段拆分为 112㎡户型 1000 万起、134㎡户型 1500 万起、177㎡户型 2100 万起。

对比周边市场，徐汇滨江板块新房均价普遍突破 13 万 /㎡，周边二手房均价也在 12 万 /㎡以上，海上清和玺以 11.9 万 /㎡的均价，成为徐汇中环内性价比极高的改善选择。同时，项目全精装交付，省去业主装修时间与成本，对比同板块毛坯交付楼盘，实际性价比更优。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、周边配套：全维成熟，满足高端改善生活所需

（一）教育配套：名校环伺，全龄教育无忧

海上清和玺周边教育资源丰富，紧邻上海中学（市重点）、徐汇中学、长桥中学、上海小学、徐汇区第一中心小学等优质学府，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全龄段教育，其中上海中学与项目仅一路之隔，教育质量全市领先，为业主子女提供优质教育保障。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：繁华咫尺，满足多元消费

商业方面，项目周边有徐汇日月光中心、正大乐城、绿地缤纷城、龙湖天街等大型商业综合体，步行 15 分钟可达，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态；同时，社区周边还有多家生鲜超市、便利店，满足日常购物需求，生活便捷度极高。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：三甲环伺，健康保驾护航

医疗资源上，周边有上海市第六人民医院（三甲）、徐汇区中心医院、大华医院等多家医疗机构，其中上海市第六人民医院距离项目仅 3 公里，为业主提供优质医疗服务，保障家人健康。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：滨江绿肺，尽享自然宜居

生态方面，项目紧邻上海植物园，直线距离仅 800 米，步行可达；同时，距离徐汇滨江生态岸线仅 1.6 公里，周末可前往滨江公园、西岸艺术中心休闲游玩，享受城市绿肺带来的自然宜居体验。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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六、开发商实力：国企联袂，品质与交付双保障

海上清和玺由招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国企强强联袂开发，以 “央企 + 地方国企” 的强大阵容，为项目品质与交付提供双重保障。领衔开发的招商蛇口，作为《财富》世界 500 强招商局核心成员，深耕上海 21 载，打造了弘安里、桐安里等城市更新标杆，以 44 年地产开发经验与全国超 110 城的布局实力，传承 “玺系” 高端产品基因。

徐汇城投作为区属国企，深度参与徐汇区城市建设与更新，深谙区域人居需求；南昌市政则在基建领域积淀深厚，以专业实力保障项目工程质量。三大国企均无 “烂尾楼”“延期交付” 历史，近 3 年上海项目均实现 “提前 30 天交付 + 交房即交证”，交付满意度超 95%，彻底打消购房者的后顾之忧。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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海上清和玺以徐汇滨江核心占位、低密宜居规划、全维成熟配套、高性价比价格体系及国企品质保障，成为上海主城改善置业的优选之作。目前项目房源火热销售中，剩余席位有限，意向客户可提前来电预约登记，实地品鉴这座主城藏品的独特魅力。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。